Jiukun, Dongxihu Tuanjie Film'de% 36 prim kazandı ve ayrıca bir yeniden yerleşim projesi inşa etti. Poly, Zhuodaoquan konut sitesini kazandı.
(Leju Wuhan Haberleri) 30 Nisan'da yapılan arazi müzayedesinde Wuhan arsa müzayedesi pazarında toplam 4 arsa işlem görmüş, bir benzin istasyonu arsası dışında konut içeren diğer üç arsa yerinde satılmıştır. Üç arsanın toplam işlem değeri 2.596 milyar olmuştur. Bunlar arasında, Poly ve Decheng sırasıyla P (2019) 042 ve P (2019) 017'yi rezerv fiyatından satın aldı. Jiu Kun ve Gemdale arasındaki şiddetli rekabette, Dongxi Gölü'nde bulunan P (2019) 035 sonunda% 36'lık bir primle kazandı. Jiang'an bölgesindeki Binjiang Uluslararası Ticaret Bölgesi'nin beşinci etabında yer alan P12-1 arsası, daha önce büyük ilgi gören ilk satış öncesi arsası, müzayedenin arifesinde geri çekildi.
Yerinde listeleme bölümü
P (2019) No. 017, Wuhan Huijing Real Estate Development Co., Ltd. tarafından rezerv fiyatından teklif edildi. İşlem fiyatı 1.048,3 milyon RMB ve taban fiyat metrekare başına 6570,2 RMB idi. Wuhan Huijing Real Estate Development Co., Ltd.'nin Wuhan Decheng Holdings'in ortak şirketi olduğu bildirildi. P (2019) No. 017, Hanyang Bölgesi'ndeki Hanyang Caddesi ile Wulin Yolu'nun kesişme noktasının batısında yer almaktadır.Arazi alanı 35.455,92 metrekare olup konut ve ticari bir arsadır.Bu projede tamamlanan konut binalarının tamamı Daguiyuan, Hanyang Bölgesi ve diğerlerinde köprü inşaatı için kullanılacaktır. Yeniden yerleşim talep projesi.
P (2019) No. 035 arazi, Gemdale Group ve Wuhan Jiu Kun arasında şiddetli bir rekabet içindeydi ve nihayet Jiu Kun Desheng Real Estate Co., Ltd. toplam 14.42 milyon yuan, metrekare başına 4506 yuan taban fiyat ve% 36 prim oranıyla kazandı. Arsa için yarışın. Arazi, Sanxiu Yolu'nun batısında ve Lianhe Yolu'nun kuzeyinde, Changqing Caddesi, Dongxihu Bölgesi, Wuhan Şehri'nde yer almaktadır.Maksimum inşaat alanı 320.000 m2 olan saf bir konut arazisidir.Proje, uzun vadeli yeniden yerleşim için en az 84.800 m2 ticari konut sağlamalıdır. Qingjie'nin Tuanjie bölgesindeki kamulaştırılan kişiler için geri satın alma fiyatı 4.709.32 yuan / metrekare olup, şehir ve bölgedeki önemli mühendislik projelerinin Changqing Caddesi bölgesinde yer değiştiren kişilerin yeniden yerleştirilmesi için 27.000 metrekareden az olmayan ticari konut sağlanacaktır. Aynı bölgede ve kalitede konut konutlarının piyasa rekor fiyatı.
P (2019) 042, Wuhan Linyun Real Estate Development Co., Ltd. tarafından toplam 106 milyon yuan işlem fiyatı ve metrekare başına 14.461 yuan işlem taban fiyatı ile rezerv fiyatından kazanıldı. Tianyan'ın araştırmasına göre Wuhan Linyun Real Estate Development Co., Ltd., Poly'nin holding şirketidir.
P (2019) Lot 042, Hongshan Bölgesi'nde Xiongchu Caddesi ile Zhuodaoquan Güney Yolu'nun kesiştiği noktada yer almaktadır. Arazi alanı 1939 m2'dir. Konut, park ve yeşil alan için kullanılmaktadır. Destek tesisleri nispeten olgunlaşmıştır. Arazi Poly Metropolis'e yakındır. Bölgedeki yeni bir evin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 25.000 yuan'dır.
Çevrimiçi liste bölümü
Jinyin Lake-P (2019) 040 arsasında bulunan benzin istasyonu arsası saat 11: 40'ta hala açık artırma altında.Şu anda, proje 180 tur için açık artırmaya açılmış ve en yüksek fiyat 131,8 milyon yuan'a ulaştı. 104.603,17 yuan / yuan'a ulaşın. Müzayede devam ediyor.
