Liwan Baietan arazinin% 73'ünü inşa etmeyi planlıyor! Guangzhou West CBD beş yılda şekilleniyor mu? Erken bir ev satın alın
Eğer çağırmazsan, bu bir gişe rekorları kıran bir filmdir.
Liwan Bölgesi'nde 26 Mart'ta düzenlenen 2020 Anahtar Proje İnşaat Konferansı ve Konsantrasyon Başlangıç Töreni'nde Liwan Bölge Parti Komitesi liderleri, nehir boyunca 30 kilometrekarelik Bai'etan'ın gelecekte Pearl Nehri'ni aşabilecek 22 milyon metrekarelik ticari ofis alanına sahip olacağını açıkladı. Yeni şehrin ve finans şehrinin çekirdek bölgesindeki ticari ofislerin toplam alanı.
Bu, Bayetan arazisinin% 73'ünün ticari mülklerin inşası için kullanılacağı ve arazinin yalnızca% 27'sinin konut tesislerinin inşası için kullanılacağı anlamına geliyor.
Zhujiang New Town'daki yaklaşık 3: 1 olan ticari ofis ve konut oranıyla karşılaştırıldığında, Bai'etan'daki konut mülkleri gelecekte daha pahalı hale gelecektir.
Bai'etan CBD beş yıl içinde şekillenmeye başladı
Guangzhou Demir ve Çelik'in 2014'teki taşınmasından, yeni Guangzhou Demir ve Çelik şehrinin aşamalı olarak tamamlanmasına; 2018'de üretimin askıya alınmasından önceki gün Guangzhou Shipbuilding Co., Ltd.'nin ilk aşamasının resmi başlangıcına kadar, Guangzhou Baietan 2018'de verdiği sözü yavaş yavaş yerine getiriyor. - "On yıl içinde Pearl River New Town'a kaybetmeyin."
10 Mart'ta 12 önemli projenin imzalanmasının ardından, 26 Mart'ta Liwan Bölgesi'nde yoğun bir şekilde başlatılan 22 önemli projeden 19'u, çoğu Baietan bölgesinde olmak üzere, endüstriyel parkları veya taşıyıcıları kapsayan Liwan'ın güney bölgesinde dağıtıldı. İnşaat, ulaşım, konut, eğitim, tıbbi inşaat vb.
Bu kez başlatılacak 22 önemli proje, Guangzhou Tersanesi arsasının geliştirilmesi, yeni Huangsha su ürünleri pazarının inşası, Hedong Köyü'nün yenilenmesi, Lingnan Çiçek Pazarı'nın yeniden konumlandırılması ve iyileştirilmesi vb. İle Liwan "Tek Kuşak İki'yi içeren toplam 19,1 milyar yuan yatırıma sahip. Ekolojik çevrenin korunması, sosyal geçim, kentsel yenileme, altyapı vb. Birçok alanı kapsayan bölge "çoklu endüstriyel projeler.
Geçtiğimiz 2019'da, Baietan'ın inşaatı oldukça etkili bir şekilde ilerledi: Baietan Uluslararası Finans Merkezi'nin inşaatı ve eyalet "bir arada üç müze" projesi başladı, Country Garden Heng üs bloğunun ilk aşaması sorunsuz bir şekilde ilerledi ve Luju Yolu ve Xinlongsha bloğu hızlandı Satış; Guangzhou Uluslararası İlaç Limanı "Sağlık Gemisi" yatırım için zirvede ...
Kentsel inşaat ve insanların geçim kaynakları projeleri tamamen hızlandırıldı: Güney Fangcun Bulvarı'nın hızlı dönüşümü tamamlandı ve trafiğe açıldı; Ruyifang Tüneli inşaatı hızlandırıldı, Ruyi Caddesi inşaatı başladı ve Guanggang Yeni Şehir ve Datansha trafik giriş ve çıkışları optimize edildi; Bölge Ortopedi ve Travmatoloji Hastanesi, Guanggangang Yeni Şehir Hastanesi, Guangzhou Demir ve Çelik Hastanesi) inşaatı planlandığı gibi; Zhenguang Ortaokulu ve 1 Nolu Ortaokul yeniden inşa ve genişletme projeleri sorunsuz ilerliyor; Xilang Kanalizasyon Arıtma Tesisi Faz II projesi hızlanıyor ...
