Önemli sinyal! Emlak vergisi geliyor, bu insanlar paniğe kapılmak mı istiyor?
Herhangi bir sorunuz varsa, danışmanız, herhangi bir sorununuz varsa, şikayet etmeniz gerekir.
Lütfen indir " Jiangxi'ye Sor "Müşteri
Eyaletin çevrimiçi siyasi danışma platformu
Netizenlerin tek tıklamayla doğrudan itiraz etmesine izin verin
Önerilen Kaynaklar
çılgın! CCTV'ye maruz kalma! Jiangxi polisi onu ele geçirdi! Birçoğu hamile kadınlar tarafından yenir ...
son günlerde,
2018 yılının ilk yarısında ülke ekonomisinin işleyişine ilişkin basın toplantısında,
Büyük bir haber var!
01
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından yapılan açıklama:
Gayrimenkul vergilendirmesinin uygulanmasının hızlandırılması "Konutta yaşamayın"
16 Temmuz'da ortaya çıktı,
2018 yılının ilk yarısında ülke ekonomisinin işleyişine ilişkin basın toplantısında,
Ulusal İstatistik Bürosu sözcüsü şunları söyledi:
(Resim China Net'ten geliyor)
Gayrimenkulün bir sonraki gelişimi perspektifinden bakıldığında, merkezi hükümet makro kontrolü daha da güçlendirecek ve iyileştirecek ve aynı zamanda arz tarafında daha fazla çaba gösterecektir. Emlak vergisiyle ilgili politika ve önlemlerin tanıtımını hızlandırın , Çok konulu tedarik ve çok kanallı garantiler elde etmek, aynı kira ve satış hakkı gibi bir dizi destekleyici politikanın uygulanmasını hızlandırmak, gayrimenkulün istikrarlı ve sağlıklı gelişimini daha iyi teşvik etmek ve uzun vadeli mekanizmaların inşasını teşvik etmek. "Ev, spekülasyondan çok yaşamak içindir" şeklindeki temel konumlandırmanın daha iyi anlaşılması.
İstatistik departmanının basın toplantısında emlak vergisinden bahsedildi, Emlak vergisinin getirilmesinin genel eğilim olduğunu göstermek yeterlidir, tek belirsizlik iniş zamanıdır.
People's Daily'de yer alan bir habere göre emlak vergisi takvimi açıklığa kavuşturuldu, 2019'da tüm yasal prosedürleri tamamlamaya ve 2020'de "vergilendirmenin yasal ilkelerini uygulama" reform görevini tamamlamaya çalışın. Ancak İstatistik Bürosu'nun açıklamasına göre bu hız artabilir!
Aslında, emlak vergisi indiriminin çok bariz birkaç işareti var.
prensip olarak:
Önce mevzuat, tam yetkilendirme, adım adım
Bu yıl Mart ayında yapılan Ulusal İki Toplantıda Maliye Bakanlığı'ndan sorumlu ilgili kişi muhabirlere cevaben şunları söyledi:
Çin'in ulusal koşullarına uygun bir emlak vergisi sistemi kurulacaktır. Milli Halk Kongresi, Maliye Bakanlığı ve ilgili departmanlar emlak vergisi ile ilgili kanun taslağını hazırlamakta ve geliştirmektedir Genel fikir, önce mevzuatı yapmak, tamamen yetkilendirmek ve adım adım ilerlemektir.
27 Nisan'da Ulusal Halk Kongresi Daimi Komitesi 2018 yasama çalışma planını açıkladı.Emlak vergisi kanunu ön inceleme maddesi olarak listelendi ve inceleme 2018 veya daha sonraki yıllarda uygun şekilde düzenlenecek.
Önce mevzuat, tam yetkilendirme, adım adım Vergilendirme ilkesi 12 kelimeyle özetlenmiştir:
Mevzuat öncelikle "vergilendirme mevzuatı" anlamına gelir.Emlak vergileri, Ulusal Halk Kongresi'nin mevzuatından geçmelidir;
Tam yetki, ilçe koşullarındaki farklılıklar dikkate alınarak mahalliyelere özerklik verilmesi anlamına gelir;
Adım adım ilerleme, farklı bölgelerin farklı koşullara sahip olduğu, emlak piyasasının sağlık durumunun da farklı olduğu ve mahallelerin vergi toleranslarında farklılıklar olduğu anlamına gelir.Emlak vergisi ancak bölgeye göre kademeli olarak teşvik edilebilir.
Tek kelimeyle: Emlak vergisi, Çin'in ulusal koşullarını tamamen dikkate alacaktır.
Bölgesel gelişme düzeyi farklıdır, emlak piyasası bölgesel olarak bölünmüştür, hanehalklarının ev satın alma yükü belirgindir ve gayrimenkulle ilgili birçok vergi vardır. Bu, emlak vergilerinin herkese uyan tek bir boyut olmayacağı anlamına gelir. Kesinlikle katı ihtiyaçları ve nispeten zayıf ekonomilere sahip şehirleri karşılayacak ve aynı zamanda ilgili vergilendirmeyi de entegre edecektir.
