Zhengzhou Longhubei'nin 1.600 dönümlük yeni planlaması var! Bu "değer depresyonu" başarıyla yükselebilir mi?
Sina Le Juxun Son zamanlarda, Beilong Gölü'nün kuzeyine yeni haberler geldi!
Zhengzhou Belediye Planlama Bürosunun resmi web sitesine göre, bir kuzey bölgesindeki arazi kontrol planının ön onay tanıtımı, toplam 1642,2 mu ile çok sayıda küçük parselden oluşuyor!
Planlanan arazi, Zhengzhou'nun ana kentsel alanının kuzeydoğusunda yer almaktadır. İdari bölüm Jinshui Bölgesi ve Huiji Bölgesi altındadır. Özellikle, Dake Yolu, Hongen Yolu ve Mingzheng Yolu ile çevrili bir alandır. Toplam arazi alanı yaklaşık 59,64 hektardır ve yaklaşık 894,6'dır. mu.
Arazi kullanım planından, ikinci sınıf konut arazisinin arazinin çoğunu kapladığı ve ardından diğer ticari arazilerin geldiği görülmektedir. Ek olarak, eğitim ve bilimsel araştırma arazisi, ticari arazi, ticari arazi, kentsel yol arazisi, trafik istasyonu arazisi, park yeşil alanı vb.
Yaşam, eğlence, eğitim ve yaşlı bakımı açısından çok eksiksiz olduğu söylenebilecek, planlanan konutların dışına daha fazla destekleyici tesis eklendi. Yerleşim yeri arsa oranı 1,1'den büyük ve 2'den azdır. Ayrıca konut arsasında planlanan iki anaokulu vardır ve dışarıda iki ilk ve orta okul planlanmıştır.
Planlanan alan, Zhengdong Yeni Bölgesi'nin kuzeydoğu bölgesinde, Huicheng Bulvarı'nın kuzeyinde ve Mingzheng Yolu'nun her iki tarafında yer almaktadır.Özellikle Dahe Yolu, Hongmao Yolu, Mingzheng Yolu, Dake Yolu, Dingke Yolu, Hongyuan'ın doğu uzatma hattından oluşmaktadır. Lu ve Huicheng Bulvarı'nın çevrelediği alan, yaklaşık olarak 747.6 dönüm olan yaklaşık 49.84 hektarlık bir toplam arazi alanına sahiptir.
Arazi kullanım planından, ikinci sınıf mesken arazisinin arazinin yarısını kapladığı, bunu toplu taşıma istasyonları arazisinin, sosyal refah arazisinin ve ilk ve orta öğretim okullarının arazisinin izlediği görülmektedir.
Konut arsasının arsa oranı 1,1'den büyük 2,5'den küçüktür.Arsa oranı açısından konut gibi konutların iyileştirilmesi gerekir.
"Beilong Gölü Uyluk" u kucaklayan Jinshui Bilim ve Eğitim Parkı başarıyla yükselebilir mi?
Longhu Gölü'nün kuzeyi, batıda Zhongzhou Bulvarı'ndan Zhengdong Yeni Bölgesi'nin (Jinshui Bilim ve Eğitim Parkı) kuzey bölgesi, doğuda Pekin-Hong Kong-Makao Otoyolu'nun yardımcı yoluna, güneydeki Lianhuo Otoyolu'ndan kuzeydeki Sarı Nehir'in güney kıyısına kadar. Kuzeyde Sarı Nehir'e bitişik, Jialu Nehri Sulak Alanı ve Sarı Nehir Sulak Alanı ile çevrilidir.Suoxu Nehri ve Wei Nehri bölgeden akar.Gelişmiş bir yeşil su şebekesi sistemine ve bölgede gelecekte her yaş için yaşanabilir bir ekoloji olacak benzersiz bir ekolojik ortama sahiptir. Yavaş şehir.
