Chengdu'daki bir topluluktaki asansör kurulumunun sahipleri, düşük seviyeden yüksek seviyeye itiraz ettiler: birinci kat için 300.000 tazminat
Son zamanlarda, "asansör" terimi Huayang Jinruiyuan Topluluğu'nun sahipleri arasında sıcak tartışmanın önemli bir anahtar sözcüğü haline geldi. Bir yanda üst düzey sakinlerin tepkisi ve ilerlemesi, diğer yanda alt düzey sakinlerin farklı görüş ve itirazları var. Üst düzey ve alt düzey sahipler, her biri fikirlere sahip olan ve birbirlerine karşı çıkan WeChat grupları bile kurarlar. 6 ve 7 Aralık tarihlerinde, bazı birim binalarında asansör montaj ilanlarının asılmasının ardından, 8 Aralık'ta imzalanan "topluluğun kısmi sahiplerinin" bir "tavsiyesi" de cemaatin girişindeki kamu ilanı sütununa asıldı. üzerinde.
"Tavsiye", asansör kurulumundan en çok yararlananların yüksek katlı sahipler, en büyük kaybedenlerin ise alçak katlı sahipler olduğu, az katlı sahiplerin tazmin edilmesi gerektiğini, birinci katın 300.000, ikinci katın 200.000 ve üçüncü katın 100.000 olduğunu belirtti. Aynı zamanda, üst düzey sahiplerin, asansör kurulduktan sonra evleri kiralaması veya yeniden satması kısıtlanmıştır, aksi takdirde bu birimin sahibine 400,000 yuan tazminat ödemeleri gerekecektir.
Asansör kurun
Bazı birimler tanıtım dönemine girdi
Huayang Jinruiyuan Topluluğu (Petrol Jeofizik Maden Arama Bürosu'nun yurdu) 7 katlı 15 konut binasına sahiptir ve 2000 yılında inşa edilmiştir. İllerde ve şehirlerde mevcut konut asansörlerinin eklenmesi için ilgili politikaların getirilmesiyle, uzun yıllar merdiven çıkmış site sahipleri asansörlerin kurulumuna hazırlanmaya başladı.
Bu yılın Ağustos ayında, Chengdu'nun "Mevcut Konut Binalarına Bağımsız Olarak Asansör Ekleme Çalışmasının Teşvik Edilmesine İlişkin Uygulama Görüşleri (Deneme)" (bundan sonra "Görüşler" olarak anılacaktır) yayınlandı. Toplam inşaat alanının üçte ikisinden fazlasını kaplayan bina sahibi veya evin münhasır kısmı bu toplulukta aynı fikirde olup, toplam malik sayısının üçte ikisinden fazlasını oluşturan malik kabul eder, diğer maliklerin itirazı yoktur. Sahibinin tescilli kısmını işgal etmek isteyenler için, tescilli parçanın sahibinin onayı da alınacaktır.
Sahiplerden görüş topladıktan sonra, 6 ve 7 Aralık tarihlerinde, Jinruiyuan Topluluğuna ait Huayang Caddesi Baimasi Topluluğu, topluluktaki 9 ve 10 ilgili birimin önünde kamuya açık duyurular yayınladı. Uygulama konusu, asansörün yeri, sermaye tahsisinin oranı, sahibinin imzası ve diğer içerikler kamuoyuna duyurulur ve ilgili paydaşlardan gelen itiraz geri bildirimleri kabul edilir Tanıtım süresi 10 gündür. Duyuruda ayrıca, ilgili birimlerin asansör eklemek için "sahiplerin üçte ikisinden fazlasının kabul ettiği" belirtildi.
Geçmişte genel olarak tartışmalı olan fon tahsisi konusuna gelince, kamuoyuna yapılan açıklamaya göre birinci kattaki sakinler fon katkısı yapmıyor ve ikinci ve yedinci katların sahiplerinin işgal ettiği fonların oranı% 7,7,% 15,38,% 16,92,% 18,46 ve 20'dir. %,% 21,% 54. Asansör işletme maliyetleri ve bakım maliyetleri bu oranla uyumludur.
Bazı sahipler:
Düşük seviyeli sahipler tazmin edilmelidir
Ancak 8 Aralık'ta cemaatin girişindeki ilan panosuna 8 Aralık'ta imzalanan "cemaatin kısmi sahiplerinden" bir "tavsiye" asıldı. Tavsiye bir yandan topluluk içerisinde mülk sahibi komitesi olmadığı için asansör kurulum projesinde her binanın, her birimin ve her katın birbirinden farklı olduğu ve fikirlerin bir arada olmadığı, bunun sadece mal sahipleri arasındaki uyumlu ilişkiyi etkilemediği, aynı zamanda onlara zarar verdiği belirtildi. Topluluk ortamı, konut ortamı yönetimi için özerk bir grup kurulması tavsiye edilir. Öte yandan, asansör kurulumundan en büyük fayda sağlayanlar yüksek katlı sahipler, en büyük kaybedenler ise alçak kat sahipleridir.Alçak kat malikleri tazmin edilmeli, tazminat tutarı ön olarak düzenlenmiştir.Bunlardan birinci kat 300.000, ikinci kat 200.000'dir. Üçüncü kat 100.000.
