Moutai'nin gayrimenkule girişi azarlanmalı mı yoksa övülmeli mi?
Bugün en şok edici haber, Moutai Group'un gayrimenkule gireceği. Bazı medya Çin'i buldu Kweichow Moutai Distillery (Group) Co., Ltd.'nin iş kapsamı 25 Ekim'de değiştirildi Değişimin ardından İnternet sektörü, gayrimenkul geliştirme ve kiralama ile eğitim, sağlık ve ekolojik tarım eklendi.
İşletmelerin bu yıllarda internete dokunması normal, bu yüzden Moutai'nin İnternet endüstrisini geliştirmesi şaşırtıcı değil.Eğitim ve sağlık açısından da anlaşılması çok kolay.Sadece bu gayrimenkul gelişimi kafa karıştırıcı. Moutai'nin önceki iş kapsamı da gayrimenkul içermesine rağmen, ticari ve ofis kiralamalarıyla sınırlıydı, ancak şimdi gayrimenkul geliştirme ve kiralama olarak değiştirildi. , Bu, kapsamın genişlediği ve hayal kurma alanının genişlediği anlamına gelir.
Moutainin sınır ötesi emlak işine gelince, bugünün kamuoyu tek taraflı bir eğilim gösteriyor. Herkes iyimser değil ve Moutai'nin yaklaşımını anlamıyor. Birçok insanın kafası karışacak Bir devlete ait işletme olarak Moutai, ana işinde iyi bir iş çıkarmayı ciddiye almıyor, uyum sağlamak için emlak sektörüne gitmek uygun mu? Zamanı geldiğinde, Moutai'nin emlak işi gerçekten yükseliyor, adı "Maofang Group" mu olmalı?
İşletmelerin sektörler arası gelişimi söz konusu olduğunda, bu şaşırtıcı değildir: Örneğin, Netease domuz yetiştirmek, Meituan tavuk yetiştirmek ve hatta Evergrande otomobil yapmak için tüm sektörler arası gelişmelerdir. Bununla birlikte, sektörler arası gelişimleri Moutai'den farklıdır: Birincisi, herkes kendi sektörler arası gelişiminin anlamını anlayabilir İkincisi, hepsi özel işletmelerdir ve nasıl çalışmak istedikleri kendi işidir.
NetEase tarafından yetiştirilen "Dingjiazhu" kendi e-ticaret platformunda satılabilir, Meituan tarafından yetiştirilen "Hetian Feiji" restoranlar için bileşen olarak kullanılabilir ve Evergrande'nin yeni enerji araçlarını konuşlandırması emlak sektörünün darboğazından kaynaklanmaktadır. , Şirketin geleceği için yeni büyüme noktaları bulmak istiyorum, ancak Moutai neden gayrimenkul yapıyor? Bir ev inşa etmek, likör yapmaktan daha mı umut verici?
Bir ev inşa etmek gerçekten likör yapmaktan daha umut verici olsa bile, Moutai için devlete ait bir işletme olarak istediği zaman kar peşinde koşmak uygun mudur? Sonuçta herkesin izlenimi Çinli şirketler, özel şirketlerden ve yabancı şirketlerden farklıdır.Kâr yaratmanın yanı sıra, Çinli şirketlerin de sosyal sorumluluğu dikkate almaları gerekir.
1950'lerde Çin'de üretimi artırma ve para tasarrufu yapma hareketi vardı. O zamanlar Moutai İçki Fabrikası'nın müdürü ordudan Shandong'un yerlisiydi ve memleketindeki Erguotou'nun daha az yiyecek tükettiğini hissetti, bu yüzden üretimi artırma ve Moutai'nin geleneksel bira üretim sürecinden tasarruf etme fikrini ortaya attı. Zhu De bunu biliyordu. O zamanki Guizhou Eyalet Partisi Komitesi Sekreteri ve Valisini aradı ve şunu netleştirdi: "Üretimi ve tasarrufu artırmaya tek taraflı bir vurgu yapmayın ve Moutai'nin geleneksel işçiliği üzerine fikir üretmeyin. Geleneksel zanaatkarlığı takip etmelisiniz. Moutai'nin kalitesini sağlamak için Moutainin itibarına zarar vermemelidir. Bu siyasi bir görevdir. "
Moutai İçki Fabrikasının su kalitesini korumak için, 1972 Ulusal Planlama Konferansı'nda Başbakan Zhou Enlai, özellikle Moutai İçki Fabrikası'nın 100 kilometre yukarısına hiçbir fabrika veya kimyasal tesisin kurulamayacağını, böylece Chishui Nehri'nin bugün Yangtze Nehri'nin orta ve üst kesimleri olmasını emretti. Geriye kalan tek gelişmemiş birincil haraç. 1986'da o zamanki Başbakan Yardımcısı Fang Yi de şunları söyledi: "Kweichow Moutai'nin kalitesi düşürülmemeli ve bu niteliği göz ardı edilmemelidir. Bu, Başbakan Zhou'nun ölümünden önce bize defalarca söylediği şeydir."
