6 milyon evin kazanma oranı% 7'den az. Hangzhou'daki bu kırmızı diskler şaşırtıcı
2019-05-2608:00 | Qianjiang Akşam Haberleri WeChat Resmi Hesabı
Poly Chengpin% 6.97, Greentown Guiyu Chaoyang% 9.48, Rongxin Vanke Gu Cuiyinxiu% 29.16 ... 25 Mayıs sabahı, yakın zamanda satış öncesi sertifika alan birkaç popüler yeni ev, son bilgi ekini tamamladı. Devir teslim aşamasında, ilk açılış için kazanma oranı açıklandı.
Muhabir, bu yeni disklerin bulunduğu sektörlerin önceki kazanma oranlarını saydı ve son dönemdeki fiyat atılımlarına rağmen, son zamanlarda açılan popüler projelerin pazar kabulünün yüksek kaldığı açıkça görülüyor.
Rekor düşük değil, 10.000 kişi titremiyor
Kırmızı disk hala çok popüler
Son zamanlarda, satış öncesi sertifikalı birkaç popüler yeni mülk dikkat çekmeye başlamıştı.Önceden, bu mülklerin fiyatları ve piyasa kabulü konusunda farklı görüşler vardı. Piyango kazanma oranının nihai sonucu söz konusu olduğunda sektörde yeni bir düşük yaratmamış olsalar da popülaritesi hala çok yüksek ve temelde satılacağı önceden belirlenebilir.
Shenhua sektöründeki Gu Cuiyinxiu için son başvuru sayısı 655 ve kazanma oranı% 29.16. Hangzhou Jinmao Malikanesi'nin geçen yıl Ekim ayında ilk kez% 21.01'lik kazanma oranı kadar düşük olmasa da, Şubat ayında Qinyuan Bahçesi'nin açıldığı uygulama kadar sıcak değil. Birbirlerini karşılaştıran 655 grubu, plakadaki tek bir açıklık için başvuranların sayısında yeni bir artış yarattı.
Qianjiang Century City'nin Poly Cheng ürünü şu anda bölgede satışta olan tek yeni mülk. Geçen yıl Haziran ayında Rongxin Genesis'i çizen 20.000 kişinin "büyük olayını" yeniden üretmemiş olsa da, 2110 gruptaki başvuru sahiplerinin sayısı% 6,97'lik bir kazanma oranına sahip. , Bu fiyat aralığında gayrimenkul "tek" olarak adlandırılmıştır.
Xiaoshan'ın güneyinde yer alan Greentown Guiyu Chaoyang, kaydolmak için 1.477 aileyi cezbetti ve kazanma oranı sadece% 9.48 idi. Daha önce, sektördeki sadece DXN Country Garden Yin Jiangnan'ın bu yıl Nisan ayında ek bir lansmanı vardı ve kazanma oranı% 10'dan azdı.
Yeni disk fiyatlarında atılım
Pazar kabulü hala oldukça yüksek
Birkaç popüler yeni mülkten hiçbiri sektörün kazanma oranında yeni bir düşük oluşturmasa da, fiyatları sektördeki önceki mülklerin ortalama fiyatına kıyasla belirli bir dönüm noktasına sahip. Küçük bir fiyat artışı durumunda, piyango kazanma oranı hala düşük bir seviyede tutulur, bu da piyasanın tanınırlığını ve kabulünü gösterir.
Gu Cuiyinxiu'nun ortalama 54.000 yuan / of fiyatı, Şubat ayında eklenen Qinyuan ile tamamen aynı, iki projenin kazanma oranı yüzde birin sadece birkaç onda biri. Qinyuanın ek lansmanının tamamı aynı gün satıldı ve bu Gu Cuiyinxiu için büyük bir sorun değil ve bu aynı zamanda Shenhua sektöründeki yeni evlerin genel ortalama fiyatının resmen 50.000 yuan / 'den 54.000 yuan /' a düştüğü anlamına geliyor. , alıcılar da bu fiyatı ödemeye isteklidir.
