Hem balık hem de ayı pençesi alabilir misin? Country Garden, "uzun vadeli kiralık şehir" kazan-kazan planı hazırlıyor
Country Garden Group, 20 Aralık'ta Guangdong, Shunde'deki genel merkezinde uzun vadeli kiralık marka geliştirme stratejisini resmi olarak yayınladı ve uzun vadeli kiralama markası "BIG + Bijia International Community" yi tanıttı. Plana göre Country Garden, çeşitlendirilmiş arazi rezervlerini kullanarak merkez şehir çevresinde uzun vadeli kiralık bir şehir inşa etmek için kendi ölçek avantajlarını kullanacak ve üç yıl içinde 1 milyon uzun vadeli kiralık daire inşa edecek, böylece uzun vadeli kiralama endüstrisinin başlangıçta "ortalama kar" olan karlılığını optimize edecek. Sosyal refah girişimlerini ve sürdürülebilir kurumsal karları dikkate alan bir kazan-kazan durumu oluşturun.
Country Garden Yönetim Kurulu Başkanı Yang Guoqiang'ın Konuşması
Neden uzun süreli kiralık daire yapıyorsunuz?
Çin Komünist Partisi 19. Ulusal Kongresi raporu, bu aşamadaki temel toplumsal çelişkinin, insanların artan daha iyi bir yaşam ihtiyacı ile dengesiz ve yetersiz kalkınma arasında bir çelişkiye dönüştüğüne işaret etti. Emlak piyasasına yansıyan, halkın konut talebinin sürekli gelişmesi ile dengesiz gelişme arasındaki çelişkidir.Dengesizlik, sıcak nokta şehirlerin yetersiz arzına ve bazı şehirlerdeki aşırı yüksek konut fiyatlarına yansımaktadır. Bu nedenle rapor, açıkça "eşzamanlı kiralama ve satın alma" içeren bir konut sisteminin yapımının hızlandırılması çağrısında bulunuyor.
Bu bağlamda, Country Garden Group Başkanı Mo Bin, gazetecilere verdiği demeçte, uzun vadeli kiralamanın ulusal bir uzun vadeli mekanizma olduğunu söyledi.Gayrimenkul piyasasını daha sağlıklı ve aktif bir şekilde geliştirmek için Country Garden, sosyal sorumluluk ve sosyal sorumluluk sahibi bir girişimdir, bu nedenle 19. Ulusal Konut ve Konut Kongresi'ne aktif olarak cevap verecektir. "Spekülasyon, kiralama ve satın alma yok" ruhu ve ruhu uygulamak, uzun vadeli daire kiralamayı harika bir iş ve strateji olarak kabul edin.
Country Garden Group Başkanı Mo Bin bir konuşma yaptı
Çin Komünist Partisi 19. Ulusal Kongresi politikasının rehberliğinde, uzun vadeli kiralık apartmanların "çıkış" gelişimini başlattığı bildirildi. Yetkili bir tahmine göre, Çin'in konut kiralama piyasası 2016 yılında yalnızca 1,38 trilyon yuan idi ve önümüzdeki on yıl içinde 4-5 trilyon yuan pazar büyüklüğüne ulaşması bekleniyor. Büyüme alanı görülmemiş derecede büyük.
Uzun süreli kiralık daireler nasıl kazanç sağlar?
Borsaya kayıtlı bir şirket olarak Country Garden, her eylemden hissedarlara karşı sorumludur. Uzun vadeli kiralık apartman sektörüne "büyük plakalı" ancak düşük kârlı bu geniş çaplı girişin, Country Garden ürünlerini optimize etmeye ve sektör politikalarına ve pazar talebine uygun konumlandırmaya devam edeceği, bir yandan müşterilerine konforlu bir yaşam ve sosyal deneyim sunacağı anlaşılıyor. Bir yandan, şirkete yeni kar büyüme noktaları sağlamak için erdemli bir kar modelleri çemberi arıyor.
"Uzun vadeli kira az bir kâr olmasına rağmen, kârlıdır ve sosyal sorumluluklarını yerine getirmeye devam edebilir." Mo Bin kendinden emin bir şekilde, "Country Garden, hissedarlara karşı sorumlu olabilmek için sosyal sorumluluklarını yerine getirirken, karlılığını daha da artıracak" dedi.
"Gelecekte, Country Garden, kırsal toplu inşaat arazilerini kiralık konutlar ve uzun vadeli kiralık şehirler inşa etmek için diğer politikalar geliştirmeye teşvik eden politikaları incelerken ve kullanırken, geçmiş şehir kurma deneyimini ve ölçek avantajlarını kalite, hız, maliyet, sermaye vb. Avantajlarına tam anlamıyla oynamak için kullanmayı planlıyor." Mo Bin güven dolu. Arazi, 2020 yılına kadar birinci ve ikinci kademe çekirdek şehirlerin etrafında 1 milyon uzun vadeli kiralık daire geliştirmeyi ve ardından dört veya beş "uzun vadeli kiralık şehir" inşa etmeyi planladığını ortaya koydu.
Mo Bin, Country Garden Group Başkanı
"3 yılda 1 milyon set, dediğimizi yapacağız." Mo Bin bu hedefe nasıl ulaşılacağı konusunda güven dolu. Projenin hızlı gelişimini desteklemek için, uzun vadeli kiralık şehirlerde kullanılan kırsal toplu inşaat arazisinin yerel çiftçilerin hisse satın almasına ve sermaye kazanımlarından yararlanmasına olanak sağlayacağını söyledi. Ve çevredeki destek tesislerini inşa etmek için hükümetle işbirliği yapın, böylece insanlar şehirde bir haysiyet ve kazanç duygusuna sahip olur ve daha iyi bir yaşam için ihtiyaçlarını karşılar.
