Chengdu'daki ortalama konut kiraları seviyesi açıklandı! Evinizde ne kadar para kiralayabileceğinizi kontrol edin?
Kaynak: Chengdu Commercial Daily
Ağır! Chengdu'daki ortalama konut kiraları seviyesi açıklandı! Evinizde ne kadar para kiralayabileceğinizi kontrol edin?
* Chengdu Ticari Günlük - Kırmızı Yıldız Haberleri muhabiri Wang Yao *
Birkaç gün önce, Chengdu Emlak Piyasası Hizmet Merkezi, 2019'un ilk çeyreğinde Chengdu konut piyasasının ortalama kira seviyesini açıkladı. Chengdu'nun ilk çeyreğinde en yüksek ortalama kira seviyesine sahip sokak birimi alanının ortalama kira, metrekare-ay başına 47,7 yuan ve en düşük olan 12,8 yuan idi. / M² · ay.
Red Star News, Chengdu'nun üç ayda bir şehrin konut piyasası kira seviyeleri hakkında resmi olarak bilgi yayınladığını ilk kez öğrendi. Chengdu Emlak Piyasası Hizmet Merkezi'nden sorumlu ilgili kişiye göre Chengdu, bir mekanizma oluşturmak için her üç aylık dönemin sonundan sonraki ayın 15'inde şehrin konut piyasası kira seviyeleri hakkında düzenli olarak bilgi yayınlayacak.
2019 Q1
Chengdu konut piyasasının ortalama kira seviyesi hakkında bilgiler
Veriler nereden geliyor?
Chengdu'daki 1000 örnek gayrimenkul için
Kira işlemi bilgilerini düzenli olarak toplayın
Red Star News muhabiri, yayınlanan "Chengdu Konut Piyasasının 2019'un İlk Çeyreğindeki Ortalama Kira Seviyeleri Hakkında Bilgi" bölümünde, kira seviyelerinin açıklandığı bölgesel bölümlerin Jinjiang Bölgesi, Qingyang Bölgesi, Jinniu Bölgesi, Wuhou Bölgesi ve Chenghua Bölgesi olduğunu gördü. Tüm nahiye ofislerinin yargı yetkisi altındaki alanlar ile diğer ilçelerin (şehirlerin) ve ilçelerin ana bölümleri, temelde Chengdu'daki konut kiralama pazarının en aktif ve en sıcak alanlarını kapsamaktadır.
"Örnek noktaları izlemek için şehirde 1.000 gayrimenkul seçtik ve gerçek konut kiralama işlemleri hakkında düzenli olarak bilgi topladık." Merkezden sorumlu ilgili kişiye göre, Ocak 2019'dan bu yana, Belediye Emlak Piyasası Hizmet Merkezi, düzenli olarak üçüncü taraf bir acenteyi görevlendirdi. Takip anketi yöntemi, tüm Chengdu bölgesindeki belirlenmiş gayrimenkulün (veya topluluğun) aylık konut kiralama işlem verilerini toplar ve sabit noktalı, zamanlı, aynı kalibreli ve aynı boyutlu istatistiksel araştırma yöntemleriyle konut kiralama düzeyi bilgilerini toplar ve oluşturur.
Sorumlu kişi, Chengdu konut piyasasının bu yayının ilk çeyreğindeki ortalama kira seviyesinin Ocak-Mart 2019 anketinden elde edilen gerçek piyasa kira fiyatlarına ve konut birimi inşaat alanının ortalama kira fiyatına (yuan / metrekare) dayandığını belirtti. Birim olarak (M · ay) ve 22 ilçe (il) ve ilçede yer alan nahiye müdürlüklerinin ortalama kira bedelini yayınlamak için gösterge olarak kullanılmıştır.
Konut piyasasındaki ortalama kira seviyesi hakkında açıklanan bilgiler, piyasa referanslı gayrimenkulün (topluluk) ilk çeyrekteki piyasa bazlı kiralamasının fiili işlem durumunu yansıtmaktadır.Ancak, fiili işlem kira bedeli yine de her iki tarafça belirli konut durumuna göre kira sözleşmesinde müzakere edilmeli ve belirlenmelidir.
