Qingdao emlak piyasası verileri haftalık raporu: Huangdao arazi arzı sıcak, ikinci el konut işlem hacmi artıyor
World Union Yorumları
Kara pazarı:
(1) Tedarik: 269.000 metrekarelik bir alana sahip 14 kasa tedarik;
(2) İşlem: 409.000 m2 alana sahip 8 işlem.
Konut pazarı:
(1) Arz: Konut piyasasında 480.000 metrekarelik bir alanı kapsayan 4370 yeni ünite tedarik edildi;
(2) İşlem: Qingdao'da bir önceki aya göre% 101,7 artışla toplam 2.281 takım normal ticari konut binası satıldı.İşlem alanı, bir önceki aya göre% 102,2 artışla yaklaşık 274.000 metrekare oldu.Ortalama işlem fiyatı, bir önceki aya göre% 0,4 düşüşle 14.803 Yuan / metrekare oldu.
Pazar özeti:
Genel piyasa arazi arzı Huangdao Çin-Alman Ekoloji Parkı'nda yoğunlaşmıştır.Arazi işlemleri açısından Longhu Jimo 4 arsa ve Qingtecheng Yang 2 arsa almıştır. Birinci ve ikinci el konut piyasası açısından bakıldığında, yeni konut listelerindeki artış açıktır ve stok yüksektir. Konsolidasyon tarihi yüksek ve satış için çok fazla baskı var. Yeni ve ikinci el konutların işlem hacmi arttı ve fiyat döngüde sabit. Piyasa istikrarlı bir yükseliş eğilimi gösteriyor.
Bir, Kara pazarı
1. Arazi arzı
2020'nin 20. haftasında (8 Mayıs 2020-14 Mayıs 2020), bu hafta 269.000 metrekarelik 14 arazi tedariği vardı, bunlardan 13'ü Çin-Alman Ekoloji Parkı'ndan sağlandı ve toplam alanı 229.000 metrekareydi.
2020'nin 20. haftasında Qingdao gayrimenkulünün yeni arazi arzı listesi
Parsel numarası / adı
işlem araçları
Arsa konumu
Arsa alanı
(Milyon metrekare)
Hacim oranı
Arsa
kullanım
Duyuru Tarihi
HD2020-3086
açık arttırma
Huangdao Bölgesinde Ekolojik Park 19. Hattın doğu tarafı,
Ekolojik Park Hat 21'in kuzey tarafı
1.92
1 R1.5, mülk yönetimini kurmak için prizlerle birlikte
Odayı kullan
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3081
açık arttırma
Huangdao Bölgesindeki Ekolojik Park 19. Hattın güney tarafı,
Ekolojik Park Hat 40'ın batı tarafı
1.16
1 R1.5
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3082
açık arttırma
Huangdao İlçesindeki Ekolojik Park 21. Hattın kuzey tarafında,
0.86
1 R1.5
Saf ikamet
2020/5/14
Parsel numarası / adı
işlem araçları
Arsa konumu
Arsa alanı
(Milyon metrekare)
Hacim oranı
Arazi kullanımı
Duyuru Tarihi
Ekolojik Park Hat 40'ın batı tarafı
HD2020-3087
açık arttırma
Huangdao Bölgesi Ekolojik Park Hat 21 Şube 1
Yolun batı tarafı, Ekolojik Park Hat 21'in güney tarafı
2.11
1 R1.2, mülk yönetim evleri, yaşlılar için servis istasyonları ve sosyal hizmetler kurmak için satış noktaları ile birlikte
Bölge süpermarket
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3083
açık arttırma
Huangdao Bölgesi'ndeki Ekolojik Park'ın 40. Hattın doğu tarafı,
Ekolojik Park Hat 19'un kuzey tarafı
1.93
1.0 R
1.5. Satış noktaları ile birlikte mülk yönetim evleri kurun
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3084
açık arttırma
Huangdao Bölgesi'ndeki Ekolojik Park'ın 40. Hattın doğu tarafı,
