Başka bir İnternet efsanesi paramparça oldu! Güle güle, Sevgi Ukiya!
Aiwu Jiwu, tamamen askıya alındı.
Şimdi Aiwu Yoshiya'nın resmi web sitesinde oturum açın ve ana sayfası, Aiwu Yoshiya uygulaması "sunucu kayıp" olarak görünürken, yalnızca işlevsel hizmetleri olmayan "Birinci katta kiralama" sayfasını görüntüler.
Tianyan Check'e göre, birinci kattaki ev sahibi, kiracılar için gerçek ve uygun tek noktadan orta-üst düzey kiralama hizmetleri ve ev sahibi için akıllı yönetim araçları sağlar. 2017 yılının Kasım ayında kurulan Shuiguang (Shanghai) Information Technology Co., Ltd.'ye aittir. Yasal temsilci Wang Jingyu'dur.
Aiwu Yoshiya "tek boynuzlu at" dan kapıyı kapatmaya kadar üzgün bir şekilde çıkıyor
2014 yılında kurulan Aiwu Jiwu, sadece 18 ayda 1 milyar ABD Doları değerinde ve "sektördeki en hızlı büyüyen tek boynuzlu at" olarak takdir ediliyor. Ancak, sadece 4 yıl sonra, bu İnternet emlak ajansı "star" kapandı.
"Aracıyı öldür ve mağazayı kalınlaştırsın" sloganıyla öne çıkan Aiwu Jiwu, kendisini "çevrimiçi ve çevrimdışı entegre olan ilk profesyonel emlak aracı şirketi" olarak konumlandırıyor ve geleneksel aracı sektöre girmek ve endüstri oyununu alt üst etmek için O2O'yu kullanmayı teklif ediyor .
O sırada Aiwu Jiwu, sermaye piyasası tarafından da tercih ediliyordu. Aiwu Jiwu, Kasım 2015 itibarıyla, kuruluşundan sonra yalnızca bir yıl ve üç ay içinde toplam 350 milyon ABD doları tutarında 5 finansman turunu tamamladı.
Aiwu Jiwu, büyük miktarda fon desteğiyle dikkatini "Şangay kiracıların komisyonları bedava" sübvansiyon stratejisine çevirdi. Yeterince kesin, şirket 2014 sonunda Şangay'daki tüm kira pazarının% 28'ini ele geçirdi.
Aiwu Jiwu, Şangay pazarındaki başarısının ardından 2015 yılında Pekin emlak acentesi pazarına girmeye başladı. Bu yıl Aiwu Jiwu ilk beş emlak acentesi sıralamasına girmeye başladı. Şangay'ın pazar payı yaklaşık% 5, Pekin Bölgesel pazar payı yaklaşık% 3'tür.
Bununla birlikte, körü körüne sübvansiyon uzun vadeli bir çözüm değildir ve para harcamak şirketlerin ileri gidebileceğini garanti etmez. Aiwu Yoshiya, "Kiracı komisyonu bedava" sancağını yüksek tuttuğundan, para kötü bir şekilde yakıldı, komisyon oranı sonraki dönemde kademeli olarak endüstri ortalamasına geri dönse de, kayıp batağından çıkamadı.
2016 konut piyasası için iyi bir yıldı ve aynı zamanda çok sayıda emlak şirketine "fayda" sağladı, ancak Aiwu Jiwu pazara karşı çıktı ve pazar payı düşmeye başladı. Yunfang Veri Araştırma Merkezi istatistiklerine göre, 2016 Pekin emlak acentesi ikinci el konut işlemleri listesinde Aiwu Jiwu% 1,91 pazar payı ile beşinci sırada yer aldı; 2017'de% 0,48 pazar payı ile yedinci sıraya geriledi.
Aynı zamanda, Aiwu Jiwu, komisyoncuların maaş seviyesini ayarlamaya başladı ve düşük komisyonlu modelin terk edildiğini duyurdu: ikinci el konut işlem komisyonu, işlem koruma hizmeti ücretini% 0,5 artırdı ve kiracı kira komisyonsuz politikası durduruldu.
