Eski topraklar nasıl dönüştürülür ve yükseltilir?
Diwang Plaza, satış noktası olarak hala "gelgit" kelimesini kullanıyor.
Şampiyon meydanı artık insanlarla dolu değil.
Diwang Plaza'daki küçük tiyatro da oynamak için daha fazla alana sahip olabilir.
Kısa tatillerde Diwang Plaza'da fazla trafik yok.
Son zamanlarda, Diwang Plaza'nın "moda bir yer" haline getirilip getirilemeyeceğine dair bir haber, mahallelerin çoğunun duygularını bir kez daha uyandırdı. 36 yaşındaki Bayan Hu, China Plaza yakınlarında çalışıyor Bu yıl, 36 yaşındaki Bayan Hu, gazetecilere, son birkaç yılda Diwang Plaza'ya gerçekten hiç ziyaret olmadığını, ancak işten sonraki ilk birkaç yılda, işten sonra Diwang Plaza'da alışveriş yaptığını ve hala zaman zaman yaptığını söyledi. Diwang Plaza'ya gidin ve bir göz atın, "Ne yazık ki, benim ilk beğendiğim mücevher ve kıyafet satan dükkanlar gittikçe azalıyor ve bazı yerel tasarımcı markalı dükkanlar yavaş yavaş geri çekiliyor ve geri kalan dükkanların özel özellikleri yok." Ve birkaç yıl önce, diğer şehirlerden arkadaşlar. Eve dönen akrabalar bile oynamak için Guangzhou'ya geliyorlar, Diwang Plaza aynı zamanda Bayan Wang'ın alışveriş ve alışveriş için ilk tercihi. "İnsanları sevdiren pek çok harika alet var. Taobao'da bile var ama görmek inanmaktır." Bayan Wang Diwang Plaza'da çok sayıda animasyon ürününe sahip çok sayıda damalı dükkan olduğunu, ancak şu anda çok az damalı dükkan olduğunu söyledi.
Metin / Fotoğraf: Chen Baifan, Tüm Medya Muhabiri, Guangzhou Daily
Geleneksel iş bölgeleri ile uçurum genişletiliyor
Bir süre önce, muhabir bir zamanlar etkilenen başka bir popüler noktaya gittiğinde, Zhuangyuanfang, bugünün Zhuangyuanfang'in oldukça az olduğunu, sadece birkaç giyim ve gözlük satan dükkanın desteklemeye çabaladığını, yolun harap olduğunu ve hafta içi neredeyse hiç alışveriş yapmadığını keşfetti. Sadece yakınlardaki birkaç mahalle veya turist geçer. Metroya ve yeterli trafiğe sahip "popüler cephe hattına" doğrudan erişimi olsa bile, son iki yılda içecek ve atıştırmalık dükkanlarının sayısı artarken, "trend" unsuru azaldı ve bazı özel giyim ve ayakkabı mağazaları uzun süre önce ortadan kalktı.
CB Richard Ellis Guangzhou Şubesi'nin genel müdürü ve ticari departmanı başkanı Yan Sihui, Yuexiu ve Liwan gibi eski iş bölgelerinin dezavantajlarının yeni yüksek kaliteli alışveriş merkezlerinin olmaması, markaya girmenin zorluğu ve tüketicilere yol açan iş bölgesi formatının yavaş yenilenmesi olduğuna inanıyor. Çekicilik azalmaya devam ediyor. Örneğin Beijing Road ticaret bölgesinde birçok uluslararası hızlı hareket eden moda markası girmek istedi ancak uzun yıllardır çok az sayıda kaliteli alışveriş merkezi veya büyük ölçekli cadde mağazalarının ortaya çıkması nedeniyle bu uluslararası markaların donanım veya teşhir ihtiyaçlarını karşılamak zor. Uluslararası markalar sadece girişten vazgeçebilir. Aksine, Tianhe Yolu iş bölgesinde son 10 yılda, birçok yüksek kaliteli alışveriş merkezi pazara girdikçe, bir yandan rekabet artarken, diğer yandan mal sahipleri, iş bölgesini büyük ölçüde zenginleştiren tüketici talebindeki değişikliklere göre kiracı yapısını daha aktif bir şekilde optimize ediyorlardı. Marka yapısı ve markaların Guangzhou'ya girmesi için ilk tercih olmak. Yüksek kaliteli tedarik eksikliği, eski şehir ticaret bölgesi ile Tianhe Yolu ticaret bölgesi arasındaki boşluğun genişlemeye devam etmesine de neden oldu.