Ekolojik Park Hat 21'in kuzey tarafı
1.06
1 R1.5, mülk yönetim evleri, yaşlı servis istasyonları ve sosyal medya
Bölge süpermarket
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3080
açık arttırma
Huangdao Bölgesi'ndeki Ekolojik Park'ın 40. Hattın batı tarafı,
Ekolojik Park Hat 19'un kuzey tarafı
1.40
0
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3090
açık arttırma
Huangdao Bölgesi'ndeki Ekolojik Park'ın 40. Hattın batı tarafı,
Ekolojik Park Hat 25'in güney tarafı
1.80
1 R1.6
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3088
açık arttırma
Huangdao Bölgesindeki Ekolojik Park 44. Hattın doğu tarafı,
Ekolojik Park Hat 25'in kuzey tarafı
1.88
1 R1.2
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3092
açık arttırma
Huangdao Bölgesindeki Ekolojik Park 44. Hattın doğu tarafı,
Ekolojik Park Hat 25'in güney tarafı
2.03
0
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3085
açık arttırma
Huangdao Bölgesindeki Ekolojik Park 44. Hattın batı tarafı,
Ekolojik Park Hat 19'un güney tarafı
0.67
1 R1.7
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3091
açık arttırma
Huangdao Bölgesindeki Ekolojik Park 44. Hattın batı tarafı,
Ekolojik Park Hat 25'in güney tarafı
3.12
1
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3089
açık arttırma
Huangdao Bölgesi Çin-Alman Ekolojik Park Hattı 21
Güney tarafı, Zhiyi Yolu'nun doğu tarafı, Hat 21, Ekolojik Park
2.97
1 R1.3
Saf ikamet
2020/5/14
HD2020-3078
açık arttırma
Shanhai Yolu'nun doğusunda, Zhuguang Yolu'nun kuzeyinde, Huangdao Bölgesi
3.96
1.0 R2.5
Konut uyumluluğu
iş
2020/5/9
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]2. Arazi işlemi
2020'nin 20. haftasında (8 Mayıs 2020-14 Mayıs 2020), bu hafta 4'ü Longhu Jimo Şehri'nin güneyinde satın alınan ve toplam 133.000 metrekarelik alan olmak üzere toplam 409.000 metrekarelik 8 arazi işlemi yapıldı. Kentsel alanda 51.000 metrekareyi kapsayan 2 arazi edinimi gerçekleşti.
Qingdao emlak piyasasında 2020'nin 20. haftasında arazi işlemlerinin listesi, 5 konut vaka
Numaralama
kullanım
alan
(Milyon metrekare)
Erişte yapın
(Milyon metrekare)
son fiyat
(On bin yuan)
Taban fiyat
(Yuan / metrekare)
Hacim oranı
durum
kazanan
20-6-1
2.0
Dağ Yolu Doğu, Chunyang Yolu Güney
Industry Co., Ltd.
JY20-55
Saf ikamet
4.2
8.41
27742
3300
1.0 R
2.0
Tongji Yeni Ekonomik Bölgesi, Jimo Bölgesi
Qingrong Şehirlerarası Demiryolunun kuzeyi, Chengma Yolu'nun doğusunda
Qingdao Longtai Borui Real Estate Co., Ltd.
JY20-56
Saf ikamet
4.5
9.04
29837
3300
1.0 R
2.0
Chengma Yolu'nun Doğusu, Tongji Yeni Ekonomik Bölgesi, Jimo Bölgesi, Qingrong Şehirlerarası
Demiryolunun kuzeyi
Qingdao Longtai Borui Real Estate Co., Ltd.
JY20-57
Saf ikamet
2.7
5.34
17631
3300
1.0 R
2.0
Tongji Yeni Ekonomik Bölgesi, Jimo Bölgesi
Qingrong Şehirlerarası Demiryolunun kuzeyi, Chengma Yolu'nun doğusunda
Qingdao Longtai Borui Real Estate Co., Ltd.
