Çinli alıcılar Kanada ve Avustralya'dan çekildikten sonra Kanada daha da büyük kayıplar yaşadı ve işler ilerliyor
Son birkaç on yılda, Kanada ve Avustralya, ekonomilerini geliştirmek için esas olarak emlak piyasasındaki yabancı yatırıma güvenmişlerdir. Ancak son zamanlarda, Fed'in politika sıkılaştırmasının aniden askıya alınması nedeniyle Asya'da faiz indirimi beklentileri yükseldi, Hindistan Merkez Bankası Nisan ayı başlarında faiz oranlarını tekrar düşürdü. Faiz indirimlerini önceden ima eden Yeni Zelanda Bankası ve güvercinleşen merkez bankasına ek olarak, piyasa da bahis yapacak. Giderek daha fazla Asya merkez bankası faiz oranlarını düşürmek için harekete geçecek.Aynı zamanda, Kanada Merkez Bankası, Nisan ayı başındaki faiz oranındaki kararında, merkez bankasının gelecekteki faiz artırımlarının zamanlaması hakkındaki belirsizliğin daha belirgin hale geldiğini ve yukarıdakilerin hepsinin açık olduğu anlamına geldiğini belirtti. , Fed, bu yıl parasal genişlemeyi resmen yeniden başlatacak olan en güçlü para akışı sinyalinin yeni bir turunu yayınladı.
Analiz, Çin'in küresel ekonomik büyümeyi dengelemek için temel faktör olacağına inanıyor. Sermayenin geri dönüşü Çin için iyi ve RMB varlıkları konusunda kesin bir iyimser olmaya devam edecek. Küresel ekonomik belirsizlik, Kanada doları ve Kanada iş ortamının keskin bir şekilde zayıflaması vb. Nedeniyle tekrar tekrar vurguladık. Faktörlerden etkilenen, küresel yatırım ortamındaki değişikliklerle birlikte, Kanada ve Avustralya'nın ekonomik modeli artık sürdürülebilir olmayabilir.Çinli alıcılar da dahil olmak üzere küresel yatırımcılar, Kanada'daki yatırımlarını büyük ölçüde azalttı ve bu da Kanada'da bir elden çıkarma dalgasına yol açtı. Bu, Kanada ekonomisinin hayatta kaldığı büyük bir endüstrinin başının dertte olduğu anlamına geliyor.
Çinli alıcılar da küresel yatırımcıları etkileyen önemli bir rüzgar gülü haline geliyor. Çinli alıcıların Kanada ve Avustralya'daki önceki yatırımlarının ve elden çıkarmalarının bu iki ülkenin pazarları ve ekonomileri üzerindeki etkisi sorunu gösterebilir. Avustralya'ya göre National University'den alınan verilere göre, 2016 yılında, Çinli alıcılar Avustralya'da yaklaşık 14,9 milyar Avustralya doları yatırım zirvesine ulaştıktan sonra, iki yıldan fazla bir süredir düşüş eğilimindeler. 2017'den 2018'e% 40 düştü. KPMG raporuna göre, Çinli alıcıların Avustralya'daki yatırımları 19 Şubat'tan önceki yıl da yıllık bazda% 11 azaldı.Avustralya'ya göre, Asyalı alıcılar, özellikle Çinli alıcılar tarafından Avustralya'daki gayrimenkul yatırımlarına devam eden tek yatırım. Yerel pazarı felaketlerden kurtaran yatırım, Çinli alıcıların Avustralya pazarına yaptığı yatırımın önemini daha da kanıtlıyor.
Aynı tablo Kanada'da da yaşandı.Kanada konut piyasası daha karamsar görünüyor.Veriler, 2019'un ilk iki ayında yatırımın% 2,7, konut yatırımının ise% 3,9 düştüğünü gösteriyor. Küresel yatırımcılara örnek olarak Kanada'daki Çinli alıcıların yatırımını ele alalım. Alberta Üniversitesi'nin son raporuna göre Çinli alıcıların Kanada'daki yatırımları düşüyor. 2019'un ilk iki ayında Çinli alıcıların Yatırım hacmindeki yeni işlem sayısı 111'den 70'e düştü. Reuters'ın geçtiğimiz günlerde Canadian Real Estate Association'dan aktardığına göre, ulusal konut satışları Şubat ayında bir önceki aya göre% 9,1 düşüşle Kasım 2012'den bu yana en düşük seviyeye ulaştı. Vancouverın aylık konut satışları yıllık% 32,8 düşüşle 1.484 adede geriledi, bu da yerel 10 yıllık ortalamanın% 42,5 altında.
Kanada, ekonomisinin geçen yılın sonunda neredeyse durgunlaşmasının ardından şu anda durgunluk içinde. Bloomberg, Alberta hükümetinin petrol üretimindeki kesintilerin etkisi nedeniyle çoğu ekonomistin bu yıl tahmin ettiğini göstermek için 14 Nisan'da Statistics Canada tarafından yayınlanan istatistiklere yer verdi. İlk altı ay daha da zayıflayacak Aynı zamanda, Uluslararası Para Fonu da Kanada ekonomik büyüme tahminini 9 Nisan'da% 1.9'dan% 1.5'e düşürdü.