Mikro yenileme, tarihi ve kültürel blokların yeniden canlandırılmasına ve yükseltilmesine yardımcı olur
Muhabir, alanı keşfetmek için Diwang Plaza'ya gitti ve alışveriş merkezinin kısa ve uzun tatillerde hala belirli bir müşteri tabanına sahip olduğunu gördü. Akşama yakın, girişteki birçok Kanton restoranı ve çay restoranı daha fazla misafir ağırlıyor ve bazı restoranlar sıra beklemek zorunda kalıyor. Ancak alışveriş merkezine girmek biraz yalnızlıktır. Zemin kattaki bazı büyük giyim mağazaları ve butikler dışında, zemin kattaki tezgahların çoğu kapalı, geriye sadece kıyafet, güzellik, tırnak, tarot vb. Satan birkaç dükkan kaldı. . Negatif ikinci katta, geniş alan ve evcil hayvan, evcil hayvan malzemeleri ve evcil hayvan bakımı satan birçok dükkan nedeniyle, köpeklerine liderlik eden birçok sahip köpeklerini burada gezdiriyor. Küçük evcil hayvanları pazara getirebileceğiniz şehirdeki birkaç alışveriş merkezlerinden biri olan Diwang Plaza, yakınlardaki "kaka kürekçileri" arasında daha popüler ... Aynı zamanda, küçük ebeveynler ve çocuklar zaman zaman evcil hayvan dükkanında satılan kedi ve köpekleri görmeye geliyorlar. Ayrıca ikinci katta gizli odalar, dedektifler gibi oyun temalı pek çok mekân var.Kısa ve uzun tatillerde de çok sayıda genç bulunuyor. Ek olarak, ikinci katta spor salonları, sokak dansı dersleri, çocuklara yönelik eğitim kampları ve Muay Thai spor salonları ve diğer spor salonları vardır ve ayrıca belirli bir sabit yolcu akışı vardır. İkinci kattaki küçük tiyatronun dönüşümlü olarak Hong Kong yapımı klasik komediler oynadığını ve torunlarını burada film izlemeye götüren eski komşular olduğunu belirtmek gerekir.
Diwang Plaza'da komşuların, kürekçilerin, spor tutkunlarının ve oyun uzmanlarının düzenli ziyaretleri olduğu söylenirse, şampiyon meydanının düşüşü daha da belirgin ... Muhabir bunu geçenlerde şampiyon meydanında görmüş ve burası yıllar önce kalabalıktı. Aceleyle yan yana yürüyen sokaklar artık eskisi gibi değil. Şu anda, ana yolda sadece az sayıda kaliteli ürün, ayakkabı ve gözlük satan dükkan kalmıştır ve geri kalan saha içi dükkanlar temelde kapalıdır. Şampiyon meydanındaki yeşil tuğlalı yol da kaygan ve gevşek. Cadde boyunca birçok durak kaldırıldı, ancak el yazısı hala orada. "Renmin Güney Tarihi ve Kültürel Bölgesinin Korunması ve Kullanımına İlişkin Plan" ın geçen yıl Mart ayında belediye tarafından onaylandığı ve resmi olarak uygulamaya konulduğu anlaşıldı ve Renmin South'un iş, kültür turizmi, eğlence ve eğlence ile konut yaşamını bütünleştiren tarihi bir Guangzhou haline getirilmesini önerdi. Kültürel bölge yeniden canlandırmanın tipik örneklerinden biri; aynı zamanda, Zhuangyuanfang ve Anyeli topluluklarının mikro yenilenmesi, iş yükseltmelerini sağlamak için 2020'ye kadar teşvik edilecek.
Eski "gelgit alanı" hala "gelgit" kelimesi üzerinde çok çalışabilir
CB Richard Ellis Guangzhou Company'nin genel müdürü ve ticari departmanı başkanı Yan Sihui, eski şehirdeki birçok eski alışveriş merkezinin ve eski ticari caddelerin dönüşümünün kolay olmadığına inanıyor, bu da orijinal donanım tesisleriyle ilgili. Örneğin, tek bir mağazanın alanı küçük, zemin yüksekliği yeterli değil, havalandırma ve egzoz koşulları kötü, cephenin teşhir alanı yeterince çekici değil ve halka açık yürüme yolu dar. Tek bir mağaza için ortalama on ila yirmi metrekarelik bir alana sahip olan donanım ekipmanı, hızla genişleyen yemek servisi ve diğer deneysel formatların alan gereksinimlerini karşılayamaz. Dahası, eski şehirdeki eski alışveriş merkezlerinin veya ticari caddelerin mülkiyeti dağınıktır ve birleşik ve kapsamlı bir bölgesel iş yeniden yapılanması ve marka optimizasyonu gerçekleştirmek zordur. Bununla birlikte, bu eski "gelgit piyasaları" hedeflenen genç tüketici gruplarını terk ederse, diğer müşteri türlerine geçme riski de vardır. Bunun yerine, olay yerinde ve alışverişin rahatlığında biraz çalışma yapabilirsiniz. Ne de olsa gençlerin harcama gücü düşük değil, aynı zamanda farklı kişilikleri de var, tüketim ihtiyaçlarını ele geçirmek dönüşümden daha güvenli.
