Uzmanların Pekin'in yeni konut kiralama politikasına özel yorumu: Konut fiyat eğilimleri ve kira piyasası üzerinde nasıl bir etkisi olacak?
Video yükleniyor ...
(CCTV Finans "Ekonomik Bilgi Ağı") Pekin'in yeni konut kiralama politikasının uygulamaya konması, Pekin'deki konut kiralama piyasasının, ticari konut piyasası gibi yönetim ve dosyalama için birleşik bir hükümet platformuna gireceği anlamına geliyor. Pekin'in yeni konut kiralama politikasının mevcut konut piyasası üzerinde nasıl bir etkisi olacak? Pekin'in konut fiyatı eğilimi üzerinde nasıl bir etkisi olacak? Uzmanların görüşlerini dinleyelim.
Centaline Emlak Baş Ekonomisti Zhang Dawei: Serbest bırakıldıktan sonra kira piyasası üzerinde nispeten büyük bir etkiye sahip olacağı söylenmelidir.En önemli etki yönü hala Pekin'deki haneler üzerinde olup, kamuya ait kiralık konutlar da dahil olmak üzere yerleşilebilir ve Pekin hane halkı kaydı, yeni politikada kiralık arazide bu sorunları incelemek için kullanılamaz. Her ikisi de çözüldü. Ayrıca Yeni Anlaşma, kira sözleşmesinde geçmişte yaşanan kör fiyat artışlarının bir kısmını da çözdü.
Ancak uzmanlar genel olarak bugün piyasaya sürülen yeni kiralık konutların Pekin'in düşen konut fiyatları üzerinde çok az etkisi olduğuna inanıyor.
Centaline Emlak Baş Ekonomisti Zhang Dawei: Bu politikanın kendisi konut fiyatları üzerinde çok az etkiye sahip olabilir, çünkü sonuçta daha çok kira piyasasını hedefliyor. Genel olarak, kiralama ve satın alma hakkına sahip olanlar ve okula gitmek için bir ev satın almak zorunda olanlar için, ev satın alma talebinin bir kısmını azaltabilir, böylece Pekin'de halihazırda bir soğuma eğiliminde olan konut fiyatlarını kademeli olarak dengeleyebilir.
Yang Xianling, Lianjia Araştırma Enstitüsü Dekanı: Pekin'deki kira talebinin çoğu 30 yaşında yoğunlaştığı için, ancak 30 yaşın altındaki insanlar Pekin'in ev alıcısını oluşturmuyor. Alıcılar esas olarak konut değişim talebine dayanıyor. Konut takası talebi şimdiden ortada. Eğer bir eviniz varsa, ev değiştirebilirsiniz, bu temelde görece bağımsız bir grup insan.Bu politikanın konut fiyatları üzerindeki etkisinin çok açık olmaması gerektiğine inanıyorum.
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)
