Erqi Binjiang İş Bölgesi 2,8 milyar araziden başlıyor, Wuhan'daki ilk satış öncesi arazi listelendi
(Leju Wuhan Haberleri) Wuhan Doğal Kaynaklar Planlama Bürosu tarafından listelenen Devlete ait İnşaat Arazi Kullanım Hakları'nın 9 No'lu Duyurusuna göre, Wuhan 30 Nisan'da biri Jinyin Gölü'ndeki benzin istasyonu arsası ve diğer ikisi olmak üzere 3 parselin listelenmesine öncülük etti. Arsalar, Hankou'nun Binjiang İş Bölgesi'ndeki P (2019) 041 ve Hongshan'daki P (2019) 042'dir. Her iki arsa da konut parselleridir. Bunun dışında, başlangıçta Nisan için planlanmıştı 9'unda satılan P (2019) 017 No.lu Hanyang Wulitun'un ticari ve konut arsası da 30 Nisan'da satılacak. Sanxiu Yolu'nun batısında ve Lianhe Yolu'nun kuzeyinde, Changqing Caddesi, Dongxihu Bölgesi, Wuhan Şehri'nin saf yerleşim alanı P'de yer almaktadır. (2019) Lot 035 de 30 Nisan'a ertelendi.
Yani 30 Nisan'da Wuhan arazi müzayede pazarında toplam 5 parsel listelenecek 5 parselin toplam alanı 136.818.04 metrekare ve başlangıç fiyatı 5.025 milyar yuan olacak.
Leju Wuhan bu yerel müzayedeyi size en kısa sürede sunacak. Lütfen canlı sayfadaki aşağıdaki bağlantıya tıklayın:
Arazi detayları
Wuhan'ın Erqi Riverside ticari ve konut arazisinde satılan ilk ön satış arsası 2,8 milyar yuan'dan başlıyor
P (2019) 041 Lot, kuzeyde 20 metre genişliğinde planlanan yol, 20 metre güneyinde planlanan yol 601, doğuda Yanjiang Bulvarı ve batıda Zhongshan Bulvarı ile Jiang'an Bölgesi, Binjiang Uluslararası Ticaret Bölgesi'nin 5. Aşaması P12-1 Lot P12-1'de yer almaktadır. Yer üstü arsa alanı 23.808 metrekare, arsa oranı konut, ticari hizmet, park ve yeşil alanlar için 10.21'dir.Yer üstü maksimum kapasite inşaat alanı 243.000 metrekare içerisinde kontrol edilmektedir ve bunun ticari hizmet sektörü inşaat alanı 186.000 metrekareyi geçmemektedir. İnşaat alanı 57.000 metrekareyi geçmiyor; 560 milyon yuan teklif depozitosu, 2.8 milyar yuan başlangıç fiyatı ve metrekare başına 1.1522.6 yuan başlangıç taban fiyatı ile yerinde satışa sunuluyor. Bu arsa Wuhan'daki ilk satış öncesi arsadır ve maksimum transfer fiyatı yoktur.
Arsa gereksinimleri:
1. Kamu kulesinin yüksekliği 270 metreden az olmayacak ve binanın yüksekliği alandaki açıklık yönetimi için ilgili gereklilikleri aşmayacaktır.
2. Arsa için teklif vermeyi taahhüt ettikten sonra, ticari hizmet inşaat alanı esas olarak 2018'de Fortune Global 500 mühendislik ve inşaat şirketlerinin bir veya daha fazla kontrol sahibi hissedarının il genel merkezleri için kullanılır ve en az bir 500 Orta Çin'deki güçlü bir işletmenin bölge merkezi yerleşti.
3. Arsa için teklif vermeyi taahhüt ettikten sonra, tüm projenin toplam ticari, ticari ve ofis alanının% 40'ından az olmayan bir mülkü elinizde bulundurun ve öz mal mülk 5 yıl süreyle dışarıya satılmayacaktır (tamamlanma ve kabul tarihinden itibaren hesaplanır).
