İnternet ünlüleri alanındaki beş fil için 1180 Mu "Big Mac" TOD projesi yayınlandı
Leju Bir Ev Haberleri Satın Aldı 27 Şubat'ta, Nanning Belediye Doğal Kaynaklar Bürosu, "Nanning, Wuxiang Yeni Bölgesi, Yudong Bölgesi'nin Doğu Bölgesi'ndeki Pingle Caddesi Yeni Köyünün Park Yeri Üst Yapısının Kontrollü Ayrıntılı Planlaması İçin Derinleştirme Planının Tanıtımı" (aşağıda "Program" olarak anılır).
"Plan" a göre, planlama kapsamı, Yudong Bölgesi, Wuxiang Yeni Bölgesi, Nanning: kuzey Liangyu Bulvarı'nın doğu bölgesinde (kısmi) Pingle Caddesi Yeni Köyünün otoparkının üst kısmıdır. Batıda Nafu Yolu'nun güney kesiminden güneyde Güney Çevre Yolu'na ve doğuda Pingle Caddesi'nin kapalı alanına kadar planlanan toplam arazi alanı yaklaşık 78,68 hektardır (yaklaşık 1180 dönüm) Güzel bir çevre ve destek tesisleri ile bir şehir içine inşa edilmiştir. Ticari ve ticari işlevlere sahip kapsamlı bir yerleşim bölgesi ve 22.000 kişiyi barındırması bekleniyor.
Nanning Raylı Transit Ofisi'ne göre, Xincun Otoparkı Pingle Caddesi'nin batı tarafında ve Liangyu Bulvarı'nın güney tarafında yer almaktadır.Nanning Metro Hattı 2 ve Hat 3'ün ortak konumlu otopark inşaatı projesine aittir. Kapak ana yapısı 2019 yılında tamamlanmıştır. 3 Temmuz'da tamamlandı. Kapak tamamlandıktan sonra mülk, bina evleri, okullar, parklar, halka açık eğlence ve eğlence yerleri vb. Gibi üst kapakta geliştirilebilir ve kullanılabilir. 18 Ocak 2020 tarihinde Nanning Metro Hattı 2'nin Xincun otoparkının son kapak betonu rezervuar alanının son kapağı kullanılarak dökülmüş ve ana yapı başarıyla kapatılmıştır. Zhuangxiang'da üstyapıları olan ilk kentsel demiryolu transit otoparkı olarak, Xincun otoparkının inşasında çığır açan ilerleme ve "planın" duyurulması, Wuxiang New District'teki TOD kompleksi projesi kademeli olarak ortaya çıktı.
TOD nedir? Avantajlar nerede?
TOD (transit yönelimli geliştirme), Amerika Birleşik Devletleri menşeli yeni bir kentsel gelişim modelidir.Geçmişteki "yayılan pasta" ve "zengin olmak için önce yollar inşa et" pan-ulaşım pilot modelinden farklıdır. "Ulaşım odaklı", özel olmayan otomobile yönelik kentsel kümelenme geliştirme modeli.
TOD, kompakt karmaşık proje geliştirmeyi benimser ve ofis, ticari, konut ve diğer kamu binalarını ve peyzaj ortamını komşu otobüs durakları, özellikle de demiryolu transit istasyonları çevresindeki tek bir projeye entegre eder ve yaya dostu bir cadde ağı oluşturur. Düzen ve çalışma ve yaşam alanı.
Kısacası, TOD'un özü, iş, ticaret, konut, kültür ve eğitimi birleştiren, 400-800m yarıçaplı tren istasyonu çevresinde bir mini-şehrin inşasında yatmaktadır. Wuxiang Yeni Bölgesi'ndeki "mini şehir", yaklaşık 1.180 mu'luk bir alanı kaplayan yeni bir köy otoparkı üstyapı projesidir.
Xincun otopark projesinin öne çıkan özellikleri nelerdir?
Fonksiyonel yapı perspektifinden, proje 6 ana fonksiyonel bölgeye, kuzeydoğu köşesindeki ana iş bölgesine, kuzeybatı yerleşim bölgesine, orta Gaishang ortaokuluna ve karakteristik ticari bölgeye, güneybatı ilkokul bölgesine ve güneydoğu yerleşim bölgesine ayrılmıştır. Bunların arasında üst orta okul alanı ve üst ticaret bölgesi raylı otoparklarla kaplıdır.
Yol sistemi planlaması açısından, projenin etrafına dört yatay ve beş dikey ana yol ağı inşa edilecektir. Bunların arasında Liangyu Bulvarı ve Pingle Bulvarı, projenin ana dış bağlantılarıdır.
