10 trilyonluk tatil amaçlı emlak pastasını kapan bu dev, bir katil daha atar ve bir sonraki Sanya'yı inşa etmek ister.
Çinli emlak şirketlerinin derin dönüşümünün önemli düğüm noktasında, 2018 yılında Tahoe Bay tarafından başlatılan Xiamen Bay, Çin'in gayrimenkulleri için yepyeni bir tatil köyü yaşam tarzı ve yepyeni bir kentsel alan formu ile dünyayı kıyaslayan süper bir IP oluşturmaya çalışıyor.
Makale AI Finans Ajansı Zou Shuai
Düzenle Keşke
Birinci ve ikinci kademe şehirler toplu konut çağına girerken, ilk 100 emlak şirketi dönüşüm arayışına girmeye ve yeni alanlara genişlemeye başladı. Boş zaman ve tatil endüstrisi yeni güçlü yönlerinden biridir.Yeni gelenler sürekli olarak akın etmektedir ve model sürekli olarak yeniden yazılmaktadır.
Birçok şirket, yeni orta sınıf tüketicileri görmek ve tüketim görünümlerini beğenmek istiyor. Sermaye boş zaman ve tatil endüstrisine akmaya devam ederken, orta sınıfın istediği yaşam kalitesiyle uyumlu yeni eğlence ve tatil hayatı sahneleri aynı anda görünecektir.
İlk 100 emlak şirketi arasında yer alan Tahoe, yeni orta sınıfın ihtiyaçlarını çok erken araştırıyor ve bu yönde gelişmeye devam ediyor. Uzun yıllardır Çin tarzı yeni butik rezidanslara odaklanan bu firma, eğlence ve tatil sektöründe de butik rota izlemeye devam etmeyi hedefliyor. Tahoe, 2018'de Xiamen Körfezi'nde yeni orta sınıfı yakalamak için yeni bir "yaşam ve tatil" konsepti öneren yeni bir çalışma yayınladı ve Çin'in dünyayı kıyaslayan eğlence ve tatil endüstrisinde popüler bir IP haline gelmek amacıyla.
Xiamen Körfezi'nin havadan görünümü
Yeni orta sınıf tüketiciler
Orta sınıfın sayısı sürekli artıyor ve bu da tüketim sayısından açıkça tespit edilebiliyor.
"2017 Yeni Orta Sınıf Beyaz Kitaptan" elde edilen veriler, Çin'in şu anda toplam nüfusun yaklaşık% 17,3'ünü oluşturan 240 milyon yeni orta sınıf grubuna sahip olduğunu gösteriyor. 2020 yılına kadar Çin'in toplam tüketim artışının% 81'inin orta sınıftan geleceği tahmin ediliyor.
Orta sınıf, işletmeler için her zaman bir zorunluluk olmuştur ve eğlence ve tatil endüstrisi bir istisna değildir. Bu tüketiciler daha rasyoneldir ve yüksek kaliteli, yüksek tanınırlık ve güçlü deneyime sahip ürün ve hizmetler için ödeme yapmaya daha isteklidir. Bununla birlikte, geleneksel tatil kavramı ve eylemsiz bilişin kültürel ve seyahat yaşamı deneyimi, yeni orta sınıfın ilgisini artırmak için zor olmuştur.
Bu insanların lehine olmak için şirketler, pazarların ve ürünlerin mantığını yeniden şekillendirmeye ve değişiklik yapmaya kendilerini zorlamaya devam ediyor.
Çin'deki 100 milyar emlak şirketi arasında Tahoe, yalnızca büyük ölçekte büyüme yeteneğine sahip olmakla kalmayıp, aynı zamanda popüler ürün IP'si yaratmada özellikle iyi olan bir şirkettir. Çekirdek ürünü "Yard Serisi" birçok yerde popüler olmuştur. Orta sınıfı yetiştirmek Tahoe'nun tutarlı tarzıdır.Orijinal endüstriyel tasarım ve endüstriyel prototip planlaması yaratırken, tüketicilerin kalite ihtiyaçlarını karşılamak için daha fazla Çin kültürel değeri enjekte etmekte ısrar ediyor.
Eğlence ve tatil sektörüne girdikten sonra, bu şirket kültür anlayışını çalışmalarında nasıl ifade edeceğini düşünmeye devam ediyor. Fujian merkezli bir geliştiricinin temsilcisi olarak Tahoe, yeni "canlı sahte" afiş ürününü Xiamen'deki Xiamen Körfezi'ne yerleştirmeyi seçti.
