Dalian emlak piyasasında çalışma ve üretime yeniden başlama anketi: Ticari konut piyasasının işlem hacmi geçen yılın aynı döneminde% 84'e yükseldi
Son zamanlarda Shengli Yolu A2 blok tadilat projesinin şantiye şantiyesi kükrüyor, çalışan araçlar gelip gidiyor, işçiler görevlerini yapıyor ve yoğun bir sahne ... Birinci ve dördüncü katların ana yapısının inşaatı yoğun ve düzenli bir şekilde ilerliyor.
Aynı zamanda Heizuizi İskelesi ve çevresindeki arsa yenileme projesi konut satışları gerçekleştirilmiş, projenin çevre yeşillendirme planı onaylanmış; Aside dayanıklı pompa tesisi projesinin 1. binası satış merkezine teslim edilmiş, 2. bina tamamlanmıştır, 3-9 Bina ve Bina CK yapım aşamasındadır; Longhu Tangning ONE'ın üst kat yapı inşaatı da tamamlanmıştır ...
Mart ayı sonu itibarıyla, Dalian Şehri, 760 Xigang Bölgesindeki 11 önemli ticari binada 809 işletme,% 94'lük bir yeniden başlama oranıyla çalışmaya devam etti; En büyük 100 vergi mükellefinin 95'i,% 95'lik bir yeniden başlama oranıyla işe yeniden başladı; Emlak dahil diğer 35 önemli işletme yeniden çalışmaya başladı35 İşe dönüş oranı% 100 oldu ve 70.732 çalışan geri döndü.
Xigang Bölgesi'nin yeni koronavirüs pnömoni salgınına yanıt olarak bir yandan salgının önlenmesi ve kontrolüne, diğer yandan ekonomik kalkınmaya odaklanan politika görüşleri ve uygulamaları, şüphesiz tüm şehrin iş ve üretimin yeniden başlamasının ve yeniden canlandırılmasının önemli bir bölümünü temsil ediyor. minyatür.
Arazi piyasasındaki gerileme hafifledi
Çin Sigorta Araştırma ve Araştırma Enstitüsü Kuzeydoğu Şubesi'nden alınan verilere göre Dalian, ilk üç ayda toplam 118.700 metrekare olmak üzere 3 ticari ve konut arsası ve toplam 51.700 metrekarelik tek bir arsa işlemi ile tedarik etti.Şehrin ortalama taban fiyatı metrekare başına 9.917 yuan'a yükseldi ve primi düştü. Rezerv fiyatı işlem özellikleri dikkat çekicidir.
Bunlar arasında Mart ayında iki ticari ve konut arazi arzı vardı. Salgının etkisi zayıfladı. Dalian'daki arazi piyasasının faaliyetinin güçlendirilmesi gerekiyor. Hükümet araziyi serbest bırakmaya çalıştı. Darbe hafifledi. Emlak şirketleri, listeden çıkarma konusunda daha temkinli hale geldi. Ancak, ikincil piyasanın toparlanması ve arazi arzındaki artışla birlikte, işlem piyasasının Nisan ayında toparlanması bekleniyor. "Çin Araştırma Enstitüsü Kuzeydoğu Şubesi'nden bir analist bunu tahmin etti.
Ticari konut piyasası henüz tam olarak toparlanmadı
Mart ayında, Dalian'ın ticari konut pazarının yeni eklenen arz alanı sadece 50.000 metrekare oldu, bir önceki aya göre% 400 artış ve yıllık% 71 düşüş; işlem alanı, geçen yılın aynı dönemine göre% 84'e yükselen aylık% 533 artışla 380.000 metrekare oldu; ortalama işlem fiyatları düştü; Yıllık% 6 düşüşle 13,390 yuan / yuan oldu.
