58 Yıllık raporunda riskler öne sürüldükten sonra beş gün boyunca Pekin konut bilgilerini yayınlaması yasaklandı
21 Eylül'de, Pekin Belediye İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu'nun kolluk kuvvetleri, 58 Grubu altında 58.com, Ganji ve Anjuke'nin listeleme bilgilerini rastgele kontrol ettiklerinde bu platformlarda hala yasadışı faaliyetler olduğunu tespit etti.
Pekin Belediye İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, bu üç platformda, Nisan ayında "küçük mülk evlerinin" satışı hakkında bilgi veren 21 yasadışı emlak acentesi olduğunu ve ayrıca kiralık "grup kiralık evler" gibi listelemeler olduğunu belirtti. Aynı zamanda, üç web sitesi ilgili idari lisansları almadı, izinsiz emlak komisyonculuğu işine girdi ve konut bilgilerini yayınlarken yayın yapan konunun kimliğini açıklamadı. Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, bilgi aracı platformunu düzeltmesini ve Pekin konut bilgilerini yayınlamak için 21-25 Eylül tarihleri arasında üç web sitesini askıya almasını istedi.
58 Grubun kendisi doğrudan emlak işiyle uğraşmaz, ancak 58.com ve Ganji.com bilgi aracı platformları olarak hizmet eder ve emlak kanalı en önemli trafik portallarından biridir. Bu iki siteyi açtığınızda işe alım sonrası sırada yer alan "Emlak (Kiralık Ev / İkinci El Ev)" kanalını görebilirsiniz. Anjuke, 58 Group'un tamamına sahip olduğu bir yan kuruluş ve dikey bir emlak bilgi platformudur. TalkingData, Anjuke, Fangtianxia ve Lianjia'nın indirmelerde ilk üçe girdiği emlak uygulamalarının pazar payının bir listesini yaptı.
58.com, Ganji ve Anjukenin üyelik ücretleri, Grubun 58 ana gelirinden biridir. Bu yılın ikinci çeyreğine ilişkin mali rapor, 58.com, Ganji ve Anjukenin üyelik ücretlerinin gelirde 1.167 milyar yuan katkıda bulunduğunu ve bu çeyreğin toplam gelirinin% 34'ünü oluşturarak, onu 58in ikinci en büyük gelir işletmesi haline getirdiğini ve çevrimiçi promosyondan sonra ikinci sırada olduğunu gösteriyor. Hizmetler (toplam gelirin% 63,8'i).
582017 faaliyet raporunda, mevcut işini sürdürememesi veya yeni üyeler çekmek ve ödeme yapan üye olmak için yeni işler geliştirememesi halinde şirketin iş ve mali durumunun etkileneceği yazılmıştır. Bunlardan 58'i, özellikle Çin'in emlak politikasındaki değişiklikler nedeniyle şirketin ödeme yapan üyelik büyüme oranının 2017'de yavaşlayabileceğine işaret etti. Bu emlak kanalının bilgi portalının 58 Grup için önemini göstermektedir.
Pekin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu tarafından açıklanan 21 yasadışı emlak aracısının listesine göre Pekin İş Ağı, Pekin Tianhong Jiarun Emlak ve Pekin Tongda Arazi Emlak'tan soruşturma yapılan 21 yasadışı emlak aracısının listesine göre "Curiosity Daily (www.qdaily.com)" Birincisi 2014 yılında yayınlandı. Başvurusu yapılmamış emlakçılar var ve ikincisi dışında başka bir yıl bilgisi yok; ikincisinin Ocak 2017, Mayıs ve Haziran 2018'de "kayıtlı ikametgah veya iş yeri ile iletişime geçilemez" şeklinde 3 uyarı mesajı var. .
