Red Star Macalline tiyatroya büyük bir anlaşma ile giriyor, 90 milyar değerinde Jianxing yeni Wang Jianlin mi olacak?
Yazar / Yang Liuqing Editör / Zheng Dawson
Çin'in ev mobilya endüstrisinin bir numaralı markası olan Red Star Macalline, ülke genelinde 214 alışveriş merkezi işletiyor ve A-hisse ve Hong Kong borsalarında listeleniyor. Sahibi Che Jianxing'in değeri 90 milyardan fazla.
Bu şirket, film ve televizyon endüstrisine girme hırsını gösteriyor.
30 Ocak'ta, NEEQ'de listelenen Dana Pictures, Shanghai Red Star Macalline Development Co., Ltd.'nin (bundan böyle Red Star Pictures olarak anılacaktır) şirketin hisselerinin% 52.05'ini satın almak için 220 milyon yuan harcayacağını duyurdu. Satın alma tamamlandıktan sonra Che Jianxing, Dana Pictures'ın gerçek denetleyicisi olun.
Dana Pictures'ın altındaki 6 sinema arasında 2016'da Zhejiang Eyaletindeki en yüksek hasılat yapan sinema olan Dana Xiaoshan, Dana Huzhou ve Dana Jiashan da yerel tiyatro pazarında birinci oldu. Bu satın alma işleminden önce, Red Star Macalline'in bir yan kuruluşu olan Red Star Pictures zaten 14 sinemaya sahipti.
Dana Pictures'ın bu satın almasının büyük bir arka planı, Nisan 2013'te Red Star Macalline'in ticari gayrimenkul alanına tam girişini resmen duyurmasıdır. 2020'ye kadar, bu kentsel komplekslerde 100 kentsel kompleks geliştirilecek ve çoğaltılacaktır. Wanda Modu "-Wanda Plaza + Wanda Sinemaları, Red Star Plaza + Red Star Sineması'nın yapımını hızlandırmak için.
2018'den bu yana, film yatırım endüstrisindeki birleşme ve satın almaların gerilemesi artıyor ve en uygun olanın hayatta kalması hızlanıyor.Örneğin, birkaç gün önce Perfect World, sinema varlıklarının yaklaşık 1,7 milyar bedel karşılığında hakim hissedar Perfect Group'a satıldığını duyurdu.
Görünüşe göre Che Jianxing, bu tiyatro birleşme ve satın alma dalgasını şehri fethetmek için kullanmayı umuyor.
Yeni Wang Jianlin olma şansı olacak mı?
Liteon'un Sırrı:
90 milyar yuan'dan fazla net değere sahip, 14 sineması var
Che Jianxingin ev mobilyası endüstrisindeki girişimcilik deneyimi oldukça efsanedir. Küçük bir mobilya atölyesinden başladı, üç girişime ulaştı ve sonunda A + H hisselerinde borsaya kayıtlı bir şirketin gerçek kontrolörü oldu.
1986'da Che Jianxing, akrabalarından ödünç aldığı 600 yuan'a dayanan ilk mobilya setini yaptı ve girişimcilik yoluna girmeye başladı. Önümüzdeki 6 yıl içinde, Jiangsu, Changzhou'da kendi mobilya üretim işletmesini kurdu ve art arda 7 "Kırmızı Yıldız Mobilya Şehri" kurdu.
1992'den sonra Changzhou'dan ayrıldı, Şanghay, Jiangsu ve Anhui bölgelerinde 20 "Red Star Furniture City" kurdu ve mobilya, yapı malzemeleri ve dekorasyonu entegre eden bir Red Star hipermarketi kurmak için "marka-isim bağlama" modelini uygulamaya başladı. 2002 yılında Beijing Red Star Macalline Uluslararası Mobilya ve Yapı Malzemeleri Plazası tamamlanarak açıldı.
Red Star Macalline, 2017 yılının ilk yarısı itibarıyla ülke genelinde 28 ilde (şehirler, özerk bölgeler) 150 şehri kapsayan ve toplam 13,3 milyon metrekarenin üzerinde faaliyet alanıyla toplam 214 alışveriş merkezini işletmiştir.
Aynı zamanda, Red Star Macalline'in listeleme süreci de engelsizdir. 26 Haziran 2015'te Red Star Macalline, Hong Kong Borsası'nın ana yönetim kurulunda listelendi. Red Star Macalline, 17 Ocak 2018'de Şangay Borsası'nda listelendi. Mevcut toplam piyasa değeri 86,9 milyar kadar yüksek ve hisselerinin yaklaşık% 58'ini elinde tutan Che Jianxing, yalnızca A hisselerinde 50 milyarlık bir servete sahip.