Xiamen'in gece görünümü
Sonraki Sanya mı?
Tahoe, sadece Fujian tabanlı bir geliştirici kimliği nedeniyle Xiamen'i yeni çalışmaları için seçti.
Hainan, bir zamanlar eğlence ve tatil endüstrisinin yinelemeli sürecinde en büyük yararlanıcıydı. Lianjia'nın 2017'deki verilerine göre, Hainan'ın konut alıcılarının% 88'inden fazlası ada dışından geldi. Daha önceki rakamlar: 2016'da Sanya'daki "göçmen kuş türü" yaşlı nüfus, Sanya'daki 500.000 kayıtlı nüfusa eşdeğer olan 500.000'i aştı.
Tatil ve yaşam deneyiminde ortaya çıkan değişiklikler hayal edilebilir. Artan konut fiyatlarının ardından, Hainan hükümeti 2018'de en katı satın alma kısıtlamalarını yayınladı. Hainan'daki kültür ve turizm gayrimenkulleri artık en iyi yatırım hedefi değil, birçok gayrimenkul şirketi ayaklarıyla oy kullanmayı seçti ve yeni seçenekler aramaya başladı. Pek çok turistik şehir, başlangıçta Hainan'ı seven yatırım turistlerinin kaynağı için aktif bir şekilde yarışıyor.Güneydoğu sahilinde yer alan Xiamen Şehri, göz ardı edilemeyecek bir varlık.
Ulaşım açısından Xiamen, Çin'in uluslararası nakliye merkezlerinden biridir ve devlet tarafından uluslararası kapsamlı bir ulaşım merkezi ve "Deniz İpek Yolu" için stratejik bir dayanak noktası olarak tanımlanmıştır. Kruvaziyer endüstrisi ve kongre ve sergi ekonomisi de Xiamen'in uluslararası yatırım ortamına yeni bir ivme kazandırıyor.Bu, Xiamen'in diğer yerel körfez bölgelerine kıyasla benzersiz bir ekonomik özelliğidir. Xiamen, Çin'deki dört ana kruvaziyer limanından birine sahiptir ve aynı zamanda dünyanın her yerinden üst düzey turistleri çeken Kuşak ve Yol un uluslararası kültürel tanıtımını oluşturmak için yolcu gemilerini taşıyıcı olarak kullanan ülkede ilk şehirdir.
Xiamen ayrıca sergi endüstrisinde sürekli gelişme peşinde. Xiamen, 2017 yılında Çin'in İlk On Sergi Şehri unvanını kazandı, Xiamen Fuarı 1,7 milyondan fazla yabancı katılımcıyla Çin'in en etkili on sergisi oldu.
Ek olarak, Xiamen sadece bir turizm şehri değil, aynı zamanda yüksek teknoloji endüstrileri ve büyük bir genç nüfus için sağlam bir temele sahiptir. Xiamen Bilim ve Teknoloji Bürosu'nun resmi web sitesinde yer alan bilgilere göre Xiamen, 2017'de Çin Kentsel Bilim ve Teknoloji İnovasyon Endeksi'nde Çin'de 11., Çin İnovasyon ve Girişimcilik Endeksi'nde 9. sırada yer aldı. Devlet Sporları Genel İdaresi tarafından düzenlenen ulusal e-spor yarışması da üç yıl üst üste Xiamen'de düzenleniyor ve etkinliğin canlı yayını her yıl yüz milyonlarca insanı kapsıyor.
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki San Francisco Körfezi ve New York Körfezi'nden Japonya'daki Tokyo Körfezi'ne kadar dünyanın sekiz büyük körfez bölgesine bakıldığında, hepsi benzer bir geliştirme sürecinden geçti. Aynı zamanda, çok sayıda orta sınıf turistin gelişi de Xiamen'i işletmeler için eğlence ve tatil sektörünü konuşlandırmak için yeni bir seçenek haline getiriyor.
Xiamen Wanyuegang Kasabası
Birinci sınıf bir süper IP oluşturun
Yerli Fujian merkezli bir gayrimenkul olarak Tahoe, doğal olarak Xiamen'i özlemeyecek.
Doğu Çin Denizi çevresindeki Xiamen Körfezi bölgesi, coğrafi avantajları ve arazi ölçeği nedeniyle Tahoe tarafından seçildi. 24 kilometrelik altın kumsalları, 24,6 milyon yıllık volkanlar milli jeolojik parkı, volkanik deniz kaplıcaları ve 235 hektarlık kırsal ormanları gibi ender doğal kaynaklara sahiptir.