58.com ve Anjuke, tarihi anlık görüntü sorgusuyla, yukarıdaki ajanslar tarafından 21 gün önce açıklanan kiralama / satış bilgilerini elde etti. Satılık "Pekin Xinqiao Evi" nin soru-cevap alanında, topluluktaki konutun küçük bir mülk konutu olduğu yanıtını verdi. İlçe mülkü evleri olarak da adlandırılan küçük mülk evleri, bazı köy kolektif örgütleri veya geliştiricileri tarafından toplu arazi üzerine inşa edilen evleri ve eyalet yerine ilçe yönetimi tarafından verilen mülk belgelerini ifade eder. Küçük mülkiyet haklarına sahip evlerin yasallığı hâlâ sonuçsuzdur, bu nedenle küçük mülkiyet hakları evleri satın almanın bazı riskleri vardır.
Bu yılın Haziran ayı başlarında, aralarında Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın da bulunduğu yedi bakanlık ve komisyon, Temmuz'dan Aralık'a kadar Pekin ve Şangay da dahil olmak üzere 30 şehirde emlak piyasasında yaşanan kargaşayı düzeltmek için bir bildiri yayınladı. Bunların arasında, internet platformunda konut bilgilerinin yayınlanması için üç madde önerildi. Konut bilgileri açıklama gereklilikleri ve bilgi açıklama şartnameleri 1 Eylül'den önce tamamlanmalı, Nisan ayında açıklanan emlak acentesi bilgilerinin platformda yayınlanmasının yasaklanması da dahil olmak üzere gereksinimleri karşılamayan listeler raflardan kaldırılmıştır.
Pekin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, yanlış listeleri temizlemek, bilgi dağıtımını düzenlemek ve gereksinimleri karşılamayan listeleri kaldırmak için 58 adet Tongcheng, Lianjia ve Fangtianxia dahil 58 listeleme web sitesiyle görüşmelere odaklandı. Görüşmeden sonra her platform, okul bölgesi konutları ve grup kiralık konutlar gibi yaklaşık 920.000 yasadışı ve yasadışı konut bilgisini kaldırdı ve yaklaşık 70.000 yasadışı kullanıcı hesabını dondurdu.
İnternet platformlarında kendi kendini denetlemeyi zorunlu kılmanın yanı sıra, Pekin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı da 1 Eylül'den bu yana emlak aracı şirketlerinde rastgele denetimler gerçekleştirdi. Bazı aracı şirketler, denetimde işbirliği yapmadıkları için çevrimiçi bilgi hizmetlerini yayınlamaktan askıya alındı.
20 Eylül'de, Pekin Belediye İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu Kolluk Kuvvetleri'nin kaptan yardımcısı Chen Ming, CCTV News'e verdiği bir röportajda, 58.com, Ganji ve Anjuke'nin, halka açık olarak yayınlanan aracı kurumlar da dahil olmak üzere her listenin bilgilerini tam olarak ifşa etmediğini söyledi. Listeleme temsilcisinin bilgi kartı özel olarak yayınlanmıştır.
Ertesi gün, Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu ve Çin Siber Uzay İdaresi 58 Grubu tartıştı. Şu anda, bu üç web sitesinin Pekin bölgesindeki emlak kanallarının tümü çevrimdışıdır.
Bu sefer Pekin emlak kanalının 58 Group'un geliri üzerinde ne gibi bir etkisi olacağını bilmiyorum.
Konut bilgilerini yayınlamayı durdurma süresi sadece 7 gün olsa da, etki çok büyük olmayabilir, ancak başlangıçta bu dönemde planlanan reklamlar çevrimiçi olamaz ve belirli tazminat kayıpları olacaktır. Politikadan etkilenen belirsizlik riskinin, 58 Grup'un iş büyümesi üzerinde uzun vadeli bir etkisi olabilir.
Buna ek olarak, şu an itibariyle, bu üç web sitesinden hiçbiri, yenileme zamanı da dahil olmak üzere çevrimdışı bölgesel kanallarda ilgili açıklamalarda bulunmadı. Bu, Pekin'de belirli sayıda kullanıcının kaybına da yol açabilir.
Başlık resminin kaynağı: NetEase