Proje konfigürasyonu açısından 42 sınıflı bir ilkokul, 42 sınıflı bir ortaokul, 24 sınıflı bir anaokulu ve kapağın doğu tarafında özel bir ticari, kentsel meydan ve üstyapı sanayi parkının yanı sıra kapsamlı bir raylı ofis binası kurulması planlanıyor. , 1 trafo merkezi, 1 polis karakolu ve diğer ilgili destek tesisleri.
Ticari ve ticari planlama şunları içerir: 1. Kuzeydoğudaki ticari ve ticari çekirdek alan 33.404 metrekarelik (yaklaşık 50.106 dönüm) bir alanı kaplar, taban alanı oranı 2.0-8.5, bina yoğunluğu % 70, yeşil alan oranı % 15 ve bina yükseklik sınırı 260'tır. Metreler, bir çiftçi süpermarketi, açık umumi tuvaletler, çöp toplama noktaları vb. İnşa etmek gerekir; 2. 56432 metrekare (86.648 mu) alana, 0.2-1.0 taban alanı oranına, % 35 bina yoğunluğuna ve yeşil alan oranına sahip bir ticari alan inşa edin % 25, bina yüksekliği sınırı 24 metredir ve destekleyici umumi tuvaletlerin dış dünyaya açılması gerekmektedir.
Konut planı kuzeybatı, güneybatı ve güneydoğuda 219.544 metrekarelik (yaklaşık 329.316 mu) bir alanı kapsayan üç yerleşim alanına sahiptir ve 22.800 kişiyi barındırması beklenmektedir.
Peki bu kadar büyük bir komplonun sorumlusu kim olacak?
Şehir içi raylı ulaşım ve yüksek hızlı demiryolu ağlarının hızlı inşası ile, son yıllarda büyük şehirlerde "TOD" modelinin kapsamlı geliştirme konseptinin geliştiğini herkes bilir. Sonra, birçok insan soracak, Nanning yörüngesinin etrafındaki arazinin sahibi kimdir ve onu kim geliştirecek? Daha önce, Nanning Orbital Emlak Basın Konferansı'nda, Nanning Orbital Emlak Grubu Başkanı Bay Lu Jinzhong, Orbital Emlak'ın gelecekteki planının, toplam arazi rezervi yaklaşık 2720 mu olan 31 arsa olacağını açıklamıştı. Bunların arasında, 2160 mu ara toplamı olan 18 konut arsası, 520 mu ara toplamı olan 13 ticari ve ticari arsa bulunmaktadır ve konut ve ticari kullanım için tahmini toplam geliştirme alanı sırasıyla yaklaşık 4,6 milyon metrekare ve 1,9 milyon metrekare'dir. Basın toplantısında Nanning Rail Real Estate tarafından geliştirilen metro projelerinin üç kategoriye ayrıldığı belirtildi:
1. Parkurdaki Mülk: 1. Hattın Foziling İstasyonu, Dört Yön Projesi, Yulong No. 1 Şehri, Yushui Yuanzhu pisti, Yushui Yaju parkuru, Yuxi Junlin Körfezi pisti ve 2/3 parkurunun bitişiğindedir. Line Xincun otopark projesi;
2. Demiryolu kasabaları: Wuming Hattı ve Havaalanı Hattı dahil olmak üzere, başlangıçta beş demiryolu kasabası planlanmıştır;
3. Kentsel Yenileme: Tren İstasyonu Alanı, Nanji Bölgesi, Wuyi Orta Yol Alanı, (Kentsel Alt Merkez Modu Keşfi) 5 ve 6 numaralı Metro Hatlarının Wuyi Kavşak İstasyonu Projesi;
Ve bir mülk inşa etmek için ilk tür yolda, İnanılmaz keşif [Xincun Otoparkı Projesi 2/3 Yolu] Buradan yola çıkarak projenin bir demiryolu gayrimenkul şirketi projesi olduğunu biliyoruz.
Daha önce projenin Vanke ile ortak geliştirilebileceği bildirilmişti Rail Real Estate'teki ilgili kaynaklara göre geliştirme için Vanke ile işbirliği yapılıp yapılmayacağı henüz kesinleşmedi ve takip haberleri en kısa sürede açıklanacak.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Shenyang halkı tutunuyor! Evinizin paraya değer olup olmadığı bu 4 puana bağlıdır
- Dalian'da 630.000 ilk ve ortaokul öğrencisi "çevrimiçi ilk dersi" başlatıyor
- anlaştık mı! Hangzhou Metro Hattı 5 Mayıs'ta açılacak
