Bir bakkal işletin, Li Zhaoji ve Feng Jingxi ile bir şirket kurun, Central Plaza'yı inşa etmek için 3,3 milyar harcayın
Çinli emlak geliştiricilerinden bahsetmişken, ileriye dönük bir iş vizyonuna sahip en iyi emlak kralı olan Çin, Hong Kong'dan Li Ka-shing'den bahsetmek zorundayım. Herkes Li Ka-shing'i tanıdığından, aslında Hong Kong'da çok güçlü başka bir emlak geliştiricisi daha var ve bu Sun Hung Kai Group. Hong Kong'da bulunmuş olan herkes, Hong Kong'un en yüksek binası olan Hong Kong'da bir Global Trade Plaza olduğunu bilir.Bu bina Sun Hung Kai Group tarafından yapılmıştır.
Sun Hung Kai Grubu, kurucu Guo Desheng'in üç oğlunu teslim etti. Sorumluluk artık Guo Bingjiang ve Guo Binglian'da. Sun Hung Kai Group, satış ölçeği açısından Evergrande ve Vanke ile karşılaştıramasa da, Sun Hung Kai yalnızca Global Trade Plaza'nın kirasına güvenerek kârda başı çekebilir. Peki, Guo Desheng bu emlak imparatorluğunu nasıl yarattı?
Aslında Guo Desheng, Guangdong, Zhongshan'ın yerlisidir.Babası yerel bölgede bir bakkal dükkanı açtı ve ailesi en azından yeterli yiyeceğe sahip olabilir. Ailenin hayatı neşe doluydu, ancak felaket başladığında hayatta kalmak daha önemlidir. Savaş başladığında, Guo Desheng'in ailesi felaketten kaçmak için Hong Kong'a gitti.
Hong Kong'a vardıktan sonra Guo Desheng, en azından aç kalmamak için babası gibi küçük bir işletmeyi yönetebileceğini hissetti. Tasarruflarıyla bir dükkan kiraladı, kendi bakkalını açtı ve adını Hongxing Heji olarak adlandırdı. Guo Desheng'in yönetimi altında, küçük mağaza işi oldukça iyi, çünkü çok dürüst ve herkesin gülümsemeyle karşılandığını görüyor, bu yüzden insanlar bir şeyler satın almak için ona gitmeyi seviyor.
Birkaç yıl sonra Guo Desheng çok para biriktirdi, ancak insanların ihtiyaçlarının arttığını ve bu küçük malların tatmin edilmekten çok uzak olduğunu gördü. Tasarruflarını mağazayı genişletmek için kullandı ve ayrıca sanayide kullanılan bazı hammaddeleri ürünlerini zenginleştirmek için ithal etti. Şu anda, Hongxing Heji küçük bir bakkaldan toptancıya dönüştü ve insanlar ondan kolayca bir şeyler satın alabilirler.
Birçok müşteri tanıdık olduğu için Guo Desheng'in ürünlerinin fiyatları diğer mağazalara göre çok daha ucuz. İnsanlar mallarının kaliteli ve ucuz olduğunu görünce, hepsi onun çok gerçek bir işadamı olduğunu söyledi. Daha sonra, yabancı mallar yerel bölgede popüler hale geldi ve Guo Desheng ayrıca yabancı malları satış için özel olarak toptan sattı.
Hong Kong ekonomisinin yükselmesiyle birlikte fermuarlı giyim endüstrisi ortaya çıktı. Para kazanma fırsatını kaçırmayacağını hisseden Guo Desheng, YKK Fermuar Fabrikası'nın acentelik hakkını kazanmak için ilk sırayı aldı.YYK, fermuar seri üretim yapabilen bir Japon fabrikasıdır. Guo Desheng, YYK ile işbirliği yaptıktan sonra çok para kazandı. Artık bir fermuarınız olduğuna göre, dikmeniz gerekiyor ve Guo Desheng bir dikiş fabrikası buldu. Sonuç olarak, Guo Desheng'in işi genişledi, işi de büyüdü ve daha fazla para kazandı.
1958'de Guo Desheng, Hong Kong'un büyük bir nüfusa sahip olduğunu ancak çok az toprağa sahip olduğunu gördü ve kesinlikle konut talebi vardı. İyi arkadaşları Li Zhaoji ve Feng Jingxi'yi buldu ve birlikte Yongye Enterprise Co., Ltd.'i kurdu. Biraz arazi satın aldı ve sonra araziyi evler inşa etmek için kullandı ve gerçekten para kazanarak onu emlak sektöründe ünlü yaptı.
1963'te Guo Desheng, Li Zhaoji ve Feng Jingxi, Sun Hung Kai Enterprise Co., Ltd'yi kurdu. Şirkette sadece 10 kişi vardı. Başlangıçta Guo Desheng, endüstriyel binaların yapımında uzmanlaştı. Avantajlarını vurgulamak için, Sun Hung Kai'nin sektörde sağlam bir yer edinmesi için taksit ödemelerini de başlattı. Daha sonra düşük arazi fiyatından yararlandı, çok sayıda arazi satın aldı ve ardından ticari bir bina inşa etti.
Sanayinin ve ticaretin yükselişiyle, Guo Desheng bu sefer çok fazla gayrimenkul satmak için yararlandı, bu yüzden çok para kazandı. Guo Desheng, bu tür rutine güvenerek yılda 70 milyona kadar çok para kazandı. 1973 yılında şirketin adını Sun Hung Kai Industrial Co., Ltd. olarak değiştirdi ve şirketin başkanı oldu. Şirket halka açıldığında, Guo Desheng'in serveti arttı ve arazi satın alıyor.
Sun Hung Kai'nin listelenmesinden sonra, Guo Desheng'in ticari yöntemleri canlı bir şekilde uygulandı ve Yeni Bölgelerde çok sayıda arazi satın aldı. Daha sonra ticari gayrimenkul kiralamaya başladı, kira toplamak için çok sayıda gayrimenkul kiraladı ve yıllık kira çok paraydı. Sun Hung Kainin gelişimi zirveye ulaştı. Guo Desheng de Sino Group ile işbirliği yapmaya başladı ve Wan Chaide kendisine 3,35 milyar Hong Kong dolarına mal olan bir arazi parçası satın aldı. Servetini artıran bu toprak parçasıydı ve bu toprak parçası Central Plaza'yı inşa etmek için kullanıldı.
Sun Hung Kai Group'un gelişimini gören Guo Desheng, 1990 yılında hastalıktan öldü. Henüz 79 yaşında olan Guo Desheng, bu şekilde dünyayı terk etti ve çok uzaklara gitti. Cenazesinde Li Ka-shing, Bao Yugang, Li Zhaoji ve diğerleri bile ona yardım etmeye geldi. Guo Desheng'in ne kadar iyi olduğu ve pek çok iyi arkadaşı olabileceği görülüyor.
Bugün, Sun Hung Kai Grubu, Guo Desheng'in ikinci ve üçüncü oğulları tarafından yönetiliyor ve Guo'nun girişiminin daha da ileriye gideceğine inanılıyor.