Poly Chengpinin ortalama 47,438 yuan / m2 fiyatı, geçen yaz piyasaya sürülen Genesisten yaklaşık 10.000 yuan / m2 daha pahalı, ancak evlerin satın alınması hala sürüyor. Bir yandan sektörde satışa sunulan başka yeni mülk yok, diğer yandan Qianjiang Century City ve Olimpik Sporlar konusunda iyimserler. Bu fiyatın temelde çevredeki mevcut ikinci el evlerden tamamen farklı olduğu ve Genesis açılışında yeni ev ile ikinci el ev fiyatları arasındaki farkın yaklaşık 10.000 yuan / olduğu ve bu sektörün piyasadaki özel derecesini de gösterdiği anlaşılmalıdır.
Greentown Guiyu Chaoyang'ın ortalama fiyatı 29.800 yuan / . Önceki söylentiler kadar söylentiler kadar olmasa da 30.000 yuan / 'u aştı, ancak şimdiden diğer yeni disklerin ortalama fiyatından 4000 ~ 5000 yuan / daha yüksek olan plakanın tavanı. . Aksine daha çok ev alıcısı var: Biri destinasyon segmenti daha iyi, metro girişinde, diğeri ise Greentown markasının getirdiği nimetler.
Bu ay ilk kez açılan Hangfang City Fa Yudongfang, Changmu bölümünde yer alıyor. Bölümde en son bir gayrimenkul açılışı yapıldı, geçen yılın Mayıs ayında mükemmel mavi yakalı şovdu. Bugün Yudongfang'ın fiyatı 7300 yuan / , ki bu hala neredeyse Binlerce ev alıcısı piyangoya kaydoldu.
Bu ay açılan bu sıcak yeni disklerin sektördeki mevcut yüksek fiyatlar olduğu söylenebilir, ancak pazar hala bu tür fiyatlar ve ürünler için ödeme yapmaya istekli.
Popüler sektörler, popüler gayrimenkul
Bu yıl kazanma oranı hala düşük
Yakın zamanda açılan projelerin tescil durumuna ve kazanan sonuçlarına bakılırsa, 10.000 kişilik bir sarsıntı olmadı ve hiçbir gayrimenkul sektörde yeni bir düşüş yaratmadı, ancak popüler sektörlerin ve popüler projelerin genel popülaritesi hala çok yüksek.
Liangzhunun Poly Rongxin ve Guangchenyuenin kazanma oranları her zamankinden daha düşük. Son zamanlarda, yeni evlerin fiyatı yükseldi, ancak başvuru sayısı rekor seviyeye ulaşarak 7776 gruba ulaştı ve kazanma oranı sadece% 1.89 oldu. Böylesine düşük bir kazanma oranı, her zaman sadece süper kırmızı disklerle yararlanılabilen bir "hapishane" olmuştur, çünkü bunun gibi daha az ve daha az maliyetli metro diskleri vardır ve sadece ihtiyaç duyulan evlerin alıcıları bu tür evleri soymaktadır.
Sunshine City Future MAX ve geleceğin bilim ve teknoloji şehri China Four Seasons arka arkaya açıldı ve popülaritesi hala son derece yüksek China Four Seasons'ın% 2,08'lik kazanma oranı bir kez daha sektörde yeni bir düşüş yarattı. Xiaoshan Şehri'nin kuzeyinde, Binjiang New Hope Yongchao Mansion ve New Hope Binjiang Jinchen'de 1000'den fazla uygulama var.
Bu popüler sektörlerin ve projelerin popülaritesi hala yüksek.
(Orijinal başlık: "6 milyon yuan'dan fazla olan evler, kazanma oranı% 7'den az! Hangzhou'daki bu kırmızı diskler şaşırtıcı" muhabir Huang Lei, Lou Xiaosang, Huo Diyi editörü)
