Paris kira limiti emri, ancak her ev sahibi o kadar itaatkar değil
Yazar: Fransa'daki Çin savaş alanından transfer (ID: DailyFR)
Paris, 2 Mart (Zhang Weizhen) Fransız Tüketiciyi Koruma Derneği'nin (CLCV) Tüketici, Konut ve Yaşam Ortamı (CLCV) gözlemlerine göre, Paris'te kira limiti emrinin Temmuz 2019'da restorasyonundan bu yana Little Paris'te ev fiyatları düştü. Buna rağmen, ev sahiplerinin yaklaşık% 50'si fiyat limit kararına uymadı.
"Parisli" raporuna göre, Paris'in 17. bölgesindeki Wagram metro istasyonunun yakınında 9 metrekarelik tek kişilik bir oda ayda 600 avroya, kulenin yanındaki öğrenciler için tasarlanmış tek bir daireye ise aylık 905 avro; Paris 13. bölgede aylık 1.500 euro kira ile tek yatak odalı ve tek oturma odalı bir daire ... Paris'te kira sınırı talimatı 1 Temmuz 2019'da iade edilse de birçok ev sahibi internet üzerinden yayınlanan kira bildirimlerine uymadı. CLCV, Temmuz ve Kasım 2019 arasında 1.000 kiralama bildirimini analiz etti ve kiraların yalnızca% 56'sının öngörülen fiyatın altında olduğunu, bu da kira bildirimlerinin neredeyse yarısının (% 44) fiyat limiti emrini ihlal ettiği anlamına geliyor.
Gözlem ayrıca, ev boyutu ne kadar küçükse, kiranın fiyat sınırı emrini ihlal etme olasılığının o kadar yüksek olduğunu buldu. Bu tip ev ilanlarının sadece% 50'si mevzuata uygunken, bir yatak odası ve bir oturma odası ve iki yatak odası ve bir oturma odası gibi diğer ev ilanlarında oran% 66, dörtten fazla yatak odası olan evlerde uyum oranı% 78'dir. Dahası, evin fiili kira bedeli öngörülen kira bedelini büyük bir marjla aştı, tek bir dairenin fiili kira bedeli öngörülen kira bedelini% 21, yani aylık ortalama 122 avroyu aştı; diğer büyük oda türlerinin kirası% 9'u aştı. Eşyalı ve eşyasız evlerde ihlal oranı da biraz farklıdır Eşyalı evlerde ihlal oranı% 51, eşyasız evlerde ihlal oranı% 41'dir.
Birkaç ay önce, bir konut acentesinden sorumlu kişi The Parisian'a, Tüm konut fiyatlarımız fiyat limitine uyuyor dedi. Ancak CLCV gözlemlerine göre ağda hala bir balık var. Aracının yayınladığı ilanlar arasında ilanların% 70'i fiyat limit emrine uygunken, şahıs tarafından doğrudan yapılan ilanlar arasında bu oran sadece% 48'dir. Bu boşlukla ilgili olarak CLCV'nin özel konut işleri başkanı David Rodrigues, Emlakçılar düzenlemelere uymazlarsa ciddi sonuçlar doğuracaklar. Ancak% 70 uyum oranı yeterli değil,% 90 olmalı. Evet. Bu tatmin edici bir sayı değil. "
Bazı aracılar, kişisel listelemelere kıyasla fiyat limiti düzenine uymasa da, aracıların konut fiyatları genellikle öngörülen fiyatı çok fazla aşmamaktadır: aracı listelemelerin ortalama fiyatı% 13'ü, kişisel listelemelerin fiyatı ise% 18'dir. "Bazı müşteriler fiyat sınırlama emrine uymak istemedikleri için evlerini bizden geri çektiler. Evlerini birebir kiraya vermeye daha istekliydiler." Bir konut acentesi olan l'Adresse'nin başkanı Brice Cardi ) Şikayet etti.
Temmuz'dan 1 Aralık 2019'a kadar, fiyat limiti emrinin iade edilmesinden sonraki beş ay içinde, sadece 21 kiracı, ev sahibinin fiyat limiti emrine uymasını zorunlu kılmak için arabuluculuk komitesinden yardım istedi. David Rodrigo, kiracıların hakları konusunda bilinçlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Ayrıca arabuluculuk komitesi, kiracıların ve ev sahiplerinin kişisel bilgilerini gizli tutarken kararlarını açıklamalı.
David Rodrigo, "Bugünlerde, banliyölerde ve illerde aynı büyüklükte bir ev kiralamak, Paris şehir merkezinden daha pahalı olabilir." Dedi. Bunun nedeni, şu anda Paris'in sadece 20 bölgesinde fiyat sınırlayıcı emirler uyguluyor, ancak aslında banliyö illeri de birçok göçmen çekiyor ve konut talebinin de sıkışık olması. David Rodrigo, "Başlangıçta," Konut Kiralama, Satış, Yönetim ve Kentsel Yenileme Planlaması Yasasına "göre, fiyat limiti emrinin Paris bölgesi genelinde uygulanması gerektiğini, ancak" Konut Geliştirme ve Dijital Tesis Tahsisi Yasası "sonuçlandığını söyledi. CLCV, banliyö vilayetlerini fiyat limiti emirleri uygulamaya zorlamayın. Bu nedenle CLCV, banliyö illerinde konut fiyatlarının yükselmesini önlemek için konut fiyatı sınır emrinin tüm Paris bölgesine yayılabileceğini umuyor.
