Country Garden Mo Bin: Çin'in kentleşmesi durdurulamaz ve pazar beklentileri konusunda ihtiyatlı bir iyimser
Çin'in önde gelen emlak şirketi Country Garden Holdings Co., Ltd. (02007.HK) 27 Mart'ta 2019 yıllık performans raporunu açıkladı ve grubun 2019 yılında yıllık bazda yaklaşık 485,91 milyar yuan (RMB, aşağıda aynı) toplam işletme geliri elde ettiğini gösterdi. % 28,2 arttı; brüt kar 126,64 milyar yuan, yıllık% 23,6 artış; net kar yaklaşık 61,2 milyar yuan, yıllık% 26,1 artış; ana net kar yaklaşık 40,12 milyar yuan, yıllık bazda% 17,6 artış; hisse başına temel kazanç Yıllık% 14,9 artışla 1,85 yuan oldu.
Yönetim kurulu, hisse başına yıllık% 13 artışla hisse başına 34,25 sent nihai temettü önerdi; tüm yıl için hisse başına toplam temettü 57,12 sent, bir önceki yıla göre% 17 artış; yıllık temettü yaklaşık 12,4 milyar oldu ve bu da hissedarlara aktif bir getiri oldu. Grup aynı zamanda topluma geri verme konusundaki ciddi taahhüdünü de yerine getirdi ve yıl boyunca toplam 70,2 milyar vergi ödemesi gerçekleştirdi.
Country Garden Group, geçen yıl 31 Aralık itibarıyla, ortak girişimleriyle birlikte, bir önceki yıla göre% 10,0 artışla, yaklaşık 552,2 milyar RMB grup hissedarlarına atfedilebilir sözleşmeli satış gerçekleştirdi; sözleşmeli satış alanı ise yıllık 15,2 artışla yaklaşık 62,37 milyon metrekare oldu. %; Hisse senedi satışlarının satış oranı% 72 gibi yüksek olup, öz sermaye sözleşmeli satış tutarı sektördeki lider konumunu korumaya devam etmektedir.
2019'dan bu yana, dünyanın makroekonomik durumu giderek daha karmaşık hale geldi ve 2020'de yeni taç pnömoni salgınının küresel yayılımı, ekonomiye ve topluma yeni zorluklar getirecek. Country Garden, bu ortamda, uzun vadeli istikrara ulaşma çabası ilkesine bağlı kalıyor ve şirketin sert piyasa dalgalanmaları karşısında daha sakin olmasını sağlayan ihtiyatlı bir iş stratejisi benimsiyor. Country Garden, bu yıl bir kez daha Fortune 500 şirketi olarak seçildi.Bu, şirketin 2017'den beri üst üste seçtiği üç yıldır ve sıralaması 2018'den 177'ye 176 sıra yükseldi.
Country Garden'ın iyi işletme ve mali performansı göz önüne alındığında, uluslararası derecelendirme kuruluşları gruba daha yüksek bir tanınırlık sağlamıştır. Fitch, şirketi istikrarlı bir görünümle BBB- olarak derecelendirdi ve yatırım yapılabilir not olarak derecelendirildi; Standard & Poor's, şirketi istikrarlı bir görünümle BB + olarak derecelendirdi; Moody's, şirketi Ba1 olarak olumlu bir görünümle derecelendirdi.
Grubun Yönetim Kurulu Başkanı Bay Yang Guoqiang şunları söyledi: "Bu yıllarda hayal bile edilemeyecek zorluklarla karşılaşmış olsak da, ekibimiz gelişmeye, rekabet gücünü sürekli artırmaya ve istikrarlı operasyonlara bağlı kalmaya devam ettiği sürece, hissedarlara kesinlikle daha iyisini sunabileceğiz. Dönüş."
Gelecekle yüzleşen Country Garden, kesin bir yargıya sahip. Bugünkü basın toplantısında Grup Başkanı Mo Bin, Çin'in konut ve konut piyasasının ana tonunun değişmediğini, ancak kentleşmenin durdurulamaz olduğunu, bu nedenle grubun piyasa beklentileri konusunda ihtiyatlı bir iyimser olduğunu söyledi. Yerel yatırım stratejisi, tüm döngünün genel rekabet gücünü artırabilir ve daha güçlü ve daha iyi hale gelebilir.
Grup, aynı zamanda teknolojinin getirdiği geliştirme fırsatları konusunda da oldukça iyimser. Gelecek yüksek teknolojide ... Country Garden Bozhilin Robot Projesi ilk sonuçlara ulaştı ve çeşitli robotlar devreye alındı.Şirket, kilit alanlarda bir dizi bağımsız çekirdek teknolojiye sahip ve toplam 1843 patent başvurusu yaptı. Yang Guoqiang'ın da belirttiği gibi: "Bilimsel ve dikkatli bir şekilde planladığımız sürece, robotik işimizin başarısı grubun emlak işi için daha da güçlü olacak ve yatırımcılar için muazzam bir değer yaratacak."