Ana ev mobilya işine ek olarak, Che Jianxing ayrıca sınır ötesi emlak, film ve televizyon alanları.
26 Nisan 2013'te Red Star Macalline Group, ticari gayrimenkul alanına tam giriş yaptığını duyurdu ve 2020 yılına kadar 100 kentsel kompleks inşa edecek. Red Star Macallinein kentsel kompleks projeleri alışveriş merkezlerini, Red Star Pacific Stüdyolarını, Uluslararası Golf Kulübü, düğün dünyası, yıldız otelleri, butik mağazalar ve diğer iş formatlarını kapsamaktadır.
Red Star Real Estate başkanı ve Red Star Commercial'ın başkanı Chen Junyu, o sırada doğrudan "Red Star Commercial'ın modeli temelde Wanda'nınkiyle aynı" olduğunu belirtti.
Red Star Macallinein start-up ev mobilya mağazalarını eklemenin yanı sıra, kentsel kompleksindeki diğer destekleyici projeler temelde Wanda Plaza'nın Wanda Modeli ni kopyalıyor: Wanda Plaza gibi, genellikle bir Wanda Sineması desteklenirken Red Star Commercial Kısa bir süre önce, kendi sinema markası Red Star Pacific Studios'u kurmak için Sichuan Film Company ile resmi olarak bir işbirliği anlaşması imzaladı.
Dana Pictures'ın satın alınmasının baş kahramanı olan Red Star Pictures da 2013 yılında kuruldu ve çoğunlukla tiyatro operasyon yönetimi, film bileti hizmetleri vb. İle uğraştı. Şu anda Şangay ve Chongqing'de 4 ve Pekin, Tianjin, Kunming, Qingdao, Fuzhou ve Lanzhou'da 1 olmak üzere 14 tiyatro işletiyor.
Mali rapor, Red Star Films'in 2015 ve 2016 yıllarında işletme gelirinin sırasıyla 77.047 milyon ve 112 milyon olduğunu ve ana şirketin sahiplerine atfedilen net kârın -322.000 ve 17.952.800 olduğunu gösteriyor.
"Red Star Macalline sinemalar söz konusu olduğunda iki avantaja sahip. Birincisi kendine has özellikleri var. Sinema şirketleri için en önemli şey mülk. Red Star Macalline'in ev alışveriş merkezleri ülke genelinde bir yerleşim planına sahip ve şehrin nispeten merkezi yerlerinde inşa edildi. "Hebei'deki bir tiyatro şirketinden bir yönetici Entertainment Capital'e söyledi.
"İkincisi, finansman sorunu. 50.000 metrekarelik bir bina veya ticaret merkezi için, arsa ve inşaat satın alınması birkaç yüz milyon veya bir milyara mal olacak ve bir film stüdyosunun inşaatı yalnızca yirmi ila otuz milyona mal olacak ve bu da bir milyardan çıkarılacak. 20-30 milyon ödemek zor değil ve bunu kendiniz yapmasanız bile kiralamak zorundasınız. Kiralamak yerine kendiniz inşa etmek daha iyidir. "
"Neden sinemalar? Bu sektörün gelişimi konusunda kesinlikle iyimserim. Şimdi sadece gişeye değil, alışveriş yapanların sayısına ve pazar payına da dikkat ediyorum. Çalışma saatlerini artırmak ve formatın zenginliğini artırmak için gelen sinemalar dahil olmak üzere, filmin akışını yakalamakla eşdeğerdir. . "Bahsi geçen sinema şirketi yöneticisi dedi.
Dana Pictures, Great Wall Films tarafından terk edildi
Mali problemleriniz mi var?
Bu satın almada Dana Pictures, şirketin mevcut piyasa değerine eşdeğer olan yaklaşık 420 milyon değerindedir ve Great Wall Films'in 2016'da Dana Pictures'ı satın aldığında yaklaşık% 23'lük bir düşüşle 545 milyon değerinin altındadır.
Dana Pictures tarafından açıklanan satın alma raporuna göre, Red Star Pictures, Bao Chunlei, Tong Liming, Shen Xiaoyan ve diğer 12 kişiye ait Dana Pictures'ın 15.614.900 hissesini nakit olarak satın alacak. Toplam işlem fiyatı 219 milyon yuan.