Yerel müzayedelerin canlı yayınına ilişkin daha fazla ayrıntı için lütfen bağlantısını tıklayın.
Arazi detayları
Dagui Yuanpian ayrıca 6570.2 yuan / düz başlangıç fiyatıyla bir yeniden yerleşim projesi inşa etti
P (2019) No. 017, Hanyang İlçesinde Hanyang Caddesi ile Wulin Yolu kesişme noktasının batısında yer almaktadır.Arazi alanı 35455,92 metrekare konut ve ticari arsadır.Konut ve ticari bina oranı 8: 2, taban alanı oranı 4,5 olup kapasite hesaplanmıştır. Alan 159551,64 metrekaredir. Arazi teklif depozitosu 6,29 milyon RMB, başlangıç fiyatı 1048,3 milyon RMB, başlangıç taban fiyatı metrekare başına 6570,2 RMB, en yüksek satış fiyatı 2,096,6 milyon RMB ve en yüksek taban fiyatı metrekare başına 13140,57 RMB'dir.
Daha önce satılan P (2019) 017 ve P (2019) 016'nın yaklaşık konumu
Arsa gereksinimleri:
1. Arazi parselinin ticareti yapıldıktan sonra, projenin tamamlanan tüm evleri, Hanyang Bölgesindeki Daguiyuan İnşaat Köprüsü ve diğer kamulaştırılan projelerin yerleştirilmesi ve yeniden yerleştirilmesi için kullanılacaktır;
2. Arazi parseli takas edildikten sonra, teklif sahibi, arazi kullanımını Hanyang Bölgesi Arazi Rezerv İşleri Merkezi ile genişletmek için B arsa parseli için "Devredilen Edinim Anlaşması" nı imzalamalıdır. Hanyang Bölgesi Arazi Rezervi İşleri Merkezi tarafından hesaplanan "Devredilen Edinim Anlaşması" na göre, B Parselinin arazi alanı yaklaşık 8,59 mu, kamulaştırılan hane sayısı yaklaşık 240 ve tahmini kamulaştırma maliyeti yaklaşık 169 milyon yuan'dır. Bu tahmini değer dahil değildir İşlem fiyatı arasında, teklif sahibi, B arsasının devralımına ilişkin anlaşmaya göre Hanyang Bölgesi Arazi Rezerv İşleri Merkezine ödeme yapacaktır. B Bloğunun iktisap maliyeti, Hanyang Bölgesi Arazi Rezerv İşleri Merkezi tarafından yapılan fiili masraflara ve denetim ajansı tarafından teyit edilen denetlenmiş miktara dayanacak ve gerçeklere göre teklif sahibi tarafından karşılanacaktır.
Genel olarak arazi, Hanyang'ın ikinci çevre yolunun ana konumu olan Hanyang'ın Wulitun bölgesinde yer almaktadır. Metro Hattı 4'e yakın. 2010'dan beri Wulitun'da neredeyse hiç yeni ev projesi pazara girmedi. 2010'dan 2013'e kadar Zhongheng Group, Wulitun bölgesinde 2 milyon metrekareden fazla toplam inşaat alanıyla toplam 4 arsa kazandı. Arazi müzayedeye çıkarıldığı için bu araziler 2016 yılına kadar boşta kaldı, Vanke ve China Resources, Vanke Golden Mile International ve Vientiane Huirun Mansion'u inşa etmek için B ve A parsellerini arka arkaya devraldı. Her iki proje de ilk kez 2019'da pazara girecek. Nisan ayında bu bölgede birbirini izleyen iki arsanın satılması, Wulitun bölgesinin uzun yıllardır bölgedeki "çukur acıyı" doldurmak için yeni projeler başlattığı anlamına da geliyor.
Dongxihu Changqing Caddesi Tuanjie Film ayrıca satılık yeniden yerleşim projesi inşa etti, yeniden satın alma fiyatı 4709.32 yuan / metrekare
P (2019) No. 035, Sanxiu Yolu'nun batısında ve Lianhe Yolu'nun kuzeyinde, Changqing Caddesi, Dongxihu Bölgesi, Wuhan'da yer almaktadır. Planlanan arazi alanı 72465,12 m2'dir. Planlanan arazinin niteliği konut arazisidir, arsa oranı 4.42, maksimum inşaat alanı 320.000 metrekare, site satış için listelenmiştir, teklif depozitosu 634 milyon yuan, başlangıç fiyatı 1.056.5 milyon yuan, başlangıç taban fiyatı 3302 yuan / kare ve en yüksek transfer fiyatı 2.112.9 milyon Yuan, en yüksek taban fiyatı metrekare başına 6,603 Yuan.
