Bir şehir, tek politika, emlak piyasası ince ayarlandı ve piyango ve satış kısıtlamaları askıya alındı Bu şehirlerde konut fiyatları kolay mı?
2019'un başından itibaren birçok kişi emlak piyasası politikasının biraz değiştiğini hissetti. Örnek olarak mevcut Qingdao'yu ele alalım, artık piyango politikası yok, bu yüzden emlak piyasası yeniden aktif hale geldi.Birçok geliştirici, tam tutarda indirim veya depozito indirimi gibi faaliyetlerde bulunmaya başladı.
Ve şimdi sadece Qingdao değil, aynı zamanda Shandong'un bazı kısımları ve Guangdong'un bazı bölgeleri. Artık emlak piyasasının odak noktası tek bir şehir, tek bir politika haline geldi, bu da herkesin yerel koşullara uyum sağlaması anlamına geliyor. Kendi koşullarına göre, mevcut emlak piyasası politikası formüle edilmiştir Şu anda, ayarlama niyetinde olan veya uyum içinde olan neredeyse 11 alan vardır.
Emlak piyasası soğutması
2018 yılında, listeler birçok geliştirici tarafından kontrol ediliyordu ve çeşitli aracılar artık ev satmak kadar basit değildi ve yeniden hesap satmaya başladılar. Qingdao'daki konut fiyatları, sadece Qingdao'daki güzel manzara nedeniyle değil, aynı zamanda nispeten gelişmiş trafik nedeniyle de istikrarlı bir şekilde artıyor, bu nedenle sadece Qingdao halkı ev satın almakla kalmıyor, aynı zamanda birçok yabancı Qingdao'da ev satın alıyor veya birçok yabancı Qingdao'ya yerleşmeyi seçin.
Bu yılın Ocak ayında Qingdao, paket satışları veya piyango spekülasyonu fenomenini düzeltmek için piyango evleri satın alma politikasını askıya aldı. Yeni politikanın uygulanması, halkın kolayca ev alabilmesi için hala konut fiyatları uğruna. Elbette pek çok insan şu anda ev almak isteyen çok fazla insan olmadığını ve piyangonun öneminin çok büyük olmadığını söylüyor. Birçok kişi tadilat için eski evleri satmayı tercih ediyor, özellikle geniş alanlı bazı eski evler daha popüler.
Tek şehir, tek politika
Sadece Qingdao emlak politikasını gevşetmekle kalmadı, birçok bölge şehirlerinin gerçek koşullarına göre politikalar oluşturmaya veya gevşetmeye başladı. Yani 2019'daki emlak piyasasının anahtar kelimesi tek şehir, tek politikadır.Neden bir şehir uygulandığında tek politika, gerçek ihtiyaçları olan daha fazla insanın ev satın almasına veya yaşayacağı ev sahibi olmasına izin vermektir. Evin spekülasyon için değil yaşamak için kullanılması politikası her zaman birinci öncelik olmuştur.
Emlak piyasasının sıkı kontrolü
Çeşitli yerlerde konut fiyatlarını istikrara kavuşturmak ve aynı zamanda emlak spekülasyonu olgusunu kontrol altına almak için gayrimenkul düzenlemesine 2016 yılında başlanmalıdır. Ülke genelinde satın alma kısıtlamaları, satış kısıtlamaları ve kredi kısıtlamalarını içeren bir dizi politika uygulanmıştır. Neredeyse iki yıl sonra, çeşitli yerlerdeki konut fiyatları temelde düştü ya da tamamen kontrol altına alındı.
2018 yılında ticari konut satış performansı düşmeye devam etti ve satılan alan da düşüşe geçti. 2018 yılının tamamı için ticari konut satış alanı 1716,54 milyon metrekare oldu ve yüzde artış çok küçüktü. Genel olarak, emlak piyasasının sıcaklığı yavaş yavaş azaldı ve birçok politika gereksiz hale geldi. Tabi bu bazı bölgeler için de geçerli ... Pekin gibi birinci kademe şehirler hala sıcak ama bazı bölgeler bu kadar sıkı kontrol için uygun değil.
Bu, emlak piyasasının sıkı kontrolünün yavaşladığı ve birçok bölgenin kendi koşullarına göre politikaları yeniden yürürlüğe koymaya başladığı anlamına geliyor. Tabii ki, ön koşul emlak spekülatörlerinin yeniden yükselmesine izin vermemek, bu nedenle kredi kredisi hala nispeten katı ve bu değişmeyecek.
Gelecek yönü
Bu yılın bazı bölgelerde emlak piyasası politikaları için en durgun yıl olduğu söylenebilir, bu nedenle birçok emlak piyasası da daha fazla envanter riski taşıyacaktır.Emlak piyasası politikaları gevşetildiği için geliştiricilerin yeniden faaliyete geçmeye başladığı tahmin edilmektedir.
