g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

5. Hattın Gaofeng İstasyonu'nun bitişiğinde yer alan Yixin Gölü'nün arazi fiyatı tekrar zirveye çıktı

17 Mayıs'ta, Chengdu Kamu Kaynakları Ticaret Merkezi, Wuhou Bölgesi ve Shuangliu Yixin Gölü'ndeki üç konut arazisini 11 Haziran'da açık artırma ile satacağını belirten bir duyuru yayınladı. Bunların arasında, Wuhou Bölgesindeki arazi müzayedesi bir nedenle askıya alındı. Bu paket bir "sigorta mekanizması" kullanılarak açık artırmaya çıkarıldı ve 27 Haziran'da açık artırmaya devam edecek.

en sonunda:

İkinci parselde, Shuangliu Bölgesinde yaklaşık 67 mu konut arazisi Aoyuan tarafından satın alındı İşlem taban fiyatı 14,820 yuan / m2 ve prim oranı% 121,19;

3 nolu parselde, Shuangliu Bölgesinde yaklaşık 76 dönümlük konut arazisi Provincial Trading tarafından 12,350 yuan / işlem taban fiyatından% 99,19 prim oranıyla satın alındı.

Müzayedeye aralarında Vanke, Longfor, Poly, China Overseas ve Country Garden'ın da bulunduğu 20'den fazla tanınmış gayrimenkul şirketinin katıldığı anlaşılıyor. İki arazi müzayedesinde, ev sahibi fiyat artış aralığını defalarca ayarladı ve üçüncü arazi parseli her seferinde 200 yuan'dan 10 yuan'a değiştirildi.

Shuangliu Bölgesi'ndeki iki parsel, Yixin Gölü bölgesinde, yapım aşamasında olan Metro Hattı 5'in Gaofeng İstasyonuna yakın konumdadır.İki parselin net arazi alanı 144.76 mu, sözleşmeli inşaat alanı 195.900 metrekare ve başlangıç katı arsa fiyatı sırasıyla 6.700 yuan'dır. / , 6200 yuan / , başlangıç fiyatı yaklaşık 1.248 milyar yuan. İki parselin belediye konutları, umumi tuvaletler, yollar, çiftçi pazarı ve diğer temel tesisler dışında başka bir gereksinimi bulunmadığı gibi, bazılarının daha önce tahmin ettiği gibi yetenekli apartman daireleri ve kiralık konutlar için arazi de bulunmuyor ve bu da konut şirketleri arasında daha fazla rekabete yol açıyor.

İki parsel (keskin teoriye göre)

2016'dan beri, Yixinhu kavramı aynı zamanda önerildi: 31 Mayıs 2016'da Vanke, Jiannan Bulvarı'nın (Tianfu Yeni Bölgesi'ne ait) sağ tarafındaki araziyi 7,15 milyon yuan / mu prim ve toplam 1,57 milyar yuan fiyatla kazandı. % 104'e kadar;

Aynı yılın 22 Temmuz'unda, Youpin Yolu Jiannan Bulvarı'nın (Tianfu Yeni Bölgesine ait) sağ tarafında 67 dönümlük araziyi 9.6 milyon yuan / mu fiyatla toplam 600 milyon yuan,% 174.28 primle kazandı;

15 Mart 2017'de China Shipping, Yixin Gölü bölgesinde 10880 yuan / taban fiyat, 3.31 milyar yuan toplam fiyat ve% 70 prim oranı ile 152 dönüm arazi satın aldı.

Yixin Gölü çevresindeki arazi fiyat trend tablosu (2015-2017)

2018 yılında, Vanke ve Azure Cartier tarafından imzalanan bozuk arazi edinimi sözleşmesine ek olarak, Yixin Gölü bölgesi arazi piyasasında dalgalanmalara neden oldu:

Guangming Real Estate, 12 Haziran'da Chengdu'ya ilk kez girerek 62,8 dönümlük arazi için fit kare başına 9,600 yuan taban fiyat ve% 37,1 prim oranıyla teklif verdi;

23 Temmuz'da,% 24,17'lik bir prim oranıyla metrekare başına 11,176 yuan taban fiyat için teklif vererek arazi elde eden ilk şirket oldu;

Alman tüccarlar metrekare başına taban fiyat olarak 10.951 yuan sattı ve prim oranı% 21.67 oldu.

Yukarıdaki arsa projelerinin çoğu, örneğin:

Vanke Emerald Park: Bir önceki partinin açılış zamanı 31 Ekim 2018 ve ortalama fiyat 13.500 yuan / metrekare.

Youpin Road Fairview: Bir önceki partinin açılış saati 5 Haziran, ortalama fiyat 12.300-14.100 yuan / metrekare ve kazanma oranı sadece% 11.82

Alman İmparatorluk Sarayı Tianjiao: Ortalama fiyat 19943-25293 yuan / metrekare

Yixinhu Gayrimenkul Kurumsal Dağıtım

Parsel, Shuangliu Bölgesi'ne ait çok sayıda konut işletmesinin bulunduğu Jiannan Caddesi'nin batı tarafında yer almaktadır.

(Arsa çevresinde, yüksek bina Vanke Emerald Park'tır)

Yixin Gölü çevresinde bol miktarda eğitim kaynağı vardır En yakın Tianfu No. 3 İlköğretim Okulu ve Tianfu No. 4 Orta Okulu açık ve Tianfu No. 3 İlköğretim Okulu, Longjiang Yolu İlköğretim Okulu için listelenen bir okuldur. Yakınlarda Huayang İlkokulu (Güney Bölgesi), ilk anaokulu, Huayang No.1 Orta Okulu ve Tianfu Yeni Bölgesi Huayang Anaokulu bulunmaktadır.

Ticari destek tesisleri açısından, Red Star Macalline açıldı ve yakındaki Vanke ve China Shipping'in yapım aşamasında olan ticari parçaları var. Yakındaki Xinyuan Xinduhui'deki bazı topluluk üsleri de açıldı. China Shipping'in sağ kıyısındaki destekleyici Huanyufang ticari Chengdu'yu tanıttı Şehrin güneyindeki ilk taze Hema. Üç kilometre içinde Auchan ve Ito Yokado var.

Ulaşım açısından arsa, Metro Hattı 5'in Gaofeng İstasyonu'nun bitişiğinde yer almaktadır. Metro Hattı 5, kuzeyde Xindu Bölgesi ve güneyde Tianfu Yeni Bölgesi'nden başlayan kuzey-güney metro hattıdır ve 2019'un sonunda deneme operasyonuna açılması bekleniyor.