Arsa gereksinimleri:
1. Teklif sahibi, Dongxihu Bölgesi içinde ev edinimi ve yeniden yerleşim için yeniden yerleşim evlerini yeniden inşa etmek ve talep etmek için 1 Ağustos 2019'dan önce yeni Dongxihu Bölgesi kasabasında en az 100.000 metrekarelik bir arazi artırma sözü vermelidir;
2. Teklif sahibinin, kamulaştırılan insanların Changqing Caddesi'ndeki Tuanjie bölgesinde yeniden yerleştirilmesi için yerel blokta 84800 metrekareden az olmayan ticari konut sağlaması gerekir, geri satın alma fiyatı 4.709,32 yuan / metrekare; diğeri 27.000 metrekareden az olmamak üzere Ticari evler, şehir ve ilçedeki önemli projelerin Changqing Caddesi bölgesinde yeniden yerleştirilen kişileri yeniden yerleştirmek için kullanılır ve geri alım fiyatı aynı bölgedeki aynı kalitedeki konutların piyasa rekor fiyatından yüksek olamaz; yeniden yerleşim evlerinin inşaat süresi 24 aydır;
3. Kaydolmadan önce, teklif sahiplerinin, ev tipi, alan, yeniden yerleşim tazminat ücretleri dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere imzalanan "Changqing Caddesi Tuanjie Bölgesi Konut Edinme Tazminatı ve Yeniden Yerleşim Anlaşması" nın tüm belirli içeriği hakkında daha fazla bilgi edinmek için Dongxihu Bölgesi Changqing Alt Bölge Ofisi'nden bilgi almaları gerekmektedir. Vb, sözleşmede kararlaştırılan ev tipi, alan, birim sayısı ve diğer içeriklere göre inşaat işlerini tamamlama sözü verir; Teklif sahibi, arsa işlem tarihinden itibaren 10 gün içinde yukarıdaki içeriklere uygun olarak Changqing Alt Bölge Ofisi ile resmi bir sözleşme imzalayacaktır.
4. Proje ile aynı anda inşa edilecek 12 sınıf anaokulu yapılandırılmalıdır.
Arazi parsel analizi:
Arsa, çevredeki birçok sanayi parkının bulunduğu Lingkong Limanı bölgesinde yer almaktadır.Satılık yeni mülkler arasında Jinhui Jiangyue Yunzhu ve Ouyada Yunqi; ikinci el konut siteleri arasında Jiukun Fifth Ring Huacheng, Huaxing Garden, Longyao Huafu vb. Yer almaktadır. Metrekare başına 11.000 ile 13.000 arasında.
Hongshan Bölgesi'ndeki Zhuodaoquan mini dökülen ev arazisi satılır ve Poly araziyi kazanır
P (2019) 042 Lot, Hongshan Bölgesi'nde Xiongchu Caddesi ile Zhuodaoquan Güney Yolu'nun kesiştiği noktada yer almaktadır.Arazi alanı 1939 m2'dir.Konut, park ve yeşil alanlar için arsa oranı 3.78'dir.Toplam bina alanı 7.330 m2'dir.Satışta satılıktır Teklif depozitosu 106 milyon yuan, başlangıç fiyatı 106 milyon yuan, başlangıç taban fiyatı metrekare başına 14461 yuan, en yüksek transfer fiyatı 127.2 milyon yuan ve en yüksek kat arazi fiyatı metrekare başına 17353 yuan.
Arsa gereksinimleri:
1. Arsa, Zhuodaoquan Şehri Köy Yeniden İnşası'nın K1 arsası ile aynı şekilde planlanmalıdır.
Arsa Zhuodaoquan, Hongshan Bölgesi'nde bulunuyor ve proje Huquan Shopping Plaza, Zhuodaoquan Plaza, Wushang Retailers, Wal-Mart ve diğer büyük süpermarketlerle karşı karşıya. 3 kilometre içinde, üç büyük ticaret bölgesi vardır: Jiedaokou, Zhongnan ve Optik Vadisi. Ticari tesisler çok olgun. Tıp ve eğitim için, İl Tümör Hastanesi, İl Invalids Hastanesi ve Huquan Hastanesi vardır. 3 kilometre içinde, Guangzhou Askeri Bölge Wuhan Genel Hastanesi ve İl Hastanesi vardır. Anne ve Çocuk Hastanesi, Wuhan Üniversitesi Diş Hastanesi vb. Bölgede ayrıca Zhuodaoquan İlköğretim Okulu ve Zhuodaoquan Ortaokulu da bulunmaktadır.Destekleyici tesisler nispeten olgun. Arsa Poly Metropolis'e yakın. Bölgedeki yeni evlerin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 25.000 yuan.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