Arazi sıcak Erqi Binjiang İş Bölgesi'nde yer almaktadır.Ticari alan listelendiğinde ihale şartlarının çok katı olduğu görülmektedir.Son yıllarda bu bölgede satılan hemen hemen her arsa 500 adetlik bir tanıtım gerektirmektedir. Güçlü işletmeler, bunlar Binjiang İş Bölgesi'nin "yüksek ve büyük" temelini attı.
Şu anda, tüm bölgenin Wuhan'daki lüks konut toplama kampı olduğu söylenebilir.Wuhan Tiandi gibi referans lüks konut projelerine ek olarak, Vanke Yuxi Riverside, Huafa Bund Capital, Greentown Huangpu Bay ve CITIC Pacific Riverside Financial City gibi yüksek kaliteli projeler de var. Fiyat 32000-50000 yuan fiyat aralığında, alan 100-320 metrekare ve toplam fiyat yaklaşık 400W-1200W. Wuhan Tiandi Yunting'in en yüksek birim fiyatı, toplam 600W-2000W fiyatla 75.000 yuan'a ulaştı.
Ağır planlama düzeni, güçlü talep ve satın alma gücü, Erqi Binjiang Uluslararası Ticaret Bölgesi'nin değerini canlandırdı. Muhtemelen bu kadar çok emlak şirketinin burada konuşlandırmak için çok para harcamaya istekli olmasının nedeni budur. Peki, Jiang'an Bölgesi'ndeki Binjiang Uluslararası Ticaret Bölgesi'nin beşinci aşamasının P12-1 planını hangi geliştirici çalacak?
İlgili habere göre Çin Demiryolu İnşaat Limanı ve Nakliye Bürosu Grubu, arazi ihalesine katılabilir.
Jiang'an Bölgesi Halk Hükümeti'nin resmi web sitesinde 23 Mart'ta Jiang'an Bölgesi'nin Çin Demiryolu İnşaat Limanı ve Nakliye Bürosu Group Co., Ltd. ile bir yatırım işbirliği anlaşması imzaladığı ve Jiang'an Bölgesi'nde Çin Demiryolu İnşaat Limanı ve Nakliye Bürosu Grubu'nun Orta Çin Merkezini kurmayı planladığı görülebilir.
Satılık Hongshan Bölgesi Zhuodaoquan Mini Shed Land, En yüksek taban fiyatı metrekare başına 17,353 yuan'a ulaştı
P (2019) 042 Lot, Hongshan Bölgesi'nde Xiongchu Caddesi ile Zhuodaoquan Güney Yolu'nun kesiştiği noktada yer almaktadır.Arazi alanı 1939 m2'dir.Konut, park ve yeşil alanlar için arsa oranı 3.78'dir.Toplam bina alanı 7.330 m2'dir.Satışta satılıktır Teklif depozitosu 106 milyon yuan, başlangıç fiyatı 106 milyon yuan, başlangıç taban fiyatı metrekare başına 14461 yuan, en yüksek transfer fiyatı 127.2 milyon yuan ve en yüksek kat arazi fiyatı metrekare başına 17353 yuan.
Arsa gereksinimleri:
1. Arsa, Zhuodaoquan Şehri Köyü Yeniden İnşası'nın K1 arsası ile aynı şekilde planlanmalıdır.
Arsa Zhuodaoquan, Hongshan Bölgesi'nde bulunuyor ve proje Huquan Shopping Plaza, Zhuodaoquan Plaza, Wushang Retailers, Wal-Mart ve diğer büyük süpermarketlerle karşı karşıya. 3 kilometre içinde, üç büyük ticaret bölgesi vardır: Jiedaokou, Zhongnan ve Optik Vadisi. Ticari tesisler çok olgun. Tıp ve eğitim için, İl Tümör Hastanesi, İl Invalids Hastanesi ve Huquan Hastanesi vardır. 3 kilometre içinde, Guangzhou Askeri Bölge Wuhan Genel Hastanesi ve İl Hastanesi vardır. Anne ve Çocuk Hastanesi, Wuhan Üniversitesi Diş Hastanesi vb. Bölgede ayrıca Zhuodaoquan İlköğretim Okulu ve Zhuodaoquan Ortaokulu da bulunmaktadır.Destekleyici tesisler nispeten olgun. Arsa Poly Metropolis'e yakın. Bölgedeki yeni evlerin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 25.000 yuan.