Çin Sigorta Araştırma ve Araştırma Enstitüsü Kuzeydoğu Şubesinin, salgından etkilenen değerlendirmesine göre, şehrin genel stoku geçtiğimiz Mart ayında düşüş eğilimi gösterdi.Jinzhou Yeni Bölgesi, Gansu Bölgesi ve Yüksek Teknoloji Bölgesi pazarları nispeten izleniyor. Kimyasal madde döngüsü yaklaşık 13-15 ay, Şehrin ortalaması. Sektörler açısından, ana kentsel alanlar, satışlarda şehre liderlik eden Donggang ile kademeli olarak iyileşiyor ve Jinzhou Yeni Bölgesi, sektördeki ilk on işlemden beşini işgal ederek hala ana işlem gücü konumunda.
Müşteri ev sahipliği döngülerinin uzatılmasını iyileştirin
Veriler, Jinzhou Yeni Bölgesi'ndeki küçük alanlı ve düşük birim fiyatlı ürünlerin sıcak satışları nedeniyle, şehrin işlem yapısının Mart ayında küçüldüğünü gösteriyor. 60-90 metrekarelik ürünler, işlemlerin% 40'ını oluşturan ve% 32'sini oluşturan 90-120 karenin ana işlem olduğunu gösteriyor. , 10.000 yuan / metrekareden daha az birim fiyatı% 38, 12-1.4 milyon yuan / kare ürün işlemi ise% 16 olarak hesaplandı. Analistler, açılış projelerinden müşterinin ev sahipliği döngüsünü iyileştirmenin uzadığını ve müşterilerin yüksek birim fiyatlı projeler için bekle ve gör tutumu sürdürdüklerini gördüklerini söyledi.
Buna ek olarak, Lejunun Salgın Sonrası Dönemde Ev Satın Alma Niyetleri Araştırması nın sonuçları, anti-salgın evin evden uzak durduğunu ve dış mekan etkinliklerinin evin yeniden incelenmesini sağladığını da gösteriyor. Konut satın alma talebi açısından, kendi kendine meşgul olan ilk netizen grubu% 28.42'yi oluştururken, ev satın almada en baskın grup olurken, gelişmiş büyüme katılığı, artan yatırım, artan gelir, iyileştirilmiş yaşam ve tatil talebi ile netizenler sırasıyla% 20,% 18.95 ve% 23.16'ydı. ,% 9.47. Pek çok netizen, evin içinde yaşamak için yeterli olmadığını ve bazı netizenler mevcut konutun yeterince işlevsel olmadığını düşündüğünü ve bir dahaki sefere ev değiştirdiğinizde sağlığa, rahatlığa ve işlevselliğe dikkat etmeniz gerektiğini söyleyen mesajlar bıraktı.
Çevrimdışı görüntüleme hacmi bir önceki yıla göre% 55,38 arttı
Yazar, Shell Finding House Dalian Station ile röportaj yaptı ve bugüne kadar tüm mağazaların çalışmaya devam ettiğini, müşteri kayıtlarının ve vücut ısısı ölçümlerinin standartlara uygun olarak yapıldığını, mağazaların her gün düzenli olarak dezenfekte edildiğini öğrendi. Raporlara göre, komisyoncular tarafından Mart ayında yapılan çevrimdışı görüntüleme hacmi, temelde geçen yılın aynı dönemiyle aynıydı. Nisan ayının ilk yarısında, çevrimdışı görüntüleme hacmi bir önceki yıla göre% 55,38 arttı. "İşin tam olarak yeniden başlamasının ardından, aracılar hızla çevrimiçi iş operasyonlarına başladı. Aynı zamanda aracılara ve geliştiricilere güçlü bir güven sağlar ve müşterinin görüntüleme deneyimini daha da geliştirir. "
Bu bağlamda, Iger Real Estate Brokerage Co., Ltd.'den sorumlu kişi de kabul etti. "Salgından etkilenen ikinci el konut miktarı hala çok iyi değil. Listelenen ev sahipleri ve evleri görmek isteyen alıcıların bazı endişeleri var gibi görünüyor. Ancak yeni iç pazar hala aktif." Dedi. Mart ayında, genel pazar neredeyse kapanmasına rağmen, konut alıcılarından gelen talep azalmadı. Bunun yerine, çalışmaların yeniden başlamasından sonra serbest bırakıldılar, bu nedenle şimdi denetimlere odaklanıyorlar. "
Gayrimenkul işletmelerinin güveni yeniden kazanıyor ve aktif pazarlama
Takip eden piyasa trendi ile ilgili olarak, Çin Sigorta Araştırma ve Araştırma Enstitüsü Kuzeydoğu Şubesi, Dalian emlak seviyesinin "spekülasyon değil konut ve konut" ve "şehre uygun politika" na bağlı kalmaya devam edeceğine ve istikrarlı gelişme için mevcut politikaları sürdüreceğine inanıyor. Salgının etkisinin giderek zayıflaması, ikincil pazarın toparlanması ve emlak şirketlerinin güveni tekrar artarak olumlu etkilenmesiyle birlikte, yerel açık artırma pazarının Nisan ayında ısınması ve piyasa arz ve talebinin de yükselme olasılığının yüksek olması bekleniyor.