Ulusal ve Arazi Vergisi Konsolidasyonu
Emlak vergilerinin tahsil edilmesinin önündeki engellerin kaldırılması
Emlak vergisinin tam anlamıyla uygulanabilmesi için bir dizi teknik koşulun karşılanması gerekir. Günümüzde bu teknik engeller artık yok.
Mart ayında, bu yıl geçirilen temel yasa açıkça tüm "şehirlere bölünmüş" yerel yasama yetkisi verdi.
Bu, şehir ve bölgeye göre emlak vergisi alınmasını mümkün kılar. hepsinden sonra, Yerel kalkınma farklıdır, emlak piyasasının gelişme düzeyi farklıdır ve sakinlerin hoşgörü derecesi farklıdır.Emlak vergisi sadece şehir tarafından uygulanabilir.
15 Haziran'da, ülke çapında il düzeyinde ulusal ve yerel vergilerin birleşmesi tamamlandı ve bu, ulusal ve yerel vergilerin birleştirilmesinde önemli ve önemli bir adım oldu.
Ulusal ve Arazi Vergisi Konsolidasyonu Bunun en büyük önemi, işlem maliyetlerini ve bilgi engellerini azaltmak ve personel fazlalığını azaltmak değil, vergi denetimini birleştirmek ve kişisel ve gayrimenkul vergilerinin toplanmasının önünü açmaktır.
Yerel yasama yetkisi ile eyalet ve arazi vergisinin birleşimi, emlak vergilerinin toplanmasında artık teknik engellerin olmadığı anlamına gelir.
02
Sinyal açık, emlak vergisi gerçekten geliyor
2018'in başından bu yana, emlak vergisi ile ilgili politikaların başlatılmasıyla ilgili sesler daha da yükseldi.
/ Ülke çapında gayrimenkul kaydı /
Bu yılki Dragon Boat Festivali civarında bir mesaj çıktı: Gayrimenkul tescil bilgi yönetimi için birleşik ulusal temel platform, artık ülke çapında ağ oluşturmayı başarmıştır.
13 Nisan'da, Pekin Shijingshan Emlak Tescil İşleri Merkezi, Bölge Konut ve İnşaat Komisyonu'nun çevrimiçi imzası, Bölge Yerel Vergilendirme Bürosu'nun vergi tahsilatı, Belediye Planlama ve Arazi Komisyonu Shijingshan Şubesinin emlak kayıt çalışması, Shijingshan gayrimenkul "tek pencereli kabul" kapsamlı hizmeti aracılığıyla Pencere ilk gayrimenkul hakkı belgesini verdi.
Bu haber birçok kişi tarafından göz ardı edildi, ancak Pan Shiyi Weibo'da üç Weibo yayınladı, bu çok sıra dışı!
Birçok insanın gözünde Bu emlak vergisinin başlangıcı!
Ulusal emlak kayıt ağı, emlak vergilendirmesi koşullarını daha olgun hale getiriyor!
/ Danıştay Sorumlusu /
Temmuz ayında yayınlanan "2018 Danıştay Denetiminin Uygulanmasına İlişkin Danıştay Bildirisi" nde: Bu yıl 31 ilde (özerk bölgeler ve belediyeler) anket ve değerlendirmeler yapmak için "Gayrimenkul İşlem Kaydı" ve "Krediye Erişim" dahil 7 gösterge seçmeye devam edeceğiz.
İçeriden bazı kişiler şunu belirtti: "Bu, gayrimenkul işlemlerinin tescili ile ilgili denetimin yapıldığı ilk değil, ancak bunun Danıştay'ın genel denetimine dahil edilmesi, hükümetin emlak piyasasına ne kadar önem verdiğini daha da gösteriyor."
Aslında, geçen yıldan bu yana, emlak vergisi beyannamesi gittikçe daha yoğun hale geldi, daha fazla ayrıntı açıklandı, daha yüksek seviyeler dahil edildi ve belirli destekleyici politikaların uygulanması.
03
Emlak vergisi geliyor, netizenler ne diyor?
Evler sadece Çinliler için talep görüyor, bu nedenle herkes herhangi bir emlak politikasının başlangıcı ve eğilimleri konusunda çok endişeli! # Emlak vergisi beklenen hız artışı haberi çıkar çıkmaz, Weibo'daki sıcak aramaya hızla girdi.
Yeterince hızlı
Emlak vergisi talebi her zaman yüksek olmuştur.Birçok insan bunun birkaç yıl erteleneceğini düşünüyor, ancak hükümet göremediğiniz yerlerde istikrarlı bir şekilde ilerliyor.Emlak vergisi gerçekten bizden uzak değil!
