11.000 / ! 2.4 milyar sınırlandı ve başladı! Foshan'ın Yeni Şehri Yuebu Köyü, çok güzel listelenmiştir!
Bir yıl sonra!
Foshan New Town yeniden arazi satıyor!
84.000 metrekareden fazla Yuebu Köyü nihayet listelendi!
Fiyatlandırma 2,4 milyarın üzerinde başlıyor! Taban alanı 11,000 yuan / kare
Konum süper güzel!
Xinchengdong Metro İstasyonu'na 600 metreden daha yakın!
Arsa havadan fotoğrafı (Ocak 2019'da Wang Zishuo tarafından fotoğraflandı)
30 Nisan'da Shunde, Foshanın yeni şehri Yuebu Köyünde 84.000 metrekareden fazla ticari ve konut arazisi listeledi. Başlangıç fiyatı 2416.2159 milyon yuan idi ve bu da metrekare başına 11.000 yuan taban fiyatına eşittir. Kazananı belirleme yolunun 30 Mayıs saat 10: 00'da sahada olması planlanıyor.
Bu, Beijiao New City arsasını takiben Shunde'deki başka bir ticari ve konut arazisidir. 26 Mart'ta China Shipping, Beijiao New City'de 1,84 milyar + 30.633 metrekare ekipman + 21.000 metrekare ile 76.000 metrekarenin üzerinde güzel arazi kazandı. Yardımcı konstrüksiyon hariç taban fiyatı en az 13.450 yuan / .
Arsa konumu
Arsa, Heyue Yolu'nun kuzeyinde ve Lecong Kasabasındaki Yongxing Yolu'nun doğusunda 84225.06 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır ve genel arsa oranı 2.61'den yüksek değildir. Arazinin niteliği tahsis edilmiştir ve Foshan Yeni Şehir bölümüne ait Lecong Yuebu Kooperatifi Ekonomik Topluluğu'na aittir.
Arsa havadan fotoğrafı (Ocak 2019'da Wang Zishuo tarafından fotoğraflandı)
Çevredeki alan Grand Theatre, Century Lotus Stadyumu, Bilim Müzesi, Kütüphane, Uluslararası Gösteri Sanatları Merkezi, üç yollu üç boyutlu ulaşım ve yaklaşık 8 kilometrelik Xincheng Nehir Kenarı Sulak Alan Parkı ve Dongping Nehri'nin birinci sıradaki manzarası gibi yüz milyarlarca destek tesisine sahiptir. Taihe Foshan Yard, Yicui Jinsheng, Poly Dongwan gibi gayrimenkuller de var ve yaşam atmosferi daha olgun hale geliyor.
Çevredeki alanın şematik diyagramı (Haritalama: Li Yuxian)
Yakın zamanda, Foshanın yeni şehrinin karşı yakasında, Chencun, Tanzhou Köy Komitesinin Xingying Yarımadasının güney tarafında bir arazi tanıtım toplantısı düzenledi ve 50.000 metrekareden fazla ticari ve konut arazisi başlattı. Arazi tanıtım toplantısının Country Garden, Poly, Yuexiu, Timesı cezbettiği bildirildi. Zhonghui Xiyuan ve Changxin Group dahil en az 30 emlak şirketi konferansa katılmak için kaydoldu.
Buna ek olarak, Lecong Southern dün CCCC Agile Cambridge'in yanında bulunan dev bir arsada listelenmişti. Eşdeğer taban fiyatı yaklaşık 6,211 yuan / . 29 Mayıs'ta saat 15: 00'te online olarak açık artırmaya çıkarılması planlanıyor.
Arazi gereksinimleri
Parseller, ticari ve konut arazileri için ABCDE, A, parklar ve yeşil alanlar için BCF, konut arazisi yardımcı yollar için D alanı ve yol arazisi için E olarak ayrılmıştır. Kontrol yüksekliği 150 metredir.
Devir belgelerine göre arazi devri aşağıdaki gereksinimleri de içerir:
1. Alan A, kültür merkezi (inşaat alanı 2400 metrekare), topluluk polis ofisi, mahalle komitesi, toplum hizmet merkezi, anaokulu, mülk yönetim odası ve güç dağıtım odası ile donatılmalıdır.
2. Ticari mülklerin rekabetçi inşası aşağıdakileri karşılamalıdır:
İnşa edilecek ticari gayrimenkulün, merkezi olarak bina birimleri halinde düzenlenecek, yasal mülkiyet hakkı belgesine sahip ticari bir mülk olması gerekir.
Birinci kat dükkan için yükseklik sınırı 4 metreden az, her dükkanın inşaat alanı 60-100 metrekare, her hizmet dairesinin inşaat alanı 50 metrekareden fazla olamaz.
