22 kasaba ve ilçede yeni evlerin ortalama fiyatı 10.000 yuan'ı aştı! Zhongshan'da konut fiyatları düştü mü?
Jinjiuduo'daki emlak piyasası önceki yıllardaki kadar iyi değil, peki ya Yinshi? Henüz tamamlanan "Ekim" tatili sırasında Shenzhen, Dongguan, Budizm ve Çin'deki emlak piyasasının işlem hacminde düşüş eğilimi gösterdiği anlaşılıyor.
Zhongshan'ın yeni ve ikinci el evlerinin China House Price Quotes Network'teki listeleme verilerine ilişkin Leju editörü istatistikleri, geçen ay Zhongshan'ın kasaba ve ilçelerindeki ev fiyatlarının gerçekten yavaşladığını ortaya koydu.
Yeni konut fiyatı artışları daraldı
Leyoujia Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, geçen hafta (10.01-10.07) Zhongshan birinci el konutlar, aylık% 178 artışla 958 çevrimiçi imzaladı ve ortalama çevrimiçi imza fiyatı, aylık% 4 düşüşle 14.793 yuan / sabit oldu.
China House Price Market tarafından Zhongshan'da 158 gayrimenkulün istatistiklerine göre, Eylül ayında konut fiyatı metrekare başına yaklaşık 15.377 yuan, bir önceki aya göre% 0.1'lik hafif bir artış gösterdi.
Geçtiğimiz birkaç ay ile karşılaştırıldığında, yeni evlerin fiyatları Ağustos'ta 18 ilçede ve Eylül'de 13 ilçede yükseliş eğilimi gösterirken, Ekim ayında sadece 7 ilçede artış eğilimi gösterdi ve menzil büyük ölçüde daraldı. Bununla birlikte, kasaba ve ilçelerdeki artış çoğunlukla metrekare başına 500 yuan içindedir ve bu da ev alıcıları üzerinde sınırlı bir etkiye sahiptir.
Ayrıca 12 ilçede yeni evlerin fiyatları bir önceki aya göre aynı kaldı ve 5 ilçede düşüş eğilimi görüldü. Genel olarak, yeni evlerin fiyatları yavaşlamaya başladı ve ev satın almakla ilgilenen netizenler yetişmek isteyebilir.
18 ilçede ikinci el ev fiyatları hafif düştü
İkinci el evler, çevrimiçi vize ve satın alma kısıtlamaları gibi politikalardan etkilenmediğinden, işlemler daha rahat ve hızlıdır ve ev alıcıları tarafından uzun süredir düşünülmektedir. Özellikle bazı popüler bölgelerde fiyatlar tersine bile döndü. Ancak, Zhongshan'daki ikinci el konut fiyatları da son zamanlarda gevşemeye başladı.
China House Price Quotes.com'a göre, Ekim ayında ikinci el evlerin fiyatlarının aylık olarak düştüğü 12 kasaba ve bölge vardı, ancak düşüş çoğunlukla 300 yuan / metrekare civarındaydı ve genel olarak şu an için önemli bir dalgalanma yoktu.
Le Youjia tarafından sağlanan başka bir veriye göre, 7 Ekim'de, şehirde listelenen ikinci el evlerin ortalama fiyatı, bir önceki aya göre% 0,3 düşüşle daire başına 15.000 yuan oldu. Çeşitli ilçe ve ilçelerdeki ikinci el evlerin listelenen fiyatları arasında 18 kasaba ve ilçede bir miktar düştü ve düşüş de nispeten küçüktü.
Zhongshan ev fiyatları düştü mü?
Netizenler, çeşitli ajanslar ve satış ajansları tarafından her gün açıklanan satış haberlerine bakıldığında, Zhongshan'ın ev fiyatlarının sadece "yükselmediğini" ve hatta bazı emlakların / evlerin "düştüğünü" söyleyebilir.
Aslında, bazı gayrimenkuller, bazı Tiandi Binaları veya özel apartman türlerini satarken, normal bir pazarlama davranışı olan fiyat tavizlerine sahiptir. Örneğin, yakın zamanda Shiqi Bölgesinde bir tahtanın ortalama fiyatı 13.800 yuan / m2'den başladı, ancak netizenler 13.800 yuan / m2'den sadece birkaç birimin satın alınabileceğini bildirdi. Başka bir örnek de, Meşale Geliştirme Bölgesi'ndeki bir pazarın ortalama açılış fiyatının metrekare başına 22.000 yuan olmasıdır. Ulusal Gün tatilinde bazı netizenler, 13. kattaki favori bir evin, tatil indiriminden sonra metrekare başına yaklaşık 23.000 yuan olduğunu öğrenmek için ziyaret ettiler.
Ancak, Zhongshan emlak piyasası şu anda özel fiyatlarla hüküm sürüyor. Nitekim, birçok mülk fiyatla değiştiriliyor ve sözleşmeyi bölmeyen mülklerin sayısı da artıyor.Geliştiriciler, alıcıların dikkatini çekmek için çeşitli yöntemler kullanıyorlar.
Lejunun ihale ve netizenlerden gelen geri bildirimlerden, Zhongshan konut fiyatları artık eskisi kadar "sıkı" değil. Yılın ortasından bu yana, çeşitli emlak şirketleri dekorasyonlar, ev aletleri, düşük peşinat vb. Dahil olmak üzere bir indirim modu açtı. Son olarak, bir "tüketici" hissine sahibim. Sektörün uzmanlarına göre, emlak şirketleri için "miktar için fiyat" aşamasıdır, bu nedenle sadece arabaya binmeye elverişli olan belirli bir dereceye kadar tavizler olacaktır.
İkinci el konutlara gelince, çok fazla avantajı olmayan bazı ikinci el konutların, tüm çevrenin "düşen ev fiyatları" olduğu söylendiğinde fiyatları uygun şekilde düşürmesi normaldir. Ancak her alıcının farklı ihtiyaçları vardır, bu nedenle arkadaşlar her evi daha fazla ziyaret etmek isteyebilir, belki "bambu tabaklar" bulabilirler.
