En yüksek kat 15.000+! 20 milyara yakın işlem! Foshan toprak müzayedeleri tamamen kurtarıldı! Nisan ayına ilk bakış
Mart toprak vuruşu sona erdi,
Sık savaşlar, rekabet için yarışan 27'ye varan emlak şirketi ve yüksek arazi fiyatları ...
Foshan Şehri'nin 2019'daki genel iyileşme sürecini açıklıyoruz!
Ocak'tan Mart'a kadar yerel açık artırma işlemlerinin listesi
Foshan 2019'un ilk çeyreğinde satıldı 20 vaka Ticari ve yerleşim alanı, işlem tutarı neredeyse 20 milyar yuan Transfer alanı yaklaşık 1.29 milyon metrekare ,onların arasında Birçok arazi parselinin taban fiyatı 10.000 yuan'dan fazla olup, bu bölgede yeni bir yüksekliğe sahiptir ve birçok yabancı emlak şirketini cezbetmektedir. 2019 Foshan toprak çekimi iyi bir başlangıç yaptı!
Foshan Ticari ve Konut Arazi İşlemlerine Genel Bakış Ocak - Mart 2019 Arası
2019 yılının Ocak ve Şubat aylarında Foshan'daki ticari ve konut arazilerinin işlemlerini gözden geçirelim: Beijing Capital Land ve Hongyang, Shishan'daki güzel Boai Gölü topraklarını art arda kazandı ve Shishan plakasının arazi fiyatını on bin yuan'a yükseltti; Vanke Pozisyonu kapatmak için 2 vaka güzel arazi alın; Midea Emlak Foshan'ın beş semtinin yerleşimini tamamlamak için ilk kez Chancheng'e girdi; Yuzhou Emlak, Zhongjun, Xinyuan Emlak, Lego Emlak Foshan'da ilk defa açıkça arazi ediniliyor ... Bunlar hala canlı mı?
onların arasında, Vanke Guicheng Pingzhou Eski dönüştürülmüş arazi 15470 yuan / (Kesinti ile oluşturuldu) 2019Q1 taban fiyat şampiyonunun zirvesine tırmanın.
Mart ayındaki yerel açık artırma işlemlerinin listesi
Foshan bu yılın mart ayında başarıyla satıldı 8 vaka Ticari ve konut arsası, transfer alanı Yaklaşık 634.000 metrekare, Para al Yaklaşık 9.5 milyar yuan .
Bunların arasında Gemdale, China Overseas, Financial Street, Yi'an, Country Garden vb. Gibi eski yüzler araziyi çıkardı ve ayrıca yabancı emlak şirketlerini ilk kez Sichuan'dan Blu-ray gayrimenkulü için Foshan'a tanıttı.
Mart 2019'daki ticari ve konut işlemleri listesi
Mart ayında ticari ve konut arazisinin işlem durumunu gözden geçirelim:
8 parsel arazi, Zongzong'un parlak bir yeri var!
Golden Land 1.8 milyara ulaştı ve hatta Shunde'de 2 arazi aldı
22 Mart'ta Gemdale'in Shunde'de ard arda iki oğlu oldu ve her birini kazanmak için 1.8 milyar yuan'den fazla para harcadı. Xingtan, Beijiao Yeni Şehri Arsa.
22 Mart sabahı 1 saat 20 dakika toprak çekiminden sonra, Altın Ülke 4 teklif sahibi arasında öne çıktı ve sonunda kazandı 1112.04 milyon Jingde, Western Shunde Ekolojik Sanayi Bölgesi'nin başlangıç bölgesinde, 5138 yuan / metrekare taban fiyatı ve% 21,9 prim oranına eşdeğer 86.000 metrekareden fazla bir ticari ve yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
Jindi Xingtan arsa konumunun şematik diyagramı
22 Mart öğleden sonra 1 saat 14 dakikalık toplam 80 tur müzayedenin ardından, Altın Ülke 26 emlak şirketi kovuldu ve sonunda Fiyat limiti 726,27 milyon + 14,44 milyon metrekare kiralık konut alanı Beijiao New Town'daki Gaocun metro istasyonunun yanındaki 26.000 metrekarelik ticari ve konut arazisini, metrekare başına en az 11.000 yuan eşdeğer taban fiyatı ile kazandı ve bunun% 20'den fazlasını kiralanan konutlar oluşturdu.