2015 yılında, yüksek profilli "Zhengdong Yeni Bölgesinin Kuzey Bölgesi için Kavramsal Ana Plan" yayınlandı.Planın yayınlanması, Zhengdong Yeni Bölgesi'nin merkez eksenini güçlendirdi ve Zhengdong Yeni Bölgesi'nin önemli bir genişleme ve işlevsel alanı olarak hizmet verecek ve alanı ekolojik bir bilgelik olarak konumlandıracak. Xindu-Zhongyuan Akıllı Nükleer, Zhengzhou Eco-city.
Jinshui Bilim ve Eğitim Parkı müreffeh Beilonghu ticaret bölgesinden bir yolla ayrılmıştır.Bu sadece Zhengzhou Yeni Bölgesinin gelişimi için önemli bir genişleme alanı değil, aynı zamanda kuzey bölgesinde enerji seviyesinin yükseltilmesi ve yenilikçi kalkınmanın teşvikini hızlandırmak için Jinshui Bölgesi için ana konum ve önemli endüstriyel destek platformudur.
Bölge şu anda tesisleri destekliyor ve geliştirme henüz tamamlanmamış olsa da, Beilong Gölü, Jinshui Bölgesi, Huiji Bölgesi ve Longzi Gölü gibi birçok önemli bölgeye yakın ve konum avantajı hala çok potansiyel.
Söylemeye gerek yok, Beilong Gölü, Zhengzhou'daki tanınmış "bölge kralının yuvasıdır" ve bölgedeki her santim arazi, ister eğitim kaynakları ister ulaşım gibi sosyal destekleyici refah olsun, Zhengzhou'daki en iyilerden biridir ve aynı zamanda bir statü sembolüdür. Bitişikteki Longhu Gölü bölgesi düşük yoğunluklu ve kıttır ve ikamet değeri ölçülemez.
Bölgede 6, 4 ve 20 numaralı üç metro hattı (planlama aşamasında) . Bunların arasında Hat 6, Huiji Bölgesi, Beilong Gölü ve CBD'den geçer ve Zhengzhou'nun merkez şehrinin bel kemiğidir. Gelecekte, Hat 4, Beilong Gölü'ne kolayca girip çıkabilen Longhu, Ruyi Hattı ve Longhu Hattı'nın iki hafif raylı hattını da devralacak.
Alan, kendi yeşil su şebekesine sahip kuzeyde Sarı Nehir ile sınırlanmıştır ve bölgede 20 Fangjialu Nehir Parkı, 1 Nolu Park, 2 Nolu Park, Bilim ve Eğitim Parkı, Dahe Relic Parkı, Güney ve Kuzey Binhe Parkı ve diğer birçok park dahil olmak üzere birçok park bulunmaktadır. Kuzeydeki Sarı Nehir ile eşsiz bir ekolojik ortama sahiptir ve gelecekte her yaş için ekolojik bir göl mesken şehri haline gelecektir.
İleride bölgenin en üst düzeyde iyileştirilmesi için alandaki yerleşim taban alanı oranı 2,5'i, ticari yüzölçümü oranı 3,0 veya 3,5'ten yüksek olmayacak ve alanın yükseklik sınırı 50 metredir. . Bölgede Cambridge, Country Garden, Longfor ve diğer marka emlak şirketleri gibi çok fazla emlak şirketi yok.
Proje ağırlıklı olarak güneydedir ve Lianhuo Otoyolu boyunca dağıtım batıya doğru giderek artmaktadır. Hong var Park, Hanhaier Körfezi, Kangqiao Doğu Luyuan, Aoyuan Yuhu Körfezi, Ülke Bahçesi Guokong Tianyu, Zhengdong Longhu No. 1 ve diğer projeler .
Çoğunlukla bungalovlar ve villalar olmak üzere temelde orta-üst düzey iyileştirilmiş konutlar, ancak fiyat insanlara Beilong Gölü'nden çok daha yakın ve metrekare başına ortalama 20.000 ila 30.000 yuan.
Beilong Gölü'ne girme şansı olmayan iyileştirme grupları bu bölgeyi düşünebilirler.Şu anda fiyat ucuz ve Beilong Gölü'nün temettü radyasyonundan tam anlamıyla yararlanabiliyorlar.