Country Garden, tüm endüstri zincirinin koordineli gelişimine ve çeşitlendirilmiş işletmelere sahip bir bileşik işletme grubu olarak, tasarım ve inşaat, malzeme tedarikinden mülk yönetimine kadar üretim verimliliğini artırma ve üretim maliyetlerini düşürme üzerinde önemli etkileri olan eksiksiz bir zincir oluşturmuştur. Grup, son yıllarda iş alanını genişletmeyi ve iş kapsamını inşaat robotları ve topluluk perakendeciliği gibi sektörlere genişletmeyi ve kapsamlı rekabet gücünü daha da sağlamlaştırmayı planlıyor.
Performans finansal istikrarı iyileştirdi, işletim performansı olağanüstü kaldı
Hang Seng Endeksinde mavi çip stoğu olarak, Country Garden'ın geçen yılki performansı istikrarlı ve olağanüstü kaldı.
Country Garden, 2019'da kentsel kümelenmelerin ve sıcak nokta şehirlerin geliştirme fırsatlarını ele geçirdi, ana pazar talebini ele geçirdi ve ölçek büyümesini artırmak için pazarlama çabalarını artırdı. Grup ve ortak girişimleri, grup hissedarlarının öz sermayesine atfedilebilecek şekilde 552,2 milyar RMB tutarında müşterek sözleşme satışı gerçekleştirdi. , Bir önceki yıla göre% 10.0 artış; sözleşmeli satış alanı yaklaşık 62,37 milyon metrekare, bir önceki yıla göre% 15,2 artışla 2019 yılında TOP100 gayrimenkul şirketlerinin öz sermaye satışlarındaki% 6,5 büyüme oranını aştı.
Raporlama döneminde grup, yıllık% 28.2 artışla 485.91 milyar yuan toplam gelir elde etti. Dahili operasyon seviyesinin ve maliyet kontrol yeteneklerinin iyileştirilmesiyle, Country Garden'ın genel karlılığı ve gelir kalitesi, yaklaşık 126.6 milyar yuan toplam brüt karla, yıllık% 23.6 artışla; 61.2 milyar yuan net kar, yıllık% 26.1 artışla iyi performans gösterdi.
Raporlama döneminin sonu itibariyle, grubun katma değer vergisi hariç satılmamış ve bekletilmemiş geliri 715,8 milyar yuan'a ulaştı ve bu da şirketin önümüzdeki iki ila üç yıldaki istikrarlı performans gelişimini büyük ölçüde kilitledi.
Olağanüstü işletme performansı, grup tarafından yatırımcılara verilen en iyi not dökümüdür ve sağlam finansal kontrol, vakfın kalıcı güvenliğinin en temel unsurudur.Kendi kuruluşundan bu yana, Country Garden finansal istikrar ve nakit akışı güvenliğini her zaman çok önemli bir konuma getirmiştir.
2019 yılının tamamı için, Grubun gayrimenkul özkaynak satışlarının nakit getirisi yaklaşık 530,1 milyar RMB idi ve öz kaynak satış getiri oranı% 96 kadar yüksekti. 2016'dan bu yana, art arda dördüncü yıl sonu net işletme nakit akışı pozitifti. 31 Aralık 2019 itibarıyla, şirketin defterlerinde 268,35 milyar nakit bakiyesi vardı, bu grup tarihindeki en yüksek değere sahipti ve nakit bakiyesi toplam varlıkların% 14,1'ini oluşturuyordu.
Geçtiğimiz yıl yurt içi emlak şirketleri için finansman ortamı sıkılaştı ve finansman maliyetleri önemli ölçüde arttı ancak Country Garden'ın kaldıraç seviyesi sektörde düşük seviyedeydi. Net borç verme oranı yalnızca% 46,3'tü, yıllık bazda 3,3 puanlık bir düşüş ve işletme kaldıracı daha istikrarlı hale geldi. 2019 itibariyle, Country Garden, uzun yıllar boyunca% 70'in altında bir net borç verme oranını korudu ve bu, yurtiçi emlak cephe ordusunda oldukça nadir görülen bir durumdur.
