Frenli mi? Gümüşün dördüncü haftasının ilk haftasında, Xiamen birinci ve ikinci el konut işlem hacimlerinin tamamı düştü
Bugünün manşetleri
Son zamanlarda, Crane'in Xiamen Ajansı haftalık emlak piyasası raporu (4.1-4.7) yayınladı.
Yeni evler açısından, Xiamen'in yeni ticari konut arzı bu hafta artırılarak 156.000 metrekare tedarik edildi ve bu 19 yıldaki ilk arz zirvesi oldu. Ana tedarik projeleri Yuzhou'nun doğu yakasındaki Langham Vanke Shimao Xiwang, Jiahe Hao Ting ve Tefang Leon Residence'dır. İşlem hacmi düşmeye devam etti ve fiyat yükseldi ve "Xiaoyangchun" pazarı zayıfladı.
"Gümüş Dördüncü" emlak şirketleri açılış hızlarını önemli ölçüde artırdılar.Bu hafta Xiang'an bölgesindeki Le Ang Malikanesi, Gulong Shangyi Bahçesi ve Sunac Güneydoğu Konağı birbiri ardına pazara girdi.Projelerin açılışı ve dağıtımı güçlendi ve genel satışlar önemli ölçüde arttı. Ayrıca bu hafta Yuzhou Jingyue Şehri, Jimei Guankou'daki yüksek fiyatlı arsa projesinin iki büyük şehir sergi salonu resmen açıldı.Sektörde halihazırda açık / kapalı satışa çıkacak projelerin arsa fiyatları hem yüksek hem de sektör fiyatının önemli ölçüde artması bekleniyor.
İkinci el konut: Xiamen'in ikinci el konut işlem hacmi art arda 7 hafta arttı ve ardından yükseliş ve düşüşü durdurdu.Bu hafta konut konutlarının işlem alanı bir önceki aya göre% 26 düşüşle 83.500 metrekare oldu. Haicang haricinde, tüm ilçelerde ortalama işlem fiyatları yükseldi; Çin Dünya Ticaret Merkezi Tianyue ve C&D Central gibi projelerin yardımıyla Jimei Bölgesi'nin işlem hacmi altı bölge arasında ilk sırada yer almaya devam ediyor.
144-180 metrekarelik alan dışında bu haftanın her bir alanının işlem hacmi genel olarak düştü; 60-144 metrekarelik alanın ortalama işlem fiyatı yoğun bir şekilde yükseldi.
Xiamen İlk olarak, ikinci el konut işlem hacmi düştü
Bu hafta şehrin işlem sıralamasında ilk on proje arasında, Jimei, Xiang'an ve Tong'an'ın her biri 3 koltuk, Haicang 1 koltuk oluşturdu ve Siming ve Huli listeye girmedi.
İşlem sıralamasından görülüyor
Guomao Tianyue Toplam 38 set satıldı, 4540 ve ortalama işlem fiyatı 36015 yuan / idi;
[Özel Oda Yinxi Villa] 25 set 2.198 satıldı ve ortalama işlem fiyatı 27770 yuan / idi;
[C&D Central Works] 20 set satıldı, 1858 ve ortalama işlem fiyatı 39584 yuan / idi.
Emlak piyasası haberleri
1. Bir günde 266 set satıldı! Xiamen Nisan ayında 1.000 ikinci el evi kırdı ve bir başka zirveye ulaşması bekleniyor!
8 Nisan'da Xiamen'de 266 ikinci el ev satıldı! 2019'da işlem rekorunu tekrar kırın!
Leju, Xiamen Online Real Estate'ten bugün 18:00 itibariyle (8 Nisan) Xiamen'de 27.943 metrekare işlem alanına sahip 305 adet ikinci el konut satıldığını, bunların arasında 26.041 metrekare işlem alanına sahip 266 adet ikinci el konut satıldığını öğrendi. İkinci el konut işlemlerinin zirve değeri yeniden belirlendi ve 29 Mart'ta 257 setlik rekoru kırdı!
Aslında, bu yılın başından bu yana, Xiamen'in ikinci el konut piyasası ısınmaya devam etti, alıcıların bekle ve gör duygusu azaldı, ev teftişlerinin sayısı arttı ve işlem hacmi istikrarlı bir şekilde arttı. Yalnızca Mart ayında, Xiamen'in ikinci el konut işlem hacmi 4.433 adede ulaştı ve bu rakam, düzenleyici politikanın Mart 2017 sonunda uygulanmasından bu yana rekor düzeyde yüksek. Nisan ayının başından itibaren, Xiamen'de ikinci el konut piyasası yükselmeye devam edecek.Şu an itibariyle, Nisan ayında ikinci el konut alım satımı 1.144 adede ulaştı. Qingming Festivali dışında, ortalama günlük işlem 200 birimin üzerinde. Sektörün yeni bir rekor kırması bekleniyor. zirve!
Xiamen Junhe Gayrimenkul Arazi Değerlendirme Danışmanlık Ltd. Şti.'nin başkanı Wang Qi'ye göre, tüm ikinci el konut aracılık sektörü geçtiğimiz yıl bir gerileme yaşadı ve bu yıl pazar yükseldikçe, ikinci el konut aracıları doğal olarak denemeye istekli olacak.