Bir gün önce yapılan temel atma töreninde, Liwan Bölgesi Baietan Yönetim Komitesi, Baietan bölgesinin düzeninin "1 + 10" ağ yapısına, yani bir çekirdek alan olan Ruyifang Shamian, Datansha, Julong'a optimize edileceğini ortaya çıkardı. Huadiwan, Guangzhou Gemi İnşa ve İlaç Limanı gibi 10 fonksiyonel grup. 2020-2022 yıllarında 100 ticari arazi parselinin sağlanacağı ve MİA ölçeğinin önümüzdeki 5 yılın başlarında kurulacağı tahmin ediliyor.
"On yıllık anlaşma" henüz gelmedi ve Baietan'ın inşası büyük ölçüde hızlandırıldı.
Arazinin% 70'inden fazlası ticari ofisler tarafından inşa ediliyor ve konutlar kırılacak mı?
Baietan, uzun süredir ekonomiyi canlandırmak için Liwan Bölgesi'nin kozu olmuştur.
Geçtiğimiz birkaç yılda sadece yüksek umutlar beslenmekle kalmadı, bu yıl sadece üç ay geçti ve Baietan'ın planlaması birçok kez ayarlandı.
Bu yılın Ocak ayı ortalarında, Liwan Bölgesi, bu yıl tüm bölgenin çalışmaları için genel gereksinimlerin, Bai'etan Nehir Kenarı Genel Merkezi Ekonomik Bölgesi'nin temeli olarak Bai'etan Merkezi İş Bölgesi'ni inşa etmek ve Lingnan Kültür Merkezi'nin çekirdeğini geleneksel kültürel iş ve turizm tanıtım bölgesine dayalı olarak inşa etmek olduğunu öne sürdü. Hailong Bilim ve Teknoloji İnovasyon Sanayi Bölgesine dayanan bölge, bir Hailong Guangfo yüksek kaliteli kalkınma bilimi ve yenilik gösteri bölgesi inşa etmek ve tüm bölgede "bir kuşak ve iki bölgeden" oluşan yeni bir kalkınma modeli inşa etmek.
Bir gün önce yapılan temel atma töreninde, Liwan Bölgesi Parti Komitesi liderleri de Beyaz Etan planlama düzenlemesinin bu yıl Nisan ayında yapılacağını açıkladı.O zamana kadar, nehir boyunca 30 kilometrekarelik Bai Etan'ın 22 milyon metrekarelik ticari ve ofis alanı olacak ve bu da gelecekte Zhujiang Yeni Şehri'nin çekirdeğini aşacak. İlçe ve finans kentindeki ticari ofislerin toplam alanı.
(Etan One Karargahının efekt resmi)
Bai'etan Genel Merkezi Ekonomik Bölgesi'nin Yangtze Nehri boyunca planlanan alanı 36 kilometre kare, inşaat alanı 30 kilometre kare, geri kalanı çoğunlukla su alanlarıdır. 22 kilometrekarelik ticari ofis alanı% 73'dür.
Guangzhounun 2020 arazi tedarik planına göre, Liwan Bölgesi bu yıl toplam 18 ticari, ofis ve konut arsası ve 5 tanesi ticari ve ofis arazisi olmak üzere Baietan'ın ana merkezi ticaret bölgesinde toplam 6 arsa tedarik etmeyi planlıyor. Arsa konut arazisidir. Baietan'da evlerin kıtlığı ortadadır.