Ayrıca Xiamen Körfezi, Xiamen, Zhang ve Quannan'ın "Altın Üçgeni" nin merkez ekseninde yer alıyor. Planlanan Xia-Zhang denizaltı tüneli trafiğe açıldıktan sonra, projenin Xiamen şehir merkezine yolculuğu 35 dakikaya inecek. Metro, BRT hattı ve Binhai West Avenue gibi bir dizi önemli belediye projesinin inşası, Xiamen Körfezi'nin merkez olduğu ve eski şehir Tongan, Quanzhou, Jimei ve diğer bölgelere yayıldığı üç boyutlu bir malikaneler ağı oluşturacak.
Kıyı boyunca hinterland ile sınırlanan Xiamen, henüz kapsamlı bir büyük ölçekli kıyı turizmi tatil üssüne sahip değil. Bu sefer Tahoe, Xiamen Körfezi'nde yeni bir eğlence ve tatil yöntemi denedi ve "Körfez merkezli" bir IP oluşturmak istedi.
Geçmişte, kültürel ve turizm gayrimenkulleri, tek bir talebi karşılamak için işlevsel bir varoluşa sahip bir park, gayrimenkul ve iş bölgesi inşa etmekten başka bir şey değildi. "Büyük sermaye + büyük kalıp + büyük pazar" ın değişmesi altında, eğlence ve tatil endüstrisi, sınır ötesi endüstriyel ekolojinin gelişmesini bulanıklaştırarak tüketim sahnesinin sıfırlanmasına giriyor.
Xiamen Körfezi, entegre planlama ve sürekli geliştirme ile batı kıyısındaki birinci sınıf körfez bölgesinin geliştirme temasıyla yakından bağlantılı olacak. Tahoenin planına göre, burası geleneksel bir sahil beldesi gayrimenkul projesi olmayacak, Xiamen'in kentsel operasyonlarındaki boşlukları doldurmakla başlayacak. "Dünya standartlarında kıyı varlıkları oluşturmak için dünya standartlarında kıt kaynakların bir koleksiyonu" olacak.
Xiamen Bay Yıldızlı Gökyüzü Kütüphanesi
Tüketicilere yepyeni bir kıyı tatil hayatı deneyimi sunmak, Xiamen Körfezi projesinin geliştirilmesinin odak noktasıdır. Projeden sorumlu kişi, Xiamen Körfezi'nin "yaşam ve tatil" konsepti, bir eğlence ve tatil endüstrisi modeli ve yeni bir kentsel mekansal biçim ile yeni bir yaşam tarzı yaratacağını söyledi. Sözde "tatil tatili" nin özünün "yaşamak" olduğunu ve "sahte" nin tatil benzeri bir yaşam tarzı olduğunu, ilk rezidansın fonksiyonel özelliklerine göre daha uluslararası bir tatil hayatı planladığını açıkladı. Şehir yeniden yaratılamasa da, yeni dönemin perspektifi ve düzeni ona renk katabilir.
"Ürün geliştirme ve kültürün güzelliğini mimari ve yaşama entegre etme açısından, Tahoe'nin" Yard "ürünleri Çin'in emlak endüstrisinde uzun zamandır son derece güçlü bir IP haline geldi. Xiamen Bay, Tahoe'nin eğlence ve tatil için amiral gemisi olma şartlarına sahip ve aynı zamanda Çin'i de yapabilir Gayrimenkulün dünyaya karşı bir süper fikri daha var. "Çin'in eğlence ve tatil endüstrisinden bir araştırma uzmanı yorumunu yaptı.
Şu anda Tahoe'nun birçok şehirde projeleri var.Diğer kültür ve turizm gayrimenkul geliştiricileriyle karşılaştırıldığında Tahoe, itici güç olarak sermayeye, ürün özgünlüğüne ve kültüre daha fazla önem veriyor ve zamanın, şehirlerin ve toplumun omurgasına saygı gösteriyor. Uzmanlar, eğlence ve tatil köyü gayrimenkullerinin yükselişinin 10 trilyon düzeyinde bir temettü piyasası getireceğini tahmin ediyor ve halihazırda yürürlükte olan Tahoe, sahili kapmak için kendi benzersiz yöntemlerini kullanıyor.
