Satış ofisi bir ev satın aldığında ve bir sözleşme imzaladığında, geliştirici bir milyon ev ödemesinin acente tarafından alındığını söyledi ve tekrar ödememi istedi?
Son zamanlarda, Bayan Xu'nun başı belada: Geçen yıl Ağustos ayında, o ve ailesi 1 milyon yuan topladı ve Jiading Bölgesi, Yinxiang Yolu, Luyin Ticari Plaza'da peşinat ile bir dükkan satın aldı.
"Satış ofisinde satın aldığımız ev, imzaladığımız sözleşme ve makbuzların tümü Shanghai Lvyin Real Estate Co., Ltd.'den (bundan sonra" Lvyin Real Estate "olarak anılacaktır)." Bayan Xu, 3 ay sonra, 23 Kasım'da geliştirme Shanglvyin Real Estate aniden Bayan Xu ve diğer ev alıcılarına evin ödemesini, vergileri ve ücretleri şirketin belirlenmiş hesabına yatırmaları gerektiğini bildirmek için bir mektup gönderdi.
"Öyleyse geri ödediğimiz para nerede?" Bayan Xu sordu. Lvyin Real Estate, tüm paranın acente satıcısı Shanghai Zhangrong Real Estate Investment Consulting Co., Ltd. (bundan böyle "Zhangrong Emlak" olarak anılacaktır) hesabına gittiğini belirtti. Ancak, Bayan Xu ve diğerleri, Zhangrong Gayrimenkulünü yeniden bulduklarında, şirketin binaları boşalttığını gördüler.
Bayan Xu gibi alıcılar şunu merak ediyor: Satış ofisinde POS makinesi ile ödeme yaparken neden Lvyin Property POS makbuzuna yazılıyor?
Bayan Xu bir ev satın aldı, bir sözleşme imzaladı ve satış ofisinde ödeme yaptı, ancak müteahhit parayı almadığını söyledi. Bu makale fotoğraf Zhang Jiaqi
Bayan Xu, 2017 yılının Ağustos ayında ailesindeki yaşlıların evini sattı ve 1 milyon büyüdü, Jiading Bölgesi, Yinxiang Yolu, Nanxiang Luyin Ticari Plaza'ya gitti ve bir dükkan satın aldı: Satış merkezi o sırada alışveriş merkezinin birinci katındaydı. 1 milyon peşinat ve 1 milyon kredi ile toplam fiyat 2 milyon. "
Ödemeyi yerinde ödedikten sonra, alışveriş merkezinin satış elemanı Bayan Xu'ya bir makbuz verdi ve sözleşmeyi imzaladı. Daha sonra, satış elemanı sözleşmeyi kabul etti, "internete imza atacağını, geliştiricinin mührünü imzalayacağını, kredi başvurusunda bulunacağını vb." Söyledi ve Bayan Xu, makbuz ve ödeme POS fişi ile eve gitmesini istedi.
Bayan Xu, o sırada sözleşmeyi imzalamaktan sorumlu olan satış elemanı Xiao Wang'ın "Krediyi Ekim ayında alabilir ve sözleşmeyi alabilirsiniz. Satın alma faturası iki veya üç gün içinde teslim edilecektir" dedi.
Ancak şu anda haber yok.
Bayan Xu, 2017 yılının Ekim ayında, kredi süreci hakkında bilgi almak ve fatura ve sözleşmeleri sormak için satış temsilcisi Xiao Wang'ı aradı. Satış temsilcisi Xiao Wang, satış şirketinin geliştirici Lvyin Property ile bir anlaşmazlığı olduğunu ve anlaşmazlığın anlaşmazlık bittikten sonra ele alınacağını söyledi.
Beklenmedik bir şekilde, 23 Kasım 2017'de Bayan Xu ve diğer ev alıcıları, Shanghai Lvyin Real Estate Co., Ltd. tarafından imzalanmış bir bildirim mektubu aldı ve mağaza sahibine satın alma fiyatı, vergiler ve ücretlerin Lvyin Real Estate'e girilmesi gerektiğini bildirdi. Belirlenmiş hesaplar, diğer hesaplar onaylanmaz.
Geliştiriciden gelen bilgi mektubu.
Bayan Xu ve diğer alıcılar acele ediyordu ve hemen satıcıyla "Para nerede?" Diye doğruladı Satıcı, "Para, Lvyin Property'nin geliştiricisine gönderildi" demeye devam etti.
Kredi ilerlemediği için, bu yıl 25 Ocak'ta, Bayan Xu, satış görevlisi Xiao Wang'ı tekrar aradı ve Xiao Wang, ona, Lvyin Gayrimenkul mührü ile damgalanmış bir "Sahibine Taahhüt Mektubu" gönderdi. Kitap vaat etti:
Ödeme yapan müşterilerin konut satın alma faturaları ve üretim sertifikaları Mart 2018 sonundan önce düzenlenecektir;
Sahibinin kredisi onaylanamıyorsa ve sözleşme süresi geçmişse, mal sahibi sözleşmenin ihlalinden sorumlu olmayacaktır;
Luyin Property sözleşmeyi ihlal ederse, check-out sırasında tam bir geri ödeme sözü verir.