Bu nedenle, 2017'de Baietan'daki BGI lojistik arazisi satıldığında, yönetim kurulunun arazi fiyatı metrekare başına 36.700 yuan taban fiyatına çarptı. Liwan Bölgesi'ndeki bu yıl önemli projelerden biri olan 2019'da satılan Liwan Bölgesi Soğutma Tesisi arazisi, metrekare başına 42.500 yuan taban fiyatla Liwan Bölgesi'ndeki en pahalı arazi fiyatı rekorunu kırdı.
Baietan'ın ana bölgesine bakıldığında, şu anda satışta olan sadece bir avuç birinci el ev var. On yıldan daha uzun bir süre önce inşa edilen ve sadece ihtiyaç duyulan ve iyileştirilmiş müşterilere odaklanan büyük ölçekli Kaiyuewan topluluğuna ek olarak, son yıllarda yeni başlayan tüm binalar lüks evler inşa etti. Nehrin karşısındaki bir malikanenin birim fiyatı 100.000+; kıyı boyunca çapraz olarak başka bir konak da 100.000+.
(Kaiyue Körfezi'nin gerçek görünümü)
Soğutma tesisinin anlatacak bir hikayesi olmadığı için Poly ile işbirliğinden bahsetmek istiyorum. Poly, Guangzhou Demir ve Çelik'ten soğutma tesisine, soğutma tesisi arazilerine veya yıl içinde satışa sunulacak olan Liwan Bölgesi'nin yerleşim planına odaklandı ve gelecekteki plakadaki ilk sıradaki nehir kenarındaki alanların sıradan insanlarla hiçbir ilişkisi olmayacak. Sadece bu da değil, Guangzhou'nun merkezi bölgesinde, nehir kenarındaki birinci sıradaki evler lüks değil nerede?
Gelecekte, Bai'etan 8 kilometrekareden daha az konut binasına sahip olacak ve kendi yetki alanı içindeki konut mülkleri kırılabilir bile. Yetki alanındaki mevcut lüks olmayan mülkler, sadece arabayı iyileştirmeye ihtiyaç duyanlar için ideal bir kanal olabilir.
İlk çorba burada, Baietan'da kök salmak, 350.000'den peşinat
Yıllar önce bu fırsatı kaçıran ve Zhujiang Yeni Şehri'nin sahibi olamayan beyaz yakalı bir işçi, yıllarca hatırladığı için hala pişmanlık duyuyordu.
New World China tarafından geliştirilen Triumph New World, Zhujiang New City'nin inşaatının başlangıcında metrekare başına yalnızca 7.000 RMB'den satıldı ve şimdi ikinci el fiyatı 100.000+.
Kaixuan New World ile aynı olan ve aynı zamanda birinci sınıf bir nehir manzaralı rezidans olan Kaiyue Bay, Liwan'daki tüm bölge tarafından inşa edilen Baietan CBD çekirdeğinde yer almaktadır.Şu anda, yeni kurulan Yunjing Group'un 80 metrekarelik iki yatak odalı bir peşinatı vardır. Sadece 350,000 yuan'dan başlayan fiyatlarla.
Baietan başlangıç bölgesindeki ender bir konut pazarı olan Kaiyue Bay, 1.2 milyon metrekare toplam inşaat alanı ile toplam 370.000 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır.Liwan bölgesinde nadirdir ve on yıldan fazla bir süredir geliştirilmiştir. , Ulaşım, tıbbi bakım, eğitim, ticaret ve diğer kaynaklar olgundur.
Kaiyue Körfezi'nin bitişiğinde yer alan Lingnan Çiçek Pazarı B'nin yeniden yerleştirme ve iyileştirme projesi de Yeni Dünya Çin tarafından üstlenilmekte olup, bu sefer başlayacak kilit projelerden biridir.30 Haziran'dan önce taşınması ve Kaiyue Körfezi çevresinin iyileştirilmesi planlanmaktadır. ortamı.