Anlaşılan budur ki Jinke, Yuexiu, Agile, Midea Land, KWG, Financial Street, Country Garden, Vanke, Poly, China Overseas, China Merchants Shekou, Yi'an, Gemdale, Kaisa, Shimao, Rongsheng, Longguang, New Hope, Arima, Yuexiu 27 firmanın bu müzayedeye katılmak için üye olması bekleniyor. İhaleye 20 gayrimenkul şirketi katıldı!
Gemdale Beijiao Yeni Şehir Bloğunun Havadan Fotoğrafı
China Shipping, Beijiao'ya ilk kez girdi
26 Mart sabahı, yaklaşık 2 saatlik 171 ihale turunun ardından, Çin Nakliye Sonunda, toplam 184,96 milyon yuan + 30.633 metrekare ekipman + 21.000 metrekare kendi kendine yeten alan ile, Beijiao New City'nin yanında, Metro Hattı 3'ün Beijiao Yeni Şehir İstasyonu'nun bitişiğinde 76.000 metrekare arazi elde ettik ve eşdeğer kat fiyatı en az 13.450 yuan / m2 idi. , Beijiao New Town'daki en yüksek ikinci taban fiyatı sıralamasında, yalnızca ikinci sırada Midea Greentown Fengqi Lanting Konum bloğu.
Zhonghai Beijiao arsasının havadan fotoğrafçılığının şematik diyagramı
Beijiao New City'nin son 3 yılda arazi satış rekoru
Bu yerel müzayedenin toplamda Sunac, China Shipping, Financial Street, Jinhui, Midea Land, Yuexiu, Poly South China, New Town Holdings, Jinke, Country Garden, Logan, Vanke, Shenzhen Peng Rui, Xuhui, Ping An'ın ilgi odağı olduğu anlaşılıyor. Real Estate ve Gemdale dahil olmak üzere toplam 16 gayrimenkul şirketi katıldı. 2 saat ve 171 ihale turundan fazla sürdü! Shunde'deki en yerel çekim sahnesi denilebilir!
Müzayede sitesi o gün doluydu
Sanshui Beijiang New District'te arazi fiyatları yeni bir yükselişe geçti
22 Mart öğleden sonra Shenzhen Yi'an, bir saatlik şiddetli savaşın ardından Financial Street, CIFI, Zhengrong ve Jinke gibi güçlü emlak şirketlerini püskürttü ve sonunda Sanshui Beijiang New District'te toplam 69.435 milyon yuan fiyatla yaklaşık 37.000 metrekarelik ticari ve konut binalarını ele geçirdi. Arazi, eşdeğer taban fiyat yaklaşık 7254 yuan / kare, prim oranı yaklaşık% 20.89, yatırım arazisini (7154 yuan / kare) başarıyla yakaladı ve bölgesel taban birim fiyatında yeni bir yüksek belirledi!
Yi'an, Beijiang Yeni Bölgesi'ndeki arsanın Mart 2019'da çekilmiş bir havadan fotoğrafı
Sanshui Beijiang New District'teki son arazi satışlarının listesi
Financial Street'teki Sanshui New City'nin başka bir oğlu var
20 Mart öğleden sonra, Financial Street nihayet Sanshui New City'de 63.500 metrekarelik ticari ve konut arazisini 1.344.4 milyon yuan maksimum fiyatla + 1.000 metrekarelik kiralık konut satın aldı ve anaokulları hariç metrekare başına yaklaşık 7.500 yuan taban fiyatına eşdeğer% 25 prim oranıyla Et ve sebze pazarları vb. Metrekare başına yaklaşık 7,719 yuan taban fiyatına eşittir.