Sonunda yazılı:
2003 ve 2020'deki iki salgını karşılaştırdığımızda, "SARS salgını" etkilenen bölgeler üzerinde ciddi bir etkiye sahipti, ancak o sırada "yokuş yukarı dönemde" olan ekonomi ve pazar yeterli onarım yeteneklerine sahipti, bu nedenle emlak piyasası ve yıl boyunca ekonomik büyüme gerçekleşmedi Büyük etki. Buna karşılık, salgının mevcut turu daha bulaşıcı ve daha geniş bir yelpazeyi kapsıyor.Ayrıca şu anda "ekonomik gerileme kayması" aşamasında, bu nedenle ekonomik büyüme oranı bu yılın bazı dönemlerinde düşebilir. Şu anda, önceki politikanın odak noktası işletmelerin gelişimini desteklemektir ve ardından tüketimi teşvik edecek politikalar getirilmiştir. "Xiaoyangchun" pazarının Nisan ayında yeniden ortaya çıkacağı tahmin edilmektedir. Arazi piyasasının yıl boyunca sabit kalması muhtemeldir. Şiddetli rekabet altında, konut fiyatları biraz olacaktır. Volatilite, piyasanın ısınma olasılığı artar.
Ayrıca, pazar inşası için "başlat düğmesine" tekrar basıldıkça, düşük yoğunluklu mülklerin değeri kısa bir süre için artırılacaktır. Alıcılar, ev tasarımı ve işlevsel alanın rasyonalitesine ve geniş peyzajların çok gruplu peyzajlara evrilmesine yönelik talep ve ilgilerini artıracaktır. İleriye doğru itilir. Buna bağlı olarak, çeşitli emlak işletmelerinin ve projelerinin fırsatları ve zorlukları bir arada var olur ve iş düzeni değişir.Pazarlama hazırlıklarının ilerletilmesi tavsiye edilir, örneğin: tanıtım ve yanıt hızı, gayrimenkul işletmelerinin satışları teşvik etme konusundaki önemli sorumluluğunu üstlenmeye devam edebilir; projenin değeri Sistem sağlığa odaklanabilir ve birden fazla süitin, büyük birimin, depo odasının ve diğer ürünlerin tanıtımını artırabilir; salgın sonrası dönemde emlak piyasasında taleplerin serbest kalmasını sağlamak için topluluk kamu tesislerinin ve mülk hizmetlerinin düzeyini yükseltebilir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Anhui ve Anhui, ilkokul ve ortaokullarda her sınıfın başlama zamanını açıklığa kavuşturmak için duyurular yayınladı
- Patlamak! Merkez bankası "faiz oranlarını düşürüyor"! MLF notunu 20 baz puan düşürdü! İpotek faiz oranları ihtimali de düşecek
- Satışlar% 2240 arttı! Dalian emlak piyasası "gerçekten ilkbaharda" mı yoksa "kısa vadeli serbest bırakma" mı?