Yunjing Group, Kaiyuewan Topluluğu'nun merkezinde, panoramik bahçeleri ve Pearl Nehri'ne bakan bir konumda yer almaktadır.Ürünler Kaiyuewan kalitesini sürdürmektedir.
(Kaiyue Körfezi'nin gerçek görünümü)
Salgın anında, insanların hepsi hayata değer veriyor ve iyi havalandırılan bir yer seçiyor. Nehir kenarındaki evlerin çoğunun konak olduğu günümüzde Yunjing Group tarafından inşa edilen 80 metrekarelik iki yatak odalı ev nadir ve değerlidir. Şu anda Guangzhou'da satılmaktadır. İki yatak odasının birinci sınıf nehir manzarasının keyfini çıkarması nadirdir.
114 metrekarelik inşaat alanına sahip üç yatak odası.Baietan'da güneydoğu-kuzey-güney konveksiyonlu çift manzaralı, iç döşeme tasarımlı, kuzey-güney konveksiyonlu, alçak bahçe manzaralı, yüksek katlı nehir manzaralı, gündüz ve gece manzaralı, seyrek üç yatak odalı Baietan CBD, herhangi bir engel olmaksızın bin metreden fazla süper geniş taban alanıyla yıldızlarla göz kamaştırıyor; yaklaşık 6 metrelik süper geniş bir balkon, 4.4 metrelik süper geniş bir oturma odası ve aynı odada üç nesli barındırabilen çift gardırop süper geniş bir vestiyer.
138 metrekarelik taban alanı, üç taraflı ve tek taraflı güneydoğu Xiangjiang Garden Shuangjing Building King'in 100 metreden fazla taban alanı ve nehrin panoramik manzarasına sahip IMAX versiyonudur. Aynı ailenin üç nesli, bir ikinci çocuk evi, bir oda elinde, yaşlı ailenin tadını çıkarıyor, gençler evin kapısında reşit okulun eğitim kaynaklarının tadını çıkarıyor, mutluluk tek adımda yerinde.
(Kaiyuewan çevresindeki okulların listesi)
Raporlara göre, VIP kaydının son zamanlarda başlatılmasından bu yana, Kaiyue Körfezi'nin popülaritesi yüksek kaldı ve site içi ziyaretçi kaynağı sıcak. Özellikle hafta sonları çok popüler.
Gerçekten de, mevcut Baietan CBD'ye bakıldığında, Kaiyue Bay, son derece kapsamlı tesislere sahip bir topluluktur.
Proje, 60.000 metrekarelik özel bir bahçeye sahip Baietan'da üç nehrin birleştiği ve dışarıda 5-6 çift metro hattının bulunduğu birinci sınıf bir konumda yer almaktadır. 5 numaralı hattın başlangıç noktası, doğrudan Zhujiang New Town'a giden Kaiyue Körfezi'ne yakındır. Ayrıca projenin kapısında Pearl River Tüneli, Zhoutouzui Tüneli, Ruyifang Tüneli (yapım aşamasında), Pearl River Köprüsü ve Hedong Köprüsü'ne doğrudan giden 24 otobüs güzergahı bulunmaktadır.
Baietan CBD'nin inşası iyileştikçe 6000'den fazla sahibi olan Kaiyue Bay daha fazla beyaz yakalı işçiyi çekecek.
Yıllar sonra, Baietan MİA büyüdü ve daha fazla yeni başlayanlar istasyona koşacak ve başka bir "yükseltilmiş Zhujiang Yeni Şehri" nin ortaya çıkması bekleniyor. Şu anda kafanızı içmezseniz ve çorba yemezseniz, CBD gelecekte yükselecek veya tırmanmak daha zor olacaktır.
Standart yer adı: Kaiyue Bay
Ön satış sertifika numarası: Suifang Yu (Net) No. 20161012-2
Metin / Qiu Yongfen
* Promosyon