Financial Street'teki yeni arsanın konumunun şematik diyagramı
Bu da Financial Street Foshan'ın yerleşim planındaki ikinci proje. Ağustos 2017'ye bakıldığında, Financial Street'teki 1.175 milyar Sanshui New City, yaklaşık 8.090 yuan / eşdeğer taban fiyatla Foshan'a ilk kez girdi ve hala bölgesel taban fiyat rekorunu koruyor.
Sanshui New City'deki son arazi satışlarının listesi
Blu-ray, Junan'da ilk kez Foshan'a girdi
4 Mart'ta 40 dakikalık toprak çekiminden sonra, Sichuan Blu-ray Jun'an, Shunde'de bulunan 24.700 metrekarelik ticaret ve yerleşim bölgesi 33.27 milyon ile ödüllendirildi. Eşdeğer taban fiyat 4220 yuan / Foshan pazarına ilk kez girdi.
Jun'an arsasının Blu-ray havadan görüntüsü
Şu andan itibaren söz etmeye değer 5 şirket İlk defa, yabancı emlak şirketleri Foshan'da halka açık arazi satın aldı. Yuzhou Real Estate, Zhongjun, Xinyuan Real Estate, Lego Real Estate ve Blu-ray Real Estate , Sırasıyla Shunde, Gaoming Bölgesi düzenleyin.
2019 yılının ilk çeyreğinde Foshan'daki yabancı emlak şirketlerinin listesi
Country Garden'da su yapımı karakteristik kasaba
19 Mart'ta Country Garden + Foshan Construction Investment, yaklaşık 3,57 yuan / m2 ve 4.198 yuan / m2'lik bir taban fiyatına eşdeğer olan toplam yaklaşık 320.000 metrekarelik bir alanı kapsayan Xi Ti Lishui ve Shun Xingfu Caddesi'nin iki parseline toplam 3.45 milyar yuan yatırım yaptı. .
Country Garden'daki Lishui bloğunun yerinin şematik diyagramı
Arsa, karakteristik bir Guangfuli Smart Slow City kasabasına inşa edilecek. Country Garden bugüne kadar Foshan'da bir dizi endüstri-şehir entegrasyon projesi gerçekleştirdi. Foshan Twin Star City, Shunde New Energy Automobile Town, Guangfo Uptown, Century Binjiang, Guangdong Robot Valley (5 yıl içinde robotiklere en az 80 milyar yuan yatırım yapmayı planlayın) vb.
Nisan Arazi Müzayedesi Fragmanı
Nisan ayı yakında Ching Ming Festivalini başlatacak ve Foshan'daki arazi planlandığı gibi soğuyacak. Toplamda yaklaşık 176.000 metrekare olmak üzere sadece 4 parsel arsa tanıtılacak. Nanhai, Shunde, Sanshui ve Gaoming'in birer okulu var. Chancheng zorlanmadı.
onların arasında, Lishuizhou Köyü arsası, Xingtan Xishan ilkokul arsası, Sanshui Leping şehir merkezi arsası Odaklanmaya değer.
Nisan Foshan Arazi Müzayede Takvimi
Lishuizhou Köyü Arsa
21 Mart'ta, Nanhai, Lishuizhou Köyü, Shuizhou Köyü'ndeki 67.000 metrekarelik ticari ve yerleşim alanları, toplam 2,324,04 milyon yuan başlangıç fiyatı ile listelendi. Eşdeğer taban fiyat 11463 yuan / , 22 Nisan saat 10.00'da online teklif verilmesi planlanıyor. Bunlar arasında, A Bölgesi'nin ön organizasyonunun bir kısmına Times China müdahale etti.
Arazi, Zhonghai Jinshali ve diğer gayrimenkullerin yakınında, Lishui'nin Jinfengzhou plakasında yer almaktadır.Konum üstündür ve aynı Guangfo şehrinde bir köprü başıdır. Alan da planlandı Lishui tramvayı geçiyor ,Ve birlikte Guangzhou Metro Hattı 12 Liheng Road İstasyonu'nda bağlanın.