Şu anda bir başkent ikileminde olan Dana Pictures için Che Jianxing ve Red Star Pictures'ın gelişi tam bir yağmur.
Aralık 2016'da Great Wall Films, Dana Pictures'ın% 100'ünü 545 milyona satın almak için bir yeniden yapılandırma planı yayınladı. Dana Pictures, 2010 yılında kuruldu ve Zhejiang Eyaletindeki en büyük tiyatro olan Times Theatre'ın franchise tiyatrosudur.Şu anda Zhejiang ve Jiangsu'da 6 tiyatrosu vardır.
Bununla birlikte, 9 ay sonra, Great Wall Films aniden yukarıda belirtilen yeniden yapılandırma planında ayarlamalar yaptığını duyurdu ve Dana Pictures ortadan kaldırıldı.
Neden Dana Pictures satın almaktan vazgeçesiniz? Great Wall Filmin açıklaması oldukça belirsiz, bunun nedeni Dana Picturesın mali verilerinin güncelliğini yitirmesi ve belirtilen süre içinde güncellenmemesi olduğunu söylüyor.
Dana Pictures'ın mali durumunun kötü olması nedeniyle dış dünyayı şüpheli kılmak kolaydır ve Great Wall Pictures'ın satın almayı bırakmasına neden olur. Bununla birlikte, önceki yılların mali tablolarına göre, Dana Pictures iyi gidiyor gibi görünüyor.
2015 ve 2016'da, şirketin işletme geliri 127 milyon yuan ve 141 milyon yuan, net karı ise sırasıyla 13.9343 milyon ve 22.493.500 yuan idi. 2017'nin ilk yarısında, yurtiçi film gişesi durgun seyretti, ancak şirket, yıllık% 20,87 artışla 15,97 milyon yuan net kar elde etti.
Maoyan Professional Edition'ın verilerine göre, 2016'da Dana Pictures'ın tek sineması 24.115 milyon yuan'lık ortalama bir gişe hasılatı üretti. Bu, 2016'da Xiaoshan Dananın gişe hasılatı Zhejiang Eyaletinde birinci sırada olan 5,709 milyon yuanlik ulusal ortalama tek sinema salonunun çok üzerinde Gişe 51.526 milyon yuan'a ulaştı.
Red Star Pictures neden Dana Pictures'ı satın aldı? Satın alma raporu bir ön açıklama yaptı: "Bu satın alma, Red Star Macalline Pictures'ın ulusal stratejik planının önemli bir parçası ve gelecekte Dana Pictures'ın sinerji etkilerine tam olarak dokunmasına ve kendi operasyonlarını daha da genişletmesine yardımcı olacak. Ölçeklendirme ve kârlılığın artırılması, Red Star Macalline Pictures'ın film ve televizyon medyası alanındaki gelişimi için büyük önem taşıyor. Aynı zamanda, Dana Pictures'ın hisse değerini ve hissedar getirilerini artırmada da olumlu bir etkiye sahip olacak. "
Sinema yatırımı ve birleşmeleri "her yerde tuzaktır"
Che Jianxing, bir sonraki Wang Jianlin olabilir mi?
2016'daki hareketsiz dönemin ardından, Çin film endüstrisi 2017'de hızlı bir gelişme kaydetti. Geçen yıl, ulusal filmlerin toplam gişesi, yıllık% 13.45'lik bir artışla 56 milyar ile yeni bir rekor kırdı.
Ancak aynı zamanda ülke genelinde tiyatro ve ekran sayısı sırasıyla% 17 ve% 21 artarak toplam gişedeki büyüme oranını aştı, bu da tek bir tiyatronun çıktı verimliliğinin düşmesi anlamına geliyor. Çin film pazarı gişeyi içerik odaklı hale getirmek için kademeli olarak ekrandan kayarken, sinema endüstrisindeki rekabet giderek şiddetlenecek.
Ayrıca son yıllarda başarılı halka arzlara sahip neredeyse tüm film ve televizyon şirketleri, 2015'te Wanda Sinemaları, Çin Filmleri, Şangay Filmleri, 2016'da Mutlu Mavi Okyanus, 2017'de Hengdian Films, Jinyi Films gibi sinema zincirleri veya sinema şirketleridir. . Bu endüstrilerdeki en üst düzey sinema şirketleri, halka arzlar gibi sermaye operasyonları yoluyla işlerini genişletmek için büyük miktarlarda fon topladılar, böylece ciddi bir şekilde finansman kanallarından yoksun olan küçük ve orta ölçekli sinema şirketleri için ezici bir eğilim oluşturdular.