Aynı zamanda, "öneri", asansör kurulduktan sonra evlerin üst düzey sahipler tarafından kiralanmasını veya yeniden satılmasını da kısıtlar. Devir veya yeniden satış belirli bir süre içindeyse, ilgili taraf birimin sahibine 400.000 yuan tazminat ödeyecektir. Düşük seviyeli sahipler için 200.000 tazminat, gelecekteki asansör bakım maliyetleri için 200.000.
Ancak 9 Aralık öğleden sonra muhabir, "tavsiye" nin tazminat kısmının parçalandığını gördü.
Bazı üst düzey mülk sahipleri, "öneri" nin bazı düşük katlı konut sakinlerinden geldiğine ve temel fikirlerinin asansör kurulumuna karşı olduğuna inanıyor.
Düşük katlı sakinler:
Çıkarlarını bize dayat
Mahalle kapısındaki "tavsiyelere" ek olarak, mal sahibi, 10'lu üç daireli binanın girişinde, halkın yanına küçük bir not asarak asansör kurulumunun güvensizlik getireceğini belirterek, "Ev sahibi kolayca eve girebilir, hırsızlar ve soyguncular da girebilir. Sahibinin evine asansörle kolayca girebilirsiniz. " Aynı zamanda, ünite tanıtım sayfası tasarım çizimlerini yayınlamadığı için, bazı sahipler doğrudan üzerine bir kalemle "Tasarım çizimlerinize ne dersiniz?" Yazdı.
Bay Jiang, 10 adet üç üniteli binanın birinci katında yaşıyor. Asansörlerin kurulumuna karşı olduğunu ifade etti. "Bu asansör ünite binasının arkasından kurulmalıdır. İkinci kattan bir giriş platformu inşa edilmelidir. Kapı, platformun yanındaki yatak odasından veya Mutfak açık, bu yüzden yukarıdaki insanlar rahat, ancak birinci kattaki konumumuz aydınlatmayı ve havalandırmayı etkiliyor. "
Üç odalı 9 binanın birinci katında oturan bir beyefendi, asansör kurulumunun alçak kat sahiplerinin çıkarlarına zarar verdiğini düşünerek, "Işığımızı engelledi. Evde insanlar var ve ışıklar açık. Ayrıca mahremiyet ve gürültü sorunları var, ayrıca evin yapısı ve yükü var. Uygunluk sorunu. Sahibi ayrıca, asansörün montajından sonra yüksek katlı konut sakinlerinin kira ve satışlarının değerinin arttığını, ancak düşük katlı konut sakinlerinin çıkarlarına zarar verdiğini söyledi: Neden çıkarlarını bize dayatıyorlar? Başka çıkarlara zarar verirseniz, başkalarına tazminat ödemelisiniz. "
"Topluluğun kendisi bir tanıdık, bir birim, ancak asansör yüzünden bu topluluk parçalanabilir. Ticari bir ev gibi değil. Birbirlerini tanımıyorlar ve birlikte çalışmıyorlar. Bu genellikle bir tanıdık olur. İlişki oldukça iyi. Küçük ilgi alanlarındaki bazı hatalar söylenebilir ama aslında birçok insanın çıkarına zarar veriyor. "Dedi.
13. binanın ikinci katında 4 birimlik bir konut sakini, asansör kurulumunun yol açtığı sorunların uzun vadeli olacağını söyledi. Yeşile verilen zararın yanı sıra, aydınlatma ve evin yapısı üzerindeki etkinin yanı sıra sonradan bakım da var, "Elektrik faturası nasıl ödenir, Mülk ücreti nasıl ödenir, bir sorun varsa onarım ücreti nasıl ödenir, devre buna dayanamaz ve o sırada çok fazla sorun çıkacaktır. "
Yüksek bina sakinleri:
Tazminat mantıksız, takdir tüm topluluk olmalı
"Tavsiye" nin içeriği ve alt düzey sahiplerin itirazları. 9 binanın 7. katında bulunan Bay Liu, 400.000 yuan'ın kiralanması ve yeniden satılması için tazminatın ve düşük katlı konut sakinleri için tazminatın mantıksız olduğunu söyledi. Asansörlerin montajı eve takdir getirebilir, ancak takdir sadece yüksek bina sahipleri için değildir. Bu, yalnızca bireyin acil çıkarları değil, tüm toplumun kalitesidir. "
"Ben taşındığımda, orası bir birim odası olduğu için, yaşlılar bir ev seçebiliyordu ve yüksek bina bize kalmıştı. Evlerinin değeri yüksek katlı binadan çok daha yüksekti. Bu, bunu telafi etmemiz gerektiğini söylemedi." Bay Liu Söyle.