Wulitun Dagui Yuanpian ayrıca yeniden yerleşim projesi inşa etti 6570.2 yuan / düz başlangıç
P (2019) No. 017, Hanyang İlçesinde Hanyang Caddesi ile Wulin Yolu kesişme noktasının batısında yer almaktadır.Arazi alanı 35455,92 metrekare konut ve ticari arsadır.Konut ve ticari bina oranı 8: 2, taban alanı oranı 4,5 olup kapasite hesaplanmıştır. Alan 159551,64 metrekaredir. Arazi teklif depozitosu 6,29 milyon RMB, başlangıç fiyatı 1048,3 milyon RMB, başlangıç taban fiyatı metrekare başına 6570,2 RMB, en yüksek satış fiyatı 2,096,6 milyon RMB ve en yüksek taban fiyatı metrekare başına 13140,57 RMB'dir.
Daha önce satılan P (2019) 017 ve P (2019) 016'nın yaklaşık konumu
Arsa gereksinimleri:
1. Arazi parselinin ticareti yapıldıktan sonra, projenin tamamlanan tüm evleri, Hanyang Bölgesindeki Daguiyuan İnşaat Köprüsü ve diğer kamulaştırılan projelerin yerleştirilmesi ve yeniden yerleştirilmesi için kullanılacaktır;
2. Arazi parseli takas edildikten sonra, teklif sahibi, arazi kullanımını Hanyang Bölgesi Arazi Rezerv İşleri Merkezi ile genişletmek için B arsa parseli için "Devredilen Edinim Anlaşması" nı imzalamalıdır. Hanyang Bölgesi Arazi Rezervi İşleri Merkezi tarafından hesaplanan "Devredilen Edinim Anlaşması" na göre, B Parselinin arazi alanı yaklaşık 8,59 mu, kamulaştırılan hane sayısı yaklaşık 240 ve tahmini kamulaştırma maliyeti yaklaşık 169 milyon yuan'dır. Bu tahmini değer dahil değildir İşlem fiyatı arasında, teklif sahibi, B arsasının devralımına ilişkin anlaşmaya göre Hanyang Bölgesi Arazi Rezerv İşleri Merkezine ödeme yapacaktır. B Bloğunun iktisap maliyeti, Hanyang Bölgesi Arazi Rezerv İşleri Merkezi tarafından yapılan fiili masraflara ve denetim ajansı tarafından teyit edilen denetlenmiş miktara dayanacak ve gerçeklere göre teklif sahibi tarafından karşılanacaktır.
Genel olarak arazi, Hanyang'ın ikinci çevre yolunun ana konumu olan Hanyang'ın Wulitun bölgesinde yer almaktadır. Metro Hattı 4'e yakın. 2010'dan beri Wulitun'da neredeyse hiç yeni ev projesi pazara girmedi. 2010'dan 2013'e kadar Zhongheng Group, Wulitun bölgesinde 2 milyon metrekareden fazla toplam inşaat alanıyla toplam 4 arsa kazandı. Arazi müzayedeye çıkarıldığı için bu araziler 2016 yılına kadar boşta kaldı, Vanke ve China Resources, Vanke Golden Mile International ve Vientiane Huirun Mansion'u inşa etmek için B ve A parsellerini arka arkaya devraldı. Her iki proje de ilk kez 2019'da pazara girecek. Nisan ayında bu bölgede birbirini izleyen iki arsanın satılması, Wulitun bölgesinin uzun yıllardır bölgedeki "çukur acıyı" doldurmak için yeni projeler başlattığı anlamına da geliyor.