İlk çeyrekteki kira seviyeleri için buraya bakın
Merkez şehirdeki ortalama kira esas olarak
20-40 yuan / m² · ay
Red Star News, bu kez kira seviyesi takibi yapan toplam 99 nahiye müdürlüğü olduğu öğrenildi. İstatistiklere göre:
Muhabir, "2019'un İlk Çeyreğindeki Chengdu Konut Pazarı Ortalama Kira Düzeyi Hakkında Bilgi" tablosundan, birim alan başına en yüksek ortalama kiraya sahip cadde ofisinin, metrekare başına ortalama 47,7 yuan kira ile Shiyangchang Caddesi, Yüksek Teknoloji Bölgesi olduğunu gördü. Ortalama 44,8 yuan / m² aylık kira ile Jinjiang Bölgesi Duyuan Caddesi Sokağı, Ortalama 44,5 yuan / metrekare kira ile Yanshikou Caddesi; Hejiangting Caddesi, 44,3 yuan / m² · ay; Chunxi Yolu Caddesi, 43,4 yuan / m² · ay. Şehir merkezinde birim alan başına en düşük ortalama kiraya sahip cadde ofis, ortalama 13 yuan / m² · ay kira ile Qingbaijiang Bölgesi'ndeki Hongyang Caddesi'dir.
Geçen yıla kıyasla artış makul bir aralıkta
"İzleme sonuçlarına göre, Chengdu'daki genel konut piyasası kira seviyesi ilk çeyrekte nispeten istikrarlıydı." Sorumlu kişi, hukuk açısından, her yılın ilk çeyreğinin, özellikle Bahar Şenliği'nden sonra, ev kiralamak için sıcak bir sezon ve çok sayıda beyaz yakalı yetenek olduğunu söyledi. İşlerin değiştirilmesi ve sözleşmelerin sona ermesi gibi nedenlerle kiralama talebi olacaktır.
Buna ek olarak, son iki yılda Chengdu'da çok sayıda yetenek işe başladı ve bu da kiralama piyasasının faaliyetini bir ölçüde canlandırdı. Geçen yıl ile karşılaştırıldığında, Chengdu'daki toplam konut piyasası kirası biraz arttı Shenzhen, Guangzhou ve Tianjin gibi diğer yerel şehirlerle karşılaştırıldığında, artış makul bir aralıkta.
Geçen yılın Eylül ayında, Chengdu Emlak Komisyoncuları Birliği ve Chengdu'daki büyük aracı kurumlar, Chengdu'daki kiralar hakkında merkezi bir istatistik araştırması yayınladı. Örnek olarak geçen yıl Ağustos ayında Chengdu Shell Araştırma Enstitüsü'nün Chengdu Leasing Market İzleme Raporunu ele alalım.Anket verileri genellikle bu sefer açıklanan kira seviyesinden daha yüksektir.Bu bağlamda sorumlu kişi, izleme noktaları ve hesaplama yöntemlerindeki yapısal farklılıklar nedeniyle, Bu sefer yayınlanan veriler, piyasa kurumlarının verileriyle yatay ve dikey bir tezat oluşturmuyor. "Gelecekte, verilerimiz pazar referansı için bir mekanizma oluşturmak üzere düzenli olarak yayınlanacak."
Ayrıntılı kira seviyesi bilgilerini nerede bulabilirim?
"Chengdu Konut Kiralama İşlem Hizmeti Platformu" nda oturum açın
Sorgulayabilirsin
"Chengdu Konut Kiralama İşlem Hizmeti Platformunun" Kira Seviyesi Bilgileri "bölümü aracılığıyla Chengdu konut piyasasının ortalama kira seviyesine ilişkin bilgileri yayınlayacağız, https://clf.cdfgj.gov.cn web sitesinde oturum açın (açmak için tarayıcıya kopyalayın) Sorgulayabilirsiniz. "
Aynı zamanda, sorumlu kişi şunları da tanıttı: "Chengdu konut kiralama işlemi hizmet platformu, kiralama taraflarının listeleme, konut bulma, kira sözleşmelerinin çevrimiçi imzalanması ve dosyalanması, leasing uygulayıcılarının bilgi ifşası ve politika bilgilerinin ifşa edilmesi için tek durak platformudur. Platformda, genel halk, konut kiralama ile ilgili sorunlara çözüm aramak için platforma giriş yapabilir. "
