21 Ocak'ta Changde Yeni Bölgesinde 525.000 metrekarelik konut arsasının satışı kuzeye doğru
21 Ocak'ta Changde Geliştirme Bölgesi, Changchun Yeni Bölgesi'nde toplam 525.000 metrekare arsa alanı ile 5 konut arsası satıldı. Arazinin ortalama başlangıç fiyatı metrekare başına 757 yuan idi. Satılık arsa prefabrik inşaat arazisiydi. Arsa satış töreni Changchun Yeni Bölgesinde yapılacak. Yönetim Komitesinin ikinci katındaki halka açık kaynak ticaret salonu yapıldı. Changchun Leju yerel müzayedeyi canlı yayınlayacak, bu yüzden bizi izlemeye devam edin.
Bu hafta, 17 Ocak'ta Changchun ilk arazi müzayedesini düzenledi.Aralarında Changchun Yeni Bölgesinin Kuzey Gölü bölgesi, Yingcai, Jida'nın kuzey tarafında yer alan metrekare başına 4522 yuan taban fiyatına sahip iki arsayı başarıyla sattı. Bunların arasında China Resources, 55 tur ihale yoluyla He'an Caddesi'nde 119.000 metrekarelik arazi elde etti; Xinxingyu, 54 tur yerinde ihalede Beiyuanda Caddesi'nde 80.000 metrekare arazi kazandı. 21 Ocak'ta bırakılan arazinin konumu, Changchun Yeni Bölgesi-Changde Yeni Bölgesi'nin bir parçası olan Beihu'dan kuzeye kadar yaklaşık 20 kilometre kuzeydedir.
Konum haritası çizin
Changde emlak piyasası temettülerinin bir sonraki dalgası olacak mı?
Hadi bir bakalım
Changde Planlama Haritası
Changde hakkındaki bu bilgi noktalarına hakim olunması gerekir. Changde Development Zone - bir üs ve beş parkın mekansal düzeni. İlk temel, gelişmiş imalat sanayi üssü, beş endüstri parkı - Genel Havacılık Endüstri Parkı, Asya Pasifik Tarım ve Gıda Güvenliği Endüstri Parkı (Genişleme Bölgesi), İleri Ekipman Endüstri Parkı, Güzel Gıda Endüstri Parkı, Kuzeydoğu Asya İnşaat Makineleri Şehri ile ilgilidir. Bölge aktif olarak üst düzey ekipman üretimi, yüksek kaliteli gıda işleme, yeni enerji aracı üretimi ve yaşlı bakım hizmetleri geliştiriyor. Bölgesel iş hizmetlerinin, kentsel kapsamlı geçim hizmetlerinin, toplum hizmetlerinin, kültürel eğitim ve öğretimin, konferansların ve sergilerin, danışmanlık hizmetlerinin ve diğer işlevlerin gelişimini desteklemek, altyapı inşaatını daha da iyileştirmek ve yaşanabilir ve iş için uygun yeni bir şehir yaratmak.
Changde Ekonomik Kalkınma Bölgesi, 2020 yılına kadar 150.000 nüfusu taşıyabilecek 27.74 kilometrekarelik kentsel inşaat arazisini kullanmayı planlıyor; 2030 yılına kadar planlanan kentsel inşaat alanı ölçeği 62.36 kilometre kare olup, bu da 400.000 nüfusu taşıyabilir.
Changde Yeni Bölgesinin genel konumlandırması perspektifinden, gelişmiş ekipman üretimi ve modern tarımla desteklenen endüstriyel bir yığılma alanıdır Bölgedeki konut konutları için ana talep ofis çalışanları veya sanayi parkındaki yakın sakinlerdir. Bu büyük ölçekli arazi transferi herkesin bir sonraki Beihu Gölü olup olmayacağını merak etmesine neden oluyor ve buna değer mi Changchun'un bir sonraki emlak piyasası temettüleri geliyor mu? Aşağıdaki bilmeniz gereken noktalar:
1. Coğrafi açıdan Changde New District, Changchun'un merkezinden biraz uzakta. Halk Meydanı'na yaklaşık 38 kilometre uzaklıkta. 22 trafik ışığı açıldığında arabayla gitmek 1 saat sürüyor.
2. Changde, Beihu'dan farklıdır.Her ikisi de Changchun Yeni Bölgesi'ne ait olsa da, Beihu'nun gelişiminin kendi doğal kaynak avantajı olan Beihu Sulak Alan Parkı vardır.
3. Beihu emlak piyasasının hızlı gelişimi, Avrasya, Longxiang İş Merkezi, Çin-Japonya İttifakı Kuzey Gölü Şubesi, Normal Üniversite ve Jilin Üniversitesi gibi büyük ölçekli destek tesislerinin kurulmasından kaynaklanmıştır. Şu anda Avrasya, Çin-Japonya Kuzey Gölü Şubesi ve Longxiang İş Merkezi hala inşaat halinde.
4. Birkaç gün önce Changchun Demiryolu Transit III. Aşama inşaat planı onaylandı ve inşaat süresi genellikle 6 yıldır. Şu anda, Changchun'un kuzey kesimindeki en uzak bölgenin sadece Beihu Guangtong İstasyonu'na ulaşması planlanıyor. Changde New District henüz demiryolu transit rotaları planlamadı. Ancak şu anda Misha'dan Changchun'a giden otobüs açılmıştır. Route 366, Changchun Şehrindeki Jilin Teachers College of Engineering and Technology'nin Kaixuan kampüsünden başlar ve Misha Kasabasındaki yeni Jilin Gongshi kampüsünde sona erer. Bu süre zarfında, Changchun İstasyonu'nun kuzey çıkışındaki 1 numaralı demiryolu geçişine bağlanabilir , Hat 4'e transfer, Guangtong Yolu'ndaki Metro Hattı 8'e transfer.
