Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu'nun yetkili yorumu, Dongxi Şehri gönüllü olarak kirayı çeker ve doğrudan kamu konutunu yönetir, ortak bir mülk için başvurabilir
Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu ve Dongxi Kentsel Bölge Hükümeti kısa süre önce "Kiralık Emeklilik Başvurusu, Restoratif İnşaat ve Çekirdek Bölgedeki Tarihi ve Kültürel Bölgelerde Toplu Konut Yönetimi ile İlgili Çalışmada İyi Bir İş Yapma Bildirimi'ni yayınladı. Belediye Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Komitesi dün, halkı ilgilendiren kira çekme, inşaat ve işletme gibi konularda politikayı daha ileri bir yorum yaptı.
Xiaoqian, teslim olmanın neden olduğunu öğrendi Sakinler gönüllü olarak başvururlar, zorunlu kira geri çekilmesi değil; Gönüllü olarak evden ayrılan kamu konut kiracılarından doğrudan sorumludur Parasal tazminat aldıktan sonra, bölge yönetimi tarafından sağlanan ortak mülk konutları ve kamu kiralık konutları için de başvurabilirsiniz. Doğru Hanehalkı kayıtlarını gönüllü olarak şehir merkezinin dışına taşıyanlara uygun ödüller verilebilir.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Qianlong Netfa
Gönüllü teslimiyet başvurusu zorunlu değildir
Dongxicheng'de yaşayan vatandaşlar doğrudan toplu konutları yönetti, kira geri çekme başvurusu kabaca 6 adıma ayrılıyor:
-
İlk adımda, bölge yönetimi (yetkili departman) boşalan alanı belirler;
-
İkinci adım, toplu konut kiracılarının bölgedeki gönüllü uygulamalarını doğrudan yönetmek;
-
Üçüncü adım, uygulayıcı kurumun başvuruyu kabul etmesi, parasal tazminatı hesaplaması ve iki tarafın bir boşluk sözleşmesi imzalamalarıdır;
-
Dördüncü adımda, doğrudan toplu konut haklarından sorumlu kuruluş, doğrudan yönetilen toplu konutların kiracısıyla yapılan kira sözleşmesini sözleşmeye göre feshedecek ve doğrudan yönetilen kamu konutunu kullanma hakkını geri alacaktır;
-
Beşinci adımda, uygulama işletmesi kiracıya parasal tazminat öder;
-
Altıncı adım, kiracı kullanma hakkını iade ettikten sonra, bölge yönetimi satın almaya veya kiralamaya ihtiyaç duyan aileler için hedeflenen yeniden yerleşim evleri sağlayabilir.
"Bu yöntem, konut sakinlerinin gönüllü uygulamasını vurgular ve zorunlu değildir." Belediye İskan ve İnşaat Komisyonu sorumlusu, poliçenin tazminat standardını da açıklığa kavuşturduğunu söyledi. Prensip olarak, kiralanan evin toplam piyasa değeri, evin ikame bedeli düşülerek hesaplanır; Hanehalkı kayıtlarını gönüllü olarak şehir merkezinin dışına taşıyanlara uygun ödüller verilebilir.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Fotoğraf Tong Liping
Kiraladıktan sonra güvenlikli konut politikasına uymak
Doğrudan kamu konutlarından sorumlu kiracılar gönüllü olarak tahliye edildikten sonra parasal tazminat alırlar, Devlet tarafından sağlanan hedeflenen yeniden yerleşim konutlarında yaşayabilir. Yönlü yeniden yerleşim evleri öncekilerden farklı olup, ortak mülkiyetli konutlara göre yönetilecek ve aynı zamanda kamu kiralık konut olarak da kullanılabilecektir.
Ortak mülkiyet konutu, satın alan ve devlet kurumunun mülkiyet haklarını orantılı olarak paylaşacağı anlamına gelir ve mülkiyet haklarının oranı, ortak mülkiyet konut yönetimi önlemlerine uygun olarak ilçe yetkili departmanı tarafından belirlenir ve onay için bölge yönetimine sunulur.
Tazminat fonu, bölge yönetimi tarafından belirlenen asgari alan yeniden yerleşim konut mülkiyet haklarını ödemek için yeterli değilse ne yapmalıyım? Sorumlu kişi, bu durumun ilçe yönetimi tarafından onaylanacağını söyledi. Asgari bir garantiye ulaşmak için sakinlerin sahip olduğu mülkiyet haklarının payını uygun şekilde azaltın. Aynı zamanda, uzun süredir kendi kendine inşa edilmiş evlerde yaşayan ve Pekin'de hane halkı kaydı olan sakinler ve eşleri ve reşit olmayan çocukları Pekin'de resmi konutlara sahip değiller ve kendi kendilerine inşa ettikleri evlerini gönüllü olarak yıkıyorlar ve ev kayıtlarını merkezi kentsel alandan uzaklaştırıyorlar. Kamu kiralık konutları yerleştirme.
