KWG Pacific, 2018'de ticari gelirini yaklaşık% 30 artırdı ve dört yeni alışveriş merkezi açtı
2018'de KWG Group'un geliri, 2017'de yaklaşık 11.543 milyar yuan'dan% 35.2'lik keskin bir düşüşle yaklaşık 7.478 milyar yuan oldu. Çeşitli iş segmentlerine bölündüğünde, emlak yatırımı, otel işletmesi ve mülk yönetiminden elde edilen gelir sırasıyla yaklaşık 379 milyon yuan, 468 milyon yuan ve 566 milyon yuan idi.
Ticari faaliyet geliri geçen yıla göre% 27 artışla 1.413 milyar oldu
KWG Pacific, 2017'den beri hızlı bir büyüme stratejisi uyguluyor. Konut mülklerine odaklanmaya devam ederken, ofis binaları, oteller ve alışveriş merkezleri gibi uzun vadeli ticari gayrimenkullerin oranını koruyor.
2018'de gelir geçen yıla göre% 35,2 oranında önemli ölçüde azalırken, ticari işletme geliri% 27 artışla 1,413 milyar yuan'a yükseldi. Bunların arasında, gayrimenkul yatırımı kira geliri, geçen yılki 231 milyon yuan'dan% 64 artışla 379 milyon yuan oldu; esas olarak kiralanan yatırım mülklerinin toplam kiralanabilir bina alanındaki artışa bağlı olarak; otel işletme geliri 468 milyon yuan oldu, geçen yılki 424 milyon yuan'dan% 10 artış, esas olarak Otel doluluk oranındaki artış nedeniyle; mülk yönetimi geliri, esas olarak yönetim altındaki mülklerin sayısındaki artışa bağlı olarak, geçen yılki 455 milyon yuan'dan% 24 artışla 566 milyon yuan oldu.
Grubun faaliyet geliri ve gayrimenkul sektörünün 2018 yılı performansı
Alışveriş merkezleri açısından, raporlama döneminde KWG Group, Suzhou Ufang, Chengdu Ufang, Beijing Mofang ve Guangzhou Yushan International Ufang'da dört büyük alışveriş merkezi açtı.
Suzhou Ufang, Courtyard Hotel, olgun konutlar ve dairelere bağlı Suzhou Lingfeng proje kompleksinde yer almaktadır. Chengdu Ufang, Finans Şehri'nde, Chengdu Yufeng proje kompleksi içinde, W Hotel'in bitişiğinde yer almaktadır. Beijing Mofang, Chongwenmen metro istasyonunun üzerinde ikinci çevre yolunun üzerinde yer alıyor ve grup tarafından oluşturulan bir referans ticari projedir. Guangzhou Yushan International Youfang, bir eğlence parkı oluşturmak için Zengcheng Yushan Uluslararası Projesi'nin 2,5 milyon metrekarelik büyük yaşam kompleksinde yer almaktadır.
Yeni açılan AVM'lerin doluluk oranı% 90'ın üzerindedir. Raporlama dönemi sonu itibariyle KWG Pacific, Şangay, Guangzhou, Suzhou, Chengdu ve Pekin'de toplam altı alışveriş merkezi açtı ve grubun ticari markaları "Ufang" ve "Mofang" ı yarattı.
Oteller açısından, raporlama döneminde Grup, Suzhou Avlusu ve Suzhou Yüksek Hızlı Tren Kuzey İstasyonu Mulianzhuang'da iki otel açtı.
Courtyard by Marriott Suzhou, Suzhou'daki Lingfeng kompleksinde bulunan ve Youfang Alışveriş Merkezi'ni destekleyen, kendi işlettiği Suzhou Yüksek Hızlı Demiryolu Kuzey İstasyonu Mulianzhuang Hotel, Suzhou'daki Wanhui Plaza kompleksinde, Suzhou Kuzey Yüksek Hızlı Tren İstasyonu'nun bitişiğinde yer almaktadır. Olgun destek tesisleri. Grup, 2009 yılında otelcilik sektörüne girdiği günden bu yana Marriott, Hyatt, Hilton gibi uluslararası otel gruplarıyla art arda işbirliğine girmiş, otel işletmeciliği tecrübesi kazandıktan sonra kendi markası olan Mulianzhuang'ı geliştirmiş ve işletmiştir.Şu anda dört uluslararası marka ve beş özerk marka bulunmaktadır. Mulianzhuang Oteli işletmeye açıldı.
