Arazi Müzayedesi Önizlemesi | Nanning, 15 Ocak'ta toplamda 99.667 mu olan 2 arsa satacak
Leju Satın Alma Evi Haberleri (MSG'nin Düzenlenmesi) 15 Ocak'ta, Nanning Doğal Kaynaklar Bürosu, Liangqing Bölgesinde bulunan 2 arsayı 99.667 mu ile toplam başlangıç fiyatı 968.7354 milyon yuan ile satacak.
GC2019-138 grafiğinin temel durumu ve planlama indeksi gereksinimleri
GC2019-138 arsası Yudong Bulvarı'nın güneyinde ve Liangqing Bölgesi, Yuxiang Yolu'nun batısında yer almaktadır.Parsel numarası 450108001211GB00583 (transfer mavi hat numarası CR0113201900088) ve gerçek transfer alanı 28465,00 metrekare (42,698 mu). Kentsel konut arsası ve perakende ticari arsalar için kullanılmaktadır.Arazi kullanım ömrü kentsel yerleşim alanları için 70 yıl ve perakende ticari arsalar için 40 yıldır.
Parsel arsa oranı> 2.0 ve 2.5'tir (perakende ticari bina alanı toplam inşaat alanının% 3 -% 5'ini oluşturur ve geri kalanı konuttur), bina yoğunluğu % 28 ve % 35, yeşil alan oranı % 35 , Bina yüksekliği sınırı 80 metre. Yaşlılar için topluluk evlerinin her 100 hanede en az 30 metrekarelik bir inşaat alanı ile kurulması ve tek bir evin inşaat alanının 300 metrekareden az olmaması ve Nanfu Yönetmeliği [2019] No. 24'ün gerekliliklerini karşılaması gerekir; bebekler ve küçük çocuklar Bakım hizmeti sahası 100 hanede 20 metrekareden az olmayacak ve gerekli hizmet tesisleri ve güvenlik destek tesisleri inşa edilecek, eşzamanlı planlama, eşzamanlı tasarım, eşzamanlı inşaat, eşzamanlı kabul ve konutla eşzamanlı teslimat yapılacaktır.Tamamlandıktan ve kabul edildikten sonra ücretsiz Yerel il düzey sağlık ve sağlık departmanına teslim edildi ve Guizheng Ofisi [2019] No. 102'nin gereksinimlerini karşılaması gerekiyor; birinci ve ikinci katlarda 1.000 metrekareden az olmayan inşaat alanına sahip bir çiftçi süpermarketi kurulmalı; proje kuzey tarafında yer almaktadır Binalar (konutlar dahil) kamusal yapı tarzına göre tasarlanmalı ve projenin mimari yerleşimi Yudong Bulvarı'nın (havaalanı-kentsel otoban ikinci otoyol çıkışı) kentsel tasarım (revizyon) D-6-03 arsasına göre tasarlanmalıdır. Diğer planlama ve tasarım gereksinimleri, "İnşaat Projesi Planlama ve Tasarım Koşulları Bildirimi" ve "Wuxiang Yeni Bölgesindeki İnşaat Projelerinin Planlama ve Tasarım Koşulları için Ek Kurallar" ın ilgili hükümlerine uygun olarak uygulanacaktır.
GC2019-138 arsasının başlangıç fiyatı 10.68 milyon RMB / mu ve teklif depozitosu 91.2 milyon RMB.
2. Teklif verme başvuru sahiplerinin kapsamı
(1) Başvuru sahibi, yerel bloğu kazandıktan sonraki altı ay içinde, 43 dönümlük bağlantılı tasarruf göstergelerinin satın alınmasına yatırım yapması ve bunu Nanning Natural Resources Bureau'ya ücretsiz olarak devretmesi halinde kayda katılabileceğine söz vermelidir.