Lishuizhou Köyü arsa konum haritası
Arazinin toplam fiyatı 3.1188 milyon ile sınırlıdır ve en yüksek taban fiyatı 15300 yuan / 'dur. Anaokulu ve topluluk binası (toplam 6000 metrekarelik inşaat alanı) hariç, başlangıç kat fiyatı yaklaşık 11,813 yuan / metrekare ve en yüksek taban fiyatı yaklaşık 15,767 yuan / metrekare.
Shunde Xingtan Konu
26 Mart'ta Xingtan Kasabasındaki Batı Shunde Ekolojik Sanayi Bölgesi başlangıç bölgesi iş destek bölgesinde yer alan 72.700 metrekarelik ticari ve konut arsası listelendi. 25 Nisan saat 15: 00'te online müzayede yapılacak. Arazinin başlangıç fiyatı 727,12 milyon. Başlangıç fiyatı 5.000 yuan / .
Arsa, Xishan İlköğretim Okulu'nun güney tarafında yer almaktadır.Çevrede Evergrande Jiangjin Konağı ve Midea China Communications Hancheng gibi birçok gayrimenkul bulunmaktadır. Bölgedeki en yüksek taban fiyatı 10021 yuan / is. Golden Land tarafından kısa bir süre önce seçilen Xingtan arsası da yakınlarda, eşdeğer taban fiyatı yaklaşık 5138 yuan /.
Shunde'deki Xingtan arsasının konumunun şematik diyagramı
Arazi ihalesi açısından, ihale "arsa fiyatının sınırlandırılması ve yerleşik alana sahip 70 yıllık kiralık konut için teklif verme" yöntemine uygun olarak yürütülecektir Arazinin maksimum fiyatı 1,457,1 milyon yuan olarak belirlenmiştir. 10020 yuan /'lik en yüksek taban fiyatına eşdeğerdir.
Sanshui Leping Land
Birkaç gün önce, Sanshui, Leping Kasabası'nın merkezinde 34.000 metrekareden fazla bir alanı kaplayan ticari ve konut arazisi 337 milyon başlangıç fiyatı ile listelenmişti. Eşdeğer taban fiyat 3612 yuan / , Online müzayedenin 17 Nisan'da gerçekleşmesi bekleniyor. Arsa, etrafında olgun tıbbi, eğitim ve ticari tesisler bulunan Leping Kasabası'nın merkezi bölümünde yer almaktadır.
Çevrede Yongcui New City, Foshan Evergrande Junting, Longguangjiu Yufu ve tamamen tükenen Leping Country Garden gibi birçok yeni bina var. Bölgenin toplam fiyatı yaklaşık 10.000 / ve bölgedeki mevcut en yüksek taban fiyatı 6.384 yuan / .
Leping'de listelenen arazinin çevresindeki alanın şematik diyagramı
Açık artırma, "sınırlı arazi fiyatı, hükümet mülkleri için teklif verme ve kiralık konut için teklif verme" şeklinde gerçekleştirilecektir. Arazi parseli 450 milyon yuan fiyat limiti olarak belirlenecek ve arazinin maksimum taban fiyatı 5730 yuan / 'yi geçmeyecektir. Daha fazla detay
Çeşitli İlçelerde Arazi Tanıtım Toplantıları
şimdiye kadar, Chancheng Bölgesi, Nanhai Bölgesi 2019 arazi tanıtım konferansları art arda düzenlendi ve Shunde, Sanshui ve Gaoming bölgeleri henüz belirli bir zamanı açıklamadı.
Bunların arasında, Chancheng Bölgesi 2100 dönümden fazla alana sahip 30 güzel arazi başlattı. Zumiao, Zhangcha, Shiwan ve Nanzhuang'ın dört ana caddesi . 2019 Chancheng Arazi Tanıtım Konferansı
Nanhai Bölgesi, büyük miktarda yaklaşık 50.600 mu ile 205 proje başlattı! Bunlar arasında, yaklaşık 4.547.87 mu olan 8 eski köy yeniden inşa projesi, eski köy yeniden inşa projelerini ilk kez ana promosyona dahil etti. 2019 Nanhai Arazi Tanıtım Konferansı
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
