"Gümüş Dördüncüsü" sonu yükseltir, Shenzhen emlak piyasası beklenen geri dönüşü gerçekleştirdi mi?
Shenzhen'deki sıradan konutların işlem alanı 71.252 metrekaredir
751 işlem seti
Ortalama işlem fiyatı 50844 yuan /
22 Nisan'dan 28 Nisan'a kadar, Shenzhen'de sadece 1 gayrimenkul satışa açıldı. Bu kez 71-128 iki yatak odalı ve dört yatak odalı konut ürünlerinden oluşan toplam 760 set piyasaya sürüldü. Alan segmenti seçimi daha geniş ve katı talep müşterilere daha meyilli. Politikadan etkilenen son verilere göre, Shenzhen'deki genel konut fiyatları istikrarlı bir şekilde az da olsa geriledi. Asıl faktör, gümrük içindeki gayrimenkul işlemlerinin azalan oranı ve ana işlem alanlarının etkisidir. Bölgeler açısından, Futian, Nanshan ve Luohu zaten nispeten istikrarlı ve kentsel yenileme, konut arzının ana kaynağı olacak. Önümüzdeki dönemde genel konut fiyatları fazla değişmeyecek ve istikrar ana tema olmaya devam edecek.
Peki, hayalini kurduğunuz gayrimenkulün başlamasının gerekip gerekmediğine nasıl karar vereceksiniz? Bu hafta sizin için büyük veriler açıklanacak!
01 Kaidong Hayırlı Hyatt Evi
Kaidong Hayriye Hyatt House çizimleri
Adres: Jixiang Yolu'nun batısında, Longgang Caddesi, Longgang Bölgesi, Shenzhen
Geliştirici: Shenzhen Xinjia Investment Co., Ltd.
Toplam inşaat alanı: yaklaşık 144.000 metrekare
Açılış saati: 27 Nisan 2019
Öneri: Yaklaşık 37.100 / ortalama rekor fiyatla, 71-128 metrekare toplam 760 konut ürünü ile 15 Nisan'da ön satış için onaylandı.
Fiyat: Birim fiyat aralığı yaklaşık 32.000-42.000 / ve toplam fiyat aralığı yaklaşık 2.36-526 milyondur.
Avantajlar: Samimiyet kaydı için% 10 indirim, ev seçiminde% 9 indirim, grup satın alma için% 98 indirim, tek seferlik / ipotek için% 98 indirim.
Tuzdan arındırma oranı: yaklaşık 146 set temizleme, temizleme oranı yaklaşık% 19,2'dir
Shenzhen'deki sıradan konut binalarının işlem alanı 71.252 metrekare, aylık% 13.0 artış, yıllık% 78 artış; işlem birimlerinin sayısı 751, aylık% 14.3 artış, yıllık% 81 artış; ortalama işlem fiyatı yıllık% 2.7 düşüşle 50844 yuan / m2 oldu. Yüzde 10,8 puanlık bir düşüş. 2019'da son 16 haftalık verilere bakıldığında, ortalama işlem fiyatı düşmeye devam etti.
İşlem verileri açısından bakıldığında, Guanluo Bölgesi dışındaki Luohu Bölgesi, Futian Bölgesi, Nanshan Bölgesi ve Longgang Bölgesi'ndeki işlem hacmi azalırken, ana projeden [Shenzhen International Vanke Hefengxuan] etkilenen Longhua Bölgesi işlem hacminde önemli bir artış gördü.
Toplam işlem hacmi bu hafta arttı ve ana birimler hala 70-90 metrekare olup toplam işlem hacminin% 50,3'ünü oluşturuyor. Bunlar arasında, işlem alanı bir önceki aya göre% 31,9 artışla 31.733 metrekare, işlem adedi ise% 32,6 artışla 378 oldu.
Toplam 35253 metrekare alana sahip TOP10 projelerinin toplam sayısı 365'tir. Bunların arasında, Bao'an Bölgesi ve Guangming Bölgesi'nin her biri 3 koltuk işgal ediyor, Longhua, Longgang, Pingshan ve Yantian her biri 1 koltuk işgal ediyor.Futian, Nanshan, Luohu Dapeng Yeni Bölgesinde listede proje yok.
İşlem sıralamasından
[Vanke Star City] 6.583 metrekare işlem alanı ve 43.461 yuan / metrekare ortalama işlem fiyatı ile toplam 67 set satıldı;
[Shenzhen Uluslararası Vanke Hefengxuan] 6.566 metrekarelik işlem alanı ve 66.258 yuan / metrekare ortalama işlem fiyatı ile toplam 75 set satıldı;
[Qincheng Dazheng Şehri] 5.151 metrekare işlem alanı ve 43.238 yuan / metrekare ortalama işlem fiyatı ile toplam 51 set satıldı;
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