Görülebilir ki Moutai Group'un omuzlarındaki en önemli görevlerden biri, Çin'de bir üst düzey likör afişi oluşturmaktır; bu, Moutai Group'un körü körüne değil, Moutai'nin kalitesine ve Moutai'nin üretimine odaklanmasının gerektiği anlamına gelir. Diğer çıkarları takip etmek için enerjiyi dağıtın. Gayrimenkul geliştirme gibi şeyler için, sadece toplumda bunu yapan çok sayıda şirket değil, aynı zamanda iyi işleyen çok sayıda şirket var.Moutai gibi meslekten olmayan birinin eğlenceye katılmasına gerek yok.
Aslında burada bir yanlış anlama var, yani mevcut devlete ait işletmelerimiz tamamen sosyal sorumlulukla ilgilenmiyor ve bazıları en az özel işletmeler kadar verimli. Merkezi hükümet tarafından 2015 yılında yayınlanan Kamu İktisadi Teşebbüslerinin Derinleştirilmesine Yönelik Yol Gösterici Görüşler e göre, kamu iktisadi teşebbüslerinin, devlet sermayesinin stratejik konumlanma ve kalkınma hedeflerine ve farklı kamu iktisadi teşebbüslerinin ekonomik ve sosyal kalkınmadaki rol, statüko ve kalkınma ihtiyaçlarına göre ayarlanacağı açıkça belirtilmektedir. Ticari ve kamu refahı kategorilerine ayrılmıştır.
Ticari kamu iktisadi teşebbüsleri, piyasa şartlarına uygun olarak ticari faaliyetler gerçekleştirir Devlete ait ekonominin canlılığını arttırmak, devlete ait sermayenin işlevini genişletmek, devlete ait varlıkların bakım ve değerlenmesini gerçekleştirmek, üretim ve işletme faaliyetlerini yasalara uygun olarak bağımsız olarak yürütmek, en zinde olanın hayatta kalmasını sağlamak ve düzenli bir şekilde ilerleyip geri çekilmek. Ana işleri tamamen rekabetçi endüstrilerde ve alanlarda olan ticari kamu iktisadi teşebbüsleri, prensip olarak, kurumsal hissedarlık sistemi reformunu uygulamalı ve öz sermaye çeşitlendirmesi elde etmek için aktif olarak diğer devlete ait sermayeyi veya devlete ait olmayan çeşitli sermayeyi uygulamaya koymalıdır. Paylaşımlara katılabilir ve genel listeyi tanıtmaya odaklanabilir. Bu devlete ait işletmeler için, İş performansı göstergelerini değerlendirmeye, devlete ait varlıkların değerini korumaya ve artırmaya ve pazar rekabetçiliğine odaklanın.
Kamu refahı sağlayan devlete ait işletmelerin temel amacı, insanların geçimini korumak, topluma hizmet etmek ve kamu ürünleri ve hizmetleri sağlamaktır. , Kamu hizmetlerinin etkinliğini ve kabiliyetini artırmak için piyasa mekanizmaları tanıtmak. Kamu refahı sağlayan devlete ait işletmeler için, Maliyet kontrolü, ürün hizmet kalitesi, operasyonel verimlilik ve garanti yeteneklerini değerlendirmeye odaklanın , İşletmenin farklı özelliklerine göre, performans göstergeleri ve devlete ait varlıkların değerinin korunması ve takdir edilmesi farklı şekilde değerlendirilir ve değerlendirmede sosyal değerlendirme tanıtılmalıdır.