JY20-58
Saf ikamet
1.9
3.84
12669
3300
1.0 R
2.0
Tongji Yeni Ekonomik Bölgesi, Jimo Bölgesi
Qingrong Şehirlerarası Demiryolunun kuzeyi, Chengma Yolu'nun doğusunda
Qingdao Longtai Borui Real Estate Co., Ltd.
JY20-48
Konut uyumlu ticari
12.6
25.20
48534
1926
1.0 R
2.0
Langu Datian Yolu'nun güneyinde, Quanhai Yolu'nun doğusunda, Guizhou Yolu'nun batısında ve Jimo Bölgesi, Guizhou Yolu'nun doğusunda
Kuzey LG0402-38-1 arsa
Qingdao Ocean Technology Investment Development Group Co., Ltd.
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]Qingdao emlak piyasasında 2020'nin 20. haftasında arazi işlemlerinin listesi, 2 ticari ofis
Numaralama
kullanım
alan
(Milyon metrekare)
Erişte yapın
(Milyon metrekare)
son fiyat
(On bin yuan)
Taban fiyat
(Yuan / metrekare)
Hacim oranı
durum
kazanan
QDCYP-20
20-6-2
iş
0.6
1.41
3181
2255
1.0 R
2.2
Chunyang, Chengyang Caddesi, Chengyang Bölgesi
Güney Yolu, Huancheng Yolu Doğu
Qingdao Qingtehuajia
Emlak Co, Ltd.
JY20-92
iş
9.8
9.80
11940
1219
R1.0
Nanquan Sancheng Yolu'nun Doğusu, Shijia Yolunun Güneyi, Xingquan 1. Yolunun Batısı, Ao
Doğu yolunun kuzeyi
Qingdao Bailian Outlets Commercial Co., Ltd.
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]2. İlk elden konut pazarı
1. Yeni ön satış
2020'nin 20. haftasında (8 Mayıs 2020-14 Mayıs 2020) 32 yeni proje eklenecek, 480.000 metrekarelik bir alanı kaplayan 4370 yeni konut eklenecek.
2020'nin 20. haftasında Qingdao'nun emlak piyasasındaki yeni ön satışların listesi
zaman
isim
İdari Bölge
kullanım
Set sayısı
Satış alanı (metrekare)
yerleşim
iş
Ofis
diğer
2020/5/14
Shimao Jinyu
Huangdao Bölgesi
Yüksek seviye
616
67706
0
0
0
2020/5/8
Bintai Yıldız Nehir İnci
Laixi
Küçük yüksek katlı, çok katlı
438
46226
0
0
0
2020/5/8
Huahang Dağı ve Gölü
Jimo Bölgesi
Yüksek seviye
416
38196
0
0
0
2020/5/10
Jiaozhou Çin Kaynakları Şehri
Jiaozhou
Yüksek seviye
388
45095
0
0
0
zaman
isim
İdari Bölge
kullanım
Set sayısı
Satış alanı (metrekare)
yerleşim
iş
Ofis
diğer
2020/5/12
Hisense Lingshan Körfezi
Jiaonan
Yüksek seviye
371
43660
0
0
0
2020/5/13
Excellence Blue County
Chengyang Bölgesi
Yüksek seviye
324
29045
0
0
0
2020/5/9
Tianyiren ve Chenjing Metropolü
Chengyang Bölgesi
Orta ve yüksek seviye
266
26140
0
0
0
2020/5/8
Boyue Lingxi Körfezi
Jiaonan
Orta katlı, yüksek katlı, bina yok
form
172
22089
0
2416
0
2020/5/9
Tiantai Dağları ve Denizlerinin İzlenimi
Jiaonan
Orta ve yüksek seviye
153
8039
0
0
0
2020/5/8
Zhongfang Xinhui Bahçesi
Yüksek teknoloji bölgesi
Orta ve yüksek seviye
144
16005
0
0
0
2020/5/14
Cuiying Bahçesi
Jimo Bölgesi
Mimari form yok, küçük yüksek bina
128
12412
833
0
0
2020/5/14
Qingte Huayu Şehri
Chengyang Bölgesi
Yüksek katlı, istiflenmiş villa
107
12145
0
0
0
2020/5/8
Kunlun
Chengyang Bölgesi
Yığılmış villa, orta ve yüksek katlı
104
15213
0
0
0
2020/5/13
Haier Industrial City Hengshan Science'ın Yaratılması
ev
Huangdao Bölgesi
