Yue Fei sadece ulusal bir kahraman değil, aynı zamanda gayrimenkul geliştirici olarak da çalıştı, ancak maalesef iyi günlere yetişemedi.
Herkes Yue Fei'nin büyük bir ulusal kahraman ve Çin tarihindeki en seçkin askeri stratejist olduğunu bilir, ancak çok az kişi Yue Fei'nin hala büyük bir ev sahibi olduğunu bilir ve kendisi de bir süredir geliştirici olmuştur.
Yue Fei büyük bir ev sahibi
Yue Fei neden büyük bir ev sahibi? Çünkü Yue Fei hayattayken, Jiangxi, Jiujiang'da (geçmişte, Kuzey Song Hanedanlığı'nın ölümünden sonra Yue Fei ailesinin uzun vadeli yerleşim yeri olan Jiangzhou olarak adlandırılıyordu), "yedi hektar ve seksen sekiz dönümlük bir üçgene ve on bir hektar ve 96 dönümlük bir üçgene" sahipti. . Bir "ha" 100 mu, bir "köşe" 1/4 akredir ve bir "adım" 1/240 akredir. Yukarıda belirtilen alan birimlerinin tümü "mu" ile değiştirilirse, bu 788,25 mu çeltik tarlası ve 1196,75 mu kuru araziye eşittir.İkisini ekleyerek, Yue Fei'nin toplam 1985 mu toprağı vardır.
Güney Song Hanedanlığı'nda mu başına alanın çok büyük olduğu, bugün bir mu'nun 1,2 mu'ye eşit olduğu ve Yue Feinin 1985 mu'nun aslında bugün 2,300 mu'dan fazla olduğu unutulmamalıdır.
Song Hanedanlığı'nın uygulamasına göre, "Shi ailesinin ünlü arazisi bin dönümle sınırlıdır." Bin dönüm araziye sahip olabilen bir hane, zaten şaşırtıcı bir "potansiyel aile" dir. Yue Fei ailesi, bin dönümden fazla araziyi kiraladı. Yukarıda, bu nedenle ona büyük bir ev sahibi demek asla abartı değildir.
Yue Fei araziyi ticari işletmeye açıyor
Bugünlerde, "büyük toprak ağaları" genellikle aşağılayıcı anlamlara sahip. Görünüşe göre hepsi yağmalamayı ve sömürmeyi seviyorlar ve Huang Shiren kadar zengin ve kabalar. Aslında durum böyle değil. Yue Fei'yi örnek alırsak, mülk kaynağı çok masum ve bunun bir kısmı zenginlikten geliyor. Maaşının bir kısmı ticari faaliyetlerden geliyor.
Önce maaştan bahsedeyim. Song Hanedanlığı dürüstlüğü beslemek için yüksek maaşlar uyguladı. Görevlilerin seviyesi ne kadar yüksekse maaşları da o kadar cömert oluyordu.Güney Song Hanedanlığı'nın ilk yıllarında mahkeme bir yandan Altın Askerlerin saldırılarına direnmek ve bir yandan da generallerin savaşta olmamasını sağlamak için köylü isyanlarıyla uğraşmak zorunda kaldı. İlki geri döndü ve büyük generallere yönelik muamele daha da korkutucuydu. Aylık 200 temel maaşına ek olarak, Yue Fei'nin ayrıca "ek para" (harçlık sonrası), "bakanın parası" (özel ücret), "maaş parası" (ısınma giderleri), "yemek parası" (yemek giderleri) vardır. , "Aylık tahıl" (tahıl sübvansiyonları), "istihdam arazisi" (hükümet yetkililere tahsis eder, ekilebilir araziyi desteklemek için doğrudan kira toplayabilir) ve diğer sübvansiyonlar, tüm maaşlar ayda 6000 guan'dan fazladır. O zamanlar, Yangtze Nehri'nin güneyindeki pirincin fiyatı 3 maşa ve bir taştı. Song Hanedanlığı'ndaki 50 kilogramlık bir taşın ağırlığına göre hesaplanan tutarlı satın alma gücü şu anda en az 80 yuan idi. Yue Fei'nin aylık maaşı artı refahı 6000 tondan fazlaydı, bu da 480.000 yuan'a eşitti!
İş operasyonlarından bahsedelim. Shaoxing'deki on yılda, Yue Fei "Jiujiang'ın merkezinde 38 koridor inşa etti ve her gün toplam 430 peni kira aldı." "Ev koridoru" sokağa bakan dükkanları, "kira parası" ise kira anlamına gelir. Başka bir deyişle, Yue Fei 38 dükkan geliştirdi ve bu dükkanları günlük ortalama 1,430 yuan kira geliri ile kiraladı.
Daha önce de belirtildiği gibi, Yue Fei 2.000 dönümden fazla ekilebilir araziye sahip ve çoğunu çiftçilik için kiracılara kiralıyor ve her yıl on binlerce dolar kira topluyor. Bu aslında bir iş biçimidir ve eski Çinli bilim adamları tarafından kullanılan en yaygın iş yöntemiydi. . Ancak Song Hanedanlığı'nda durum değişti: Bazı esnek fikirli memurlar, seçkinler ve zengin işadamları, geliştiricilerin yolundan daha fazla getiri elde etmek ve sonra kiralamak için fonlarını emlak sektörüne yatırmaya daha istekliydi. Kuzey Song Hanedanlığı Bakanı Cai Xiang bir keresinde şöyle demişti: "Geçmişte iş yapanlar diğerlerinden kaçınmazdı. Bugün, kralların ikametgahları her gün daha fazla üretim pazarı satın alıyor ve sermayelerini alıyor." Yue Feinin geliştirici dükkanının böyle olmadığı ve Song Hanedanlığının önünde olmadığı görülebiliyor. Bakan gayrimenkul geliştirme eğilimini takip ediyor.
Yue Fei, Jiujiang geliştirici dükkanındayken, aynı zamanda Song Hanedanı emlak piyasasının en popüler dönemiydi. O sırada Kuzey Song Hanedanlığı henüz yok olmuştu. Çok sayıda mülteci Altın Askerlerin topuzuyla sürülerek Orta Ovaların iç bölgelerinden Yangtze Nehri'nin güneyine kaçtılar. Nanjing, Hangzhou, Shaoxing, Ningbo, Wuhan, Changsha ve diğer yerlere yerleştiler. Ve sıcak para birden bire arttı ve kısa sürede olağanüstü bir refah sağlandı. Yeni göçmenlerin büyük çoğunluğunun acilen konuta ihtiyacı var ve yerel işadamlarının acilen iş alanlarını genişletmeleri gerekiyor. Bu nedenle, "zengin ailelerin büyük odaları var, koridorlar inşa etmek için yarışıyorlar", "ordu askerleri ve paralel dükkanlar", evler ve dükkanlar birbiri ardına ortaya çıktı ve emlak gelişimi ortaya çıktı. Üflemek.
Ticari faaliyetler açısından Yue Fei, güzel günlere yetişen biri olarak kabul edilebilir, ancak ne yazık ki siyasetteki güzel günlere yetişememiştir.
