Nanjing Gaochun emlak piyasası satın alma kısıtlaması ayarlaması! Uzman: Ayarlama, emlak piyasası düzenlemesinin gevşetilmesi anlamına gelmez
Dördüncüsünde, Nanjing, Gaochun Bölgesi Emlak Merkezi'nden birçok medya, o günden itibaren Gaochun Bölgesinde bir ev satın alan yabancıların, Nanjing oturma iznine sahip oldukları veya işverenin iş sözleşmesi ve iş ruhsatını taşıdıkları sürece bir ev satın alabileceklerini öğrendi. kanıtlamak.
Kamuya açık bilgiler, bundan önce, eğer yabancılar Nanjing'de bir ev satın alırlarsa, aşağıdaki koşulları yerine getirmeleri gerektiğini göstermektedir: Son 3 yıl içinde 2 yıldan fazla bir süre sosyal güvenlik veya bireysel vergi ödemeleri gerekir ve Nanjing'e ödeme yapmalarına veya yerleşmelerine izin verilmemektedir. 16 Mart 2017 tarihinde uygulanan Nanjing satın alma kısıtlama politikasına göre Gaochun, Lishui ve Liuhe satın alma kısıtlamasına dahildir.Yabancılar bir set satın alabilir ancak ikinci seti satın alamaz ve satın alınan ev 5 yıl içinde devredilemez. .
Nanjing Gaochun Bölgesi'nin konumu nedir?
Kamuya açık bilgiler, Gaochun Bölgesi'nin Nanjing'in arka bahçesi ve güney kapısı olarak bilinen Nanjing Şehrinin güney ucunda yer aldığını gösteriyor. Tüm bölge 802,8 kilometrekarelik bir arazi alanına, 6 sokak + 2 kasabaya ve yaklaşık 439.000 kişilik toplam nüfusa sahip (2015 Yıllık veriler).
Haritadan Nanjing şehir merkezi, Gaochun'a yaklaşık 100 kilometre uzaklıktadır. Nanjing şehrinden arabayla Gaochun bölgesine ulaşmak yaklaşık 1 saat 30 dakika sürmektedir.
Verilere göre, Gaochun Bölgesi'nin merkezi şehir alanı yaklaşık 140 kilometre karedir ve gerçek inşaat alanı 65 kilometre kare olup, bu merkez şehir alanının yarısından daha azını oluşturmaktadır Kalan alan ise yeşil bir ekolojik alan olarak kullanılmaktadır ve 53 %. Bu, 2004 yılından beri kurulan "ekolojik bölge" ilkesinden kaynaklanmaktadır.
Öyleyse yerel emlak piyasasının fiyatı nedir? Lianjia resmi web sitesine göre, Mayıs ayında Gaochun Bölgesindeki gayrimenkullerin ortalama fiyatı 8,732 yuan / metrekare idi ve bu veriler Nanjing'deki ortalama 28960 yuan / metrekare fiyatından çok daha düşüktü.
İkinci el konut açısından, veriler, yerel ikinci el konut fiyatlarının yılın ilk yarısında nispeten sabit olduğunu, temelde 8.500 yuan / metrekare civarında dalgalandığını gösteriyor.
Ayarlama, emlak piyasası düzenlemesinin gevşemesi anlamına gelmez
Gaochun Bölgesindeki satın alma kısıtlama politikasının ayarlanmasıyla ilgili olarak, endüstri içerisindeki kişiler bunun Nanjing'in emlak piyasası düzenlemesinin gevşetilmesi anlamına gelmediğine inanmaktadır.Gaochun Bölgesi Nanjing'in dış banliyölerinde yer aldığından, satın alma kısıtlamalarının uygun şekilde gevşetilmesi bu sefer büyük ölçüde yerel yetenek tanıtma stratejisiyle ilgilidir. Ve Gaochun'un, bölgesel ekonomik kalkınmaya ivme kazandırmak için daha fazla yeteneğin yerleşmesini sağlamak için bu farklılaştırılmış politikalara ihtiyacı var.
Ayrıca, bu politikanın ayarlanması Gaochun Bölgesi'ndeki evlerin satın alınmasıyla sınırlıdır.Bir yabancı, Nanjing'in diğer bölgelerinde bir ev satın alırsa, orijinal satın alma kısıtlamalarıyla uğraşmak zorundadır.
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, Daily Economic News'e verdiği bir röportajda, Gaochun Bölgesi'ndeki ilgili ev satın alma kısıtlamalarının gevşetilmesinin büyük ölçüde piyasa ayarlamalarıyla ilgili olduğunu söyledi. Nanjing'deki banliyö pazarı için, stok boşaltma baskısı nispeten yüksek ve satın alma kısıtlamalarının gevşemesi, konut talebini canlandıracak ve dışarıdan dikkat çekecek.
Sektördeki pek çok kişi, Gaochun Bölgesi'ndeki satın alma kısıtlamalarının gevşetilmesinin daha çok yerel endüstrilerin gelişimini teşvik etmek için nüfus getirme düşüncesine dayandığını ve temsili olmadığını söyledi.Arazi fiyatlarını, konut fiyatlarını ve beklentileri dengeleme kontrol düşüncesi değişmedi.
Kaynak: Kapsamlı Günlük Ekonomi Haberleri
Yeni medya editörü: Xu Zheng
Çin Net Finans Resmi WeChat (Kimlik: zgwcjzx)