Yüksek seviye
92
10204
0
0
0
2020/5/13
Longhe City Graceland
Pingdu Şehri
Küçük yüksek katlı
84
8153
0
0
0
2020/5/9
Wilson Qingdao Kasabası
Pingdu Şehri
Küçük yüksek katlı
72
8556
0
0
0
2020/5/9
CIFI Yinsheng Taibo Guanyu
Ürün
Jiaozhou
Orta ve yüksek seviye
70
8099
0
0
0
2020/5/12
Fusen Altın Vadi Bahçesi
Jimo Bölgesi
Çok katlı, küçük yüksek katlı
68
9423
0
0
0
2020/5/9
Hisense Zhushan Kasabası
Huangdao Bölgesi
Yığılmış Villa
68
11700
0
0
0
2020/5/12
Longhu Shunshan Konağı
Chengyang Bölgesi
Orta seviye
68
9725
0
0
0
2020/5/9
Qingte Kasabası
Chengyang Bölgesi
Yığılmış Villa
42
7096
0
0
0
2020/5/13
Haier Sanayi Şehri Jade Şirketi Kuruyor
Bahçe
Jimo Bölgesi
Küçük yüksek katlı
40
5335
0
0
0
2020/5/9
Haier Real Estate International Bilgileri
Vadi (Yuehu Lanting)
Huangdao Bölgesi
Yığılmış Villa
40
6075
0
0
0
2020/5/12
Country Garden Blue Valley Işık
Jimo Bölgesi
Şehir evi
34
2509
0
0
0
2020/5/8
Kangda Jiangshanyue
Jiaonan
Şehir evi
34
6494
0
0
0
2020/5/8
Kangda Kaiyuan Konağı
Jiaonan
Çok katlı, mimari form yok
27
3796
748
0
0
2020/5/9
Wangcheng'i hayal et
Laixi
Şehir evi
4
724
0
0
0
2020/5/11
O lanet olsun
Pingdu Şehri
Mimari form yok
0
0
6637
0
0
2020/5/14
Tiantai Sky City
Jimo Bölgesi
Mimari form yok
0
0
2003
0
0
2020/5/9
Geleceğin Yıldız Şehri
Jiaonan
Çok katmanlı
0
0
0
3318
0
2020/5/9
Yiran Garden Villa
Jiaozhou
Mimari form yok
0
0
827
0
0
zaman
isim
İdari Bölge
kullanım
Set sayısı
Satış alanı (metrekare)
yerleşim
iş
Ofis
diğer
2020/5/8
Yangtze River City
Huangdao Bölgesi
Mimari form yok
0
0
24159
0
0
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]2. İşlem durumu
2020 yılının 20. haftasında (8 Mayıs 2020-14 Mayıs 2020) Qingdao'da bir önceki aya göre% 101,7 artışla toplam 2.281 takım ticari konut binası satıldı.İşlem alanı bir önceki aya göre% 102,2 artışla yaklaşık 274 bin metrekare oldu. Ortalama fiyat, bir önceki aya göre% 0,4 düşüşle 14,803 yuan / metrekare oldu.
Qingdao'daki sıradan ticari konut binalarının 2020'nin 13. haftasından 20. haftasına kadar olan işlem trendi
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]
Her bölge ve şehrin işlem durumuna bakıldığında, Jiaonan, toplam işlem hacminin% 21,7'sini oluşturan 496 işlem seti ile en büyük işlem hacmine sahip; ardından toplam işlem hacminin% 21,4'ünü oluşturan 489 işlem seti ile Chengyang Bölgesi; Jiaozhou Şehri yine 297 işlem setine sahip , Toplam işlem hacminin% 13'ünü oluşturan; Huangdao Bölgesi'nde toplam işlem hacminin% 13'ünü oluşturan 247 işlem seti; Jimo Bölgesi'nde toplam işlem hacminin% 8,5'ini oluşturan 193 işlem seti; Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde 138 işlem seti, toplam işlem hacminin 6'sını oluşturuyor %; 112 set, toplam işlem hacminin% 4,9'unu oluşturan Pingdu'da işlem gördü; Toplam işlem hacminin% 4,6'sını oluşturan 106 set, Licang District'te işlem gördü; kalan alanların tümü 100 setten azdı.