Country Garden'ın Pekin, Şangay, Guangzhou, Shenzhen, Wuhan ve Xiamen'de bireysel projeler başlattığı ve ilk mağazanın Yeni Yıl'dan önce açılması bekleniyor.
Uzun süreli kiralık şehirler nasıl yapılır?
Country Gardenın "uzun vadeli kiralık şehir" ölçeği büyüktür ve çok sayıda kullanıcısı vardır. Böyle bir şehri inşa etmek kolay bir iş değildir. Sermaye ve destek tedarik zincirine olan talep hemen vurgulanır. Endüstri ve finansın entegrasyonu ve yukarı ve aşağı endüstriyel zincirlerin entegrasyonu zorunludur.
Aslında, ulusal politika, uzun vadeli kiralama şirketlerine daha fazla politika alanı ve karlılık ve sürdürülebilirlik açısından daha fazla garanti verdi. Country Garden'ın uzun vadeli kiralama işinin gelişimini desteklemek amacıyla aktif olarak banka-işletme işbirliği ve finansal kurumlarla endüstri-finans entegrasyonu için yeni yollar araştırdığı ve art arda bölgesel bankalar ve ulusal anonim bankalarla işbirliğine ulaştığı bildirildi. 30 Ekim'de Country Garden ve China CITIC Bank, 30 milyar yuan'lık uzun vadeli kira garanti fonu kurmak için bir sözleşme imzaladı. Ardından Country Garden, konut kiralama pazarının gelişimini ortaklaşa teşvik etmek için China Construction Bank ile stratejik bir işbirliğine gitti.
Bu işbirlikleri, sadece geleneksel krediler değil, aynı zamanda uzun vadeli, nispeten düşük maliyetli ve aynı zamanda bazı projelerde uygulanmış tam döngü yenilikçi finansman çözümleri sağlayan bir stratejik işbirliği paketidir. Örneğin, Shenzhen Ronghui projesi, uzun vadeli kira kredileri için China Construction Bank ile işbirliği yaptı ve krediler serbest bırakıldı.
Liu Jun, China Construction Bank Guangdong Şubesi Başkanı
Yukarı ve aşağı endüstriyel zincirlerin entegrasyonu açısından Country Garden, Midea, Ofo, EVCARD Global Car Sharing, 58 Enterprise Service ve e-bagwashing gibi 30'dan fazla kooperatif birimiyle stratejik olarak sözleşme imzaladı. "Country Garden ile işbirliği yapmak, yeşil paylaşımlı seyahat kavramını daha fazla senaryoya genişletebilir ve daha fazla kullanıcıya doğru bir şekilde hizmet verebilir." Ofonun stratejik yatırım direktörü Liu Yandinin bu işbirliğiyle ilgili görüşleri oldukça temsilidir. Ortaklar genellikle Country Gardenın emlak sektörünü tanır. Güç, sınır ötesi işbirliği, ikamet dışında farklı uygulama senaryoları oluşturabilir, böylece daha fazla tüketici gelecekteki kiralık yaşam tarzına önceden gerçekten girebilir.
Country Garden'ın uzun süreli kiralama şehri nedir?
Yetkili bir ankete göre, Çin'de% 80'i kiralama koşullarından memnun olmayan 200 milyondan fazla yüzen nüfus var. Pazarın bu tür talepleri var, kullanıcıların bu tür beklentileri var, politikaların böyle bir yönlendirmesi var, işletmelerin bu tür avantajları var, işletmelerin sorumluluk duygusuyla birlikte uzun vadeli mekanizmanın gerekleriyle birleşiyor, bu nedenle Country Garden, Çin'in uzun vadeli kiralama pazarını entegre etmeyi ve geliştirmeyi umuyor, böylece Alıcılar ve kiracılar beş yıldızlı ürün ve hizmetlerden birlikte yararlanıyor.
Country Garden tarafından oluşturulan "uzun vadeli kiralık şehir", konut, mülk, finans, iş ve eğlence ve sağlık gibi çeşitlendirilmiş içeriği entegre edecek ve bölgeler arası ve formatlar arası çeşitlendirilmiş "eğlence" deneyimi sunacak. Kendini hayaller ve çalışkan insanlara sunmaya adamıştır. Kentsel gençliğin yarattığı güvenli, rahat, akıllı ve çevreci bir kiralama ürünü.
Kır Bahçesi Uzun Dönem Kiralama Şehir Daire Model Oda
Bu işten sorumlu Country Garden Group Pazarlama Merkezi Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Cheng Guangyu'ya göre, Country Gardenın uzun vadeli kiralık şehri, yukarı ve aşağı endüstriyel kaynakları açmak ve 200 endüstriyi entegre etmek için yaratıcı ve hayati "BIG + Bijia Entertainment Circle" ı başlatacak. Çevrimiçi sosyal ağlar ve topluluklar oluşturmak, ortak mutfaklar, spor salonları ve avlular oluşturmak gibi yüksek kaliteli sosyal yaşam unsurları sunan 500 tedarikçi, odalar çevre dostu ev malzemeleri, masif ahşap mobilyalar ve sıfır basınçlı yataklar ve 7 * 24 saat akıllı güvenlik ile dekore edilmiştir. Ve apartman hizmetçisi.