2019 sonu itibarıyla, Grubun toplam faizli yükümlülükleri (banka ve diğer borçlanmalar, kıdemli senetler, şirket tahvilleri ve dönüştürülebilir tahviller dahil) 369.6 milyar olarak gerçekleşti; bunun bir yıl içinde geri ödenecek kısa vadeli faizli borçları yaklaşık 116.3 milyar idi. Faiz içeren yükümlülüklerin% 31'i ve şirketin nakit bakiyesi, kısa vadeli faiz içeren borçların 2,3 katını kapsıyor ve istikrarlı bir işletme durumu gösteriyor. Buna ek olarak, yaklaşık 316,79 milyar banka kredisi kullanılmamıştır.Grup, yeterli işletme fonuna sahiptir ve derecelendirme şirketleri ve büyük finans kuruluşları tarafından tanınmakta ve desteklenmektedir.Kurumsal kredi notu, uluslararası derecelendirme kuruluşu Fitch tarafından yıllardır yatırım yapılabilir olarak derecelendirilmiştir.
Bilimsel düzen ve hassas yatırım, gelecek şehirleşmeye aittir
Ülkenin yeni şehirleşme stratejisinin sıkı bir takipçisi olarak Country Gardenın önde gelen avantajı, endüstrinin genel eğilimini kavramak, endüstri döngüsüne adım atmak, ana pazara odaklanmak ve daha kesin kentsel yerleşim düzeni, proje yatırımı ve pazarlama stratejileri elde etmektir.
2019 sonu itibariyle, Country Garden'ın projeleri Anakaradaki 31 ilde (belediyeler ve özerk bölgeler) 200'den fazla vilayet düzeyindeki şehre yayıldı ve yaklaşık 2.418,1 milyar yuan hisse senedi satılabilir kaynağa sahip, bunun% 73'ü Çin'in beş büyük kentsel kümesinde bulunuyor (Yangtze Nehri Deltası / Jiangsu-Zhejiang-Şangay-Anhui, Guangdong Eyaleti, Bohai-Rim / Beijing-Tianjin-Hebei-Liaoning, Jin-Lu-Meng, Yangtze Nehri / Hunan, Hubei, Sichuan ve Chongqing'in orta kesimleri).
Bu beş büyük kentsel yığılma, ulusal makro-stratejik politikalarla desteklenmektedir, yüksek düzeyde ekonomik kalkınmaya sahiptir ve güçlü talep görmektedir.% 53,4 GSYİH oranı ve% 40,6 kalıcı nüfus ile Çin emlak piyasasında en fazla gelişme potansiyeline sahip alanlar olarak kabul edilmektedir. Hasılat ve satışların payı sırasıyla% 55,8 ve% 57,2 oldu.
Araştırmaya göre salgın sonrası ev alıcılarının% 50,9'u kaynakların yoğun olduğu şehirlerde konut satın almaya daha meyilli oluyor.Bu yüksek enerjili şehirlerdeki emlak piyasasının da salgından sonra ilk olarak toparlanacağı öngörülebilir.Land Garden'ın yeterli kaynak rezervi ile daha iyi performans desteği alması bekleniyor.
"2019'da Yeni Kentleşme İnşaatının Temel Görevleri" ne göre Country Garden, yerleşim politikasının kentsel nüfusa sahip 1 ila 5 milyon büyük yararlanıcıya sahip büyük şehirler yapacağına karar veriyor. Şu anda, şirketin öz sermaye değerinin% 97'si, 500.000'den fazla kalıcı nüfusa sahip bir bölgede,% 93'ü ise gelecekteki nüfus akışı eğilimine uygun bir nüfus giriş bölgesinde yer almaktadır.
Çekirdek şehirlerin ve kentsel çevrelerin stratejik yüksek zeminini işgal etmenin yanı sıra, Country Garden'ın hem ölçeğinin hem de verimliliğinin teşvik edilmesi, aynı zamanda entegre pazar araştırma yetenekleri ve rafine edilmiş yatırım yönetimi stratejileridir. Geçmişte, pazar, Country Gardenın üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki yerleşim planı hakkında endişelere sahipti, ancak bir dizi yeni verinin açıklanması, bu şehirlerin değerinin yeniden anlaşılmasına olanak tanıyordu.
2019 sonu itibariyle, Country Garden'ın üçüncü ve dördüncü kademe şehir projelerinin yatırım dönüşüm oranı, 18 aylık satın alma sonrasında 1,27 oldu. Benzerlerinin birinci ve ikinci kademe şehir projelerine kıyasla, şirketin üçüncü ve dördüncü kademe projelerinin bariz avantajları var. Country Garden'ın konumlandığı üçüncü ve dördüncü kademe şehirler arasında, şehirlerin% 88'i envanter sıkıntısı veya makul bir durumdadır ve üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerin öz sermaye değerinin% 88'ine karşılık gelir.