2020'nin 20. haftasında Qingdao'daki sıradan ticari konut binalarının işlem durumu
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]
3. Ortalama işlem fiyatı
2020'nin 20. haftasında (8 Mayıs 2020-14 Mayıs 2020), Qingdao'daki konut evlerinin ortalama işlem fiyatı, bir önceki aya göre% 0,4 düşüşle metrekare başına 14,803 yuan oldu ve ortalama işlem fiyatı nispeten sabit kaldı.
Qingdao'da 2020'de 13. haftadan 20. haftaya kadar ortalama konut işlemlerinin ortalama fiyatı trendleri
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]
4. Envanter analizi
2020 yılının 20. haftasında (8 Mayıs 2020-14 Mayıs 2020) Qingdao'da adi ticari konutların satılabilir alanı metrekare başına 17.973 milyon, satılabilir ünite sayısı 143.000, stok ise bir önceki aya göre% 1,1 arttı.
Qingdao, 2020'nin 13. ila 20. haftasında Qingdao'nun konut stoku eğilimi
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]
5. İşlem sıralaması TOP10 gayrimenkul analizi
Bu hafta ciroya göre sıralanan TOP10 gayrimenkulleri Qinggang Kasabası, Sunac Merkezi, Kunlun Konağı, Longhu Yucheng, Çin Avrupa Uluslararası Şehri, Heda Smart Eco City, Xinjiang Huayangli, Sunac Victoria Körfezi, Cuiying Garden, Guangrun Xiyue.
Qingdao'daki ilk on gayrimenkul işleminin toplam işlem hacmi, Qingdao'daki sıradan ticari konut işlem hacminin% 21'ini oluşturarak 480 adet oldu. 2020'nin 20. haftasında Qingdao emlak piyasası işlem sıralamasında TOP10 gayrimenkul listesi
Sıra
proje Adı
alan
Geçen hafta satılan set sayısı
Geçen hafta satış alanı
(Metrekare)
Ortalama işlem fiyatı
(Yuan / metrekare)
1
Qinggang Kasabası
Jiaonan
80
8857
5197
2
Sunac Center
Jiaonan
73
8509
12989
3
Kunlun
Chengyang Bölgesi
50
6441
15875
4
Longhu Yucheng
Jiaozhou
50
5867
12017
5
Çin Avrupa Uluslararası Şehri
Yüksek teknoloji bölgesi
44
5693
12899
6
Heda Smart Eco City
Chengyang Bölgesi
43
4500
14245
7
Sincan Huayangli
Chengyang Bölgesi
43
3880
13333
8
Sunac Victoria Körfezi
Huangdao Bölgesi
33
4406
12000
9
Cuiying Bahçesi
Jimo Bölgesi
32
3007
11000
10
Guangrun Xiyue
Licang Bölgesi
32
3634
22040
3. Qingdao'daki ikinci el konut piyasasının işlem durumu
Qingdao'da 2020 yılının 20. haftasında (8 Mayıs 2020-14 Mayıs 2020) toplam 147.000 m2 alana sahip 1.642 adet ikinci el konut satıldı ve ikinci el evler bir kez daha döngüde yeni bir zirveye ulaştı.
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]
Dördüncüsü, Qingdao'daki ikinci el konut alım satım trendi
2020 yılının 20. haftasında (8 Mayıs 2020-14 Mayıs 2020) Qingdao'da toplam birinci ve ikinci el konut işlemi sayısı 3.923, birinci ve ikinci el konut işlem oranı 1.39: 1'dir.
