Çin'deki en gizemli emlak kralı. Şirketinin adı "Kara Bankası" ama o çok düşük anahtar.
Metin: Bingwen
Emlak iş adamlarından bahsetmişken, zenginler hakkında kimi düşünebilirsiniz? Evergrande Group'tan Xu Jiayin, Vanke'den Wang Shi, SOHO China'dan Pan Shiyi, Longhu Real Estate'ten Wu Yajun, vb. Yurt içi emlak sektörünün en iyileri arasındadır ve yüksek bir üne sahiptir. Ancak bu emlak işadamlarının önünde selefi sayılabilecek bir adam var, Çin emlak sektörünün öncüsü ve Çin'in ilk on milyarlarca gayrimenkul şirketinin kurucusu. Wang Shi tarafından "Çin'in emlak uçak gemisi" olarak övgüyle karşılandı, ancak aşırı derecede alçakgönüllüydü ve halka nadiren göründüğü için onu çok az kişi tanıyordu.
Bu görünmez emlak kralı, Hopson Development'ın kurucusu Zhu Mengyi'dir. Zhu Mengyi, 1959'da Guangdong, Fengshun'da sıradan bir kırsal ailede doğdu. 1980'lerin ortalarında yerel bir şantiyede müteahhit olarak çalıştı ve daha sonra ticaret yapmak için Guangzhou'ya gitti, çevikliği ve keskin vizyonu nedeniyle hızla belli bir miktar sermaye biriktirdi.
1990'larda Çin'in emlak piyasası ısınmaya başladı ve bu değişimin son derece farkındaydı. Böylece 1992'de Hong Kong'a gitti ve ortakları Zhang Rongfang, Lu Weiji ve eşi Hopson Geliştirme Grubu'nu kurdu ve Hong Kong'da kalıcı oturma izni aldı. Bundan sonra, bir Hong Konglu işadamı olarak anakaraya döndü, merkezi Guangzhou'da bulunan Zhujiang Investment'ı kurdu ve yerel emlak piyasasındaki ticari alanını aktif olarak genişletti.
Hopson Chuangzhan, liderliğinde hızla gelişti ve sonraki yıllarda birçok büyük ölçekli gayrimenkul projesi başlattı, bunların hepsi önemli başarılar elde etti ve önemli getiri sağladı.
1998'de Hopson Development, Hong Kong'da başarıyla listelendi ve ulusal emlak şirketlerinin lideri oldu. Sadece üç yıllık listelemenin ardından, Hopson Development'ın toplam varlıkları 5,6 milyar Hong Kong dolarına ve net varlıkları 2,5 milyar Hong Kong dolarına ulaştı. Sermaye işlemlerinde de önemli imkanlara sahip olduğu görülmektedir.
Bu şekilde Hopson Chuang Zhan Chuang'ı zirveye kadar götürdü. İstatistiklere göre, yalnızca 1998'den 1999'a kadar Hopson Development 100'den fazla bina geliştirdi. O dönemde, Hopson'un Guangzhou'daki karı, Çin'in beş büyük şehrinde Vanke'nin toplam karını aştı. 2004 yılında, Hopson Development, 10 milyar RMB'yi aşan satışlarla Çin Anakarasındaki ilk emlak şirketi oldu. Vanke'nin başkanı Wang Shi, ona çok hayran kaldı ve bir keresinde ona "Çin'in emlak uçak gemisi" adını verdi.
Buna ek olarak, Hopson Chuangzhan büyük toprak rezervlerinden dolayı bir zamanlar "emlak bankası" olarak biliniyordu, güçlü gücü ve büyük umutları var. Ancak beklenmedik olan, Hopson Development'ın zirveye ulaştıktan sonra aniden durmasıdır. Satışları on yıldan fazla bir süredir on milyarlarca sınırda kaldı ve benzerlerinin birçoğu son on yılda satışlarda 100 milyarı aşarak geride bıraktı. 2014 yılında geliri 5,3 milyar yuan'a düştü.
Tam da herkes onun hakkında giderek daha az iyimser olmaya başladığında, Temmuz 2017'de uzun süredir sessiz kalan Zhu Mengyi, üç Wanda endüstrisi kazandığı için bir kez daha büyük ilgi gördü ve sektör, kendisine geri dönmek için bu fırsatı kullanmak isteyip istemediğini tahmin etti. En tanıdık emlak sektörü yine bir efsane yarattı. Aslında yurt içi gayrimenkul sektörünün öncüsü olarak gücüyle kolay kolay düşmeyecektir. Dahası, artık zeki ve yetenekli kızı Zhu Jurong'un yardımına sahip olduğu için, zirveye dönmek çok mümkün.
Zhu Mengyi her zaman "ejderha başı görür ama sonu asla görmez" olmuştur, çok düşük anahtardır ve her zaman "sessizlik içinde bir servet kazanır". Belki gelecekte bir gün, yıllarca gizli gücünü aniden ortaya çıkaracak ve sektörü yeniden şok edecek. Her şey mümkün, ne düşünüyorsun?
Bu makale orijinal olarak Dahua Enterprise tarafından hazırlanmıştır. Lütfen herhangi bir kanalda veya platformda izinsiz olarak yeniden basmayın. Suçlular araştırılmalıdır.