Bazı çalışanlar, Aiwu Jiwu'nun pazar payının düşmeye başladığına inanırken, bir yandan komisyon oranını artırdıktan sonra fiyat avantajı artık belirgin değil, diğer yandan şirketin markasını ve itibarını etkileyen daha fazla müşteri şikayeti var.
Aiwu Jiwu'nun 2016'nın sonundan 2017'nin başına kadar, işteki hızlı düşüş nedeniyle büyük ölçekli çalışanları işten çıkarmaya başladığı, pazarlama departmanındaki 100 işten çıkarmadan sonra sadece 10'dan fazla kişinin kaldığı anlaşıldı. Sonunda, tüm şirketin büyüklüğü ilk 5.000'den 6.000'e düşürüldü ve sadece 400 çalışana indirildi.
Daha önceki basında çıkan haberlerde, Aiwu Jiwu'nun arka uç fonksiyonel departmanlarının, şirketin toplam çalışanlarının% 6'sına eşit olan toplam fonksiyonel departman sayısının% 20'sini oluşturan yaklaşık 400 çalışanı işten çıkardığı bildirildi.
2019'un başında Aiwu Jiwu, maaş sistemini "4.000 yuan temel maaş ve 2.000 yuan tek komisyon dışında sabit performans bonusu" olarak değiştirdi; orijinal "komisyon indirimi veya yarıya indir", farklı şehirlere ve farklı kira miktarlarına göre "olarak değiştirildi. Farklı komisyon yüzdesi ".
Geleneksel aracılarla uyumlu iş modeli ve komisyon ücretlendirme standartları geleneksel aracılara daha yakındır. "Ortodoksluğa geri dönme" dizisi Aiwu Yoshiya'nın gerilemesini hafifletecek gibi görünmüyor ve yatırımcıların güvenini yeniden sağlamayı söylemek daha zor.
Ocak 2019 itibarıyla, Aiwu Jiwu platformu web sitesi ve APP istemcisi resmi olarak askıya alındı. Normal harici işler durdu. Şirket hala varlığını sürdürüyor. Şu anda, sonrasına yalnızca az sayıda personel kaldı.
İnternet aracısı veya "kısa ömürlü"
"Daily Business News" raporuna göre, 58 Anju Guest House Emlak Araştırma Enstitüsü'nün baş analisti Zhang Bo, bir röportajda, İnternet aracılarının başarısızlığının, İnternet'in diğer alanlarda başarılı "sübvansiyon" modeline olan aşırı güveninden kaynaklandığını, ancak bunun olmadığını söyledi. Gayrimenkul işlemlerinin düşük frekanslı ve standart olmayan özelliklerinin kabul edilmesi; ikincisi, sözde İnternet yeniliği, yüksek maaşlı, yüksek komisyonlu ve düşük komisyonlu broker kazma uygulaması sektör üzerinde önemli bir etkiye sahip olmamıştır; ekonomik ortamın belirsizliği onu hızlandırmıştır. Ölümün ilerlemesi.
Sektör içerisinden bir kişi şunları söyledi: İnternet aracıları, mağazalar kurmayacaklarını ve geleneksel aracılarda devrim yaratmayacaklarını iddia ederek ortaya çıktı, ancak şimdi sadece ideallerin dolu olduğunu ve gerçekliğin çok zayıf olduğunu söyleyebilirler. Bu bir emtia ve geleneksel endüstrilere ait. Bazı modellerin yıkılması kolay değil. "Sermaye piyasasının sevgilisi, piyasa değiştikçe ve ısı azalırken, İnternet emlak aracıları sonunda" kısa ömürlü "olabilir.
Sözde İnternet aracısı, emlak aracı endüstrisinin işlem sürecini değiştirmek için aslında İnternet teknolojisini kullanmaz.Sektör için, hiçbir yenilik yoktur, sadece bir kat İnternet aracısı.
Bir yıldız şirketten kapanışına kadar, Aiwu Jiwu sadece 4 yıl sürdü. 300 milyon ABD dolarını yakmanın ve bir internet emlak acentesi mitini ortadan kaldırmanın dışında hiçbir şey kalmadı. (Çin İş Haberleri)