(2) Çin Halk Cumhuriyeti içindeki ve dışındaki gerçek kişiler, tüzel kişiler ve yasalar ve düzenlemeler tarafından aksi belirtilmedikçe (1) 'in gerekliliklerini karşılayan diğer kuruluşlar katılım için başvurabilir. Başvuru sahipleri bireysel veya birlikte başvurabilirler. Başvuru sahibi ortak bir başvuru ise, ortak taraflarca imzalanmış bir işbirliği anlaşması düzenlenmelidir. Nanning kentsel alanı içerisinde, arsa devir bedelini borçlu olup kendi gerekçeleriyle atıl araziye sahip olduğu tespit edilenler ve emlak piyasasının düzenini ciddi şekilde bozanlar ihaleye katılmayacaktır.
3. Kamu transfer yöntemi
Bu dönemdeki arsa parselleri, arazi fiyatlarının sınırlandırılması ve yukarı ve aşağı ihaleleri tasarruf göstergeleri ile ilişkilendirme listeleme yöntemi kullanılarak halka açık olarak satılmaktadır. Maksimum arazi fiyatı mu başına 16 milyon yuan'dır.
Liste fiyatı 16 milyon yuan / mu'dan az veya eşit olduğunda, teklif sahibi en yüksek teklif ilkesine göre belirlenecek ve rezerv fiyatından düşük olmayacaktır; liste fiyatı 16 milyon yuan / mu'ye eşit olduğunda, daha yüksek teklif kabul edilmeyecektir. İki veya daha fazla teklif vericinin teklif vermeye devam etmesi halinde, bu temelde yukarı doğru bir teklif artışına veya azalmasına bağlı tasarruf endeksine geçecek ve teklif veren, listelenen fiyatın 16 milyon yuan / mu olduğu ve en büyük teklif tahsis endeksine sahip alanın ödüllendirildiği ilkesine göre belirlenecektir. İlk yatırım ve tahsis turu için hedef alan 15 mu'dan az olmayacak ve her yatırım 5 mu'nun tam katı olacaktır.
Teklif sahibi, toplam 260.000 yuan / mu miktarına dayalı olarak artış veya azalış bağlantılı artı endeksini satın almayı ve bildirmeyi taahhüt etti ve vaat edilen satın alma ve bağlantılı fazla endeksine karşılık gelmelidir, transfer sonucunun yayınlandığı tarihten itibaren altı ay içinde Toplam alan muhasebesi tutarı, Özerk Bölge Arttırma / Azaltma Bağlantılı Tasarruf Ciro Endeksi Ticaret Platformunda satın alınır ve Belediye Doğal Kaynaklar Bürosu'na ücretsiz olarak sunulur.Yongning Bölgesi'nin artış / azalış bağlantılı tasarruf endeksinin satın alınmasına öncelik verilir, ardından Mashan İlçesi, Shanglin İlçesi ve Long'an İlçesi gelir. Artış veya düşüşlerden biri tasarruf göstergesiyle bağlantılıdır. Teklif sahibi kendi başına satın alıp Belediye Doğal Kaynaklar Bürosuna teslim edebilir veya Nanning Belediye Hükümeti'ni aracı olarak satın alması için emanet edebilir Prensip olarak, artı endeksine bağlı artış veya azalışla satın alınan ekili arazi miktarı satın alma endeksinin% 60'ından az olamaz. , Arazi kullanım haklarını geri çekmek. Özel satın alma ve devir konuları, teklif veren ve Nanning Doğal Kaynaklar Bürosu tarafından tartışılacaktır.
