RET'in 2018 Zhengzhou İş Yıl Sonu Envanteri "Olağanüstü" dönemi başladı
Zamanlama 2019'a giriyor, ancak 2018'deki çalkantılı iş gelişimi hala aklımda kalıyor. Yeni perakendenin hızlanması, Pinduoduo'nun trende karşı yükselişi, marka işbirliklerinin sık kullanımı ve fiziksel ticaretin teknoloji ile güçlendirilmesi ... bu çağın silüetleridir. "Yeni Yıl" olarak bilinen 2018 Zhengzhou Business, zamanın trenini yakaladığı ve yeni bir gelişim döngüsünü başlattığı için şanslı.
16 Ocak'ta, yıl sonu envanter konferansı RET Rui Yide, China Business Data ve Wu Xiaobo Channel Zhengzhou City Circle tarafından "Big Cities Cycle ·· Data · Trend-2018 Zhengzhou Business Year Review and Future Prospects" temasıyla düzenlendi. Ana konuşmacılar, China Commercial Real Estate Alliance Genel Sekreteri, China Business Data CEO'su Zhou Changqing, RET Ruiyi Dehua Merkez Bölgesi Genel Müdür Yardımcısı Shi Jundong, Tootou Shidao Fund Yatırım Direktörü Shi Jiabin, vb. Çeşitli perspektiflerden, çok boyutlu ve kapsamlı bir içgörü ve geçen yılki iş değişikliklerinin analizini gerçekleştirdi. Etkinliğe ticari emlak geliştiricilerinden, marka sahiplerinden, ilgili kurumlardan profesyonellerden ve çok sayıda medyadan yaklaşık 400 kişi katıldı.Aynı zamanda, 15.000'den fazla kişi aynı anda Zhengzhou'nun yıllık ticari verilerinin çevrimiçi olarak yayınlanmasına tanık oldu.
Büyük Şehir, Büyük Havuz: Mega City'de Büyük Fırsat
2018 Zhengzhou işi yeni bir sayfa açıyor
Tren Çengçou şehrini "çekti" ve büyük dönem büyük Çengçou'yu yarattı. Reform ve açılımın getirdiği muazzam sosyal değişiklikler ve bir dizi ulusal strateji sayesinde, Zhengzhou'nun kalıcı nüfusu 2018'de 10 milyonu aştı ve GSYİH'si 1 trilyonu aştı. Bu sadece Zhengzhou'nun ulusal bir merkezi şehir olarak statüsünün tanınması anlamına gelmiyor, aynı zamanda Zhengzhou'nun benzeri görülmemiş kalkınma fırsatlarını ve itici gücünü de gösteriyor.
Zhengzhou işi 2018'de de "büyük çağ ve büyük fırsatlar" başlattı. Shi Jundong, paylaşımında "Zhengzhou'nun üç ana özelliğe sahip olduğuna dikkat çekti: ana kentsel alanın iyileştirilmesi, iki şehrin bütünleşik gelişimi ve banliyölerdeki barbarca büyüme."
1. "On yılda bir döngü, beş yılda bir döngü", ticari geliştirme boşlukları doldurmaktan içeriği yükseltmeye doğru kayıyor
Shi Jundong'un görüşüne göre, Zhengzhou ticareti, geçmiş "on yıllık bir halkada" boşlukları doldurma gelişiminden içeriğin yükseltilmesine doğru kademeli olarak gelişti. 2018 yılında Zhengzhou, toplam 886.000 metrekarelik 15 yüksek kaliteli ticari proje ekledi ve açılışların hacmi rekor seviyeye ulaştı.Bunların arasında, Zhenghong City gibi kıyaslama projeleri birinci kademe şehirlerle aynı seviyedeydi. Sonraki dönemde, China Resources, Hong Kong Shui On ve COFCO gibi birinci kademe ticari operatörler tarafından aşamalı olarak projelerin başlatılmasıyla, Zhengzhou'nun genel iş atmosferinin iyileştirilmesini teşvik edecek.
Shi Jundong, "Zhengzhou on yıllık bir döngüde gelişirken, Zhengzhou'nun işi beş yıllık bir döngüye sahip." Dedi. Son yıllarda, "özel mağazaların yükselişinden", büyük mağazaların ve alışveriş merkezlerinin paralel gelişiminden ve Wanda ve Vanke tarafından temsil edilen alışveriş merkezlerinin "standart zincir yükseltme süresinin" ardından, Zhengzhou ticareti ileriye doğru yeni bir sıçrama turunu başlatacak. "Kentsel dönüşüm, karakteristik ticaret ve kültür turizmi projeleri" içeren yeni bir döngüye adım atın.