Baş ekonomist Avery Shenfeld, CIBC Capital Markets ile yaptığı bir telefon röportajında, Kanada ekonomik hesap verilerinin kötü performans gösterdiğini, tüketici harcamalarının yaklaşık dört yılda en yavaş arttığını, konut yatırımlarının en çok on yılda düştüğünü ve iş harcamalarının art arda ikinci çeyrekte keskin bir şekilde düştüğünü söyledi. , İç talep 2015'ten bu yana en büyük düşüşü yaşadı. Metro Vancouver Emlak Komisyonu geçtiğimiz günlerde, Çinli yatırımcılar da dahil olmak üzere yabancı alıcıların bulunmamasının satışa sunulan evlerin sayısında keskin bir artışa yol açtığı konusunda uyarıda bulundu (yıllık% 40,7 artış).
Sadece bu değil, Kanada medyası Thestar web sitesi 8 Nisan'da, ABD ham petrolünün aniden üretim kapasitesini artırması ve ihracata başlamasıyla tüm Kanada ekonomisini aşağı çekmeye devam edecek olan petrol ve gaz endüstrisinin karşı karşıya olduğu zor zamanlar da dahil olmak üzere Kanada ekonomisinin baskı altında olduğunu belirtti. Planlara ve analize göre, bundan etkilenen Kanada'nın petrol ve gaz sektörüne yaptığı yatırımın bu yıl yaklaşık% 12 düşeceği tahmin ediliyor. 2014 yılından bu yana yatırım yarı yarıya düşerek Albertanın Aralık 2018den Ocak 2019a kadar toplam yatırımı olacağı tahmin ediliyor. 30.000 tam zamanlı iş kaybedildi.
Konudaki en son gelişme, Kanada medyasında yer alan köşe yazarı Heather Schofieldın 14 Nisandaki analizine göre, Kanada İstatistiklerinin son istatistiklerine göre, ülkenin hanehalkı borç-gelir oranının% 174'e ulaşarak rekor düzeyde yüksek olmasıdır (bu Aynı zamanda gelişmiş ülkelerdeki en yüksek seviyedir) ve Kanada'nın ekonomik beklentilerinin artan belirsizliği nedeniyle Kanada borç krizi riski artıyor. Ekonomist James Pomeroy'un raporu, 2045 yılına kadar Kanada'nın hane borcunun GSYİH'nın% 252'sine ulaşacak.
Kanada İflas İdaresi Başkanlığı'nın son verilerine göre, bu yılın ilk iki ayında Kanada'da aylık iflas sayısı bir önceki aya göre% 13,5 artarken, iflas başvurularının sayısı da bir önceki yıla göre% 15,8 arttı. Toplam 23.461 Kanadalı iflas veya borç servisi planlarına başvurdu. Değer 7 yılda rekor seviyeye ulaştı. Bu fenomenin temel nedeni yüksek borçtur. Sürdürülemez Kanada ekonomisinin tek işareti, borcun emlak piyasasına olan talebi bastırmaya başlamasıdır, çünkü piyasa mihenk taşıdır. Yabancı yatırımcılar sermayelerini geri çektiklerinde, bu Riskler artmaya devam edecek ve daha da endişe verici olan şey, bu eğilimin devam etmesi ve ardından yukarıda bahsedilen Kanada kişisel iflas oranındaki hızlı artış.
Ve Kanada'daki iflasların sayısı artmaya devam ettikten hemen sonra, işler güncellendi. Royal Bank of Canada'nın verilerine göre, Kanadalı tüketicilerin bu yıl Şubat ayında ortalama aylık ödemesi, 2015'ten bu yana en düşük seviye olan ödenmemiş bakiyenin% 38'ine düşürüldü. Diğer bir deyişle, giderek daha fazla Kanadalı borçlarını ödeyemiyor. Daha yüksek riskli tüketici borcu artmaktadır, bu da son aylarda Kanada'daki iflas ve iflasların sayısının arttığını açıklamaktadır. Bu bağlamda, BCA Research, Montreal, Kanada Çin'de küresel bir makro stratejist ve ekonomist olan Jim Mylonas, Kanada'nın 1951'den bu yana (68 yıl) en kötü ekonomik durgunluğunu yaşayacağını tahmin ediyor.
Wall Street Journal ayrıca birkaç hafta önce, Çinli alıcılar da dahil olmak üzere büyük küresel şehirlerdeki uluslararası sermayenin elden çıkarılması dalgasının 2019 yılının tamamı boyunca ve bazıları Amerika Birleşik Devletleri, Kanada ve Kanada'dan gelecek uzun bir süre boyunca devam edebileceğini tahmin etti. Avustralya'dan ve diğer ulusal borç ve emlak piyasalarından çekilen uluslararası fonlar, Çin piyasasına güçlü bir şekilde akıyor. (Bitiş)
BWC Çince web sitesinin orijinal çalışmaları, bu makale çıkarılamaz, çoğaltılamaz veya herhangi bir şekilde video, ses vb. Biçimlerine dönüştürülemez, suçlular araştırılmalıdır.