GC2019-139 grafiğinin temel durumu ve planlama indeksi gereksinimleri
Parsel GC2019-139, Liangqing Bölgesinde Yudong Bulvarı'nın güneyinde ve Yuxiang Yolu'nun batısında yer almaktadır. Parsel numarası 450108001211GB00584'tür (Parsel 1). Asıl transfer alanı 37979,49 metrekare (56.969 mu). Onaylanan arazi kullanımı kentsel yerleşimdir. Arazi kullanımı, perakende ticari arsa, arsa kullanım süresi kentsel yerleşim alanları için 70 yıl ve perakende ticari arsalar için 40 yıldır. Planlama arsa oranı> 1.5 ve 2.0 (perakende ticari bina alanı toplam bina alanının% 3 -% 5'ini oluşturur, geri kalanı konuttur), bina yoğunluğu>% 28 ve % 35, yeşil alan oranı % 35; Yükseklik sınırı güney tarafında su sistemine yakın 0-60m derinlikteki alanda 24m ve 60-120m derinlikteki alanda 40m'dir ve kalan binalar 60m'dir (bina kapasitesinin% 10'u yükseklik sınırını aşabilir. Geçiş oranı% 20'dir); yaşlılar için topluluk evlerinin her 100 hanede en az 30 metrekarelik bir inşaat alanı ile kurulması ve tek bir evin inşaat alanının 300 metrekareden az olmaması ve Nanfu düzenlemelerine [2019] uygun olması gerekir. 24. Genelge gereği; bebek bakım hizmet alanı 100 hanede 20 metrekareden az olmayacak, gerekli hizmet tesisleri ve güvenlik destek tesisleri inşa edilecek, planlama, tasarım, inşaat, kabul ve teslimat konut ile senkronize edilecektir. . Tamamlandıktan ve kabul edildikten sonra, yerel il düzey sağlık departmanına ücretsiz olarak teslim edilecek ve Guizheng Ofisi [2019] No. 102'nin gereksinimlerini karşılamalıdır; projenin mimari düzeni, Yudong Bulvarı'nın kentsel tasarımına (havaalanının ikinci otoyol çıkışı - kentsel otoban) atıfta bulunmalıdır. (Revize) D-7-01 parselinin tasarımı.
GC2019-139 parselinin güneydoğu köşesinde yer alan 450108001211GB00585 parsel (Parsel 2), ilk parselde anaokulu yapımı için kullanılmaktadır.GC2019-139 parselin arsa teklif verenine tahsis edilmiştir. Asıl arsa alanı 8460,29 metrekare (12.690 mu eşdeğeri) ), onaylanan arazi kullanımı eğitim arazisidir. Planlama alanı oranı 0.65 ve 1.0, bina yoğunluğu % 35, yeşil alan oranı % 35, bina yüksekliği 24 metre; 12 sınıf anaokulu inşa edilmeli ve inşaat standartları "Anaokulu İnşaat Standartları" (175- 2016) gereksinimleri, tasarım güvenlik koruma konularını, düşmeyi önleyen nesneleri vb. Dikkate almalıdır; anaokulunun tamamlanmasından sonra evin mülkiyeti ve inşaat alanı kullanım hakları ve diğer gayrimenkul hakları hükümete ücretsiz olarak devredilmeli (devredilmeli) ve ücretsiz devir (devir) ile üretilen her şey Vergi ve ücret, arazi teklif sahibi tarafından karşılanacak ve özel devir, eğitim departmanı ve şehir yönetimi tarafından açıklığa kavuşturulacaktır.
Yukarıdaki iki parselin diğer planlama ve tasarım gereklilikleri, "İnşaat Projesi Planlama ve Tasarım Koşulları Bildirimi" ve "Wuxiang Yeni Bölgesindeki İnşaat Projelerinin Planlama ve Tasarım Koşulları için Ek Kurallar" ın ilgili hükümlerine uygun olarak uygulanacaktır.
GC2019-139 arsasının başlangıç fiyatı 9 milyon RMB / mu ve teklif depozitosu 102.55 milyon RMB.
2. Teklif verme başvuru sahiplerinin kapsamı
(1) Başvuru sahipleri, yerel bloğu kazandıktan sonraki altı ay içinde, 57 dönümlük bağlantılı tasarruf göstergelerinin satın alınmasına yatırım yapabileceklerine ve kayda katılmadan önce bunları Nanning Natural Resources Bureau'ya ücretsiz olarak aktarabileceklerine söz vermelidir.