2. 3-5 halkası, önümüzdeki 10 yıl içinde güneye doğru trendle birlikte yeni bir ticari pozisyondur.
"Şimdi gayrimenkulün ana savaş alanı, önümüzdeki 5-10 yıl içinde yeni bir iş pozisyonu."
2018'den beri yeni ticari projelerin ve arazi arzının dağılımına bakıldığında, üçüncü ila beşinci çevre yolu, geçmişte kentsel genişleme için de kilit bir alan olan önemli bir dağıtım alanı haline geldi.
Politika ve planlama perspektifinden, öncü olarak Güney Yüksek Hızlı Tren İstasyonu ve Xiaolizhuang Tren İstasyonu gibi büyük ölçekli ulaşım olanaklarına sahip bir ana, bir şehir, üç bölge ve dört küme kentsel yerleşim yapısı altında, ana şehirdeki işbölümü teşvik edilmektedir. Şehirlerin, banliyölerin ve ilçelerin bölgesel entegrasyonu ve liman bölgesinin endüstriyel işlevlerinin daha da güçlendirilmesi, güneyde kentsel gelişme eğilimine yol açmıştır. Guannan Yeni Bölgesi gibi "büyük arazi rezervleri, bilimsel planlama ve büyük takip değeri geliştirme" alanları, bu döngüde ve ticari öncesi planlama alanlarında sıcak noktalar haline gelecektir.
3. "Barbar büyüme", büyük banliyölerde tavan yok
2014'ten 2018'e, Zhengzhou'nun ana kentsel ve banliyö bölgelerindeki arazi arzı ve işlemleri perspektifinden, ana kentsel alandaki arz ve satış oranı yavaş yavaş azaldı, banliyö ilçeleri kademeli olarak arttı, birincil pazar taştı ve kentsel genişleme banliyö çağına girdi. Büyük banliyöler çağında yeni bir güç olarak, uzaktaki kasabalar özellikle dikkat çekicidir. Yalnızca geçen yıl Ocak'tan Kasım'a kadar, Sunac Yunzhi Kasabası ve Grönland Songshan Kasabası gibi yıldız projeler de dahil olmak üzere, 9 küçük kasaba tipi proje arazi işlemi yapıldı.
Zhengzhou'nun ticaretinin genel gelişimi, banliyö sektörü söz konusu olduğunda, gelişmiş şehirlerin hala birkaç pozisyonunun gerisindeyse, birinci seviye seviyesine yaklaşabilir. İster küçük kasabaların gelişiminde Jianye, Grönland ve Sunac gibi tanınmış emlak şirketleri tarafından IP'nin ve kaynakların yumuşak kullanımı veya hükümet düzeyinde Zhengzhou Vahşi Yaşam Parkı gibi büyük ölçekli kültür turizmi projelerinin tanıtımı olsun, bunlar Zhengzhou banliyölerinde bir iş atılımı olacaklar. Keskin silah.
Politikaların ve pazarın ikili desteğiyle, Zhengzhou başlangıçta kültür turizmine dayalı büyük bir banliyö ekosistemi oluşturdu ve "batıda ekolojik beşeri bilimlerin ve doğuda cennet performanslarının" gelişme eğilimini gösterdi.
Gelecekteki on beklenti: "Randian" iş segmentasyonuna öncülük eden üç ana alan niş olma eğilimindedir
1. Changxi Gölü Yeni Bölgesi, Yüksek Hızlı Tren Doğu Meydanı ve Beilong Gölü bir salgın döneminin habercisi
Mega kentler arasında yer alan Zhengzhou, büyük bir gelişme potansiyeline sahiptir ve sınırsız iş canlılığını teşvik edecektir. Hükümetin ve piyasanın ortak çabalarıyla, gelecekte Changxi Gölü Yeni Bölgesi, Yüksek Hızlı Tren Doğu Plazası ve Beilong Gölü'nün gelişimi patlayıcı bir döneme girecek. Örnek olarak Changxi Gölü Yeni Bölgesi'ni ele alalım. 2018'de dört merkezin temel olarak tamamlanması, 2019'da bölgedeki iki yeni metro hattı ve yaklaşan Ulusal Azınlık Geleneksel Spor Oyunları sadece bölgesel ekonomik kalkınmayı değil, aynı zamanda Şehrin imajını daha da geliştirmek için. Yüksek hızlı tren yolu East Plaza ve Beilong Lake için, China Resources ve Baoneng gibi tanınmış geliştiricilerin kademeli olarak girişi bölgesel olgunluğu daha da artıracak.
