Tehditkar! Chancheng 2019, iki ana sektör oluşturmaya odaklanıyor! Büyük PK ile eşleştirme, okuduktan sonra nereyi seçerdiniz
Geçenlerde, Chancheng Bölgesi Dördüncü Halk Kongresi'nin dördüncü toplantısı yapıldı. Hükümet çalışma raporu, bütçe harcamalarında düzenlenecek olan tüm bölge için 2019 çalışma planını ortaya koyuyor. Qicha, Green Island Gölü, Lanshi Üç ana alan için inşaat fonları 2,03 milyar yuan ,
Bunların arasında, Qicha / Lvdao Gölü'nün yükselen iki sektörü birçok kez "işaret" olmuştur. Qicha bölgesi "Kuzeydoğu Bilim ve Yenilik Halkası" na bağlanacak ve Ludao Gölü alanı "Güneybatı Akıllı Üretim Halkası" na bağlanacaktır. , Rahat ulaşım ve rahat yaşam ile "Tek Halka Yenilik Çemberi" ile bağlantı kurmak için.
İkisinin gelişimi tehditkar! Chancheng'de mülk satın almak istiyorsanız, bu iyi bir seçim olacaktır. Ama hangisi daha iyi? Aşağıda, herhangi bir önemli anı kaçırıp kaçırmadığınızı görmek için beş ana yaşam paketinin bir taraması var mı?
Qicha plakası
Hükümet çalışma raporunda, bu yıl Chancheng'in Qicha bölgesini Sanlong Bay üst düzey yenilik kümesinde bir "öncü" haline getirmek için her türlü çabayı göstereceği ve Foshan'ın "Guangshen, Hong Kong ve Makao Bilim ve Yenilik Koridoru" ile derinlemesine kenetlenmesi için Chancheng desteği sağlayacağı belirtildi.
Qicha plakasının temel destek tablosu
01 Ulaşım İnşaatı
Qicha levhası, Kuiqi Yolu'nun doğu uzantısından geçerek konum açısından doğal bir avantaja sahiptir. Guangzhou Güney Tren İstasyonu'na en hızlı 15 dakika , Çok uygun.
Aynı zamanda, geçen yıl Aralık ayında, Kuiqi Yolu'nun doğu uzantısının üçüncü etabı olarak Panhai Köprüsü İnşaat resmen başladı ve proje Guangzhou Nanda Ana Hattına bağlanıyor.Gelecekte, Panhai Köprüsü üzerinden Panyu'ya girdikten sonra, hızlı bir şekilde merkezi Guangzhou şehrine gidebilecek. Proje süresinin 30 ay olduğu anlaşılmaktadır, Haziran 2021'de tamamlanması planlanıyor .
Ek olarak, Foshan Metro Hat 2 ve Hat 3 yapım aşamasında Wanhua İstasyonu'nun kesişme noktasında kurulması, plakanın dış trafik düzenini daha da açacaktır. Şu anda, Wanhua Kontrol Merkezi'nin ana yapısı kapatılmış ve yenileme aşamasına girmiştir.
02 Altyapı
Son yıllarda Qicha, inşaat arazisinin yarısından fazlasını kamu hizmetleri ve belediye destek tesisleri için kullanarak altyapı ve inşaatı destekleme konusunda başı çekmiştir.
Alan, yeşil ekoloji, sünger şehir ve uluslararası topluluk gibi yenilikçi kavramları kentsel inşaatlara entegre ederek Banyuedao Sulak Alan Parkı, Dongping Nehir Kenarı Peyzaj Kuşağı Kıyıdaki peyzaj eğlence bölgesine gelince, tüm bölümün yaşam atmosferi rahat. Qicha'nın gelecekte bir sünger şehir kurmayı ve bir "kentsel yeşil kalp" inşa etmeyi planladığı anlaşılıyor.
Aynı zamanda, bölge inşa etmek için yaklaşık 400 milyon yuan yatırım yapacak Qicha Uluslararası Toplum Sporları Merkezi Destekleyici mühendislik, İnşaatın bu yıl ağustos ayında başlaması ve 2020'de tamamlanması bekleniyor. .
Efekt resmi
03 Eğitim Desteği
Şu anda Qicha'da Huanhu İlköğretim Okulu Doğu Kampüsü Resmi olarak Eylül 2018'de kullanıma açıldı ve 2.700 okul çağındaki çocuğu barındırabilir. Foshan LEH Yabancı Personel Çocukları Okulu Aralık 2019'da tamamlanması planlanıyor ve 750 derece sağlayabilir.
Ek olarak, alan da yapılandırılmıştır Dört kapsayıcı anaokulu Bunların arasında, Times Xianghai Bi'an Anaokulu şimdi öğrenci kaydetti. Bölgede olduğu anlaşılıyor Shimao Hope, Excellence Repulse Bay, Poly Country Garden Tianhui Her ikisi de bir anaokulu inşa etmeyi planlıyor.
04 Tıbbi Paket
Geçen yıl Ekim ayında, Chancheng hükümeti "Foshan Şehrindeki New Century Lake Kadın ve Çocuk Hastanesi için Arazi Kullanım Planlama İzninin Onay Sonrası Duyurusu" nu yayınladı.