Bir zamanlar anime bebekleri ve figürleri aramak için sık sık Diwang Plaza'ya giden Bay Zeng, Diwang Plaza yakınlarında çok sayıda ilkokul ve ortaokul olduğuna ve hala yeterince genç olduğuna inanıyor.Diwang Plaza'nın ikinci el çizgi romanlar da dahil olmak üzere iki boyutlu mağazaları yeniden tanıtması tavsiye ediliyor. Figürler ve oyunlar için figür kostümleri. "Örneğin, Japonya'nın Tokyo kentindeki Akihabara, çeşitli animasyon öğelerinin yanı sıra popüler idol grupları için özel tiyatrolar da dahil olmak üzere otaku otaku için dünyanın en gözde noktasıdır. Diwang Plaza bundan bir şeyler öğrenebilir ve konumlandırma daha net olmalıdır." Üç kedisi olan kıdemli bir "kaka kürek memuru" Xiaojie, bulut emen kedilerin büyük bir trend olduğunu söyledi.Diwang Plaza'da eskiden oldukça iyi kediler vardı, ancak son iki yılda genç evcil hayvan severleri hedef alarak neden tekrar kapattıklarını bilmiyorum. Daha fazla yeni mağaza ve yeni faaliyet kesinlikle sürdürülebilir bir gelişim yoludur.
Küçükken sık sık alışverişe gitmek için Diwang Plaza'ya gitti.Şimdi, her hafta sonu çocuklarını oyun oynamaya götürmek için mücadele eden Bayan Liao, Diwang Plaza'nın trend ebeveynler için ebeveyn-çocuk atölyeleri veya çocuk etkinlik mekanları açabileceğine inanıyor. İlkokul öğrencileri için ilgi sınıfı, ancak notun yeterince yüksek olmadığını düşünüyor. Guangdong Ticari Gayrimenkul Yatırım Derneği başkanı ve Eyalet Dolaşım Odası Başkanı Huang Wenjie de medyaya Diwang Plaza'nın geliştirme yönünün tamam olduğunu söyledi, "en önemli şey kendi konumlandırma ve iş içeriğinin seçimidir" özellikleri yaratılabilir mi? .
Zhuangyuanfang'ın olasılığına gelince, yakınlarda Enning Yolu'ndaki Yongqingfang bir gösteri yaptı. 2 yılı aşkın süredir faaliyette olan Yongqingfang yeniden açıldı.Eski binaya sıkı sıkıya bağlı modern bir cam ev ya da eski binanın Kanton atmosferini koruyan ama kafe veya çay odası haline gelen bir dükkan olsun, dolu. Burada yaşayan vatandaşları ve turistleri iç geçirmek için sohbet edin ve fotoğraf çekin.
Sektör görüşleri
Eski şehir alışveriş merkezi yükseltmesi
Donanımın yenilenmesi ve aynı zamanda büyük isimleri çekmesi gerekiyor
Yan Sihui bir örnek verdi, eski şehirdeki alışveriş merkezlerini yükseltmenin tek yolu donanım yenileme ve dönüştürme. Örneğin, Hublot Plaza'nın yakın zamanda yenilenmesi, mağazaların düzenlenmesini, küçük dükkanların daha büyük mağazalarla birleştirilmesini, hareketli hatların düzenlenmesini-tüketicilerin girmenin daha zor olduğu bazı köşelerde mağazaların yeniden ayarlanmasını içermektedir. , Ve halka açık koridor koridorunu genişletti; yer karoları, aydınlatma ve dükkanların görünümü dahil olmak üzere eski dekorasyonun yenilenmesi. Yenileme sonrasında eksi bir ve eksi iki kat çok daha parlak hale gelecek ve mağaza ve markanın sergileme etkisi önemli ölçüde iyileştirilecek ve markanın çekiciliği artırılacaktır. Eski şehirdeki alışveriş merkezlerinin, aynı mizaca sahip daha fazla markayı çekmek, bölgesel imajı bir bütün olarak iyileştirmek ve iş bölgesini daha genç ve daha şık hale getirmek için tanınmış markaların amiral mağazalarını tanıtarak alışveriş merkezinin imajını ve konumunu güçlendirmesi gerekiyor.