2. İşletme niş olma eğilimindedir
2019 yılında, Zhengzhou'nun kişi başına yoğun ticari alanı 1 metrekareyi aşacak, bu da Zhengzhou'nun ticari gelişiminin aşamalı olarak aşırı doygunluktan doygunluğa geçeceği anlamına geliyor. Büyük alışveriş merkezlerinde yoğunlaşan rekabet ve yinelemeli iş formatlarının eğilimi bağlamında, modern lehçe topluluklarının ticari projeleri ve formatları ve belirli insan grupları ortaya çıkacaktır. Farklılaşan gelişim sağlayan, canlandıran, insani bakım gerektiren kültürel ve sanatsal faaliyetler yeniden incelenecek, sanat salonları ve bilgi tiyatroları gibi yeni ortaya çıkan formatlar ortaya çıkacaktır.
3. Banliyö turizmi projeleri, "yeni türler" i fermente etmeye ve güncellemeye devam ediyor
"Serbest savaş alanı" nın gelişimini deneyimledikten sonra, banliyö turizmi projesi mayalanmaya ve çeşitli özellikler sunmaya devam edecek. Örneğin, Xinxiang · Yuanjia Köyü, Denizaşırı Çin Kasabası, Wang Chaoge, Henan, Jianye Film Kasabası, Zhengzhou Vahşi Yaşam Parkı, Lego Söylentileri, Uluslararası Yaratıcı Endüstri Parkı'nın takip planları vb., 2019 "yeni türlerin" piyasaya sürüleceği yıl olacak.
Buna ek olarak, Shi Jundong, olay yerinde birkaç büyük beklentiyi de paylaştı. Gelecek yıl, Jinshui Bölgesi'nin kuzey bölgesinde Jianye Kaixuan Plaza, Hanhai Haishang ve Huayuan Yolu üzerindeki Sanquan Yolu'nun çevresi gibi küçük boş işletmeler de var. Ulusal Serbest Ticaret Bölgesi havası altındaki Beilonghu sanayi arazisi pazara girebilir. Zhengzhou, ticaretin% 30'una kadar uyumlu olabilen yeni bir endüstriyel arazi tipi M0 pilotu başlattı. Bu doğrudan endüstriyel gelişmeyi teşvik edecek, bu nedenle 2019 endüstriyel gayrimenkul geliştirme modeli de devreye girecek yeni başlangıç,. Ayrıca, tüm kiralama ve varlık ticareti emlak piyasaları pazarı daha aktif olacak; toplulukları ve belirli insan gruplarını destekleyen projeler ve formatlar ortaya çıkacak; insan odaklı operasyonel düşünce, büyük veri teknolojisinin entegrasyonunu hızlandıracak; Her Şeyin İnterneti 5G teknolojisinin uygulanması operasyonel verimlilik iyileştirmeleri getirecektir. . Piyasa görünümünde, daire kiralama ve işletmesi pazar zorluklarıyla karşı karşıyadır. O, 2019'un "süpermarketlerin Zhengzhou'da avlanmayı hızlandırdığı" yıl olduğuna karar verdi. Hema Xiansheng ve JD 7FRESH'in Zhengzhou'ya inme olasılığı daha yüksektir.
"2018 Zhengzhou İş Yıllık İncelemesi ve Gelecek Beklentileri" nin 1,5 saatlik tema paylaşımı, Zhengzhou işinin dışarıdan ve içeriden derinlemesine araştırılmasını ve analizini gerçekleştirdi ve mevcut konuklara çok sayıda kuru ürün katkısı sağladı. 2018'de Zhengzhou'da yeni bir iş modelinin açılması, büyük şehir işinin iyi performansını görmemizi sağladı ve aynı zamanda Zhengzhou'nun işinin gelişiminde bize daha fazla güven verdi. Çiçekler tamamen açıyor. 2019'da Zhengzhou, orta Çin'deki bu yeni yıldızın fırsatını bekleyen bir "mega şehir" olacak.
