Zengin insanlar, çocuklarının ve torunlarının varlıklı olmasını nasıl sağlar: Arazi satın alın ve kira toplamak için binalar inşa edin ve bazılarının yıllık geliri 15 milyar
Metin / Peter Pan
Çin artık dünyanın en yüksek binalarına sahip. Dünyanın en yüksek 18 binasından 10'u Çin'de bulunuyor. Üçü aynı aileden geliyor. Bu üç bina Guangzhou, Wuhan ve Tianjin'deki Chow Tai Fook Merkezi'dir. Bunların hepsi Hong Kong Zheng Yutong ailesinin varlıklarıdır. Bu üç binanın toplam yatırımı 30 milyar yuan'ı aşıyor. Şimdi Guangzhou'daki Chow Tai Fook Merkezi tamamlandı ve Guangzhou'daki en yüksek bina haline geldi.
Zheng Yutong'un ölümünden önce, bu üç bina Zheng Yutong'un akıllıca bir düzenlemesiydi. Zheng Yutong'un iki oğlu Zheng Jiachun ve Zheng Jiacheng çok yetenekli değildi, bu yüzden birçok proje sattı ve kira toplamak için bu binayı inşa etmek için fon ayırdı. Bu, üç neslin çocuk ve torunlarının zengin olmasını sağlamak içindir.
Aslında, sadece Zheng Yutong değil. Sonraki yıllarda her zengin adam, yavrularının kariyerini miras alıp alamayacağı konusunda endişelidir. Li Ka-shing'in son yıllardaki çalışmaları da oğlunun mirası meselesi etrafında dönüyor. Orijinal temel varlıkların satılması ve ardından kiralanmak üzere bazı gayrimenkullerin satın alınması 30 yıl önce kullanılmıştır.
Öngörülü bu adam, eski Çin halkının en zengin adamı Bao Yugang'dır. Bu yıl Bao Yugang'ın doğumunun 100. yıldönümü. Her yerde bu büyük girişimciyi anıyor. Bao Yugang, Li Ka-shing'den daha yaşlıdır ve aynı zamanda Li Ka-shing'den önce Çin'in en zengin adamıdır. Bao Yugang, sonraki yıllarında torunlarını zenginleştirmenin iyi bir yolunu da düşündü. Bao Yugang, nakliye ile başladı. 1970'lerde, küresel nakliye şirketi zaten dünyadaki en büyük nakliye şirketiydi.
O dönemde Hong Kong aynı zamanda dünyanın denizcilik merkezi haline geldi Bao Yugang 200'den fazla gemiye sahip ve gros tonajda dünyada ilk sırada yer alıyor. Deniz taşımacılığının altın çağıydı ve bir geminin değeri Hong Kong'un merkezindeki bir binaya eşdeğerdi. Tüm dönüşümleri sayarsak, bu yıl Hong Kong'un merkezindeki bir binanın piyasa değeri yaklaşık 20 milyar RMB'dir, bu da Bao Yugang'ın servetinin o zamanlar çok büyük olduğunu gösterir.
Ancak Bao Yugang, 1985'te kansere yakalandı. Böylece Bao Yugang, mirasçılar konusunu düşünmeye başladı. Bao Yugang'ın her biri iyi eğitilmiş dört kızı var. Ancak kızının iş dünyasına girmesine izin verme konusunda isteksizdir. Bao Yugang, kariyerinin uzun vadeli gelişimi için halefler meselesi hakkında düşünmeye başladı. Sonunda Bao Yugang, kariyerini dört damadı arasında paylaştırdı.
Gelecek nesillerin tüm mülklerini kaybetmesini önlemek için, gemi iniş sayısını azaltmaya karar verdi. Çin'de bunun üç puanlık bir risk olduğuna dair eski bir söz var. Denizcilik endüstrisinin riski gerçekten de nispeten yüksektir ve o zamanki dünyanın ekonomik durumu net değildi. Bu nedenle Bao Yugang, gemiyi satmaya ve parayı gelecek nesillerin kiralayacağı bir ticari merkez inşa etmek için kullanmaya karar verdi.
1981'de Bao Yugang, Hong Kong'daki en büyük kargo terminali olan Kowloon'daki depoyu satın aldı. Bao Yugang, nakliyeyi azaltmaya karar verdikten sonra, Kowloon deposunun altındaki depoları ve rıhtımları sökmeye ve bunları bir ticari merkez haline getirmeye karar verdi. Bao Yugang'ın akıllıca kararı, ailesini görünmez dünyadaki en zengin kişi yaptı. 1985 yılında Bao Yugang, borsada işlem gören 9 şirket, menkul kıymetler ve nakit 10 milyar yuan dahil 40 milyar yuan varlığa sahipti.
Bao Yugang, Kowloon Depo'nun eski iskelesini yıktı ve bir liman kenti haline getirdi. Daha sonra üzerinde Wharf imzası bulunan eski tramvay deposu yıkılarak Times Meydanı olarak değiştirildi. Bao Yugang'ın ölümüne kadar bu projeler tamamlanmadı. Bao Yugang'ın ikinci damadı Wu Guangzheng, kayınpederinin kariyerini miras aldı.
Daha sonra, Bao Yugang ailesi Hong Kong'da Harbour City, Times Square, Wheelock Center, Plaza Hollywood vb. İnşa etti. Bu altı alışveriş merkezi, 15 milyar yuan Kira geliri. Bao Yugang'ın ailesi sadece kira toplayarak görünmez dünyanın en zengin insanları olabilir.
Şimdi Bezos dünyanın en zengin adamı, ama aslında serveti çok boş. Çünkü tüm serveti Amazon'daki hisselerinden geliyor. Amazon'un piyasa değeri yüksek olmasına rağmen para kaybediyor. Para kaybetmekte olan bir şirketin trilyonlarca dolardan daha değerli olması şaşırtıcı.
Bao Yugang ailesi her yıl 15 milyardan fazla gerçek altın ve gümüş alıyor. Bao Yugang'ın vizyonuna hayran olmalıyım. Daha da şaşırtıcı olan, Harbour City ile Times Square arasındaki arazi sözleşmesinin 999'a kadar sürmesi. Başka bir deyişle, Bao Yugang'ın ailesi 900 yıldan fazla yaşayabilir. Üç kuşaktır zengin olmaktan bahsetmiyorum bile, üç kuşak için zengin olmanız önemli değil.
Bugün, Bao Yugang'ın kariyeri üçüncü nesil yönetime geçti. Bu ailenin üç nesli çok zengindir. Bao Yugang'ın torunları Bao Su Wengang, Wu Zongquan ve diğerleri çok yetenekliler ve şimdi ailenin davasını desteklediler. Gelecek nesillerin mirasını kaybedeceğinden korkan Bao Yugang, Li Ka-shing'i geride bırakan ilk Çinli işadamı oldu.160 gemi sattı, kiralık 6 alışveriş merkezi inşa etti ve görünmez dünyanın en zengin adamı oldu.