Xiamen Dakuai Siddah'ın genel müdürü Ye Xuduan, gelecekteki ikinci el konut piyasası ile ilgili olarak, Mart ayındaki ikinci el konut alım satım işleminin çok sayıda önceden uygun maliyetli konutları sindirdiğini, ardından ikinci el konut piyasasının oyun aşamasına gireceğini ve ardından istikrarlı bir şekilde toparlanacağını söyledi. Politika aynı zamanda istikrarın korunmasına da odaklanmaktadır. Ev alıcıları için bu yıl istikrarlı bir yükseliş trendi ... Faiz indirimleri ve RRR indirimleri beklenebilir.Piyasaya erken girmek daha iyidir.
2. Yerel emlak piyasası şimdi Xiaoyangchun'da, piyasadaki toparlanmanın devam etmesi zor
2019'daki Ching Ming tatili, Bahar Bayramı tatilinin gerileme döneminden sonra değişti ve bazı birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki emlak piyasası bir "Xiaoyangchun" pazarı gösterdi. Sektörün içindekilere göre, ev alıcılarının beklentilerinin ayarlanması nedeniyle, büyük fiyat ayarlamaları olan şehirlerin etkinliği arttı. Bununla birlikte, envanter açısından bakıldığında, şehirlerin yarısından fazlası 12 aydan fazla envantere sahiptir, bu nedenle emlak piyasasındaki toparlanmanın hala gözlemlenmesi gerekmektedir.
İçerdekiler, paranın desteği olmadan emlak piyasasının yeni bir yükseliş turunu açıkça destekleyemeyeceğine işaret etti. Emlak piyasasındaki mevcut toparlanma, gevşeme beklentilerinin altında bir toparlanma olup, gerçek bir gevşeme olmadan, toparlanma sürdürülemez olacaktır. Önceki dönemde ayarlanmayan şehirlerin hala aşağı yönlü riskleri var.
Ryefield gayrimenkul, konut kredisi politikasının değişiklikleri gevşetmediğini düşünürsek, piyasanın rasyonel bir toparlanma eğilimi göstermeye devam edeceğini söyledi.
Yerel ilgi
1. "West Lake" iyileştirme projesinin Xiamen versiyonunun yılın ikinci yarısında tamamlanması bekleniyor
Xinglin Bay Park, Xinglin Körfezi çevresinde inşa edilmiş kuşak şeklinde bir ekolojik spor parkıdır.Aynı zamanda Jimei New City'nin en büyük parkıdır. Bu park yeni bir görünüme bürünmek üzere. Kısa süre önce, muhabir Jimei Bölgesi İnşaat Bürosundan Huan Xinglin Bay Park'ta iyileştirme ve yenileme yapıldığını ve projenin bu yılın ikinci yarısında tamamlanmasının beklendiğini öğrendi.
Park Kartı
Huan Xinglin Körfezi Parkı, Jimei'deki Hou Nehri Havzasının alt kısımlarında yer almaktadır. Parkın inşası, ekolojik ve çevre koruma konseptine dayanmaktadır ve Xinglin Körfezi'nin orijinal sulak alan peyzajından tam olarak yararlanmaktadır. 2000'den fazla ağaç ve çalı türü ile dekore edilmiştir. Doğal ardıllığa dayanır ve insan yönetimi ile desteklenir. Kemer şeklindeki bir ekolojik parkın. Park, düşük karbon, çevre koruma, eğlence ve nostalji unsurlarını vurgular ve "en sevimli" bisiklet yeşil yolunu yaratır. Peyzaj tasarımı, Jimei'nin ekolojisini geliştirmek için Körfez Bölgesi'nin orijinal sulak alan manzarasından tam olarak yararlanarak güney Fujian, Jimei Köyü ve kıyı stillerinin unsurlarını içerir. Çevre, Xiamen'in "Batı Gölü" nü yaratıyor.
2. Boğucu gün Xiamen'de soğumak ve yağış için Çarşamba ve Perşembe gününe kadar sürer.
Qingming tatilinden sonra hava nasıl? En büyük özelliği ısıdır. Xiamen, bugünden gün içinde 10. güne kadar, sabah saatlerinde yüksek sıcaklıklar ve hafif sis ile güneybatı hava akımının kontrolü altında olacak. Yakın gelecekteki en düşük sıcaklık 19 -22 ve en yüksek sıcaklık 27 -29 olup, bunların arasında 9. ve 10. gündeki en yüksek sıcaklığın 30 'ye ulaşması veya geçmesi beklenmektedir. Kuzey bölgesindeki soğuk havanın 11'inde Xiamen'i etkilemesinin beklendiğini ve o sırada soğuma, yağış ve kuvvetli kıyı rüzgarları olacağını belirtmekte fayda var.
Işlem verileri
8 Nisan 2019'da Xiamen'de 28.289 metrekare işlem alanına sahip 308 adet ikinci el konut satıldı; 26.387 metrekare işlem alanı ile 269 adet ikinci el konut satıldı.
Leju, Leju Finance, Sina Leju, CERui Xiamen Organization, Economic Information Daily, Haixi Morning Post, Xiamen Daily, vb. Kuruluşlardan kapsamlı bir şekilde derlenmiştir. Lütfen tam bilgi kaynağını belirtin.
Daha heyecan verici Xiamen emlak piyasası, insan yerleşimleri, insanların geçim kaynakları, kentsel inşaat ve diğer dinamik bilgiler için lütfen WeChat hesabını takip edin: Xiamen Leju (ljxm0592)
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
