Envanterin az olduğu West End'den bu sopayı kim alacak?
Güçlü satın alma gücü
Geçen hafta sonu, bir emlak danışmanı olan Zhengzhou, satın alma kısıtlamasını kaldırdığı için metin yazarlığı tarafından hızlıca kaydırıldı ve bu hafta, bu resimler tarafından kaydırıldı. Yükselişi teşvik etmek, evlenme dürtüsü gibidir ve zaman zaman bunun hakkında konuşmak zorundayız. Aslında, bunu düşündüğünüzde, piyasa yükseldiğinde, pek fazla fantezi artışı yoktur.
Arkadaşların anları ekran resmi
Ancak, mevcut Zhengzhou için 2019, 2018'den çok daha iyi. Yıldan sonra, herkesin satın alma gücü açıkça artacak. Geçen haftanın açılış verileri bombalandı. Ocak'tan Mart'a kadar buna bakalım. Mart ayındaki satış verileri Ocak ve Şubat ayına göre daha yüksekti ve ortalama% 85'e ulaştı.Geçen yıl% 70'lik satışlar iyi bir sonuçtu.
Ocak'tan Mart'a kadar karşılaştırmak için
Country Garden Shuanghu City'nin ortalama fiyatı 8000, satış oranı ise% 100'dür ki bu da hacim için bir fiyat olarak anlaşılabilir. Bununla birlikte, Qian Longcheng ve Futian Jiuding Mansion'ın 14.500 yuan fiyat düşürme etkisi inanılmaz ... Gevşek politikanın gerçekten de potansiyel satın alma gücünü canlandırdığı ve alıcıları altı aydan fazla bir süredir bastırdığı söylenmelidir.
Hangi alan kabul edilecek
Bu akan satın alma gücü, seviyeye göre Zhengzhou'nun kuzeybatısındaki güneydoğuya da akacak. Fonların çoğu Doğu Bölgesi'ne, geri kalanı ise Zhongzhou Bulvarı'nın batısındaki çeşitli bölgelere aktı. Zhengzhou'nun her bölgesindeki fiyatlara bakalım.
Şekle göre, üçüncü çevre yolunun ana kentsel alanında, yalnızca Zhongyuan Bölgesi'nin nispeten düşük bir fiyata sahip olduğunu görebiliyoruz, bu da Guancheng ve üçüncü çevre yolunun dışındaki yüksek teknoloji bölgelerinden çok farklı değildir. Bundan önce söylüyorum, katı ihtiyaçlar için zaman maliyeti ve nakliye maliyeti en önemli hususlardır. Özellikle sınırlı paraya sahip alıcılar, bana dış banliyöler ile kentsel alan arasında nasıl seçim yapacağımı sorarken, hepsi kentsel alanda kalmanızı öneriyorlar, tabii önce coğrafi bir plan yok. Üçüncü halkaya gitmeden dördüncü halkaya geçilemez.
Elbette birçok insan ana şehirdeki trafik sıkışıklığı, yüksek taban alanı oranı, kötü ortam vb. Diyecek ama önce özgürce ev alıp alamayacağınızı anlamalısınız.Ev almak kız arkadaş bulmak gibidir.Tüm faydalar var. Fiyat?
Pazar araştırmasından sonra, bu alanın aşağıdaki özelliklere sahip olduğunu gördük:
1. Olgun metro, ticari ve yol ağı
Metro Hat 1 trafiğe açıldı.Şu anda 10 ve 6 numaralı Metro Hatlarının yanı sıra şu anda deneme işletmesi olan Metro Hattı 5'in yapımı devam ediyor.Tek ve çift sayılar yaşayanlar özellikle metronun öneminden etkileniyor. Metroya ek olarak, Longhai Otoyolu, Zhongyuan Yolu, Jianshe Yolu ve Batı Üçüncü Çevre Yolu gibi karayolu ağları da kendi kendine sürüş için daha uygundur. Çevresindeki tesisler arasında Xiyuan International ve nispeten olgun olan Wangfujing ve Zhongyuan Wanda bulunmaktadır.Tüm tesisler gerçekten görünür ve eğlencelidir.
2. Özellikle küçük apartman alanı olmak üzere çok fazla gayrimenkul envanteri yok
Batı Üçüncü Çevre Yolu'ndaki yeni gelişmelere bir göz atalım. Sadece Hongjiang Yicai Nianhua'nın gayrimenkulü tamamen yeni bir gelişme ve geri kalanı da yeni gelişmeler. Eski çarşıda, Zhengdi Puyuan ve Wujianxin Mahallesi halihazırda pazarın sonuna yakın, şu anda hala satışta büyük daireler var ve 100 metrekarenin altında çok fazla ev yok.
Poly Xinyu'nun küçük bir dairesi var, ancak taban alanı oranı yüksek, teraslı hanelerin oranı düşük değil, küçük fonlarla saf yatırım için sorun değil ve kendi kendine işgalin konforu yüksek değil. Gerisi kaldı Herunlin Gölü'nün güzel manzarasına sahip, yaklaşık 79 metrekarelik iki odası var.Şu anda ikinci etabın ilk etabı olan ve yakında açılacak.