366 otobüs hattı
5. Pek çok büyük proje Changde'ye girdi.
16 Ocak 2018'de Changchun New Area ve JD Group, "JD Changchun Asya 1 Numaralı Proje Yatırım Anlaşması" nı imzaladı. 9 Nisan'da JD.com, Changchun, Changde Development Zone'da bir depolama sitesini başarıyla satın aldı. Ağustos ayında JD Changchun Asia No. 1 projesi başladı ve 18 Haziran 2019'dan önce devreye alınması bekleniyor.
10 Nisan 2018'de Changchun Yeni Bölgesi Changde Ekonomik Kalkınma Bölgesi ve Shanghai Baili Real Estate Co., Ltd., ilkbaharda "Changchun Baili Andersen Masal Parkı Projesi" için bir yatırım anlaşması imzaladı. İnşaatın Ağustos 2018'de başlaması bekleniyor ve iki yıl içinde tamamlanarak faaliyete geçecek. Proje, 5 milyar yuan planlanan toplam yatırım ve 450.000 metrekarelik planlanan alan ile Shanghai Baili Real Estate Co., Ltd. tarafından tanıtıldı ve yatırıldı. Proje ağırlıklı olarak Andersen peri masalı parkı, İskandinav tarzı masal dünyası, ebeveyn-çocuk deneyimi eğlence parkı ve büyülü fantezi, gelecekteki krallık, fantezi çiçek vadisi, kar ülkesi macerası ve diğer işlevsel bölümleri kapsayan diğer formatları içerir ve dört mevsimlik, her yaştan bir eğlence parkı inşa etmeyi taahhüt eder.
8 Ağustos 2018 sabahı, Changde Geliştirme Bölgesi Yönetim Komitesi ve Jilin Qingfeng Turizm ve Sağlık Geliştirme Co., Ltd. bir proje giriş sözleşmesi imzaladı ve Tianji Turizm Sağlık Kasabası projesi resmi olarak Changde Geliştirme Bölgesine yerleşti. Tianji Turizm Kangyang Kasabası Projesi'nin toplam yatırımı 6,5 milyar yuan olup, 1,1 milyon metrekarelik bir alanı ve 1,6 milyon metrekarelik inşaat alanını kapsamaktadır. Ana amaç, eğlence turizmi, tıbbi bakım ve hemşirelik bakımını entegre eden üst düzey bir yaşlı bakımı topluluğu oluşturmaktır. İnşaat içeriği kapsamlı A Sınıfı hastaneleri, kıdemli üniversiteleri ve kıdemli kültür ve spor aktiviteleri merkezlerini, kar amacı gütmeyen bakım evlerini, bahçe tarzı ev tabanlı yaşlı dairelerini, turistik otel tarzı apartmanları, antika ticari ve kültürel blokları vb.
26 Ekim 2018 sabahı, Changde Development Zone Yönetim Komitesi ve Vanke Logistics Development Co., Ltd. bir proje giriş sözleşmesi imzaladı ve Vanke Changde Akıllı Tedarik Zinciri Endüstri Parkı projesi resmi olarak Changde Geliştirme Bölgesi'nde konumlandırıldı.
Kısa vadede, bölgedeki hem konut ortamının hem de yaşam olanaklarının iyileştirilmesi ve yatırımın dikkatli olması gerekiyor. Uzun vadede, Changde New Area uluslararası düzeydeki yeni alanın bir parçasıdır - Changchun Yeni Bölgesi Changde New Area, Changchun'un kuzeydoğu bölgesinin merkezinde yer almaktadır.Harbin-Dalian Ekonomik Koridoru ile Chang-Jilin City Group'un kesişimi, gelecekte Changchun'daki endüstriyel gelişmenin odak noktasıdır. Alan, Changchun'un Changjitu'ya entegrasyonunun ön saflarında yer alıyor. Birden fazla büyük ölçekli projenin girişi, gelecekte daha fazla istihdam fırsatı sağlayacak ve bölgenin nüfusa çekiciliğini artıracaktır.
Changde New District'teki yaşam çevreniz gibi konut ihtiyaçlarınız varsa ve yaşam ortamınızı değiştirmek istiyorsanız, bunu kesinlikle düşünebilirsiniz. Arsa prefabrik arsadır ve küçük yüksek katlı ve yüksek katlı ürünler inşa etmesi beklenmektedir. Şu anda, Changde'nin nispeten olgun bölgesi, karadan yaklaşık 4 kilometre uzakta olan Misha Kasabasıdır. Kasaba yönetiminin yanındaki Xinfa topluluğu geç satıldı. Emlak danışmanına göre, fiyat 3900 yuan / kare, en fazla 4.000 yuan / seviyesi.
Gelecek çok parlak ve gerçekliğin net bir şekilde görülmesi gerekiyor. Aşağıdakiler, Leju tarafından çekilen bölgenin resimleridir:
Lot bir ayrıntıları
Parsel kodu: 220183110708GB00035
Arazi konumu: Changchun Changde Development Zone, Changde Bing 13th Street'in doğusu, güneydeki Changde Bing 17 Road'a, batıdaki Yuncheng Street'e, kuzeyden Changde Bing 15 Road'a
Arsa alanı (): 109474
Arazi kullanımı: kentsel konut için diğer ticari arazi
Planlanan arazinin niteliği: yerleşim yeri
Kat alanı oranı: 1.0 R2.0
Bina yoğunluğu:
