Chateau Star River, Lianwei Köyü'nün eski reformunun erken hizmetine katılıyor! Çevreleyen villalar 45.000 yuan / 'a satıldı
Son zamanlarda Leju Jun, Panyu Lianwei Köyü'nün eski reformu yüksek oylarla geçtiğini öğrendi!
4 numaralı metro hattına binip Shiqi İstasyonu'na gidin, ardından Pan 93 kısa hattına geçin ve Fuliangang İstasyonu'nda inin Leju Jun, Lianwei Köyü civarına geldi.
Fuliangang İstasyonu, Liangang Bulvarı, Gangkou Bulvarı, Fulian Doğu Yolu ve Fulian Yolu'nun kesişme noktasına yakındır.İnsanların ve araçların akışı nispeten yoğun. Benzin istasyonları ve otomobil parçası fabrikaları burada belirgin simge yapılardır. Batıya giden yolların kesişme noktasından Liangang Köprüsü'nü geçin ve Shilou Kasabasına gelin. Bu kavşaktan güneye giderseniz Dafuliangang Park ve Xiaofuliangang Park'a ulaşabilirsiniz.
Güneyden küçük ve küçük Fulian Çetesi, farklı gelişim seviyeleri
Dafulian Köyü sessiz ve park geliştirme alanı sınırlıdır.Çok fabrika ve işletme yoktur.
Dafuliangang Dağları'nın eğilimine göre inşa edilen Fulian Yolu'nun doğusunda, sırayla sessiz konutlar var.
Dükkanın sahibine sordum ve buranın Lianwei Köyü'ne ait olduğunu öğrendim, ancak eski reformları duymadılar.
Dafu Liangang Park'ın gelişimi, dağın girişindeki tabela dışında biraz soğuktur, başka hiçbir tanıtım tabelası görülmez; ayrıca köyde park eğlencesi ve turizm ile ilgili birkaç işletme türü vardır.
Dafuliangang Park'ın batısındaki Fulian Yolu'nun batısında sırasıyla Siniman Business School, Yueshuizhuang Resort Hotel, Qixiang Door Industry ve diğer fabrikalar, restoranlar veya otelleri görebilirsiniz.
Ancak karayolu trafiği veya fabrikalardan veya otellerden gelen insan akışı perspektifinden bakıldığında, yol nispeten terk edilmiş durumda.
Fulian Yolu üzerindeki Dafuliangang Park'ın güney ucuna yakın olana kadar, Guangdong Jianyuan Construction Assembly Industry Co., Ltd. personel yurdunu ve büyük bir balıkçı evini gören Leju Jun, burada aktif bir popülerlik olduğunu hissetti.
Xiaofulian'ın gelişimi Biyayuncheng'i cüce bir ölçeğe ulaştı
Asya Uluslararası Yat Şehri ve Kültürel Eğlence Plazasını geçerek güneye gitmeye devam edin, büyük ölçekte geliştirilmiş küçük yüzen lotus parkına ulaşacaksınız.
Lijiang Gezi Yolu boyunca yürürseniz, sazlıkların yetiştiği nehir kenarında teknelerin ve yüzen ahşap ağaçların olduğunu görebilirsiniz.Şu anda, bir kase yulaf lapasına gelebilirsiniz; ayrıca küçük yüzen nilüferlerin yemyeşil ormanında gizlenmiş Guangzhou Doğu Müzesi de bulunmaktadır. , Dağ körfezinden ve Asya Oyunları Şehrinden nehrin karşısında.
Xiaofuliangang Park'ın hacmi Dafulian Park'ınki kadar iyi olmasa da, genel gelişim tarzı nispeten üstün.
Lijiang Nehri kıyısındaki Xiaofu Liangang Parkı yakınlarındaki küçük köprüden, Guangzhou Construction tarafından üstlenilen "Shilou Kasabası Yanjiang Yolu II. Aşama Yeniden Yapılandırma Projesi" nin Qiaobei'deki Lijiang Nehri'nin batı kıyısında yer aldığı ve yenileme uzunluğunun yaklaşık 1.017 metre olduğu görülüyor.
Bununla birlikte, Lijiang Nehri'nin batı yakasındaki gelişme ile karşılaştırıldığında, Lijiang Nehri'nin doğusundaki Xiaofuliangang Parkı'nın çevresi biraz cüce. Bu, Asya Oyunları Caddesi'nin yapımından sezgisel olarak hissedilebilir.
Asya Oyunları Caddesi, Shanhaiwan Monk Shangmingzhu'nun batısından iki yönlü çok şeritli bir yoldur; doğu ucunun sonunda, iki yönlü iki şeritli bir yola daralmaktadır.
Doğudan sanayi parklarına ve limanlara, endüstriler yerel ekonomiyi destekliyor
Gangkou Caddesi boyunca doğuya doğru ilerlerken, nehir kıyısına ulaşana kadar sırasıyla Ximen Güney Yolu ve Haigull Karayolu, Lianhua Limanı Endüstri Parkı ve Lianhuashan Limanı'nın kesiştiği Gangkou Bulvarı'nı göreceksiniz.
Çok sayıda dükkan var ama popülerlik terk edilmiş durumda
Port Bulvarı boyunca çoğu aksesuar tamircisi, günlük ihtiyaç süpermarketleri, restoranlar, meyve dükkanları, kuaför, tütsü dükkânları vb. Dükkanlar var ama daha kapalılar; dükkanlar normal açık olsa bile alışveriş kalabalığı dağınık. .
Bahar Şenliği sırasında göçmen nüfus eve dönerse, Shilou Kasabası ve Lianwei Köyü'ndeki göçmen nüfusun oldukça fazla olduğu belirsiz bir şekilde biliniyor; yerel nüfus ticaretle uğraşıyorsa, bundan yerel ekonomik aktivitenin yüksek olmadığı da çıkarılabilir. .
Gangkou Caddesi boyunca doğuya Liandong Caddesi'nin ortasına doğru yürüyün ve rastgele birkaç sakinle görüşün.
50 yaşın üzerindeki bir amca, Liantong Caddesi'ndeki bir evin aylık kirasının 300 ila 800 yuan arasında değiştiğini söyledi; bir dükkandaki tek bir oda için aylık kira yaklaşık 500 yuan.
Amca Guangxi'de doğdu, 10 yıldan fazla bir süredir burada çalışıyor, ancak şimdi sadece Lianhuagang Endüstri Parkı'nda çalışarak yaşıyor ve aylık geliri sadece 3.000 yuan'dan fazla. Ancak böyle bir ekonomik gelire sahip bir aileyi sürdürmek gerçekten zor.
Bir restoran sahibine sordum, işletme sahibi gündüzleri fazla misafir olmadığını, endüstri parkındaki işçilerin işten ayrılmasının ardından gecenin biraz daha hareketli olduğunu söyledi.
Lianwei Köyü'nün eski reformu hakkında pek bir şey bilmiyorlar. Sonra Le Jujun doğuya doğru devam etti ve Lianhuagang Endüstri Parkı'na geldi.
Büyük göçmen işçiler, endüstri parkı endüstrisinin iyileştirilmesi gerekiyor
Leju Jun, sanayi parkının şematik diyagramında şu anda sanayi parkında yaklaşık 30 fabrika olduğunu öğrendi.İşletme türleri çoğunlukla hazır giyim fabrikaları, ambalaj fabrikaları ve elektronik fabrikaları gibi emek yoğun endüstrilerdir.
Endüstri parkının fabrika alanında makinelerin uğultusu yankılandı ve fabrikanın dışında sıra sıra dizilmiş çeşitli bisiklet ve elektrikli araçlar, sanayi parkı restoranındaki masalar su bardakları ve yemek kutuları ile doluydu.
Bir karton fabrikasında yükleme ve boşaltma işçisi olarak çalışan bir amca, aylık gelirlerinin yaklaşık 4.000 yuan olduğunu söyledi; diğer iki yaşlı yerel teyze, çalışmak için fabrikaya geldiklerini, birinin eve yakın olduğunu, diğerinin vakit geçirmek için geldiğini ve üçünün Yaş şartlarına uymak ve sadece mümkün olduğu kadar para kazanmaktır.
İşçilerin çoğunun sosyal güvenlik duygusu yok ve karton fabrikası onlar için beş sosyal sigorta ve bir konut fonu satın almıyor. İş yoğun olduğunda, akşam saat 10'dan fazla işten çıkmak normaldir.
Kuzeyde Lianwei Köyü'nün iç kesimlerinde yer alan eski köy modası geçmiş ve soğuktur
Leju Jun, Lianwei Yolu boyunca kuzeye gitti ve Lianwei Köyü'nün köy komitesine geldi. Gangkou Caddesi'ndeki dükkanlar gibi, Lianwei Yolu'ndaki dükkanlar da terk edilmiş durumda.
Yol boyunca bir amca ile görüştüm, amca buraya Hunan'dan geçimini sağlamak için geldi, 20 yıldır burada.
Le Jujun, Lianwei Köyü ve çevresiyle ilgili yaptığı açıklamadan, endüstri parkının yapımı, refahı, taşınması ve kasvetini öğrendi.
Hong Kong ve Makao'ya coğrafi yakınlığı nedeniyle, Lianhua Limanı'nın su taşımacılığındaki avantajlarıyla birleştiğinde, 1990'lı yıllarda bir grup Hong Kong ve Tayvan şirketini fabrikalara yatırım yapmaya çekmiştir. Fabrikanın refahı sırasında, çok sayıda göçmen işçiyi çekmiş ve bu da Lianwei Köyü'nde konut kiralama gelişimini doğurmuştur.
Ancak fabrikanın üretim kapasitesi ve teknolojisi gerilediğinde, işçilerin ücretleri durgunlaştığında, göçmen işçiler aileleriyle birlikte eve döndüğünde ve fabrika liderleri yolsuzluk ve yolsuzluk için bir araya gelince fabrikanın verimliliği giderek azaldı.
Bazı fabrikalar kapandı ve bazı fabrikalar, kar marjlarını sağlamak için işgücü maliyetlerinin daha ucuz olduğu ve arazi fiyatlarının veya fabrika kiralarının daha ucuz olduğu yerlere taşındı.
İşe alım kiralık konutta sedef hastalığı duvarı yok
Yapılan görüşmeler sonucunda köyde büyük bir göçmen işçi nüfusu olduğu ve köyde birçok evin kiralanmış olduğu öğrenilmesine rağmen, Leju Jun, diğer şehir köylerinde yaygın olan sedef hastalığı duvarlarını bir kenara bırakın, yol boyunca birkaç işe alım ilanı ve küçük ev kiralama reklamları görmedi.
Lianwei Köyü köy komitesine giden yolun her iki tarafında, evler ve sokaklar iyi planlanmış ve belediye ortamı temiz ve düzenli. Bay Leju, köydeki nehrin üzerindeki alçak köprüyü geçerken zaman zaman sanitasyon çalışanlarının suda yüzen nesneleri kurtarmak için tahta bir tekne tuttuğunu gördü. Nehir berrak olmasa da, nehir boyunca inşa edilen direkler, bazı köylülerin balıkçılıkla yaşadığını ima ediyor gibi görünüyor.
Eski köy yeniden inşası sayesinde yüksek oylar
Lianwei Köy Komitesinin duyuru kurulu 7 Ocak 2019'da "Lianwei Köyünün Üç Eski Yeniden İnşasına İlişkin Parti Şube Toplantısının Oylama Sonuçlarına İlişkin Duyuru" yayınladı. Duyuru, 5 Ocak 2019 sabah saat 9'da 94 Lianwei Köyü olduğunu gösterdi. Oylamaya üç parti üyesi katıldı, 93 üye kabul etti ve 1 çekimser kaldı.
Bir başka "Lianwei Köy Şubesi Oylama Sonuçlarına İlişkin Duyuru" da, aynı gün 93 köy partisi şubesinin oylamaya katıldığını ve oybirliğiyle kabul ettiğini gösterdi. "Ön Hizmet Anlaşması" ile ilgili olarak Lianwei Köyü, 6 Ocak günü saat 09: 30'da köylü temsilcisi oyu yaptı, oylamaya 79 köylü temsilcisi katıldı, 70 kişi kabul etti, 1 itiraz etti, 8 çekimser kaldı.
Ayrıca, Lianwei Köyü 150.000 yuan karşılığında bir hukuk danışmanı tuttu ve 74 köylü temsilcisi işe alma yasasını oybirliğiyle kabul etti.
Star River sadece "hizmet öncesi"
Öyleyse, Lianwei Köyü'nün Üç Yaşlı'nın dönüşümü ile ilgili kararları nelerdir? Kamuoyuna göre 3 ana nokta var:
Birincisi, Lianwei Köyünün üç eski rekonstrüksiyona oy vermesidir; ikincisi, Lianwei Köyünün üç eski rekonstrüksiyonu üzerine bir çalışma grubunun kurulması ve üçüncüsü, Star River Grubunun Lianwei Köyünün üç eskisinin yeniden inşasına yardımcı olması ve ön hizmetler sağlamasıdır.
Le Jujun, "yeniden inşa planı" ve "hizmet öncesi" ile ilgili çifte sorularla, Lianwei Köyü köy komitesinde köy partisi sekreteri ve köy yöneticisi Chen Daniu ile röportaj yaptı.
Yönetmen Chen, Lianwei Köyü'nün mevcut üç eski tadilatının sadece bir ön aşama olduğunu ve köyün hangi arsasının yenilenip neye dönüştürüleceğine dair bir plan olmadığını söyledi. Bu aşamada, köylülerin isteklerinin istatistiksel çalışması henüz gerçekleştirilmemiştir ve köylülerin tazminat standartları henüz belirlenmemiştir. Yeniden inşa fonlarının amir tarafından onaylanması için hala sunulması gerekmektedir.
Star River Grubunun "hizmet öncesi", esas olarak köy yeniden yapılanma arazilerinin değerlendirilmesi, veri ölçümü ve yer seçimi etrafında dönmektedir. "Hizmet öncesi" için Star River Grubu'nun seçilmesi de köy komitesinin saha ziyaretleri ve iki taraf arasında tekrarlanan iletişim ve istişarelerden sonra kararlaştırıldı.
Buna ek olarak, Direktör Chen, Star River Group'un şu anda sadece "ön-hizmet" çalışmasına katıldığını, Lianwei Köyü'nün gelecekteki dönüşümünden hangi geliştiricinin sorumlu olacağını söylemek zor, belki de Star River veya başka şirketler olabilir.
Ticari kiralama, köy kolektifinin ana gelir kaynağıdır
Lianwei Köyü'nün ekonomik kaynakları ve köylülerin gelirleri hakkında sorulan Müdür Chen, Lianwei Köyü ekonomisinin genel olarak Shilou Kasabasının tamamında geliştiğini ve köydeki fabrika veya işletme sayısının nispeten az olduğunu ve köylülerin gelirinin esas olarak kiralanan arazileri ve evleri içerdiğini söyledi. Köy, Lianwei Dağı Manzara Alanı'na yakın olmasına rağmen, doğal alan Lianwei Köyü tarafından yönetilmemektedir ve turizm gelirinin Lianwei Köyü ile hiçbir ilgisi yoktur.
Lianwei Yolu üzerindeki Lianwei Köyü köy komitesine giderken, Leju Jun sadece üç veya iki şirket gördü - Guangzhou Tongda Hat Industry ve MNP Mochizuki, köy komitesi kapısının karşısında Şirket küçük bir alanı kaplar ve nispeten büyük bir üretim ölçeğine sahiptir. Yoğun bir fabrika atmosferi olmadan küçük.
Ayrıca, Lianwei Köyünün bülten tahtasında yayınlanan Gelir ve Gider Duyuru Formuna göre, Lianwei Köyündeki atölye ve dükkanların kiraları, köyün toplu gelirinin büyük bir bölümünü oluşturuyor. En çok dükkan kiralanırken, bunu yine tarım dışı arazi sözleşmeleri için atölye kiraları izledi.
Kamuoyuna yapılan duyurulara göre, kiralık ticari dükkanlar çoğunlukla Lianhua Batı Yolu üzerinde yoğunlaşıyor ve Lianhuashan Yolu, Lianhuashan Manzara Alanı'na giden tek yol. Lianwei Köyü, Lianwei Dağı Manzara Alanı'nı işletme hakkına sahip olmasa da, Lianwei Dağı Manzara Alanı, Lianwei Köyü'ndeki Lianwei Batı Yolu çevresinde hala lider bir rol oynamaktadır.
Köylülerin sınırlı geliri var ve eski reformların kendi fikirleri var
Lianwei Köyündeki köylülerin geliri ne kadar? Köylüler eski reformları anlıyor mu? Senin görüşün nedir?
Köy komitesinin yanında Lianwei İlköğretim Okulu var ve çocuklarını okuldan eve getiren bazı ebeveynler, yakındaki dükkânın kapısında toplanıyor.
Köylülerin çoğu, köyde yapılan eski reformları duymadıklarını iddia etti. Eski reformlara gelince, bazı köylüler kabul etti ve bazı köylüler iki nedenden ötürü bunlara şiddetle karşı çıktı: eski reformların yıkımının tazminatı yerinde olmayabilir; geliştiriciler tarafından inşa edilen binaların kalitesi ve konforu kendi kendine inşa edilen evler kadar iyi değil.
Köylülere göre, Lianwei Köyündeki bazı köylülerin arazisi, ilk yıllarda yalnızca 1.500 yuan / mu fiyatla kamulaştırıldı ve arazi kamulaştırma bedeli gerçekten düşüktü. Bugün, Lianwei Köyü'nün toplu geliri temettüdür ve köylüler her yıl yalnızca birkaç yüz yuan ödüyor. Bu nedenle, bazı köylülerin köy komitesi hakkında daha büyük fikirleri var. Şu anda köylüler için gelir kaynağı çoğunlukla çiçek dikmekten, ev kiralamaktan, arazi kiralamaktan ve kentsel alanlarda çalışmaktan gelmektedir.
Lianwei Köyü'nde 12 köylü grubu ve 13 üretim ekibi olduğu bildirildi. Ağustos 2018'de kamuoyuna duyurulan köyün mali gelir ve giderlerine ilişkin denetim raporu, köyün kayıtlı nüfusu 2.915, 2017'de 5.5026 milyon yuan gelir ve 2.2672 milyon yuan harcama olduğunu gösterdi.
Köy arazi geliştirme gayrimenkulünün satışı, çevredeki villalar ortalama 45.000 yuan / fiyatla satılıyor
Lianwei İlköğretim Okulu'nun karşısında, satışta "Jinxiu Yifang" adında bir gayrimenkul var. Zhujiang Iron and Steel Group tarafından 31.700 metrekare toplam inşaat alanına sahip projede geliştirildiği anlaşılıyor.Üç yüksek katlı sert kaplamalı konut, 44 metrekare bir yatak odası ve bir salon, 75 metrekare iki yatak odası ve iki oturma odası, 83 metrekare ile 112 metrekare arasında üç yatak odası ve iki oturma odası bulunuyor. 145, dört yatak odası ve iki salon, mevcut ortalama fiyat 20.000 ~ 22.000 yuan / . Satış raporlarına göre, bu projenin işgal ettiği arazi, ağırlıklı olarak Panyu Eastern International Innovation City, Haigull Island ve Lianhuashan Scenic Area'nın satış noktaları olan Lianwei Village tarafından satılıyor.Müşterilerin çoğu Shilou Kasabasından geliyor.
Satışlara göre, Jinxiuyifang projesi, Lianhuashan Manzara Bölgesi dışındaki konut binalarının geliştirilmesine yönelik katı kısıtlamalar nedeniyle çok nadir görülüyor.
Jinxiu Yifang proje model odasında etrafa baktığınızda, kuzeyde Lianhuashan İstasyonu ve Lianhuashan Manzara Alanı'nı ve güneyde Lianwei Köyü ile Lijiang Nehri boyunca inşa edilmiş veya yapım aşamasında olan diğer binaları görebilirsiniz.
Bunların arasında, Zhuangshi Yingdie Blue Bay III.Aşama ürünleri satılıktır ve fiyatı belirlenecektir; Shangshang Mingzhu şu anda ortalama 45.000 yuan / fiyatla 230 ~ 270 inşaat alanına sahip mevcut villaları satmaktadır; Asian Games City şu anda yaklaşık 90 inşaat alanı satmaktadır. ~ 135 iki ila üç yatak odalı daire, ortalama fiyat 26.000 yuan / .
Yakındaki ikinci el konut fiyatları aşağıdaki şekilde özetlenmiştir ve bunların arasında Asian Games City Technical Official Village'ın ortalama ikinci el fiyatı 29270 yuan / 'dur.
Aslında, Lianwei Köyü'nün gelişiminin uzun bir geçmişi vardır. Köy komitesi tarafından yayınlanan "Shilou Kasabasındaki Lianwei Köyüne Giriş" te, arazi edinimi ve geliştirme, köyün ekonomisini ve köylülerin yaşamlarını desteklemede önemli bir rol oynadı.
Arazi ediniminin erken gelişimi nedeniyle, köy ekonomisi 1990'larda Shilou Kasabası'nın ön saflarını koruyabildi; 2010'da, Asya Oyunları inşaatı ile bağlantılı olarak, Lianhua'nın doğu kesiminde denize yakın 3800 dönümlük arazinin yoğunlaştırılması yoluyla köy ekonomisi ve köylülerin yaşamları yaratıldı. Yeni bir seviyeye geçin.
Eski köyün dönüşümü yeni bir yol ve köy dönüşümünün yeni bir yöntemi haline geldiğinde, köyün özelliklerini kavramakta ve köylülerin çıkarlarını korumakta ısrar etmek gerekir.
Lianwei Köyü üç tarafı su ile çevrilidir ve Panyu'nun doğusunda yer almaktadır. Martılar, yüzen nilüfer, limanlar ve su kasabaları, köylülerin gayretli geçim kaynakları, basit ev alışkanlıkları ve basit yaşamlarla dolu kültürel geçmişidir.
Eski reformdan sonra Lianwei Köyü'nün yüzü nedir? Le Ju Jun bunu dört gözle bekliyor.
