Bir gecede uyanmak, bu şehirlerin hepsi kısıtlandı! (70 şehrin son fiyatlarına eklenmiştir)
Dün (17 Mart) öğleden sonra, herkesin arkadaş çevresi Pekin'in emlak piyasası düzenlemeleri ve kontrol hileleri tarafından hala ezilirken, gecenin geç saatlerinde ağır haberler olacağını beklemiyordum: Shijiazhuang, Guangzhou, Zhengzhou da bir gecede Emlak piyasası satın alma kısıtlama politikasını tanıttı ...
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından bugün yayınlanan 70 büyük ve orta ölçekli şehrin fiyat verileri, birinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konut binalarının fiyatının aylık bazda% 0.1 arttığını, ikinci kademe şehirlerin% 0.3 arttığını ve üçüncü kademe şehirlerin kademeli bir yükseliş trendi göstererek% 0.4 arttığını gösteriyor.
70 büyük ve orta ölçekli şehirde konut fiyatları Şubat ayında sorunsuz bir şekilde dalgalandı ve bazı şehirlerde iyileşme belirtileri görüldü
Büyük ve orta ölçekli 70 şehirde konut fiyatlarında aylık artışa bir önceki aya göre% 1,3 artan Sanya önderlik etti; Xi'an ve Chongqing bir önceki aya göre% 1,1 ve% 1,0 artışlarla yakından takip etti ve 56 şehirde bir önceki aya göre% 0,1 ve% 0,8 artış kaydetti. arasında.
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından izlenen 15 birinci kademe ve sıcak ikinci kademe şehir temelde sabit kaldı. Bunlar arasında, Guangzhou aylık% 0,9 artışla en yüksek artışı gördü; Şangay% 0,2 artışla negatiften pozitife geçti; Pekin'in düşüşü% 0,1 düşüşle daraldı; yalnızca Shenzhen düşmeye devam etti , 70 büyük ve orta ölçekli şehirde bir önceki aya göre% 0,6'lık düşüşle bir önceki aya göre en büyük düşüşün yaşandığı şehir olmak.
İzlenen 15 birinci kademe ve sıcak ikinci kademe şehirdeki işlem hacmi açısından, 12 ilde yeni ticari konut online imzalamaların işlem hacminin bir önceki aya göre azaldığını belirtmekte fayda var. Bunların arasında 5 ildeki işlem hacmi bir önceki aya göre% 60-% 40 düştü.
Sektör uzmanları, Şubat ayının Bahar Şenliği sırasında olduğunu ve işlem hacminde düşüş beklendiğini söyledi, ancak bazı şehirlerde konut fiyatlarının mevcut yükselme eğilimi, özellikle daha küçük satın alma kısıtlamaları olan bazı şehirlerde ve yeni bir konut fiyatı artışları turu haline gelen çevresel avantajları olan şehirlerde genişliyor. alan.
Çin Dizin Araştırma Enstitüsü Dekanı Mo Wanquan: Birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki talep ve konut fiyatları geçtiğimiz yıl hızla yükseldi ve bu durum, özellikle satın alma kısıtlamalarının güçlü olmadığı veya yatırımcıları kısıtlayamadığı yerlerde, bazı şekillerde komşu şehirlere de yansıyacak. Satın alma kısıtlamalarının olmadığı şehirlerde yatırımcılar hala var. Büyük bir artış var.
Pekin "konut ve kredinin tanınmasını" sürdürüyor, iki sıradan konut için peşinat oranı% 60'a yükseltildi
Kısa süre önce açıklanan veriler, Pekin'de yeni inşa edilen ticari konut fiyatlarının aylık düşüşünün daraldığını, ancak Pekin'de ikinci el konut fiyatlarının aylık artışının Şubat ayında% 1,3'e yükselmeye devam ettiğini gösteriyor.
Dün (17.) öğleden sonra, Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, Pekin Bankacılık Düzenleme Bürosu ve diğer dört departman ortaklaşa "Ticari Konut Satışlarının ve Farklılaştırılmış Kredi Politikalarının İyileştirilmesi Bildirisi" ni yayınlayarak "evleri tanıma ve kredilere abone olma" politikasını geri yükledi ve 25 yıldan daha uzun süreli ipotek ihracının askıya alınacağı ve tebliğde yer alan farklılaştırılmış kredi politikasının resmi olarak bugünden itibaren uygulanacağı açıktır.