Aslında Central Plains Old City için bir set satmak, bir set eksik demektir.Kentsel alanda geliştirilecek fazla arazi yok, daha sonraki dönemde rezerv arazi yoksa daha az ve daha az gayrimenkul seçeneği olacaktır.
3. Çok az ciltli cilt var
Ciltli bir odanın avantajı, bir yatak satın aldıktan sonra bir çantayla içeri girebilmeniz ve yenilemeniz gerekmemesi ve dekorasyon için fondan da yararlanılabilmesidir. Zorsa, taşınmayı beklemek yarım yıl alacak. Beladan tasarruf etmek isteyenler için iyi dekore edilmiş bir ev daha uygundur.
Bununla birlikte, Zhengzhou pazarı 2018'in ikinci yarısında soğumaya başladığından, ödemeleri toplamak ve müşteri çekmek için geliştiriciler, fiyatları ciltliten kaba görünüme kadar gizli biçimde düşürmeye başladılar ve pek çok ciltli mülk yoktu. Şu anda, bu bölgede, Sunshine City Lijing Malikanesi'nde daha önce hala birkaç ciltli ev var ve daha fazla ev Runlin Gölü'nün güzel manzarası.
4. Yüksek teknoloji bölgesinin fiyatı Zhongyuan Bölgesini zorluyor
Aslında, Zhengzhou'nun fiyat haritasına bakarsanız, daha ilginç bir fenomen bulabilirsiniz, yani yüksek teknoloji bölgesinin fiyatı Zhongyuan Bölgesi'ninkinden daha yüksektir. Karşılaştırmak için bir örnek alalım: Üçüncü Çevre Yolu dışındaki Qianxiang Qianlong Şehri 14.500'e satılırken, Zhengdi Puyuan'ın fiyatı 14.000. Tüm Central Plains Bölgesi'nin fiyatı şu anda nispeten sağlam, bu da mevcut temel mülklerin ve Changwanjing International'ın satıldıklarında satılacağı ve artık destekleyici mülk olmayacağı anlamına geliyor.
Pazarın özelliklerini bilerek, başka hangi mülklerin satışta olduğunu görelim?
Satılık mülkler
Şu anda, West Third Ring Road'daki en popüler mülkler:
Her projenin genel bakışına kısaca bakalım:
Herunlin Gölü'nün güzel manzarası: Metro Hat 1 Batı Üçüncü Ring İstasyonu fiyatının belirleneceği bu sefer 78-128 metrekare alana sahip Bina 8 denize indirilecek, elverişsiz faktör santrali de taşınacak ve 30 Mart'ta açılması bekleniyor.
Sunshine City Lijing Konağı: Halen satılmaya hazır iki tip konut var, biri ciltli 16.000, diğeri kaba 13.700.Yüksek Batı Üçüncü Çevre Yolu'na nispeten yakın ve Metro Hattı 10'a nispeten yakın.
Zhengdi Puyuan ve Wujianxin Mahallesi: Şu anda, kalan iki büyük ölçekli toplu konut sitesi nispeten büyük.Zhengdi Puyuan dairesi ortalama. Ana metro girişi Metro Hattı 9 ve mevcut fiyat 14.000. Wujianxinjiefang, Metro Hattı 1'in Batı Üçüncü Halkası ve arsa oranı düşük değil. Okul Xinjiefang İlköğretim Okulu.
Hongjiang Renkli Yıllar: Taban alanı oranı nispeten düşük. Aynı zamanda Metro Hattı 1'in Batı Üçüncü Çevre İstasyonu. Hongjiangın arazi ediniminin konumu iyi, ancak geliştirme süreci keskin olacak. Şu anda, 11 katlı küçük bir yükseklik ve 99-102'lik bir alanla 1 Numaralı Bina hizmete giriyor. Düz, genel tasarım daha sert.
Poly Kelimeler: Central Plains Wanda'nın karşısında, taban alanı oranı yüksek, fiyatı 13.500, alan 37-130 metrekare ve gelecek planında da metro var.
özet
West End, Gangwang için nispeten dost canlısı Şu anda, 300.000-400.000 peşinat hala mevcuttur , Ama mükemmel bir emlak yok. Hem balık hem de ayı pençesine sahip olamazsınız, hem iş hem de okula sahip olamazsınız.Çok fazla istiyorsanız, prime ihtiyacınız var. Fazla paranız yoksa, dış banliyölere gitmek yerine burayı seçmeniz önerilir.
Zhengzhou'daki emlak piyasası şu anda kaotik, ancak satın alma gücündeki artış, ister zorla ister gerçek olsun, 2018'den daha iyi. Şu anda faiz oranları da düşüyor ve sadece gerekli olan son lanet yavaş yavaş gevşemek ve tek yapmanız gereken arabaya binmek.Arabaya binmezseniz, ev fiyatı asla yanınızda olmayacak.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
