Taban fiyat 9854 yuan / daireye düştü! Fuzhou Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki iki ev 1.63 milyar sattı!
1 Mayıs tatilinin arifesinde, yüksek teknoloji bölgesi bir kez daha yerel müzayedeler savaşına girdi. Bu sabah, 2019'da yüksek teknoloji bölgesinde yapılan ikinci arazi müzayedesi başarıyla iki ticari ve konut arazisi sattı.Arsa konumu, geliştirme koşulları ve diğer kısıtlamalar nedeniyle, bu arazi müzayedesinin popülaritesi geçen Cuma gününe göre azaldı. Parsellerden hiçbiri maksimum fiyat limitine ulaşmadı.
Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki iki ev 1,63 milyar yuan çekiyor!
Maksimum fiyat sadece 9854 yuan / düz!
30 Nisan'da, 2019'da Yüksek Teknoloji Bölgesi'nin ikinci arazi müzayedesi başlatıldı ve 2 ticari ve konut arazisi satıldı. Son yıllarda, yüksek teknoloji bölgesi, konut fiyatlarının artması için geniş bir alana sahiptir ve benzersiz coğrafi avantajları ve destekleyici temettüleri nedeniyle, sektörün içinden ve dışından her zaman yaygın bir ilgi gördü ve Fuzhou gayrimenkulünün popüler bir sektörü haline geldi.
Bir öncekinden farkı, bu kez satılan iki arazi parselinin farklı seviyelerde geri alım alanına sahip olmasıdır.Göreceli olarak, arazi müzayedelerinin popülaritesi azalmıştır. Bu yerel müzayede, Sunac, Zhongliang, Rongqiao ve Dadonghai dahil olmak üzere 10 tanınmış geliştiricinin müzayedeye katılımını sağladı. Bir saatten kısa bir süre sonra, Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki iki parsel başarıyla açık artırmaya çıkarıldı ve toplam arazi müzayedesi miktarı 1,63 milyara ulaştı!
Leju Jun, bugün yüksek teknoloji bölgesindeki çeşitli geliştiricilerin tekliflerini derledi. Tekliften, Ronggaoxin No. 2019-05'in son işlem katının (Xinzhou Köyü, Shangjie Kasabası, Yüksek Teknoloji Bölgesi) olduğu görülebilir. Fiyat, kazanma ve kaybetme arasındaki fark sadece 50 yuan / kravat! Rekabetin yoğunluğu tahmin edilebilir.
Zhongliang, Fuzhou Yüksek Teknoloji Bölgesi'ne ilerliyor!
Rezerv fiyatı, Nanyu'daki yüksek kaliteli çiftliği kazandı!
Müzayedenin başlangıcında ilk satılacak olan Ronggaoxin No. 2019-04 (Nanjing Köyü, Nanyu Kasabası, Yüksek Teknoloji Bölgesi), toplam alanı 60356,81 metrekare (yaklaşık 90,54 mu), başlangıç fiyatı 650 milyon ve maksimum fiyatı 975 milyon. Arsa oranı 2.0'dır ve arazi kullanımı ticari ve konut arazisidir. Arazi, Huxiu Dağı'nın eteklerinde, arkası dağlar ve akarsularla çevrili ve alan şu anda geliştirme aşamasındadır.Arazi fiyatı nispeten düşüktür ve gelecekte büyük bir katma değerli alan vardır.
Ev sahibi fiyatın sorulmaya başladığını duyurduktan sonra, Zhongliang fiyata yanıt vermek için afişi kaldırmaya yöneldi. Ev sahibinin geri sayımı bitene kadar olay yerindeki hiç kimse fiyatı artırmadı. Ev sahibi, Zhongliang'ın 650 milyon rezerv fiyatıyla araziyi başarıyla aldığını ve binayı sattığını duyurdu. Yüz fiyatı yaklaşık 5,384,65 yuan / düz! Teklif sahibinin, metrekare başına 5.100 yuan olarak yeniden satın alınan 20.000 metrekarelik konut inşaat alanını geri satın almak için sınırlı bir fiyat sağlaması gerekiyor; teklif sahibinin kendine ait ticari kapasite oluşturma alanı, toplam kapasite geliştirme alanının% 10'unu (yaklaşık 12.071,36 metrekare) oluşturuyor; prefabrik binalar yeni inşa edilen binaları oluşturuyor Binanın inşaat alanı oranı% 20'nin üzerine çıkmaktadır; ticari konut için ön satış koşulları ve ön satış izni inşaatın başlamasından itibaren bir yıl içinde alınmalı ve tamamı halka satılmalıdır.
Arsa çevresinde 117 ilçe yolu ve diğer yollar var ve Jiangkou Bulvarı ve Nanqian Yolu gibi yollar gelecekte inşa edilecek. Şu anda, arsanın etrafındaki ticari tesisler nispeten azdır.Minhou 3 Nolu Ortaokulu, Yüksek Teknoloji Bölgesi 1 Nolu İlköğretim Okulu ve Nanyu Orta Okulu gibi eğitim tesisleri arsadan uzak değildir. Plana göre Shuixilin tarihi ve kültürel bölgesi ile yüksek teknoloji bölgesinde yer alan ilk üç hastanenin arsanın çevresinde yer alması, bölgenin gelecekte kalkınmayı hızlandıracağını gösteriyor.