Ofis binaları açısından, raporlama döneminde Grup, Guangxi Hejing International Financial Plaza'nın ofis binasını yeni faaliyete geçirdi. Proje, Wuxiang New District'in genel merkez üssünde yer almaktadır ve uluslararası ofis standartlarına sahip bir kıyaslama ofis binası projesine inşa edilecektir. Şu anda KWG Pacific, Guangzhou, Şangay, Chengdu, Nanning, vb. Gibi birinci ve güçlü ikinci kademe şehirlerin temel alanlarında on ofis binasına sahip ve bunlar faaliyete geçirildi.
Uzun vadeli kiralık daireler açısından, raporlama döneminde Grubun Guangzhou, Foshan, Pekin, Şangay, Nanjing ve Suzhou'daki uzun vadeli kiralık daire projeleri birbiri ardına açıldı.
KWG Pacific, grubun ticari operasyon ekibinin geçtiğimiz birkaç yıl içinde aşamalı olgunlaşmasıyla birlikte ana şehrin ticari mülklerinin birbiri ardına inşa edilip faaliyete geçtiğini, grubun işletme gelirli mülklerinin olgun bir döneme girdiğini ve işletme gayrimenkul gelirlerinin önümüzdeki iki yıl içinde karşılanacağını belirtti. Hızlı büyüme dönemine gelin.
Zengin işle ilgili projeler
Şu anda KWG Pacific, ülke genelinde 36 şehir ve 136 projeyi konuşlandırdı.Bunlardan Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi, başta Guangzhou, Shenzhen, Foshan ve Hong Kong olmak üzere 8 şehir ve 1 bölgede konuşlandırıldı ve Yangtze Nehri Deltası bölgesi Şangay'da konuşlandırıldı. Merkez olarak Pekin ve Tianjin ile Hangzhou, Suzhou, Jiaxing, Xuzhou, Taizhou, Nantong, Kuzey Çin ve Chengdu, Chongqing, Wuhan, Nanning ve diğer bölgelerin hakim olduğu 16 şehir.
Tablo, ofis / ticari, hazır apartman / ofis / ticari, otel, konut / ticari ve diğer kombinasyonlar dahil olmak üzere çeşitli işle ilgili projeler olduğunu göstermektedir. Toplam proje sayısının yaklaşık% 75'ini oluşturan yalnızca yaklaşık 30 tam konut projesi ve yaklaşık 100 ticari proje (ofis binaları, oteller, ticaret, servisli daireler ve servisli daireler dahil) bulunmaktadır.
2018 yılında toplam 38 proje satın alındı ve yaklaşık 4,14 milyon metrekare öz sermaye artırıldı
Raporlama döneminde Grup, açık piyasa ihaleleri, müzayedeler, birleşme ve devralmalar ve kooperatif geliştirme yoluyla 38 proje elde etti ve bu da inşaat alanında metrekare başına ortalama 5.400 RMB maliyetle toplam yaklaşık 4,14 milyon metrekare öz sermaye artışı sağladı. Alan bazında hesaplanırsa, yeni eklenen öz sermaye inşaat alanının yaklaşık% 80'i birleşme ve devralmalar ve kooperatif geliştirme yoluyla elde edilir.
31 Aralık 2018 itibarıyla grup, Çin ana karası ve Hong Kong'daki 36 şehirde dağıtılmış toplam 136 projeye ve yaklaşık 16,58 milyon metrekare öz sermayeye sahip bir emlak bankasına sahipti.
2019 yılında Guangzhou Pinnacle Peak ve Foshan Longjing Youfang'ın da arka arkaya açılacağı anlaşılıyor. Kendine ait Mulianzhuang Hotel, yıl içinde hafif varlık modelinde genişleyecek ve daha fazla ofis binası yatırım ve işletme çekecek.Şangay, Hangzhou, Shenzhen ve diğer yerlerde yeni uzun vadeli kiralık daire projeleri de başlatılacak.