Qingdao'nun yetkisi altındaki altı bölgede, 2020'nin 13. haftasından 20. haftasına kadar ikinci el konut işlemlerindeki eğilimler
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]
5. Qingdao'daki önemli alanların ve projelerin verilerini izleme
Qingdao'daki her mülk türünün 2020'nin 20. haftasına ait verileri
sınıflandırma
yerleşim
villa
Apartman
Satış setleri
Stok seti sayısı
Ortalama hisse senedi fiyatı
Satış setleri
Stok seti sayısı
Ortalama hisse senedi fiyatı
Satış setleri
Stok seti sayısı
Ortalama hisse senedi fiyatı
Qingdao Şehri
2165
134763
14323
116
8697
20930
152
42478
13106
Ana şehir
234
14.837
27609
5
372
42811
40
8835
17635
Shinan Bölgesi
2
1095
57675
0
5
0
2
1392
23222
Shibei Bölgesi
54
2485
30151
0
19
0
4
1790
18191
Sifang Bölgesi
28
2822
23512
0
0
0
11
2374
17122
Licang Bölgesi
103
5099
22295
3
84
33663
3
1277
15080
Laoshan Bölgesi
47
3336
33573
2
264
56593
20
2002
17641
Batı kıyısı
715
38765
13402
28
2593
20082
31
17.930
14883
Huangdao Bölgesi
242
13946
15623
5
676
24401
14
4311
16.980
Jiaonan
473
24819
12262
yirmi üç
1917
19179
17
13619
13457
Beicheng Bölgesi
560
17406
14619
67
2406
19993
47
11314
10967
Chengyang Bölgesi
447
12960
15007
42
1363
19433
40
7918
11079
Yüksek teknoloji bölgesi
113
4446
13190
25
1043
20824
7
3396
10297
Banliyö
477
46991
10966
13
2640
17162
31
4199
9113
Jimo Bölgesi
187
14.736
12497
6
1692
15877
12
3085
11209
Jiaozhou
290
32255
10013
7
948
18397
19
1114
7240
Etekler
179
16.764
7228
3
686
9773
3
200
7199
Pingdu Şehri
111
6625
7712
1
317
11066
3
101
7199
Laixi
68
10139
6403
2
369
9122
0
99
0
[Veri kaynağı: Dünya Birliği Veri Platformu]
Altı, açılış izleme
16 Mayıs'ta Jimo-Soho'nun ilk aşaması, 115 metrekare, üç yatak odası, 63 set ve% 50 satış oranıyla toplam 128 setten oluşan Doğu Bölgesi Yüksek Katlı 5, 8 # 'i başlattı.
Ortalama işlem fiyatı, 2000 ciltli,% 96 indirim dahil 12.200 yuan / m2'dir; West District Apartment 7 #, 32-56 çatı alanı, 196 set satış, satış oranı% 75, ortalama fiyat 9000 yuan / kaba, 96 kat.
16 Mayıs'ta, Jiaonan-Rongchuang Merkez Faz IV, 110-136 area alan, üç yatak odası, 48 ünite ve toplam 62 ünite olan yüksek katlı 1 # Doğu ünitesini
Oran% 77, ortalama işlem fiyatı kaba metrekare başına 13.700 yuan ve 50.000 kredi tanındı, sözleşme zamanında% 99 indirimli ve kredi% 99 indirimli.
16 Mayıs'ta, Jiaonan-Hisense Lingshan Bay'in ikinci etabı, 85 metrekarelik iki yatak odalı, toplam 62 setlik yüksek katlı 5 # orta ev lanse edildi, 21 set satıldı ve satış oranı oldu
% 34, ortalama işlem fiyatı 15,000 yuan / kaba,% 98 indirimli.
(Kaynak: Dünya Birliği Bankası)
Muhabirler bulun, raporlar isteyin, yardım isteyin, büyük uygulama pazarlarında "Qilu One Point" APP'yi indirin veya WeChat uygulaması "One Point Intelligence Station" üzerinde arama yapın. Eyaletteki 600'den fazla ana akım medya muhabiri çevrimiçi rapor vermenizi bekliyor! Rapor etmek istiyorum