(2) Çin Halk Cumhuriyeti içindeki ve dışındaki gerçek kişiler, tüzel kişiler ve yasalar ve düzenlemeler tarafından aksi belirtilmedikçe (1) 'in gerekliliklerini karşılayan diğer kuruluşlar katılım için başvurabilir. Başvuru sahipleri bireysel veya birlikte başvurabilirler. Başvuru sahibi ortak bir başvuru ise, ortak taraflarca imzalanmış bir işbirliği anlaşması düzenlenmelidir. Nanning kentsel alanı içerisinde, arsa devir bedelini borçlu olup kendi gerekçeleriyle atıl araziye sahip olduğu tespit edilenler ve emlak piyasasının düzenini ciddi şekilde bozanlar ihaleye katılmayacaktır.
3. Kamu transfer yöntemi
Bu dönemdeki arsa parselleri, arazi fiyatlarının sınırlandırılması ve yukarı ve aşağı ihaleleri tasarruf göstergeleri ile ilişkilendirme listeleme yöntemi kullanılarak halka açık olarak satılmaktadır. Maksimum arazi fiyatı mu başına 13,2 milyon yuan'dır.
Liste fiyatı 13,2 milyon yuan / mu'dan az veya eşit olduğunda, teklif sahibi en yüksek teklif ilkesine göre belirlenecek ve rezerv fiyatından az olmayacaktır; liste fiyatı 13,2 milyon yuan / mu'ye eşit olduğunda, daha yüksek teklif kabul edilmeyecektir. İki veya daha fazla teklif sahibi teklif vermeye devam ederse, bu temelde yukarı doğru teklif artırma veya azaltma bağlantılı tasarruf endeksine geçecekler ve teklif veren, listelenen 13,2 milyon yuan / mu fiyatının ve teklif endeksinin en büyük alanının ödüllendirilmesi ilkesine göre belirlenecektir. İlk yatırım ve tahsis turu için hedef alan 15 mu'dan az olmayacak ve her yatırım 5 mu'nun tam katı olacaktır.
Teklif sahibi, toplam 260.000 yuan / mu miktarına dayalı olarak artış veya azalış bağlantılı artı endeksini satın almayı ve bildirmeyi taahhüt etti ve vaat edilen satın alma ve bağlantılı fazla endeksine karşılık gelmelidir, transfer sonucunun yayınlandığı tarihten itibaren altı ay içinde Toplam alan muhasebesi tutarı, Özerk Bölge Arttırma / Azaltma Bağlantılı Tasarruf Ciro Endeksi Ticaret Platformunda satın alınır ve Belediye Doğal Kaynaklar Bürosu'na ücretsiz olarak sunulur.Yangning Bölgesi'nin artış / azalış bağlantılı tasarruf endeksinin satın alınmasına öncelik verilir, ardından Mashan İlçesi, Shanglin İlçesi ve Long'an İlçesi gelir. Artış veya düşüşlerden biri tasarruf göstergesiyle bağlantılıdır. Teklif sahibi kendi başına satın alıp Belediye Doğal Kaynaklar Bürosuna teslim edebilir veya Nanning Belediye Hükümeti'ni aracı olarak satın alması için emanet edebilir Prensip olarak, artı endeksine bağlı artış veya azalışla satın alınan ekili arazi miktarı satın alma endeksinin% 60'ından az olamaz. , Arazi kullanım haklarını geri çekmek. Özel satın alma ve devir konuları, teklif veren ve Nanning Doğal Kaynaklar Bürosu tarafından tartışılacaktır.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 5962 dönüm! 16 milyardan fazla altın! Luoyang arazi piyasasının yıl sonu envanteri
- 47.543 metrekarelik bir alanı kaplayan Feidong'daki simgesel yapıların en son gelişmesi ortaya çıktı
- 440 milyon! Çevik, Haikou'daki Xiayang Wazao'nun ticari arsasını kazandı