Zhongliang, son zamanlarda Da Fuzhou'daki arazi müzayedesi pazarında çok aktif olmuştur.Geçen yıldan beri, Fuzhou'nun popüler bölgelerinde arazi müzayedelerini izlemeye devam etmiştir. Bundan önce Zhongliang, Quanzhou, Zhangzhou ve diğer yerlerde arazi satın almıştı. 25 Nisan'da Fuqing'in 2019'daki üçüncü yerel müzayedesinde Zhongliang, Fuqing 2019 müzayedesini -04 (Youlou Köyü çok sayıda, Yangxia Caddesi, Fuqing) kazandı ve Fuqing'e başarıyla yerleşti ve Da Fuzhou pazarına girdi. Şimdi, Zhongliang, Fuzhou bölgesini genişletmek için bir kez daha yüksek teknoloji bölgesinin etkin noktasını kazandı!
Sunac, Fuzhou'nun beşinci oğluna karar verdi!
Nehrin sıcak diyarını görmek için sokağı kazanmak için 980 milyon yuan atmak!
En son satılacak olan Ronggaoxin No. 2019-05 (Xinzhou Köyü, Shangjie Kasabası, Yüksek Teknoloji Bölgesi), toplam alanı 26.169,15 metrekare (yaklaşık 39,25 mu), başlangıç fiyatı 750 milyon ve maksimum 1.125 milyar. Oran 3.8, arazi kullanımı ticari ve konut arazisidir. Arazi, yüksek teknolojili bölgenin çekirdek konumunda yer almaktadır ve ilk hat nehrin yanında ve kuzeyde Metro Hattı 2 geçmektedir ve gerçek bir yüksek değerli arazi olarak tanımlanabilir.
Ev sahibi müzayedenin başladığını duyurduktan sonra, birçok geliştirici fiyata yanıt vermek için pankartlarını kaldırdı ve sahne bir çıkmaz halindeydi.Sonunda, Sunac fiyata yanıt vermek için plaketi güçlü bir şekilde kaldırdı ve öne çıktı, araziyi 980 milyon yuan ödeyerek kazandı ve taban fiyatı satıldı. Yaklaşık 9854.91 yuan / düz! Parselin ticari ofis SOHO kapasitesi, toplam kapasite inşaat alanının% 25'ini (yaklaşık 23.617,66 metrekare); ticari ve ticari kompleks (yaklaşık 4.972,14 metrekare) toplam kapasite inşaat alanının% 5'ini oluşturacak şekilde 3.000 RMB'de geliştirilmeli ve inşa edilmelidir. / Daire geri alımı; prefabrik binalar yeni binaların inşaat alanının% 20'sinden fazlasını oluşturuyordu; ticari konutlar için satış öncesi koşullar ve satış öncesi izinler inşaatın başlamasından itibaren bir yıl içinde alınmalı ve tümü halka satılmalıdır.
Arazi, yüksek teknoloji bölgesinin çekirdek bölümünde yer almaktadır ve engelsiz nehir manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz birinci sınıf bir nehir kenarı alanıdır. Arsa, Wulongjiang Bulvarı ve Gaoxin Bulvarı gibi ana yollara bitişiktir ve yüksek teknoloji bölgesi ile kentsel alan arasında kısa sürede seyahat edebilir. Arsa, Fuzhou Otobüs Batı İstasyonu'na çok yakın.Aynı zamanda, Metro Hattı 2'nin Houting İstasyonu, metronun getirdiği rahatlığın doğrudan keyfini çıkarabilecek olan arsanın kuzeyinden çok uzak değil. Şu anda bu bölgedeki konut projelerinin fiyatı artıyor ve bölgesel değer küçümsenemez.
Sunac da son zamanlarda çok aktif ... Sunac, daha önce kooperatif geliştirme şeklinde, Gulou Baima Yolu Rongjusheng Malikanesi Projesi'ni kooperatif geliştirme şeklinde ortaklaşa geliştirdi ve Fuzhou pazarına başarıyla girdi;
Daha sonra, 21 Şubat'taki Fuqing arazi müzayedesinde Sunac, Sunac Mansion projesini geliştirmek için Fuqing 2018 Lot-34'ü (Yinxi Street Lot) 1,33 milyar karşılığında kazandı;
Bu yıl 23 Nisan'da Sunac, 747 milyon yuan fiyatla Mawei Bölgesi'ne ilk giriş için Mawei Parsel No. 2019-06'yı (Mawei'deki Luoxing Yolu'nun kuzey tarafındaki arsa) kazandı;
İki gün sonra, 25 Nisan'da Sunac, Fuqing 2019 müzayedesini 960 milyon yuan fiyatla kazandı ve Fuqing'de iki yıl boyunca yerel bir açık artırma yaparak% 81.5 prim oranı belirledi. Çiftliğin prim oranı yeni bir yükseklikte!
Şimdi, Sunac bir kez daha yüksek teknoloji alanındaki etkin noktayı kazanmak ve Fuzhou'nun beşinci oğlunu yatıştırmak için 980 milyon yuan harcadı!
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