"Duyuru" içeriğine göre, hastane Foshan Şehri, Chancheng Bölgesi, Nanhai Caddesi ve Lvjing Doğu Yolu'nun kesişme noktasında yer almaktadır. Kadın Hastalıkları ve Doğum, Özel Çocuk Hastanesi Net arazi alanı 10531,45 m2'dir. Hastane inşa edildikten sonra göl bölgesinin tıbbi ihtiyaçlarını karşılamanın yanı sıra, Ayrıca Qicha sektöründeki tıbbi boşluğu tamamlayacak .
05 Ticari Destek
Şu anda, Qicha plakasının etrafına zaten inşa edilmiş Çok yıllık Jihua Plaza, Liri Plaza Ve diğer ticari tesisler, yaşam ihtiyaçları temelde karşılanabilir.
Bu yılın ilk yarısında, Chancheng Bölgesi'ndeki Kuiqi 2. Yolu ile Wenhua Orta Yolu'nun kesiştiği noktada (Wanhua İstasyonu'nun yanında) Rainbow Alışveriş Merkezi Yakında açılacak olan projenin giyim, yemek, mücevher, çocuk, perakende, eğlence vb. Dahil olmak üzere 300'den fazla markaya sahip olduğu bildirildi.
Green Island Göl Tabağı
Chancheng Bölgesi'nden Chang Kong Haiwen, Nanzhuang'ın Chancheng Bölgesi'nin ekonomik ve sosyal gelişimi için her zaman ana savaş alanı olduğunu belirtti.Nanzhuang, Chancheng Bölgesi'ndeki arazinin yarısını işgal ediyor ve Chancheng Bölgesi'ndeki kentsel ve endüstriyel gelişim için en büyük alana sahip bölge. Önümüzdeki birkaç on yıl içinde Chancheng Bölgesi'nin tüm geliştirme potansiyelinin dayanıklılığı Nanzhuang'a yansıyor. .
Son yıllarda, Lvdao Gölü, Nanzhuang bölgesinde popüler bir emlak sektörü haline geldi.
Green Island Lake bölümündeki önemli destekleyici tesislerin listesi
01 Ulaşım İnşaatı
Son iki yılda, Nanzhuangın kentsel inşaatı ve gelişimi çok iyi sonuçlar elde etti. Ludao Gölü bölgesindeki şehrin prototipi ortaya çıktı .
Kong Haiwen açıkladı: Metro Hattı 2'nin önümüzdeki yılın ortasında hizmete girmesi bekleniyor O zamanda Nanzhuang'dan Foshan şehir merkezine sadece yaklaşık on dakika, Guangzhou Güney Tren İstasyonu'na yaklaşık yarım saat ve Guangzhou şehir merkezine bir saat sürer .
Aynı zamanda, Dongping'den Nanzhuang'a uzanan iki köprü temelinde iki yeni köprü kurulacak. Jihua İkinci Köprüsü İnşaatın bu yıl başlaması bekleniyor; ikincisi Heather İkinci Köprüsü . Zhangcha ve Shiwan sokaklarından Nanzhuang'a 1 milyar yuan'ın üzerinde yatırımla iki köprü bağlanıyor.
Jihua İkinci Köprüsü'nün şematik diyagramı
Foshan Metrosu'nun en son planlanan güzergahlarından biri olan Metro Hattı 4, bir sonraki inşaat aşamasına dahil edilerek Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu'na bildirilmiştir.Önceki Green Island Lake Kontrol Yönetmeliğine göre, Metro Hattı 4'ün bölgede iki istasyon olması planlanmaktadır. Ludao Hubei İstasyonu, Ludao Gölü Orta İstasyonu .
02 Altyapı
Green Island Lake Ziyaretçi Merkezi, Green Island Lake Zhihui Giriş Plazası, Green Island Lake Uluslararası Merkezi Ludao Gölü'nün ikinci yükseltmesi için anahtar proje olarak birbiri ardına devreye alınan bölge, aynı zamanda geçen yıl Çin ve Fransa sponsorları tarafından "Çin-Fransız Ekolojik Model Kent" unvanını aldı. Ülkedeki kasaba düzeyinde Çin-Fransız ekolojik model kenti , Ve ulusal A düzeyi turistik cazibe merkezlerinin oluşturulmasına başlandı.
Green Island Gölü Sulak Alan Parkı (fotoğraf kaynağı Foshan yayını)
Geçen yıl Mayıs ayında Chancheng hükümetinin internet sitesinde yayınlanan "Yeşil Ada Gölü Spor Merkezi Yerine İlişkin Görüşlerin Ön Onay Duyurusu", Green Island Gölü'ne yenisinin yapılacağını belirtti. 22.000 metrekareyi aşan büyük spor merkezi Changang Yolu'nun doğu tarafında ve Hucuidong 2. Yolunun kuzey tarafında yer alması planlanıyor (planlanıyor). ancak, Şu anda bu projeyle ilgili haber yok .