Teklif sahibi inşa edilecek ticari mülkün mülkiyet haklarını ve parsel planlama şartlarının gerektirdiği ilgili park alanlarını Yuebu Co., Ltd.'ye ücretsiz olarak devredecektir.
3. 70 yıllık kiralık konut inşaat alanı aşağıdakileri karşılamalıdır:
. Kendinden tutma alanı konut kullanımı için olmalı, bina alanının kapasitesine göre hesaplanmalı ve kendi kendine tutma süresi 70 yıldır
. Özsermaye alanı, satışları kısıtlamak için "sınırlı gayrimenkul" olarak ayarlanmalıdır.Ancak, öz mülkiyetli alanın işletme kiralama birimine ücretsiz olarak devredilmesi gerekiyorsa, öz mülkiyet alanının çevrimiçi imzalanmasındaki kısıtlama kaldırılabilir.
4. Başvuru sahipleri bireysel veya birlikte başvurabilirler.
Kara transferinin kırmızı çizgi haritası
Ayrıca, transfer belgesinde ayrıca Guangzhou-Foshan Çevre Yolu, Guangzhou-Foshan Nehri-Zhuhai Şehirlerarası ve Metro Hattı 6'nın parselin kuzey tarafına yapılması planlandığı ve onaylı demiryolu transit inşaat planının geçerli olacağı belirtiliyor.
Yuebu Köyü'nde toplam 382 dönümlük ayrılmış arazi
Yıllarca bekledim! Yuebu köylüleri nihayet komplo listelenene kadar beklediler!
Yuebu Köy Komitesine göre, arazi parseli başarıyla satıldıktan sonra, hisse başına gelir, arazi satış temettüleri artı sabit mülk ve elde tutulan mülk kira temettülerinden sonra yaklaşık 280.000 yuan idi.
Yuebu köylülerine göre, Yuebu Co., Ltd. toplamda yaklaşık 382 mu ayrılmış araziye sahiptir.Satış için listelenen ikinci arsaya ek olarak, aşağıdaki şekilde gösterildiği gibi 1, 3 ve 4 arsaları da vardır:
Resim kaynağı: Yuebu köylüleri
Müzayede yöntemi
Beijiao New City'deki Zhonghai komplosunu takiben, bu kara transferi tekrar "yeni oyun" u benimsiyor! Arazinin başlangıç fiyatı sınır fiyatıdır ve başlangıç taban fiyatı 11.000 yuan / kare olup, bu aynı zamanda arazinin taban fiyatıdır!
Arsa 2416.2159 milyon RMB ile sınırlı olduğu gerekçesiyle, "Ticari mülklerin inşası için rekabet, 70 yıllık özel konut kapasitesi inşa alanı için rekabet" Kazananı belirlemenin yolu.
1. Etap: Ticari gayrimenkullerin inşası için yarışıyor Merdiven 300 metrekare 43.930 metrekare üst sınıra ulaştıktan sonra ikinci aşamaya giriyor: 70 yıllık kiralık konut 300 metrekare inşaat alanı, 171296,69 metrekare tavan, en yüksek fiyat ile yarışıyor Var.
Açık artırma yöntemi (grafikler: Li Yuxian)
Foshan New Town Area Control Yönetmelikleri
Geçen yıl Eylül ayında, Foshan Arazi Kaynakları ve Kent-Kırsal Planlama Bürosu, onaylandıktan sonra Dongping Yeni Şehrindeki Nanpian Yuebu ve Xiaoyong bölgelerine yönelik düzenlemelerin revizyonunu duyurdu. Esas olarak Yuebu Köyü ve Xiaoyong Köyünü içerir. İki planlama bölgesinde şu anda toplam 9 milyon insan var ve gelecekte planlanan nüfus, ek 68.000 nüfusla 77.000'e ulaşacak!
Plan, Dongping New City'nin kalkınma hedefinin Pearl Nehri'nin batı yakasındaki endüstriyel destek merkezi ve Lingnan özellikli Foshan'ın yeni başkenti olarak konumlandırıldığını gösteriyor. Bunlardan Yuebu Köyü, Foshan New Town'da rekreasyonel canlılık merkezi ve kapsamlı bir ticari ve konut hizmet alanı olarak planlanmıştır; Xiaoyong Köyü, Lingnan özelliklerine sahip ekolojik yeni bir şehir olarak planlanmıştır.
Bu sefer satılan arsa kontrol yönetmeliği kapsamındadır.