Dongxihu Changqing Caddesi Tuanjie Film ayrıca satılık yeniden yerleşim projesi inşa etti, yeniden satın alma fiyatı 4709.32 yuan / metrekare
P (2019) No. 035, Sanxiu Yolu'nun batısında ve Lianhe Yolu'nun kuzeyinde, Changqing Caddesi, Dongxihu Bölgesi, Wuhan'da yer almaktadır. Planlanan arazi alanı 72465,12 m2'dir. Planlanan arazinin niteliği konut arazisidir, arsa oranı 4.42, maksimum inşaat alanı 320.000 metrekare, site satış için listelenmiştir, teklif depozitosu 634 milyon yuan, başlangıç fiyatı 1.056.5 milyon yuan, başlangıç taban fiyatı 3302 yuan / kare ve en yüksek transfer fiyatı 2.112.9 milyon Yuan, en yüksek taban fiyatı metrekare başına 6,603 Yuan.
Arsa gereksinimleri:
1. Teklif sahibi, Dongxihu Bölgesi içinde ev edinimi ve yeniden yerleşim için yeniden yerleşim evlerini yeniden inşa etmek ve yeniden inşa etmek için 1 Ağustos 2019'dan önce Dongxihu Bölgesi Yeni Kasabasında toplam 100.000 metrekareden az olmamak üzere toplamı artırmaya söz vermelidir;
2. Teklif sahibinin, kamulaştırılan insanların Changqing Caddesi'ndeki Tuanjie bölgesinde yeniden yerleştirilmesi için yerel blokta 84800 metrekareden az olmayan ticari konut sağlaması gerekir, geri satın alma fiyatı 4.709,32 yuan / metrekare; diğeri 27.000 metrekareden az olmamak üzere Ticari evler, şehir ve ilçedeki önemli projelerin Changqing Caddesi bölgesinde yeniden yerleştirilen kişileri yeniden yerleştirmek için kullanılır ve geri alım fiyatı aynı bölgedeki aynı kalitedeki konutların piyasa rekor fiyatından yüksek olamaz; yeniden yerleşim evlerinin inşaat süresi 24 aydır;
3. Kaydolmadan önce, teklif sahiplerinin, ev tipi, alan, yeniden yerleşim tazminat ücretleri dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere imzalanan "Changqing Caddesi Tuanjie Bölgesi Konut Edinme Tazminatı ve Yeniden Yerleşim Anlaşması" nın tüm belirli içeriği hakkında daha fazla bilgi edinmek için Dongxihu Bölgesi Changqing Alt Bölge Ofisi'nden bilgi almaları gerekmektedir. Vb, sözleşmede kararlaştırılan ev tipi, alan, birim sayısı ve diğer içeriklere göre inşaat işlerini tamamlama sözü verir; Teklif sahibi, arsa işlem tarihinden itibaren 10 gün içinde yukarıdaki içeriklere uygun olarak Changqing Alt Bölge Ofisi ile resmi bir sözleşme imzalayacaktır.
4. Proje ile eşzamanlı olarak inşa edilecek 12 sınıf anaokulu yapılandırılmalıdır.
Arsa, çevredeki birçok sanayi parkının bulunduğu Lingkong Limanı bölgesinde yer almaktadır.Satılık yeni mülkler arasında Jinhui Jiangyue Yunzhu ve Ouyada Yunqi; ikinci el konut siteleri arasında Jiukun Fifth Ring Huacheng, Huaxing Garden, Longyao Huafu vb. Yer almaktadır. Metrekare başına 11.000 ile 13.000 arasında. Konuya aşina olan kişilere göre arazi, Sunac'ın ihaleye katılacağı Jiukun Group tarafından teklif edilecek.
[Bir ev satın almak için Leju manşet numarasını takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