Bu yıl 19 Mart'ta, Bayan Xu gibi alıcılar, Luyin Commercial Plaza'nın satış ofisinde satış personeli olmadığını ve sahada sadece birkaç güvenlik görevlisi olduğunu keşfettiler.
Bayan Xu ve diğerleri, Lvyin Ticari Plaza'nın karşı tarafına geldiler.Zangrong Emlak acentesinin ofisinin boş olduğu bulundu. Satış personeli ve Zhangrong Emlak'tan sorumlu kişi ile temasa geçilemedi.
28 Mart'ta muhabir, Zhongji Binası, Yinxiang Yolu, Jiading'deki Zhangrong Emlak-17. Kat'ın orijinal ofisine geldi ve şirketin kapısının kapalı olduğunu gördü. Muhabir, şirketin yasal temsilcisi Ke Yan ve genel müdür Wu Jun'u aradı, ancak kimse cevap vermedi.
Kurumsal kredi bilgileri tanıtım sistemi sorgusu, Zhangrong Gayrimenkul Kasım 2015'te tescil edilmiş ve kurulmuştur ve kayıtlı adresi, Luyin Commercial Plaza'nın hemen karşısında, Jiading Bölgesi, 819 Yinxiang Road adresindedir ve Luyin Commercial Plaza'nın açılış saati de Kasım 2015.
Satın alma sözleşmesi, mülkiyet belgesinin 18 Mart'ta alınacağını öngörüyor.
"Satış ofisinde satın aldığımız ev, imzaladığımız sözleşme ve makbuzlar da Lvyin Property'nin işaretidir." Bayan Xu, bu, alıcıların sözleşmenin Lvyin Property ile imzalandığını ve satın alma fiyatının Lvyin'e verildiğini düşünmesini sağladı. Ev sahipliği.
Bugünlerde Zhangrong Emlak çalışanları binayı boşaltacaklar ve satın alma fiyatı eksik.Alıcılar işlerin çok tuhaf olduğunu düşünüyor.
"Luyin Real Estate, alışveriş merkezinin satışını neden yeni kurulmuş bir acente şirketine emanet etti ve sonraki sorunlardan kim sorumlu olmalı?" Alıcı, Bay Chen, gazetecilere, Aralık 2016'da 1.3 milyon yuan ödediğini söyledi. Luyin Commercial Plaza'da bir dükkan satın almak için bir peşinat ödemesi için, geliştirici Luyin Real Estate, parayı acenteden almadığı gerekçesiyle fatura ve üretim sertifikası düzenlemedi ve tüm sorumluluğu acente şirketine devretti.
Yukarıda belirtilen ev alıcılarına göre, normal konut satın alma ödemesine ek olarak, bazı ev alıcıları da o sırada satıcıya grup satın alma ücreti olarak yaklaşık 50.000 ila 300.000 yuan ödedi Maliyetin bu kısmı ne fatura edildi ne de konut ödemesine dahil edildi.
Verilere göre Jiading Bölgesi, Yinxiang Yolu üzerinde bulunan Shanghai Lvyin Commercial Plaza 2014 yılında tamamlandı.Yeraltında 2, yer üstünde 4 kattan oluşuyor.İç kısmı küçük ve bölünmez bir dükkan. 2015 Ekim ayında açıldı ve 19 Mart 2018 itibarıyla satıldı. 767 takım.
28 Mart'ta muhabir, Luyin Commercial Plaza'ya geldi ve alışveriş merkezinin henüz açılmadığını ve içerisinin boş olduğunu, bazı demir parmaklıkların paslandığını ve hatta bazı yerlerin küf lekeleri olduğunu gördü. Muhabir alışveriş merkezinde dolaştı ve Lvyin Emlak Şirketi'nin ofisini bulamadı.
Lvyin Emlak'tan Zhang soyadlı bir yönetici, telefonda gazetecilere verdiği demeçte, bazı alıcıların satın alma bedelini ödediklerini, ancak satın alma fiyatı acentenin Zhangrong Real Estate'in hesabına gittiği için fatura ve mülk sertifikasını alamadıklarını söyledi ve para şimdiye kadar gitti Lvyin Property Company hesabına transfer yok.
Sn. Adresindeki ödeme POS fişi
Muhabir, "Öyleyse, alıcının kartı kaydırdığı POS fişinde neden Lvyin Property yazıyor?" Diye sordu.
"POS makinesi, satış şirketinin sahte Lvyin şirketi tarafından büyütüldü ve banka hesabı hala Zhangrong Real Estate." Yönetici Zhang yanıt verdikten sonra telefonu kapattı ve cevap vermeyi bıraktı.
Daha sonra muhabir, Lvyin Gayrimenkul Şirketi'nin başkanı Zhang Xiaodi'yi ve sorumlu kişi olan Dai Yulan'ı aradı, ancak ikisi de cevap vermedi.
Jiading Bölgesi Konut Güvenliği ve İskan İdaresi'nin ilgili personeli, Lvyin Company ve Zhangrong Company'nin şu anda ekonomik anlaşmazlıklar nedeniyle adli prosedürlerden geçtiğini belirtti.Bölge konut yönetimi departmanı, Lvyin Commercial Plaza'nın bazı alıcıları tarafından bildirilen sorunların soruşturulmasında yer aldı.