Emlak vergisi nasıl alınır?
Birçok kişinin en çok endişelendiği konu emlak vergisinin nasıl toplanacağıdır? Adalet nasıl sağlanır? Zor bir ev satın almak ve vergi ödemek mi? Bu netizenin yorumundan biliyoruz ki Herkesin vergi ödemesi gerekmez!
İki veya üçten fazla hanesi olan bireysel konutlar yalnızca vergilendirilebilir. Bu temelde:
İlk olarak, daha fazla kaynak işgal edin ve daha fazla vergi ödeyin. Ben 100 metrekare, sen 200 metrekare yaşıyorsun, daha çok vergi ödüyorsun.
İkincisi, kaynakları toplayın ve daha fazla vergi ödeyin. Sen 100, ben de 100'üm. Şehir merkezi + okul bölgesi odanız, üniversitenin kuzey tarafındaki fabrikanın yanındayım, daha fazla vergi ödüyorsunuz.
Üçüncüsü, konut ve güvenlik konutları için vergi ödemeye gerek yoktur.
Yakında yayınlanmasını umuyoruz
Bir emlak vergisinin getirilmesi, bu kötü niyetli emlak spekülatörlerini doğrudan etkiler.Ellerinde birden fazla süiti olanların, açıkça daha fazla vergi alması gerekecek.
04
Emlak vergileri gelirse en çok kim etkilenecek?
Merkez şehirlerde çok sayıda ev istifleyenler
Etki Endeksi
Mevcut kamuoyundan, merkez şehirlerde "artan ve cezalandırıcı" bir emlak vergisi uygulamak çok mümkündür. 100 konut sahibi olan bir kimse için ilk set muaf olsa ve vergi oranı beşinci setten itibaren kademeli olsa bile baskısı çok büyük olacaktır. O zaman, merkez şehirlerde kısa vadeli konut fiyatlarını etkileyecek olan yoğun satış olacak. Bu, çok sayıda evi istifleyen insanların servetinin önemli ölçüde azalacağı anlamına gelebilir.
Körü körüne turizm ve emeklilik mülkleri satın alan kişiler
Etki Endeksi
En gözde turistik bölge veya iyi donanımlı ve iyi konumlanmış bir ev değilse, turist gayrimenkulleri sadece emlak vergisi muafiyetini bekleyebilir. Muaf tutulamazsa, elde tutma maliyeti büyük ölçüde artacak, kullanım oranı yüksek değilse bu tür evler tatsız hale gelecektir.
Üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerin banliyölerinde ve yeni semtlerinde körü körüne ev satın alan kişiler
Etki Endeksi
Seviye 3, 4 ve 5 şehirlerin çoğunun nüfus artışı zayıftır ve yüksek hızlı tren istasyonları etrafında inşa edilen "yüksek hızlı tren yeni şehirlerin" çoğu oldukça ıssızdır. Bu bölgelerde körü körüne bir ev alırsanız, ileride emlak vergisi konulduktan sonra çok perişan olacaktır.
Kaldıraç ve aşırı uygun fiyatla daha fazla süit satın alan beyaz yakalı çalışanlar
Etki Endeksi
Emlak vergisi alınırsa, konut fiyatları istikrarlı bir döneme girecek ve konutların paraya çevrilmesi zor olacaktır. Bu kişilerin "ölümcül nakit akışı baskısı" alma süresi uzatılacaktır.
Üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerde çok sayıda ev istifleyen insanlar
Etki Endeksi
Nispeten konuşursak, bu tür insanlar daha da kötüdür. Üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde artan ve cezalandırıcı emlak vergileri uygulanmasa bile, gayrimenkul elde tutmanın maliyeti büyük ölçüde artacaktır. Ancak, orta ve batı bölgelerdeki üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerin çoğunda nüfus artışının olmaması ve birçok ailenin birden fazla evi olması nedeniyle, emlak vergisini kiralama yoluyla geçirmek zordur ve bir ev satarken kimse ev satın almayabilir.
Birçok süiti ve çok yüksek borç oranı olan emlak spekülatörleri
Etki Endeksi
Emlak vergisi serbest bırakılırsa, bu tür insanlar üzerinde muazzam baskı yapmak yeterli olacaktır. Haber duyurulduktan sonra piyasadaki çıkmaz daha da şiddetlenecek, halen çok sayıda ev sahibi olan ve büyük borçları olan emlak spekülatörleri için çok zor olacak. Sadece pozisyonlarını tasfiye etmeyi seçebilirler, aksi takdirde ev banka tarafından mühürleme ve müzayedeye başvurmak için kesilebilir ve bu durumda peşin fiyatı daha düşük olacaktır.
Emlak vergisi genel eğilimdir
Ayrıca zorunlu
Bu sefer emlak vergisi bize daha yakın ...