Poliçe konutlarının niteliklerinin incelenmesinde, kiracı, ortak mülk konutları veya kamu kiralık konutları ile bağlantı kurulacak alanı seçerse, Kiracı, eş ve reşit olmayan çocukların Pekin'de başka konutları olmamalıdır, ancak kiracının ailesinin bir ev satın alma kaydı olup olmadığını dikkate almamalıdır; Kiracı Pekin'deki diğer toplu konutları veya kamu kiralık konutları seçmeye istekliyse, Pekin'deki toplu konut veya kamu kiralık konutlarının uygulama koşullarına göre gözden geçirilecektir. Koşullar karşılanırsa, konut ve kamu kiralamasına öncelik verilecektir.
"Daha sonra yönetim, birleşik yönetim için uygun olan ve yönetimin ışıklarını açmayan Pekin'in ortak mülk konutlarının veya kamu kiralık konutlarının yönetim yöntemlerine uygun olarak gerçekleştirilir." Sorumlu kişi, dedi. Prensip olarak, bir kiracı yalnızca bir dizi ortak konut satın alabilir veya bir dizi kamu kiralık konut kiralayabilir.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Fotoğraf Tong Liping
Memleketten ayrılmak zordur, dönüşümün yerini almayı düşünün
"Ünlü bir tarihi ve kültürel şehrin temel parçası olan eski şehir, eski başkentin ana taşıyıcısı ve başkent Pekin'in" altın kartvizitidir ". Belediye Konut ve İnşaat Komitesinden sorumlu ilgili kişi dedi. Bu nedenle, politika aynı zamanda restoratif inşaat için çalışma gereksinimlerini de netleştirir. Uygulama organı, planlama ve tasarım yönergelerinin gereksinimlerini takip edecek, eski şehrin geleneksel mimari tarzını, restoratif inşaat standartlarını ve teknik gereksinimlerini takip edecek ve uygulama tipi kira-iade avlulu evler için restorasyon inşaat planını formüle edecek ve tamamlayacaktır. İnşaat sürecinde yer altı alanı kullanımı planlama onayına uygun olarak uygulanmalıdır ve izinsiz kazı ve inşaata izin verilmez.
Tüm avlunun kira çekilme başvurusunun tamamlanmasıyla, avludaki kaçak yapılar yıkılacak, modern kullanım işlevlerini yerine getirirken, geleneksel avlu avlunun temel düzeni restore edilecek, kamu hizmet tesisleri ve altyapısı iyileştirilecektir. Sitede kira bedelinin bir kısmının iptal edilmesi halinde, eve bitişik kaçak yapı eş zamanlı yıkılacak ve kira kamu hizmet tesislerine ek olarak kullanılacak.
Sorumlu kişi, "Bazı sakinlerin bir ömür boyunca eski şehrin bahçesinde kaldığını göz önünde bulundurarak, anavatanlarını terk etmenin zor olduğunu hissediyorlar, bölge yönetimi bu kiracılarla dönüşümlü bir değiştirme teşvik politikası formüle etmek için müzakere edebilir." İlgili departmanlar, alan kaynaklarının rasyonel kullanımını gerçekleştirmek için uygulama biriminin genel düzenlemesi altında kamu konutunu doğrudan yönetmek için kiracıları diğer avlulara taşınmaları konusunda yönlendirecektir.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Fotoğraf Tong Liping
Restorasyon sonrası yetenekler için kiralık konut olarak kullanılabilir
Uygulama tarzı kira çekilmesi ve restoratif inşaat sürecinden geçtikten sonra, doğrudan yönetilen bazı halk evleri işletmeye açılacaktır. İki ana işletim hakkı yetkisi türü vardır:
-
Uygulayıcı kuruluş, toplu konut işletmesini ve yönetimini doğrudan yöneten bir birim ise, uygulama tipi kira iptali ve doğrudan yönetilen toplu konutun restoratif inşaatını tamamladıktan sonra doğrudan konutu işletme hakkını elde eder;
-
Uygulama konusu açık rekabet ile belirlenir ve ilçe yönetimi uygulama konusu için işletme haklarını yetkilendirebilir.İşletme birimi ve uygulama konusu işletme hakları yetki sözleşmesi imzalar Tek seferlik yetki süresi 50 yılı geçmemelidir.
Uygulayıcı birim, toplu konutun işletmesini ve kullanımını doğrudan konutun yönetimi altında yürütür. Konut, ticaret, ofis ve diğer operasyon evleri, Olarak da kullanılabilir Halkın destekleyici tesislerinin ve evlerinin kullanımı. Konut amaçlı olarak, avlu değişimi için kullanılabilir ve aynı zamanda iş ve konut dengesini geliştirmek için yetenekli kiralık konutlar için de kullanılabilir.
Ayrıca uygulayıcı kurum, ilçe yönetimi tarafından onaylanan işletme haklarının yetki belgeleri ile finans kuruluşlarından kredi başvurusunda bulunabilmekte ve finansman fonları, doğrudan ilçe tarafından yönetilen, uygulama tarzı kira geri çekme, restoratif inşaat ve toplu konutların yönetimi için kullanılmaktadır. Çekirdek bölgenin tarihi ve kültürel blokları içinde yer alan özel konut sakinleri, konut koşullarının iyileştirilmesi için başvururlarsa, parasal tazminattan sonra tahmini piyasa fiyatından hedeflenen yeniden yerleşim evlerini satın almayı ve tüm mülkiyet haklarından yararlanmayı da seçebilirler.
