11.67 hektar! Gelecek için Machong'da yeni bir şehir merkezi yaratmak
Kentsel Yenileme Yayıncılığı: Machong'daki Dabu Köyü'nün kentsel yenilenmesi, "yenilenmiş konutları" ile ünlü oldu.
1 Kasım'da, Dongguan Kırsal (Topluluk) Toplu Varlık Yönetim Ağı, Dongguan Fensheng Electronic Technology Co., Ltd.'nin Machong Kasabası Dabu Stock Economic Association'ın kentsel yenileme projesinin ön hizmet sağlayıcısı teklifini başarıyla kazandığını duyurdu. Proje yaklaşık 11.67 hektarlık bir alanı kaplamaktadır.
Proje kazanan teklifin ekran görüntüsü
Projeye Genel Bakış
Dongguan, Machong Kasabası, Dabu Köyü'ndeki konut yenileme birimi bir kentsel yenileme projesidir ve önerilen yenileme kullanımları konut, eğitim ve ilgili destek tesisleridir. Dördüncü aralığın kapsamı şudur: doğu ve batı tarafları güneyde Heyong, Chuangye West Yolu ve kuzeyde Machong Nehri ile sınırlanmıştır ve yaklaşık 11.67 hektarlık (yaklaşık 175.05 dönüm) bir alanı kaplamaktadır ve yıkılıp yeniden inşa edilecek alan 10.12 hektardır. Yıkım kapsamında, tamamı eski fabrika binası olan mevcut toplam inşaat alanı 34.000 metrekare olup, 220.000 metrekarenin üzerinde saf bir yerleşim alanı yapılması planlanmaktadır.
Yeni Dabu Köyü Yeni Merkez Bölgesi
Dabu halkının kalbinde böyle bir plan var: Önümüzdeki üç yıl içinde, Dabu Köyü "yeni bir su şehri inşa etme" geliştirme fırsatını kesin bir şekilde kavrayacak, endüstriyel dönüşümü ve iyileştirmeyi hızlandıracak ve Dabu'yu konut odaklı bir hale getirecek. Hem ticari hizmetler, hem kültürel hem de boş zaman işlevleri olan karakteristik bir topluluk. İşte gelecekte Machong'un yeni şehir merkezi.
Bu ünitenin yenileme yönü konut fonksiyonudur.Toplam bina alanı 223.500 m2 olup, tamamı konut niteliğindedir. "Onay Sonrası Duyuru", bu birimin 13.300 metrekare alana ve 24 derslik hizmet ölçeğine sahip yeni bir ilköğretim okulu ekleyeceğini, aynı zamanda Zongsan Yolu'nun da açılacağını göstermektedir. Plan aynı zamanda bu yenileme biriminin Guangzhou'yu birbirine bağlayan önemli bir alan olduğunu ve mekansal araştırmanın Machong Nehri boyunca açık alan ve kentsel arayüz oluşturmaya odaklanmasını öneriyor.
Yeni Dabu Köyü Geliştirme Planı
Dabu, hafif raylı istasyonların, nehri geçen Lianhua Dağı'nın ve Guangzhou'yu birbirine bağlayan geliştirme kanallarını açmak için diğer ulaşım olanaklarının avantajlarına dayanarak kasaba yönetiminin "bir taraf, bir hat, iki alan ve üç yükseltme" geliştirme planına yakından odaklanacak ve Guangzhou ve çevresini toplamak için yol ağı kaynaklarını kullanacaktır Üst düzey üretim faktörleri. Aynı zamanda, şehir kalitesini iyileştirme planı, yaratıcı araştırma ve geliştirme, turizm, ticari ve konut endüstrilerinin geliştirilmesi ve kültür ve sanat merkezlerinin, büyük tiyatroların, gençlik saraylarının, kütüphanelerin, yeni Dabu ilkokulunun, su kasabası merkez hastanesi ve diğer tesislerin inşasının desteklenmesi yoluyla yeni bir merkezi alan yaratacaktır. İş ve yaşanabilirliğe uygun, "endüstri ve şehir" entegrasyonu için büyük bir platform haline gelmek
Xin Ma Yong Hastanesinin Görselleştirilmesi
Xindabu İlköğretim Okulu'nun dış görünüşleri
Kültür ve Sanat Merkezi, Büyük Tiyatro, Kütüphane ve Çocuk Sarayı Görselleri
Yeni istasyon ve hastanedeki karakteristik dükkanların görünümleri
Dabu Sanayi Bölgesi'ndeki "Üç Eski Yeniden Yapılanmanın" Efekt Resmi
Hafif raylı istasyon ve metro merkezi iş merkezi düzenlemeleri
Uluslararası ticari ve finansal ofis alanının etki çizimi
Mülkiyet hakkı tesisinin efekt resmi
Lakeview Residence Resort'un Efekt Resmi
Günlük moda ticari sokak görünümleri
Bilgi Sınıfı
Kentsel dönüşüm nedir
Kentsel yenileme, kentte artık modern kentsel sosyal yaşama uygun olmayan alanların gerekli ve planlı yeniden inşasını ifade eder. Şehrin eski sanayi bölgelerinin, eski iş alanlarının, eski yerleşim alanlarının, şehir köylerinin ve eski konut sitelerinin çoğu kapsamlı bir yenileme, işlevsel değişiklikler veya yıkım ve yeniden yapılanma işlemlerinden geçti.
Hizmet öncesi sağlayıcı nedir
Ön hizmet sağlayıcı, köylülere veya köy kolektiflerine listelemeden önce tüm işleri tamamlamaları için yardımcı olmaktır.En önemli şey, köylülerin yıkım tazminat haklarının en iyi şekilde çözülmesini sağlamak için köylülere veya köy kolektiflerine "Yıkım Tazminat Planı" formülasyonunu tamamlamalarına yardımcı olmaktır. Hizmet öncesi sağlayıcının iş içeriği, imar yönünü belirlemeyi, mülkiyet soruşturmasını ve istekli görüşünü, müzakere ve yıkım tazminat planının formülasyonunu ve eksiksiz bir ihale planının hazırlanmasını içerir.
Dongguan Kentsel Yenileme
Bitişik dönüşüm, büyük potansiyel
Dongguan'daki üç eski dönüşümün operasyon birimleri çeşitlendirildi ve hükümet çeşitli kuruluşlara aktif olarak katılmaları için rehberlik ediyor. Devlet tarafından yönetilen dönüşüm modeli, tek konulu listeleme ve yatırım promosyon modeli ve arazi hakkı sahibinin kendi dönüşüm modeli dahil. Hükümet liderliğindeki dönüşüm modeli şu alt bölümlere ayrılmıştır: hükümet arazi rezerv modeli, hükümet arazi hazırlama ve geliştirme ve hükümet-köy işbirliği modeli.
Kentsel Yenilemenin Statükosu: Dongguan'ın kentsel gelişim yoğunluğu% 50'ye yakın ve arazi arzı ciddi şekilde kıt. Ve Shenzhen ve Guangzhou'daki önemli şehirlerin ortasında yer aldığından, kentsel yenileme pazarı büyük bir gelişme potansiyeline sahiptir. "Dongguan'daki (2015-2020)" Üç Yaşlının Yeniden İnşası için Özel Plan "a göre, Dongguan, önümüzdeki beş yıl içinde, yaklaşık 83.553.300 metrekarelik bir toplam yenileme ölçeğine sahip 23 belediye önemli yeniden geliştirme alanı planlamayı planlıyor.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