Gayet net, Borsaya kayıtlı bir şirket olarak Moutai Group, devlete ait ticari bir kuruluştur. Bu tür devlete ait şirketler, işletme performans göstergelerine, devlete ait varlıkların değerini korumaya ve artırmaya ve pazar rekabetçiliğine daha fazla önem verir Yani, tıpkı özel işletmelerde olduğu gibi, kar ilk hedeftir, ardından ikinci hedef sosyal sorumluluk üstlenmektir.
Bu nedenle Moutai Group'un hangi sektörlerde hangi sektörlerde gelişmek için para kazandığı anlaşılabilir bir durumdur.Ne de olsa silah satan Poly Group'ta Poly Real Estate ve hububat satan COFCO'nun da COFCO Real Estate, ticaretle uğraşan China Resources Group'un da China Resources Real Estate'i ve gemi açan China Merchants'ın da yatırımı var Emlak, neden bir Maotai gayrimenkulü yapmıyorsunuz?
Bundan bahsetmişken, herkesin hala bir şüphesi olabilir, yani mevcut emlak endüstrisi bir darboğaz geliştirdi.Vanke, Evergrande ve Country Garden gibi emlak şirketlerinin hepsi gayrimenkullere gidiyor. Moutai neden bu tehlikeli canavara girmeyi seçiyor? Nerede?
Yazar, Moutainin gayrimenkule girişinin iki ana düşüncesi olabileceğine inanıyor:
Birincisi, paranız olduğu sürece emlak sektörüne giriş engellerinin düşük olmasıdır. Ve Moutai, cebinde para sıkıntısı olmaması dışında şarap yapmaktan başka bir şey bilmiyor. Maotai'den enerji araçları yapmak için Xu Jiayin'i takip etmesi, sürücüsüz arabalar yapmak için Robin Li'yi takip etmesi ve çip yapmak için Jack Ma'yı takip etmesi istenirse, kesinlikle bunu yapamaz ve Yang Guoqiang'dan öğreneceği parayla bir ev inşa edebilirdi. Bu nedenle, Moutai'nin gayrimenkul sektörüne girmesindeki ana düşünce, hangi sektörün daha umut verici olduğu değil, hangi sektörün daha kolay kullanılabileceğidir Bu güvenli ve muhafazakar bir stratejidir.
İkincisi, ülkenin şu anda kamuya ait kiralık konutların geliştirilmesini şiddetle savunmasıdır, ancak bu tür varlık ağırlıklı, düşük cirolu iş modeli özel emlak şirketleri tarafından beğenilmemektedir. Birkaç projeyi model almaları sorun değil, ancak bunu büyük ölçekte yapmalarını isterlerse kesinlikle bunalacaklar. Yerel ekonominin en geri kalmış eyaletlerinden biri olan Guizhou yerel yönetiminin kendi başına geliştirecek fazla mali kaynağı yok ve ayrıca konut inşaatı üzerinde de büyük bir baskı var. Bu durumda, tamamıyla yan kuruluşu Maotai Group'a ait olan eyaletteki 1 numaralı yerel tiran Sahneye çıkmadan önce de iyi bir seçimdir.
Moutai Groupun emlak sektörüne girmesiyle ilgili olarak yazar yine de izlemekten daha mutlu. Birincisi, emlak endüstrisi Moutai Groupa daha geniş bir geliştirme alanı sağlamak için daha geniş bir geliştirme alanına sahip ve ikincisi, emlak endüstrisi zengin ve alakalı olduğu sürece düşük bir teknik içeriğe sahip. başarı.
Moutai Group gelecekte emlak sektörüne gerçekten girerse, kısa vadede Moutainin karında belirli kayıplara neden olabileceğine inanılır, ancak uzun vadede Moutai Groupa geniş bir büyüme alanı sağlayabilir ve şirketin uzun vadeli gelişimine fayda sağlayabilir. Ancak, Moutai emlak sektörüne girmek istiyorsa, giriş zamanı çok önemlidir.Emlak sektörünün önümüzdeki birkaç yıl içinde düşmesi muhtemeldir. Pazara çok erken girerseniz, çok fazla zarara uğrayabilirsiniz. Pazara daha sonra girebilirseniz, başarılı olursa Dip satın almak çok şey kazanacaktır.
Eser sahibi: Fan Zhilin
(Bu makale, e-ticaret gazetesinin yazarına aittir ve izinsiz çoğaltılamaz)