İki gün önce, A hisseli bir şirket olan Perfect World, Jindian Sinemaları da dahil olmak üzere sinema işiyle ilgili varlıkların yaklaşık 1.665 milyar yuan bedelle ana şirket Perfect Group'a devredildiğini duyuran bir duyuru yayınladı. Perfect World'ün yukarıda belirtilen varlıkların yüksek profilli bir şekilde satın alındığını duyurmasının üzerinden bir yıldan biraz fazla zaman geçti.
Neden bu kadar büyük bir değişiklik var? Perfect World'ün açıklaması, 2017'de yerel sinema pazarı ortamının değiştiği ve rekabetin giderek şiddetlendiği. "Şirketin sinema iş performansı beklendiği kadar iyi değil ve sinemaların sonraki gelişimi daha fazla sermaye yatırımı gerektiriyor."
"Jindian'ın satın alınması iki yıl önce, 2016'da gerçekleşti. Aslında, görüşmeler 2015'te başladı. O zamanlar, gişe pazarının yılda en az% 30 ila% 50 oranında hızla büyüyeceğine inanılıyordu, ancak büyüme oranı sadece 2016'da yavaşladı. Yüzde birkaç. Daha önce bahsedilen Hebei Sinema Şirketi yöneticisi dedi.
"Jindian, Şangay, Foshan ve Jinan'daki sinemalara gittim. Kalitesi çok düşük ve hepsi negatif karlar. Borsaya kayıtlı şirketlerin performansı üzerinde büyük bir etkisi var. Tekrar geri alabilirsin. "
Basında çıkan haberlere göre Perfect Cinemas, zarar eden mağazaların kapanışını hızlandırıyor. 2016'nın sonunda Jindian Sinemaları'nın Perfect World tarafından devralınmasından 2017'ye kadar sinema sayısı 217'den 215'e düştü; 2018'e kadar süre bir ayda 19 kişi azaldı. Ev.
Guanyu Cinema CEO'su Jin Bo, "2015 yılından bu yana birçok yabancı sermaye, sinema varlıklarının değeri konusunda iyimser ve satın alma veya birleşmelere müdahale etmeye başladı. Ancak, operasyonel yeteneklerdeki eksiklikler nedeniyle sinema varlıklarının değerini artıramadılar. Sonuç, sondan başka bir şey değildi" dedi. Sonunda, sanayideki sermaye bütünleştirilmelidir.
Tesadüfen, A hisseli başka bir şirket olan Wentou Holdings, tiyatro endüstrisindeki şiddetli rekabet nedeniyle yeni tiyatrolara doğrudan yatırım yapmaktan vazgeçmek zorunda kaldı.
2 yıldan fazla süredir sadece arka kapıda kote olan Wentou Holdings, 2017 yılında sabit bir fon artışı ile 2,3 milyar topladı ve bunun 2 milyarı "yeni sinema projesi" için kullanıldı, yani 95 modern sinema ülke genelinde inşa edildi. 2017'nin sonunda, şirket 61 yeni film stüdyosuna yatırım yapmıştı ve toplanan fonların fiili kullanımı 830 milyon, kalan 1,1 milyar oldu.
Birkaç gün önce, Wentou Holdings aniden, geri kalan 700 milyon yuan fonun, yeni bir sinema inşasına yapılan doğrudan yatırımdan, olgun sinema projelerinin ve sinema projeleri arasında iyi kar ihtimali olan yeni projelerin satın alınmasına dönüştürmeyi planladığını duyurdu. .
"Bir miktar sermaye geldikten sonra, film endüstrisi ısındı, ama şimdi sermaye sakinleşti." Yukarıda bahsedilen Hebei Sinema Şirketi yöneticisi, "Gelecekte, satın almalar ve entegrasyon yoluyla, film yatırım endüstrisi yavaş yavaş büyük grup şirketleri ve borsada kayıtlı şirketler üretecek. , Ve on ila yirmi milyon arasında bir miktar kişisel yatırım oynanamaz. "
Ev mobilyası endüstrisinde doğan Che Jianxing'in şehri fethetmek için bu tiyatro birleşme ve satın alma dalgasından yararlanıp yararlanamayacağı, kendisi ve Kızıl Yıldız Filmleri için bir sınavdır.
