Xiangcheng Bölgesi'nin orta bölgesindeki bazı kontrol birimlerinin planlama ayarlaması, 12 yıllık tutarlı bir okul eklenmesi
XC-c-040-02 Xiangcheng Bölgesi Merkez Şehrindeki Temel Kontrol Birimi Kontrollü Ayrıntılı Planlama Ayarı
1. Ayar kapsamı Bu planın ayarlama kapsamı, "Suzhou Şehri, Xiangcheng Bölgesi Merkez Bölgesi için Düzenleyici Ayrıntılı Planlama" bölümünde tanımlanan XC-c-040-02 temel kontrol biriminin kapsamıdır, yani Hetang Ay Işığının (merkez şehrin kuzey sınırı) kuzeyden güneyine. Doğuda Yuanhetang'a, güneyde Anyuan Yolu'na ve batıda Pingmentang'a kadar uzanır ve toplam arazi alanı 1.59 kilometrekaredir.
2. Ayarlama nedenleri
"Suzhou, Xiangcheng Bölgesi Merkez Bölgesi için Düzenleyici Ayrıntılı Planlama" (bundan böyle orijinal kontrol planı olarak anılacaktır), Suzhou Belediye Hükümeti tarafından Temmuz 2015'te onaylanmıştır. Orijinal kontrol düzenlemeleri, bölgenin gelişimine iyi bir şekilde rehberlik etmiştir, ancak sosyal kalkınmanın ihtiyaçlarıyla birlikte, bazı alanlar (orijinal kontrol düzenlemelerindeki XC-c-040-02 temel kontrol ünitesi) eğitim tesislerinin yapılandırmasında yenidir. Geliştirme temyiz. Xiangcheng Bölgesi'nin merkez bölgesinin gelişimini daha iyi yönlendirmek için, "Xiangcheng Bölgesi Merkez Bölgesinin XC-c-040-02 Temel Kontrol Birimi Kontrollü Ayrıntılı Planlama Ayarı", eğitim kaynaklarının yapısını optimize etmek ve yeteneklerin çekiciliğini artırmak için özel olarak derlenmiştir.
Üç, içeriği ayarla
Orijinal kontrol planının işlevsel konumlandırma ve planlama yapısını sürdüren bu plan, yalnızca 02-12 ve 02-14 grafiklerinde ince ayar yaptı.
1. Arazi kullanım düzenlemesi
02-12 arsasındaki orijinal kontrollü ortaokul ayarlandı ve 12 yıllık tutarlı bir okula genişletildi ve arazi alanı 4.03 hektardan 4.34 hektara ayarlandı. 02-14 arsasındaki anaokulunun alanı 1.18 hektardan 0.87 hektara ayarlandı.
2. Çizim indeksinin ayarlanması
Araziyi yoğun kullanmak, okul inşaat standartlarını iyileştirmek, okul arsalarının arsa oranını ve yükseklik kontrol göstergelerini uygun şekilde artırmak.
(1) 02-1212 yıllık tutarlı okul arsa
Bina yüksekliği kontrolü: 20 metreden 45 metreye ayarlandı (ilkokullardaki ana öğretim odalarının bazıları 4 kattan yüksek değildir ve ortaokullardaki ana öğretim binaları 5 kattan yüksek değildir)
FAR kontrolü: 0.8'den -1.2'ye ayarlandı
Bina yoğunluğu kontrolü:% 25'ten% 35'e ayarlandı
(2) 02-14 anaokulu arsa
Bina yükseklik kontrolü: 12 metreden 15 metreye ayarlandı
FAR kontrolü: 0.7'den -1.2'ye ayarlandı
Bina yoğunluğu kontrolü:% 30'dan% 35'e ayarlandı
Ayarlamadan sonra okulun planlanan nüfustaki okul çağındaki öğrencilerin kayıt ihtiyaçlarını hala karşılayabileceği tahmin edilmektedir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
