Yinsiwei'nin yerel müzayede arzı çok çalışıyor, Wuhan'ın emlak piyasası oldukça hareketli
Satış öncesi izleme
Geçen hafta (4.22-4.28) Wuhan Belediye Lojman Yönetim Bürosu, 786.000 metrekare konut arzı ekleyerek toplam 27 satış öncesi izin verdi ve arz bir önceki aya göre% 192 arttı.
Da Hankou'da toplam 14 sertifika, Da Wuchang'da 7 ve Da Hanyang'da 6 sertifika toplandı.Geçen hafta, tedarik ağırlıklı olarak Da Hankou'da yapıldı. İdari bölgeler açısından, Xinzhou Bölgesi ve Dongxihu Bölgesi diğer bölgelerin çok ilerisindedir.Uzak kentsel alanların arzı ana güçtür, ana kentsel alanların arzı nispeten kısadır ve bölgesel farklılaşma açıktır. Tek bir proje için, Sunac Guanlan Konağı geçen hafta 130.000 metrekare ile büyük bir tedarikçi kazandı ve ardından okyanusa giden doğu dünya görüşü geldi. Yukarıda belirtilen adli gayrimenkullerin çoğu satışa açıktır.Sadece Hankou Xingfu Vientiane, Wanjun Bei'an Konağı, Red Star Tianbo, Sunac Guanlan Konağı, Zhengshang Jinyu Ailesi, Hanyang Şehri Faz II Genting henüz satışa açılmamış ve diğer projeler açılmıştır.
Açılış izleme
22 Nisan - 28 Nisan tarihleri arasında pazara 13'ü Da Hankou'da, 5'i Da Hanyang'da ve 4'ü Da Wuchang'da olmak üzere toplam 22 proje girdi. Ortalama açılış fiyatı yaklaşık 13.443 yuan / daire olup, 9 projenin tamamı açılış gününde satılır ve kaba açılış projelerinin yarısı 11 proje için sağlanır. Açılış hacmi bir önceki aya göre% 214 arttı.
İzninden etkilenen geçen hafta açılan projelerin çoğu, Dongxihu Bölgesi ve Xinzhou Bölgesi'nin ana projeler olduğu Büyük Hankou'da, her biri açılışta 4 proje ile bulunuyordu. Dahankou'nun açılışında stokta olmayan 6 proje var. Qingqingjiayuan, Emerald Center Runxi, Dahua Park Huafu ve Mingyue Huafu geçen hafta ilk kez açıldı Dahua Park Huafu metrekare başına 9.000 yuan fiyatla pazara girdi. Şu anda Hengdian bölgesindeki en düşük fiyat olduğu söylenebilir; Jade Center Runxi'nin ilk açılış fiyatı önceki Emerald City'den metrekare başına 4,000 yuan daha yüksek, ancak% 95'lik ilk gün satış oranı hala iyi. Tianzong Yarımadası Blue Bay, Peacock City Aerospace Mansion Binjiang Garden, Fuxing Fitch Fuxing Huafu Fengjing, Huafa Yangluo Jinmao Villa, Kaisa Yuefu, bu projeler genellikle açılıştan sonra satılıyor. Da Hanyangın projesi ağırlıklı olarak bileşik avlu ve apartman ürünlerini başlattı ve durum nispeten geneldi. Yalnızca China Merchants Park 1872 satıldı. Bu sefer büyük birimler piyasaya sürülmesine rağmen, Sixin'deki diğer katı ihtiyaç duyulan gayrimenkullerin ortamı ve eğitim kaynakları oldukça iyi. Avantajları var. Wuchang'daki Optik Vadisi İnovasyon Dünyası, Wuhan'daki Shui On Land'in ikinci projesidir.Ürünün ikinci bir Wuhan Dünyası kurması bekleniyor.Bu hile ile bazı alıcıların ilgisini çekecek ve projenin kendisi Optik Vadisi'nde yer alıyor. Netizenler merkez şehir gibi faktörlere daha fazla önem veriyorlar; Penghu Koyu Tangxun Gölü'nün yanı başında ve Hat 7 Dahualing İstasyonuna yakın. Açılış gününde tükendi.
İşlem izleme
İstatistiklere göre, 22 Nisan - 28 Nisan tarihleri arasında Wuhan'da yeni inşa edilen ticari konutların işlemi 462.000 metrekare / 4089 adet olarak gerçekleşti ve bunun 402.000 m2 / 3533 adet yeni inşa edilen ticari konut işlemleri bir önceki aya göre% 9,3 /% 10,1 düşüş gösterdi.
Erken açılıştan etkilenen sadece 7 set eklendi.Geçen hafta ticaret hacmi düştü.Halen birinci sırada Hongshan Bölgesi, onu Donghu Yüksek Teknoloji Bölgesi ve Huangpi Bölgesi izledi.Geçen hafta açılış hacmindeki artışla birlikte bu hafta işlemler bekleniyor. Miktar artacak.
Arazi izleme
Geçen hafta Wuhan emlak piyasasında toplam 154.4 hektar işlem alanı ve 31.07 milyar işlem değeri ile 13 arsa işlem gördü. Geçen haftanın arazi işlemleri esas olarak Jiangxia Bölgesi'nde yapıldı ve 4 arsa satıldı, ardından Donghu Yüksek Teknoloji Bölgesi ve her biri 2 arsa ile Hanyang Bölgesi geldi.
Midea Real Estate, East Lake Yüksek Teknoloji Bölgesi ve Jiangxia Bölgesi'nde sırasıyla% 72,94 ve% 57,73 prim oranları ile iki arsa kazandı. Sunac, Hanyang Iron Works'te satılık 2 parsel, Qiaokou Zongguan'da 1 entegre arazi ve Jiangxia, Huangjiahu'da 1 entegre arazi kazandı. Toplam işlem tutarı 18,5 milyara ulaştı ve geçen haftaki iki arazi müzayedesinin en büyük kazananı oldu.
4.23 arazi müzayedesi ayrıntıları: Sunac 4 parsel Zongguan, Hangang ve Jiangxia kazandı ve Midea, Optics Valley East Residence için% 73 prim kazandı
4.25 Arazi müzayedesi ayrıntıları: Bugün, Sunac Huangjiahu Shezhuang mevkisini tekrar aldı ve Midea ve Jinmao'ya Junyun Köyü arsası verildi
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
