Xi'an emlak spekülatörleri: Bir ev satın almanın güvenlik duygusu getirebileceğini söyleyerek, liman bölgesinde küçük yüksek binalar satın almak için birikimlerini boşalttı
Spekülatörler şehrin konut fiyatlarını yükseltiyor mu, yoksa şehirdeki konut fiyatları yükseliyor ve spekülatörleri mi doğuruyor?
Bu, bir tavuğun yumurta mı bıraktığı yoksa bir yumurtanın tavuk mu bıraktığı sorusudur. Başlangıçtan itibaren, çoğu ev alıcısı temkinli ve ihtiyaç duyulan ailelerdir. Konut fiyatları yükselmeye devam ettikçe, cesaret gittikçe büyüyor ve adımlar gittikçe daha açık hale geliyor. Sonunda birisi Bazıları güldü, herkes emlak spekülatörlerinin saflarına katıldı.
Xi'an'daki emlak piyasası bu koşulu karşılıyor.Sadece bir yıl içinde, soygun savaşları, sıraya giren sayılar ve yükselen konut fiyatları gördük. Bu eski sermayenin emlak piyasasında hızlı yükselişini gördük. İnsanlar Xi'an'ın insanları tutamayacağını söylüyorlar. Çok fazla üniversite var ama ben sadece Pekin, Şangay ve Guangzhou için gelinlik yapabiliyorum.Şimdi nüfus birkaç ay içinde bu kadar çok aya girdiğine göre, birden bire biraz gurur duyuyorum.
Sonuç olarak, bir zamanlar "sadık" görünen ev alıcıları da Xi'an emlak piyasasına saldıran spekülatörlere dönüştüler.Yerel emlak forumunda, şehirdeki ev alıcıları ev satın alma deneyimlerini paylaşan paylaşımlar yayınladılar. Ekim ayında, liman bölgesindeki uzak yerlerde başladılar. 140 metrekarelik küçük yüksek katlı bir dizi, birim fiyatı 12.000 yuan kadar yüksek.
İkinci bir ev olduğu için satın alma limiti arttı ve kredi sınırlı, tüm birikimlerini tüketti, bu sadece peşinat için yeterli ... Şaşırtıcı olan, zaten kendi evleri olduğu için birikimlerini uzak yerlere gitmek için kullanmak zorunda olmaları. , Konut değeri olmayan bir ev almak için bu alıcı nasıl bir hesaplama yapıyor?
Ona göre asıl sebep "ev satın almak güvenlik duygusu getirebilir". Herhangi bir becerim yok ve enflasyonun paranın küçülmesine neden olacağından endişeliyim.Ayrıca, geliştiriciler sözde arazi takdirini teşvik ediyorlar.Olimpik Spor Merkezi ve tek batı bölgesi İç limanın göz kamaştırıcı konsepti, Metro Hattı 3, yapım aşamasında olan Metro Hattı 14 vb. Her şeye rağmen onu cezbediyordu.
Bu, Xi'an'daki emlak spekülatörlerinin buzdağının sadece görünen kısmı ... Bir araya gelip gruplar halinde saldıran emlak spekülatörlerinde hiçbir zaman sıcak para olmadı ve bazıları sadece ihtiyaçtan spekülatörlere dönme süreci. Xi'an emlak piyasası hakkındaki en büyük gerçek bu.
Herkes emlak üzerine spekülasyon yapıyor ama herkes bir ev alamayacağını söylüyor. Her alıcı bir aracıdır ve emlak spekülatörü sadece etrafımızdan geçen bir kişidir. Eğer birikimlerinizi boşaltırsanız ikinci bir ev almayı tercih ederim. Boş gayrimenkul de takdir için beklemek için uzak gayrimenkul arıyor Bu sözde "güvenlik duygusu" aslında Xi'an emlak piyasasının bize geçen yıl getirdiği bir yanılsamadır.
İkinci el evler için bir pazar yok, işlem döngüsü büyük ölçüde uzadı, "Altın Dokuz ve Gümüş On" terk edilmiş bir duruma düştü, çok sayıda yeni ev piyasaya çıktı ve yağma savaşının uzun vadeli devamlılığı yetersiz. Bunlar gelecekteki Xi'an emlak piyasasının zayıf yönleridir.
Özellikle metro erişimi olmayan, endüstriyel gelişmenin olmadığı, kapsamlı destek tesisleri olmayan ve nüfus girişi olmayan belirli "dört alan yok" sektörler için etki özellikle uzun vadelidir. Mevcut durumdan, takdir bir yana, gelecek tamamen entegre edilebilir. Emeklilik şanslı sayılabilir. Bu ev alıcısı, spekülasyondan başka bir şey olmayan "güvenlik duygusunu" ölçmek için bir ev satın alıyor.