İhbar, ikamet eden bir ailenin bu şehirde konutu yoksa ve ticari konut kredisi kaydı veya ihtiyat fonu konut kredisi kaydı yoksa adi mal sahibi tarafından kullanılan konut satın alımında mevcut ilk konut politikasının uygulanacağını, yani peşinat oranının% 35'ten az olmayacağını ve alış olağan olmadığını belirtmektedir Konut için peşinat oranı% 40'tan az değildir (iki limitli konut gibi poliçe konutlar hariç).
Pekin'de halihazırda bir evi olan ve Pekin'de konutları bulunmayan ancak ticari konut kredisi kayıtları veya yardım fonu konut kredisi kayıtları olan sakinler, normal sahibi tarafından kullanılan evlerin satın alınması için peşinat oranı% 60'tan az değildir ve normal olmayan evlerin satın alınması Peşinat oranı% 80'den az değildir.
Ayrıca ihbar, ipotek süresinin üst sınırını da kısalttı. Bireysel konut kredisi ihracını 25 yıl süreyle (25 yıl hariç) askıya alın.
Bazı alıcıların satın alma kısıtlama politikasını atlatmalarını engellemek için, "Bildirim" ayrıca bir şirket tarafından satın alınan ticari konutların yeniden listelenmesinin 3 yıl veya daha uzun süreceğini açıkça belirtmektedir.İşlem nesnesi bir şahıs ise, Pekin'in satın alma kısıtlama politikası uygulanacaktır.
Piyasa katılımcıları, farklılaştırılmış kredi politikalarının, piyasanın ev sahipliğini ve seri tekli işlemleri yükseltme için "küçük sat, büyük al" talebini doğrudan etkileyeceğine inanıyor.
Sektör uzmanlarına göre: Pekin, geçen yılın Eylül ayı sonunda emlak piyasası düzenleme politikasını uygulamaya koyduğundan beri, Pekin'deki ikinci el konut işlem hacmi aydan aya düşüş eğilimi gösterdi, ancak bu yılın Şubat ortasından sonundan bu yana ikinci el konut işlemlerinde toparlanma işaretleri görüldü. Politikanın çok zamanında uygulamaya konması, piyasa duyarlılığını dengelemeye ve piyasayı rasyonel ve sakinleştirmeye yardımcı olur.
Shijiazhuang, Zhengzhou ve Guangzhou aynı gün emlak piyasasında düzenlemeyi artırdı
Pekin'e ek olarak, Shijiazhuang, Zhengzhou ve Guangzhou da dün (17.) yerel emlak piyasasında sıkılaştırma politikalarını açıkladılar.
Shijiazhuang, "Emlak Piyasası Düzenlemesinin Güçlendirilmesine İlişkin Görüşler" adlı raporu yayınladı: ilk ev için ticari krediler için peşinat oranının% 30'dan az olmaması; ikinci ev için ticari krediler için peşinat oranının% 40'tan az olmaması gerektiğini açıkladı; bu şehirde ikamet etmeyenlerin şimdilik ikinci evi satın almalarına izin verilmiyor. Süit, 2 yıl içinde 12 ay veya daha fazla süreyle vergi ödeme sertifikası veya sosyal güvenlik ödeme sertifikası gibi bir dizi önlem sağlamalıdır.
Zhengzhou Şehri Konut Yönetim Bürosu, 17 Mart 2017'den sonra ödenen ve ödenen tüm sosyal sigorta sertifikalarının ve kişisel gelir vergisi ödeme sertifikalarının artık ev satın almak için geçerli kuponlar olmayacağı 17'sinde gece geç bir haber yayınladı.
Guangzhou tarafından yayınlanan Yeni Politika, konut ve kredinin tanınması düzenlemelerini de açıkça benimsedi.İpotek kaydı olanlar için, normal konut için% 40 ve normal olmayan konut için% 70 peşinat benimseniyor, aynı zamanda bu şehirde yerleşik olmayan hanelerin ihtiyaçları öneriliyor. Yıllık vergi ödeme belgesi veya sosyal sigorta ödeme belgesi ve ek kişisel gelir vergisi ödeme belgesi veya sosyal sigorta ödeme belgesi ile konut satın alınmasına izin verilmez.
Şubat ayında 70 büyük ve orta ölçekli şehirde konut satış fiyatlarında değişim
Kaynak: CCTV Finans, Ulusal İstatistik Bürosu
(Bu makaleyi düzenleyin: Li Tianlu)