Foshan New Town Güney Bölgesi Kontrol Planı
Ek olarak, kontrol yönetmelikleri ayrıca Dongping Gölü'nün belirli konumunu ve gelecekte bölgeden 5 hat ve 1 hızlı otobüs geçeceğini ortaya koydu. Buna ek olarak, çok sayıda metro + Jiangjing güzel araziyi serbest bırakacak ve 20'den fazla parsel araziyi serbest bırakacak. Daha fazla detay
Çevreleyen tesislerin en son gelişimi
1 Dongping Gölü ne zaman kazılacak?
Dongping Gölü'nün kazıldığı zamanla ilgili olarak, bu yıl Mart ayında Lecong Town netizenlerin sorularını yanıtladı:
Dongping Gölü'nün inşası, kasabamızda ulusal düzeyde bir su koruma manzaralı nokta inşa etmek için temel projelerden biridir.Proje geniş bir alanı kaplar ve büyük bir yatırıma sahiptir.Proje uygulaması için ön prosedürler nispeten karmaşıktır. Proje artık bölge planlama, kontrol ve revizyon aşamasına girmiştir. Kontrol yönetmeliği belirlendikten sonra, ilgili bölümler projenin müteakip göl kazısının tasarımını ve inşaatını derhal ilerletecektir.
Kaynak: Foshan İnternet Sözcüsü Platformu
2 trafik ilerlemesi
Trafiğe açılan Guangzhou-Foshan hattının yanı sıra, yapımı devam eden Foshan New Town'dan geçen Guangzhou-Foshan Çevre Hattının ilk bölümü ve Foshan Metro Hattı 3 bulunuyor.
Guangfo Çevre Yolu'nun ilk geçişinin deneme operasyonunu Ekim ayında tamamlaması planlanıyor! Maksimum hız 200 km / saattir ve en hızlı yolculuk 20 dakikadır.Tamamlandıktan sonra Foshan New City, Foshan Batı Tren İstasyonu'na ve Guangzhou Güney Tren İstasyonu'na hızlı bir şekilde ulaşabilir.
Yapım aşamasında olan Metro Hattı 3'ün Foshan New City'de Dongping İstasyonu, Dadun İstasyonu ve Shuikou İstasyonu dahil olmak üzere üç istasyonu olacak. Hat 3'ün ahır bölümünün 2022'de hizmete girmesi bekleniyor.
3 Belediye destekleyici ilerleme
Yeni Foshan Müzesi, Yeni Şehrin Kültür Merkezi'nde yer alıyor, tamamlandı ve iç dekorasyondan geçiyor. Önümüzdeki yıl 2019'un sonunda halka açılacak.
Foshan Kadın ve Çocuk Hastanesi'nin bu yıl sonunda tamamlanması bekleniyor! Yeni hastanede 1.350 araçlık park yeri ve 1.000 yatak bulunabilmektedir.Yıllık ayakta tedavi ve acil tedavi kapasitesi 2,5 ila 3 milyona ulaşabilmektedir.
Foshan Yeni Şehir Bölgesi Konut Fiyatları
Foshan New Townın büyük isimleri bir araya geldi ve şimdi Poly, Country Garden, China Resources, Tahoe, China Shipping, Agile, China Merchants, Logan, Vanke ve Jinmao gibi marka geliştiricilerde bir araya geldi.
Foshan New Town şu anda satılık çok sayıda ev arzı var ve ürünleri bungalovları, daireleri ve villa tarzı bungalovları kapsıyor. Şu anda satışta olan evler arasında Taihe Foshan Yard, Poly Tianhuan, Yi Cui Jinsheng Garden, China Resources Land Yueli, M-city, Zhonghai New City Mansion, ortalama fiyatı 16.000-26.000 / ;
Satılık daireler arasında ortalama fiyatı yaklaşık 16.000-18.000 / olan Yi Cui Jinsheng Bahçesi, Çin Alman Limanı, Xin Rui Plaza vb.
Foshan New Town'daki Konut Fiyatları Listesi (Tablo: Chen Yingyi)
Foshan Xincheng bölgesinde arsa fiyatı
Lejunun eksik istatistiklerine göre, son dört yıl içinde Foshan New City, en yüksek taban fiyat rekoru 11.000 yuan / ile yalnızca halka açık sekiz ticari ve konut arazisi sattı.
Bu sefer satılan araziden yaklaşık 2 kilometre uzakta, Jinhui'nin Nisan 2017'de kazandığı proje-Jinhui Uber Bulvarı'nın taban fiyatı 13.517 yuan / .
Foshan Yeni Şehrindeki arazi fiyatlarının listesi (tablo: Lv Jingping)
Mayıs ayındaki arazi müzayedesinin önizlemesi
Şu an itibariyle mayıs ayında satılık 6 arsa olacak
Bulunan
Shunde Daliang, Sanshui Yeni Şehri / Beijiang Yeni Bölgesi
Lecong South ve Foshan New Town
[Bir ev satın almak için Leju manşet numarasını takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