Country Garden, 2019 yılından itibaren piyasa değişikliklerine göre şirketin arazi projesi yatırımı için daha net hedefler ve stratejiler belirlediğini söyledi. Yatırım kotaları açısından 2020 yılında kapsamlı bütçe yönetimi uygulanacak, arazi alım harcamaları şirketin gelir ve giderlerine göre dinamik olarak ayarlanacak ve malların dağılımı ulusal hacim ve ulusal pazara göre uygun şekilde ayarlanacaktır. Yatırım yönü, yeni kentleşmenin olasılıkları konusunda kesin bir iyimser, üçüncü ve dördüncü hatları işgal etmekte ısrar ediyor, beşinci ve altıncı hatları sıkıca batırıyor ve birinci ve ikinci hatları dikkatlice konuşlandırıyor.
Zamanın nabzını tutun ve gelecekte yüksek teknolojiyi kucaklayın
2019'un başında Country Garden'ın başkanı Yang Guoqiang, Country Gardenın "dünya için daha iyi bir yaşam için ürünler yaratan yüksek teknolojili kapsamlı bir işletme" olarak yepyeni konumlandırmasını önerdi ve çeşitlendirilmiş düzenini ve işbirliğini hızlandırmak için gayrimenkul, robotlar ve modern tarımın "troykasını" harekete geçirdi. Yeni bir yolun geliştirilmesi. Şu anda bu "troikalar" yan yana ilerliyor ve hepsi istikrarlı ve olumlu bir gelişme eğilimini sürdürüyor.
"Bilim ve teknolojinin ilerlemesi düşünülemez. Yalnızca zamanın gidişatına ayak uyduran şirketler her zaman zamanın ön saflarında durabilir." Bu Yang Guoqiang'ın insan toplumunun gelişimi hakkındaki genel yargısıdır.
Country Garden Bozhilin Robot Projesi'nin Temmuz 2018'de inşaatının başlamasından bu yana, inşaat robotlarının Ar-Ge, üretim ve uygulamasına odaklanmış, 3.000'den fazla seçkin yerli ve yabancı Ar-Ge yeteneğini işe almış ve anahtar ürünlerin ve anahtar teknolojinin geliştirilmesine odaklanmıştır. Halkla ilişkiler. 32'si şantiye testine tabi tutulmuş 50 inşaat robotu modeli üzerinde yapılan araştırmalar ve bunların güvenliği ve iş verimliliği, manuel işlemlere kıyasla büyük ölçüde iyileştirilmiştir.
2019 sonu itibariyle Bo Zhilin, 1843 patent başvurusu sunmuş ve 327 yetkili patent almıştır ve kilit alanlarda bağımsız çekirdek teknolojilere sahiptir.
Başkan Yang Guoqiang'ın robotik endüstrisi için büyük umutları var: "Robotik uygulamaları gelişmiş inşaat teknolojisi ile birleştirmeyi ve nihayetinde dünyanın önde gelen akıllı inşaat yeteneklerini oluşturmayı umuyoruz."
Country Gardenın planına göre, gelecekte robotlar ev inşaatında daha fazla görev üstlenecek ve mülk yönetimi, yemek hizmeti, tıbbi bakım, tarım vb. Gibi birçok alanda uygulanacak ve şirketin gelecekteki gelişimi için güçlü bir destek olacak.
Geçtiğimiz 20 yılda, Çin'in kentleşme ve modernizasyonu Country Garden'ı bir başarı haline getirdi. Country Garden, topluma çok yönlü bir şekilde geri vermek için kendi çabalarını da yapıyor. Şirketin kuruluşundan bu yana grup ve yönetim kurulu başkanı Yang Guoqiang ve ailesi, 6,2 milyardan fazla sosyal yardım bağışına katıldı ve inisiyatif aldı Ülke çapında 9 il ve 14 ilçede hedeflenen yoksulluğun azaltılması ve kırsalın canlandırılmasına katıldı ve 336.000 kırsal yoksul insanın yoksulluktan kurtulmasına ve zengin olmasına yardımcı oluyor.
2020'de yeni yılın başında, ani yeni taç pnömonisi salgını, Çin'deki üretim ve yaşamın hızını bozdu ve toplumun ve sakinlerin yaşamlarının normal işleyişi benzeri görülmemiş zorluklarla karşı karşıya. Salgının patlak vermesinden sonra, Country Garden bağış yaptı ve yeni taç pnömoni salgınıyla savaşmak için bir fon kurdu Kümülatif ölçek 200 milyon yuan'a ulaştı.
Geleceği dört gözle bekleyen Country Garden, grubun kapsamlı rekabet gücünü artırmak, sosyal ilerlemeye, ulusal kentleşmeye ve modernleşmeye katkıda bulunmak ve toplum ve sermaye piyasası için daha fazla değer yaratmak için teknolojinin yardımıyla topluma geri verme ilk niyetini sürdürmeye devam edecek.
Promosyon bilgileri