03 Eğitim Desteği
Şu anda var Foshan Yabancı Dil Okulu (İlkokul), Foshan Yabancı Dil Okulu Kuzey Kampüsü (İlkokul + Ortaokul), Foshan 9 Nolu İlkokul (Batı Kampüs) Okulları beklerken, bölgeye giderek daha fazla mülk sahibi girdikçe, devlet diplomalarına olan talep özellikle acil hale geliyor.
Bunlar arasında en endişeli Ludaohu devlet ilkokuludur. Geçen yılın Aralık ayında, Chancheng Bölgesi Eğitim Bürosu yanıt verdi: "Foshan Şehri, Chancheng Bölgesindeki İlk ve Orta Okullar için İnşaat Planına (2016-2020)" göre Huyong Bölgesi İlköğretim Okulu 3 planlandı. Changang Yolu'nun güney tarafında ve Hongde Kuzey Yolu'nun doğu tarafında yer almaktadır. . Bölge Eğitim Bürosu Ön çalışmalar yapıldı.Projeye dahil olan arazi ve diğer ilgili konular çözüldükten sonra bir sonraki adım gerçekleştirilebilir. .
Açıklanan proje lokasyonuna göre okul, bu yıl Ağustos ayında yayınlanan Huyong alan kontrol yönetmeliklerinde listelenen 669 yıllık okuldur. Mevcut ilerlemeden yola çıkarak, projenin kullanıma girmesinden önce hala bir bekleyiş olduğu açıktır.
04 Tıbbi Paket
Bu yılın başında Ludao Gölü bölgesi büyük faydalar elde etti!
Belediye Halk Kongresi temsilcisi ve İkinci Belediye Hastanesi Dekanı Li Yiqun, Foshan Şehri İkinci Halk Hastanesi'nin yeni bölgesi, Nanzhuang Kasabası, Chancheng Bölgesi, Lvdao Gölü'nde yer almaktadır ve arazi kesinleştirilmiştir. .
İkinci Belediye İkinci Hastanesinin yeni ilçesinin planlanan alanının, belediye mali fonları tarafından yapılaşmaya yatırılacak 120 dönüm olacağı anlaşılıyor. Büyük ölçekli modern üçüncü derece A sınıfı genel hastane 1.200 yatak kapasitesine sahip olması planlanan standart inşaat; ayrıca 2. şehir hastanesi yeni hastane alanının kurulmasını da teşvik edecek Foshan Göz Merkezi .
Şu anda proje fizibilite etüdü raporu ve ilgili demonstrasyon aşamasındadır. Şehir İkinci Hastanesi Proje yapımını teşvik etmek için yeni kampüsün hazırlanması için lider bir grup kuruldu .
05 Ticari Destek
Son yıllarda, Ludao Gölü bloğu art arda inşa etti Green Island Plaza, Yonglida Plaza, JSWB Green Island Lake Mall Ticari tesisler bekleyen tüm sektörün ticari havası giderek iyileşti.
Foshan Global International Automobile City, bu yılın ikinci yarısında da deneme operasyonuna başlayacak , Yeni ve modern bir otomobil ticari kompleksinin içine inşa edilen proje, bir 4S mağazası inşa etmeyi planladığı bildirildi.Şu anda Guangzhou Automobile Honda 4S mağazası inşa edildi ve tadilattan geçiyor, Great Wall Haval 4S de inşaatına başladı.
Efekt resmi
Emlak piyasasının iki ana sektörünün karşılaştırılması
Son yıllarda iki büyük sektörün büyük emlak şirketlerinin "kokulu pastası" haline geldiği söylenebilir.
İki ana sektördeki arazi fiyatlarının listesi
Geçtiğimiz iki yılda, iki büyük sektörün arazi fiyatları proje taban fiyatlarına göre kırıldı Milyon / Bunların arasında, Qicha levhasının taban fiyatı çoğunlukla 15.000 / hakkında.
İki ana sektördeki listelerin listesi
Aynı zamanda, bu iki büyük sektör de Chancheng'deki konut projelerinin çoğunu bir araya getiriyor.
Bunlar arasında, Ludao Lake levhasının ortalama fiyatı genellikle 15000-19000 yuan / Zaman zaman değişen 8 .
Qicha levhasının ortalama fiyatı genel olarak 20000-26500 yuan / Zaman zaman değişen 7 .
[Özet] İki ana sektör, çevre ve yol yapımı açısından benzerdir. Peki nasıl seçilir?
Fiyat açısından, Lvdao Gölü bölgesi daha çekici ve sadece ihtiyacı olan birçok kişi için daha az yüke sahip. Konum açısından Qichanın Guangzhouya yakınlığının özelliği Guangzhou müşterileri arasında daha popüler. Aynı zamanda, mevcut segment birçok pazarda üst düzey rotayı kullanıyor ve dairenin yerleşimi çok çeşitli, bu da aileyi geliştirmek için iyi bir seçim olacak.
Sonuç olarak, ev alıcılarının öncelikle kendi ihtiyaçlarını göz önünde bulundurması ve ardından sektördeki mevcut destek tesisleri taraması ve sadece oturması gerekiyor.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
