2019 yılında Hunan'da açılması planlanan 34 proje var, 50.000-100.000 m2 hala yaygın
Hunan işi 2018'de hızlı bir gelişme gösterdi. Eyalet başkenti Changsha'yı örnek olarak alın. Wharf Groupun Orta Çindeki önemli Changsha IFS yerleşimi yılın ilk yarısında açılarak Changshanın üst düzey alışveriş merkezlerini daha da geliştirdi; Songya Lake Wuyue Plaza ve Capita One Center yılın ikinci yarısında açıldı Yeni bölgenin ticari gelişimine odaklanın ve şehrin canlılığını daha da zenginleştirin.
Hunan 2019'a girdikten sonra hangi ticari projeleri başlatacak? Yingshang.com'dan (özel okuma) gelen eksik istatistiklere göre, Hunan Eyaletinde toplamda 3 milyon metrekareden fazla hacme sahip 34 proje 2019'da açılacak. Yüksek hızlı tren Wuyue Plaza, Chenzhou Meimei World City Ticari Plaza, Hengyang Yintai City, Huaihua BBK Xintiandi, Huaihua Fairview Mall, Shaoyang Dahan · Yue Center ve diğer projeler dört gözle beklemeye değer.
50.000-100.000 metrekare hala ana akımdır 100.000-200.000 metrekare çoğunlukla il düzeyinde şehirlerde ve yeni ilçelerde yoğunlaşmıştır
Hunan Eyaletinde 2019 yılında planlanan projelerin hacim aralığında 50.000 ila 100.000 metreküp hacimleri ana akımdır.Bu aralıktaki projeler için daha büyük ticari projelerin işletilmesi daha az zordur ve küçük ticari projelere göre geliştirme için daha fazla alana sahiptir ve daha fazla planlanabilir. Birden çok ticari format, projenin 3 kilometre içinde tüketici talebini daha iyi karşılayabilir. Deneyimin vurgulandığı ve içeriğin kral olduğu şu anda, orta ölçekli alışveriş merkezleri hedeflenen konumlandırmaya, daha makul yatırım planlamasına sahip olabilir ve daha güçlü bir alan deneyimi duygusu yaratabilir.
Yukarıdaki rakamdan, 2019 yılında Hunan'da açılması planlanan projeler arasında, 50.000 ile 100.000 metrekareyi yakından takip eden 100.000 ila 200.000 metrekarelik (100.000 metrekare dahil) projelerin% 32'lik bir paya sahip olduğu görülmektedir. Bu projeler esas olarak vilayet düzeyindeki şehirlerde veya Changsha Yeni Şehrinde yoğunlaşmıştır. Bu haritalarda nispeten büyük arazi arzı ve kıt ticari tesisler vardır Orta ve büyük işletmeler bölgesel tüketimdeki boşluğu etkili bir şekilde doldurabilir.
Son yıllarda, 200.000 metrekareyi aşan projeler, özellikle de çoğu halihazırda yüksek düzeyde ticari stokta faaliyet gösteren birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki olgun ticari bölgelerde, keskin bir düşüş yaşadı.Bu nedenle, birçok geliştirici, kentsel komplekslerdeki saf ticari parçaların oranını düşürdü.
Changsha Yeni Bölgesi'nin gelişimindeki istikrarlı ilerleme, vilayet düzeyinde şehir ticari gelişimini hızlandırıyor
Bölgesel açıdan Changsha, Liuyang Şehri, Ningxiang Şehri, Wangcheng Bölgesi ve Changsha İlçesindeki 6 merkezi olmayan kentsel alan dahil olmak üzere, Changsha'nın 2019'daki açılış projelerinin yarısını oluşturan 12 proje açmayı planlıyor. Eyalet başkentlerine ek olarak, Hunan vilayet düzeyindeki şehirlerin bu yıl açılışta küçük bir zirveye çıkması bekleniyor. Planlanan vilayet düzeyinde şehir sayısı, 2'si Changde'de, 2'si Chenzhou'da, 3'ü Hengyang ve Huaihua'da olmak üzere 2018'e göre artışla 22 oldu. 4, 1'i Loudi'de, 2'si Shaoyang'da, 1'i Yiyang'da, 2'si Yongzhou'da, 1'i Yueyang'da, 2'si Zhangjiajie'de ve 2'si Zhuzhou'da.
Yukarıdan görülebileceği gibi, Hunanın planlanan açılış projelerine hala Çangşa hakimken, Changshanın merkezi şehri, yıllarca süren ticari inşaat ve geliştirme sonrasında arazi ve ticari proje arzını yavaşlattı. Şehrin genişlemesi ve yeni semtte insan akışının devreye girmesi, merkezi olmayan kentsel bölgelerdeki ticari tesislerin hala mavi okyanusta olmasına neden oldu ve bir grup geliştirici gözlerini bu mavi okyanusa dikti, bu yüzden 2019'da pazara birçok projenin girmesi bekleniyor.
Aynı zamanda, ticari projeler ve markalar üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde batmaya devam etti, bu da Hengyang Meimei City Commercial Plaza, Huaihua Jinxiu Mall, Yongzhou Tianhong Alışveriş Merkezi ve Shaoyang Dahan · Yue Center gibi temsili projelerin ortaya çıkmasına neden oldu. .
Rekabetin gittikçe şiddetlendiği Changsha'da proje artık geçmişte çılgın gelişim ve genişlemenin hedefi değil, odak noktası alışveriş merkezi operasyonu ve vilayet düzeyindeki şehir yeni bir grup geliştirici için bir arena olacak.