9 adet üç daireli binanın 7. katında bulunan Bay Chen, bir ev seçerken yüksek katlı bir binada yaşadığını söyledi: "Düşük katlı bir ev almak isterseniz, yüksek katlı evden en az bir veya iki yüz bin daha pahalıya mal olacak." Asansör kurulumunun yaygınlaştırılmasının nedeni, esas olarak yaşlıları evde düşünmektir. Yaşlılar sakıncalıdır ve dışarıda yaşamak için taşınmak zorundadır. Bu rahatsızlık alçak katlı sakinler tarafından yaşanmaz, başından beri uygundur. Yüksek seviyeler değerli, şimdi asansörü kurmamız gerekiyor ve yine de bunları telafi etmemiz mi gerekiyor? "
"Takdirden bahsetmişken, bu ev 20 yıldır değerlidir. Evin değeri nedir? Pahalı bir arsadan başka bir şey değildir." 10 adet üç daireli konuttan oluşan çok katlı bir bina olan Yi Li, takdir konusunda farklı görüşler dile getirdi. "Sadece evinizin değerinin takdir edildiğini düşünüyorlar ve aynı fikirde değiller. Diğer iddialar sadece bir sebep. Alt düzey sakinler için çalışırken, onlardan içtenlikle özür diledim. Şimdi gerçekten çok fazla şey söylemek istemiyorum. "
"Babamız daha önce hastalandığında yatağa gitmek zordu. Seyahat hakkında konuşmazsanız, herkesin evinde yaşlı insanlar olacak ve hareketlilik sorunlarının yaşanacağı bir gün olacak." Bayan Li, "Başlangıçta, alt düzey bir hane daha önce kabul etti. Tazminat işe yarıyor, bu yüzden katılmıyorum. "
Emlak:
Her bina kendi kendine yapılır, kaotik
9'unun öğleden sonra, Jinruiyuan Topluluğunun bir mülk personeli gazetecilere verdiği demeçte, şu anda topluluk sahiplerinin asansör kurulumuyla ilgili pek çok fikri olduğunu söyledi.Hem yüksek katlı hem de alçak binalar için gruplar oluşturuldu. Yüksek ve alçak binalar yerleşmek istemiyor. Bu alanda özellikle pek çok sorun var ve birçok mal sahibi, mülkün idaresini üstlenmesini umarak buna yanıt verdi. "Ancak hükümet belgeleri, asansör kurulumunu açıkça ortaya koydu. Bundan esas olarak mal sahibi sorumludur ve mülkün sorumluluğu büyük değildir."
Personel, mevcut anlaşmazlığın odağının hala hangisinin kurulacağı ve nasıl kurulacağı konut binasının önünde veya arkasında olduğunu, ayrıca bu maliyetin tamamen öngörülemez olduğunu ve gelecekte çok fazla para ödeneceği konusunda hiçbir fikrin olmadığını söyledi. Bu sakinlerin şimdi düşündükleri, benim sadece asansörü kurmam gerektiğidir, ancak alçak katlı sakinler buna karşı çıkıyor.Ayrıca, bir birim konut olduğu için topluluk, dışarıdaki ticari konut kadar karmaşık değil.Her bina kendi başına inşa edildi, bu çok kaotik. "
"Birkaç ay önce gönderilen bir bina vardı, ancak taşınmadı. Herkes kendi bakış açısına göre ve faydalarını düşünüyor." Mülk personeli tanıttı.
topluluk
Tanıtım süresinin sona ermesinden sonra, farklı görüşler düzenlenecek ve koordine edilecektir.
"Tanıtım dönemi henüz bitmedi. Bittikten sonra, yansıtılan tüm görüşler koordine edilecek. Bir fikir birliğine varırlarsa, kararlaştırılabilirler. Müzakere iyi olmazsa, kararlaştırılamazlar." Huayang Caddesi, Huayang Caddesi'ndeki Baima Tapınağı topluluğunun personeli Bayan Pan'a göre şu anda açıklanan 9 bina 1, 2 ve 3 ünite ve 10 bina 3 ünite. Ayrıca 7 bina, 8 bina, 6 bina, 11 bina vb.
Sahiplerin farklı görüşleri ile ilgili olarak Pan, tanıtım bittikten sonra yansıyan tüm görüşlerin toplanacağını belirterek, Görüşlerini yansıtmayan sahipler de itiraz edip etmediklerini veya başka görüşleri olup olmadığını görmek için tekrar bilgilendirilecek. Birleşmeden sonra, kayıt için dava açacağız ve kayıt için dosyadan sonra onu düzeltecekler. Bu yıl buna birçok itiraz var ve gerçekten tedirgin olmak gerçekten tedirgin. "
"Topluluk, sadece bir platform inşa etmek için esas olarak tüm binanın fikirlerini toplar. Sonunda, sakinlerin görüşlerine bağlıdır. Kurmak istiyorsanız, kurun. Zararın faydadan daha büyük olduğunu düşünüyorsanız, kurmak istemezsiniz." Bayan Pan tanıttı.
Kızıl Yıldız Haber Muhabiri Du Yuquan Stajyer Liao Xiaoqin Fotoğrafik Rapor
Pan Li'yi düzenle
